パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[34001: マンション検討中さん]

>>33997 マンション検討中さん

ショボい。全てがショボい。やり直し！

[34002: 匿名さん]

ここはネガさんの修行の場ですかね？笑

[34003: 住民板ユーザーさん]

トリトンもそこまで近くはない上に、マルエツプチと成城石井だと普段使いというにはちょっと厳しい気はしてる。とはいえドトールのマルエツは遠すぎるから、結局ららぽに落ち着く気がするわ。

[34004: 匿名さん]

HPにBRTページがアップされましたね。

[34005: マンション検討中さん]

>>34003 住民板ユーザーさん

何か笑える価値観ですね。
私は世田谷からここに移りますが、駅近とかスーパーとか気にしたことないですよ。
周りが住宅街でも普通に暮らせますし、普段使いのスーパーって徒歩圏に無いと暮らせないんですか？
何かモテない独身臭しますね。笑

儲からない不動産投資（笑）するより周りと会話した方が幸せになれそう。頑張ってね。❤️

[34006: 匿名さん]

契約数もそろそろ900に迫る数だから、
ネガ数名VS900名の構図じゃ、直ぐに叩かれて終わりでしょう。

[34007: 匿名さん]

文末に添付される、笑 とか ❤️ を見ると、契約者さんのイラつき具合が、嫌でも伝わってきますね。

何をそんなにムキになっているのか、理解不能です。

[34008: 匿名さん]

>34003
正直、ここは買物も駅へのアクセスも遠いというのがネックでした。毎日の事ですからね。通勤や天候は耐えるしかないっす。
それでも、タワーってのと共用設備や高級感が得られるんじゃないかと思ってダブルで契約を推し進めました。値的にも少し無理しましたが憧れってのと都心は手が届かないってので、妥協感はありますが仕方なく。
リセール等資産価値としての将来はあまり何も考えてません、というか下がるのが常だと思っているタチなので。
小学校の息子もいるのでここに骨埋める覚悟で頑張りまっす！

[34009: マンション検討中さん]

>>34007 匿名さん

チョー笑える。煽りテクもうちょい勉強しなよ。塩害無縁の山奥からご苦労！さよなら〜！笑❤️

[34010: 匿名さん]

2年くらい晴海すんでますが、月島の文化堂か豊洲のアオキに行ってますね。
自転車あるなら、ららぽーとすぐですし

[34011: 匿名さん]

ほんとネガさんの修行の場ですね笑
次は何かありますかー？

[34012: 匿名さん]

天丼さん
いらっしゃ〜い！

[34013: 口コミ知りたいさん]

マルエツプチと成城石井が普段使いのスーパーって、きつくないですか？

[34014: 匿名さん]

イオン無料バス走ってます。

[34015: 匿名さん]

>>34013 口コミ知りたいさん

すみません。何がきついのかよくわかりませんでした？値段？品質？取扱量？
個人的には2つあれば、使い分けできて、どれも満たせると思いましたが。

[34016: 住民板ユーザーさん1]

普段使いというのが、品揃え豊富な大型スーパーで選び大量の食料品抱えて歩くことを指すのであれば、確かにマルエツプチと成城石井では需要満たせません。
そこを重視するのであれば徒歩3分圏内に大型スーパーがある条件でマンション探すのがいいと思います。

ここだと電動自転車乗ってアオキ、マルエツが一番いいのかなと。アオキなら信号もないし片道3分4分で行けるのでは？

[34017: 通りがかりさん]

マルエツプチは確かに足りないかもですが、平日にちょっとくらいの買い物なら問題ないです。子供がある家庭ってこの辺だと結局ららぽーとかトリトンに行くことが多いし。共働きだと毎日スーパーに行くわけでもないんで。正直通勤はちょっと面倒だけどそれだけです。

[34018: マンコミュファンさん]

選手村モデルルームがそろそろ近くに完成ですね。価格が気になる。

[34019: 匿名さん]

>>34018 マンコミュファンさん

選手村のモデルルームは完成が3月となっていますから、早くてGW頃からでしょうか。
その頃にはここも1LDK以外はあまり残っていなそうですね。

[34020: マンコミュファンさん]

>>34019 匿名さん

ほんとに残ってないと言い切れる？根拠は？

[34021: マンション掲示板さん]

まぁまぁ 購入者の希望的観測ですよ！昨年も年内完売確実とか言ってましたから。察してあげましょ。

[34022: 匿名さん]

>>34020 マンコミュファンさん

残っていないではなく、あまり残っていないです。
残っているのが、角部屋や東の高層階など価格が高めの部屋が多いようなので、今後はペースは落ちると思いますが、1LDK以外は残り140戸ぐらいなので、GW頃には残り少なくなっているのではないかと。

[34023: 匿名さん]

>>34020 マンコミュファンさん

そもそも、言い切ってませんよ笑
そう興奮しないでください。

[34024: 匿名さん]

>>34020 マンコミュファンさん

匿名掲示板に何を期待してるの？
自分では動かず、後悔したら人のせいしたいみたいな発言に見えますけど、どうせ暇つぶしなんでしょ。もうちょっと考えて行動した方がいいよ。

[34025: 匿名さん]

ネガさん弱ーい！
はい次ー！

[34026: 匿名さん]

>>34020 マンコミュファンさん
なぜそんなに突っかかる。。

[34027: eマンションさん]

>>34022 匿名さん

ファミリー向けの間取りは少なくなってきていますね。

[34028: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[34029: 匿名さん]

せんしゅむらに、のりこめー( ＾∀＾)

[34030: 匿名さん]

豊洲から写真を撮ります。

[34031: 匿名さん]

選手村物件は他スレでお願いします！

[34032: 匿名さん]

ティアナを除くとブランズ豊洲もこんなデザイン。

[34033: 匿名さん]

広いね〜
ファミリーならこんなとこより、選手村買いたいね( ◠‿◠ )

[34034: 匿名さん]

選手村の板マンションは団地みたいに並ぶから
良い部屋から悪い部屋までピンキリでしょ
値段もピンキリでしょ

[34035: 匿名さん]

広い部屋がリーズナブルな価格で手に入るなら、板マンでも人気が出そう。

[34036: 匿名さん]

>>34035
板マンっつっても開放感あるし、
五輪仕様（階高等一定の制限があったはず）だし、
結構ゆったり造られるんじゃないかな？

[34037: 匿名さん]

こんなに早く売り出されるとは。

あと出しにも程があるは… 涙

[34038: 匿名さん]

さっきからここでHARUMI FLAGの話題だしてる人、スレ違いですよ。

あっち行け。

[34039: 匿名さん]

選手村は早くても入居は2023年でしょ？
それに鉄道はここより駅遠だし、仮に湾岸地下鉄ができても駅はトリトンの前だろうしこっちからのが近いよ。BRTはどっちにも走るから差分にならないしね。唯一、選手村は商業施設や学校が近隣にできるのが羨ましいところだね。

[34040: マンション掲示板さん]

選手村と比較も大切と思います。ショッピング&医療モール、郵便局、役所、小学校など全て新品で付属してますね。
で、ここより安いうわさ。
あとは、BRTがどのくらい役にたつかもう少し検討したいですね。

[34041: マンション掲示板さん]

>>34039 匿名さん

BRT、こちらは支線で少ないし、選手村は、始発駅でたくさん走るのでは？また、あちらは東京駅まで延伸も計画してますよね。まだ計画段階ですが。
どちらにしろ。じっくり検討して損はないですね。

[34042: マンション検討中さん]

>>34041

頑張って比較してね。こっちはもうほとんど残ってないけどね。
頑張れ～！！さよなら～！！

[34043: eマンションさん]

>>34036 匿名さん

面積は広めですね。
階高はフツーです。

[34044: 匿名さん]

>>34037 匿名さん

モデルルームのオープンは来年のGWぐらいですね。戸数が多いから、オープンまで半年以上かけてじっくり集客するんでしょう。

うちは、パンダが激安だった場合、もしくは眺望が良い部屋が比較的安ければ、一部屋買っておこうかなって感じです。

[34045: 匿名さん]

うちもそんなかんじです。 ていうか、みんなそんな感じでしょうね。80m2以上で6割-7割として、半分以上が8000とか越えたら非難轟々でしょうから、坪単価300が限度か。抽選でしょうね。これで、パンダ250で出てきたらいくらの倍率になるのでしょうかね。

[34046: 匿名さん]

>>34045 匿名さん

そうですねー。
もともと、これから出来る街とはいえ、ここよりも駅から遠く都心へのアクセスも悪いという大きな弱点があるので、安くなきゃ買う理由はないです。

[34047: マンション検討中さん]

選手村のタワマンのラウンジは全街区の住人が利用可能って、なんか嫌やなあ。

[34048: 通りがかりさん]

でも結局は値段であっちの方が広くて安かったら、パークタワー晴海が売れなさそう。古いし別に便利でもないし。失敗したかな

[34049: 匿名さん]

>>34048 通りがかりさん

あと５年待てるならキャンセルして買い替えればいいんじゃない。

[34050: 匿名さん]

>>34048 通りがかりさん

古い？？？