パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[33801: 匿名さん]

15分を気にするのが日本人なんだねー。

[33802: 匿名さん]

5分以上かかるとか、トレーニングかてwww

[33803: eマンションさん]

>>33800 匿名さん

そんなに遅れるのは稀ですよね。

[33804: 匿名さん]

よく距離が運動に良いって言い聞かせるけど
どこかに行く時でも必ずその徒歩時間を織り込まなければいけないことや、いざ直ぐ移動したいって時に動けない可能性があるってのはデメリット以外の何物でもない。
駅近だから運動できないってことはないからね笑

[33805: 匿名さん]

>>33800 匿名さん

東京方面行くのに勝どき経由で行くんですか？
月島経由の東16はそんな道混まないし、近いですよ。

[33806: eマンションさん]

>>33805 匿名さん

私は東16を使っています

[33807: 匿名さん]

>>33804 匿名さん

駅遠が運動に良いなんて、そんなこと言う人は稀でしょ笑 このスレでも一部の人がそんなこと言っているだけ。

駅遠な分価格は安い。
構造は免震制振ハイブリッドで安心。

[33808: 匿名さん]

東京駅も、
丸の内には遠い八重洲口行きではねぇ。
入場券買って駅の中を通らなきゃ、丸の内勤めには不便過ぎる。

[33809: 匿名さん]

丸の内くんだりの中流リーマンにはお似合いの
立地やろ 笑

[33810: 匿名さん]

ドトール側なら、丸の内行きバスが走ってる。
毎朝ここから晴海三丁目バス停まで行って乗るなんてありえん。

[33811: 検討板ユーザーさん]

BRT本当に大丈夫なのか心配ですよね。
市場ができて交通量が急に増えましたよね。専用レーンではなくトラックやゴミ回収車と同じ道ですし。

[33812: 匿名さん]

>>33808 匿名さん
有楽町線使えばいいだけのことでは？

[33813: 検討板ユーザーさん]

>>33812 匿名さん

乗るまで20分位歩くし 汗

[33814: 通りがかりさん]

>>33804 匿名さん

駅近でも、大通りを横断する必要がある場合だと、信号待ちの時間を織り込まないと酷い目にあうことも。
その点、豊洲駅前の再開発後は、信号待ちなしで駅まで行けるルートもある、というのはどうだろうか？
いざ直ぐ移動したい場合は、これまで通り、事前にタクシー呼んどくのが快適だろうな、と思ったり。

[33815: 匿名さん]

>>33813 検討板ユーザーさん

うち8分はどのタワマンでもかかる時間だよね！

[33816: eマンションさん]

ネガさん、絶賛稼働中だねー！
でもネタは使い古されたものばかりでつまらんね。

[33817: 匿名さん]

ネガさんは中年太り多そう。

[33818: 匿名さん]

>>33816 eマンションさん

捕鯨反対ネガが懐かしい笑

[33819: マンション検討中さん]

>>33805 匿名さん
残念ながらバスはあまりあてにならないです。すっこい来なかったりいっぺんに2台来たりして困ります。

[33820: eマンションさん]

駅から遠くて不便なデメリットは事実

ネガで片付けられないでしょ生活するのだから
台風の日も雪の日も子供は通学するわけだし

[33821: 匿名さん]

>>33820 eマンションさん

うちの子の学校は都心にありますが、台風や大雪の日は休みになりますよ。

[33822: 匿名さん]

>>33820 eマンションさん

台風の日は危ないので通学させませんよ、何言ったんですか笑
学校も休校だよ。

[33823: マンション検討中さん]

ネガって終わってるよね。笑
駅遠なんて事実なんだからネガにもならないよ。
ここは駅遠でも良い人しか買ってないんだから。
駅近がいいんなら八王子でも津田沼でも買えばいいじゃん。
塩害とか津波、高潮みたいなウソで攻めるのがホントのネガだよ。笑

[33824: マンション検討中さん]

>>33820 eマンションさん

それで安くなってるんだからいいじゃん。
駅遠を反映した適正価格。
不満なら買わなきゃ良く、駅近のマンション買えばいいよ。

[33825: 匿名さん]

>>33823 マンション検討中さん

いや
耐塩性エアコンを標準装備で販売してますよ
墓穴掘りますよ

[33826: マンション検討中さん]

>>33825 匿名さん

塩害対策してる。それでOKでしょ？

[33827: マンション検討中さん]

>>33825 匿名さん

だから？湾岸タワマンの塩害の実例早よ！この前からこの質問に全員逃げ去ったからな。笑

[33828: マンション検討中さん]

>>33825 匿名さん

別に塩害は否定してないよ。海辺だからあるんでしょう。対策は必要。

で、湾岸タワマンに大きな被害ってあるの？そこだよね。重要なのは。大きな被害がないなら別に問題ないよね。あるなら具体例出してね。

[33829: マンション掲示板さん]

https://hikarinobe.com/blog/8758/

中央区港区な塩害について

[33830: 検討中さん]

塩害対策してない内陸部の方が影響受けそうで心配です。
湾岸物件は対策済みなので、影響少ないのではと思います。

[33831: マンション検討中さん]

>>33829 マンション掲示板さん

爆笑。害が一つもね〜。顔真っ赤にして出したエビデンスがこれかよ！
笑える〜。
さよなら〜。

[33832: 通りがかりさん]

塩害の実例？

すぐ近くの橋を見てみなさい。
また相生橋の橋脚がなぜ多いか知っていますか？

[33833: マンション検討中さん]

>>33832 通りがかりさん

タワマンと関係ね〜。
笑える〜。
もうちょいちゃんとしたのプリーズ。

[33834: 検討中さん]

今年の台風で塩害が発生したのは、京成線の電線や駅で火花が出て運行を止めた
というのがありましたね。あんな内陸部でも影響が出るのかと驚きました。
しかし湾岸のマンションで塩害による実害の話は聞いたことがないです。

[33835: マンション検討中さん]

さて、土曜日は5期4次の登録ですね。
3LDKは残り僅か。
この先、免震タワマンは当分出てきそうにありませんね。
ラストチャンスかもね。

[33836: 通りがかりさん]

>>33833 マンション検討中さん

もしかして、塩害のリスク知らなくて契約しちゃったとか？まぁ早目に転売すれば大丈夫だよ！

[33837: 匿名さん]

>>33828 マンション検討中さん
じゃあ、東京湾岸に塩害なんかないとほざいていた奴はウソつきだって認めるね？

[33838: マンション検討中さん]

>>33837 匿名さん

塩害なんかない！と言っている人がいるとしたらその人は嘘つきですね。
湾岸タワマンでは、大きな塩害被害の実例はない、というのがどうやら事実のようです。

[33839: 匿名さん]

>>33835 マンション検討中さん

しかも免震制振ハイブリッド。下手な内陸タワマンより安全。

[33840: 匿名さん]

>>33836 通りがかりさん

湾岸タワマンにおける塩害のリスクとは何か、ぜひ教えて下さい！

[33841: 検討者]

お一人やけに熱くなってる方が居ますが自作自演？

[33842: 匿名さん]

くだらないネガなんて相手にせず放って置けば良いのに。必死なのが痛々しくかえって民度を疑われるよ。。

[33843: 通りがかりさん]

今日の一枚

[33844: マンション掲示板さん]

塩害より、BRTの進捗のほうが気になる。本当に新橋まで10分ちょいで着くのか？今の道路状況にさらに、ウナギのようなバスが多数加わるわけでしょ 途中は片側1車線でしょ

[33845: 匿名さん]

築37年の豊洲のマンションに去年まで住んでたけど、塩害なんて聞いた事ないな。車も全く問題なし。湾岸マンションに塩害があるって言う人は、具体例をエビデンスと共に示してね。みんなに共通に降り注ぐ酸性雨を心配した方がいいかも。

[33846: マンション掲示板さん]

>>33843 通りがかりさん

お隣の良さが際立っているような

[33847: マンション検討中さん]

いくらネガしても、もう3LDKはほとんど残ってないからな。
この坪単価でこのスペックのタワマン買えるのはホント最後だと思うよ。
免震タワマンはもう10年くらい建たないんじゃない？？

まぁ山奥で塩害に怯えて暮らしてるネガ君には関係ないか。笑

[33848: 検討板ユーザーさん]

シンボルツリーが危篤のようです。

[33849: 名無しさん]

規模が大きすぎるのが気になる人っていますか。
今日相方がいきなりマンションがデッカ過ぎとか言ってきて。はぁ？ってなりましたけどね。

[33850: 検討板ユーザーさん]

>>33849 名無しさん

ドトールの住民板など見ると、管理組合とか色々もめてますよね。あと、内地に比べアジア系の住民が多いので色々文化の違いがあるみたいです。