パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[32851: 評判気になるさん]

液状化地域全体に言えますね 3.11あれだけ湾岸が被害うけたのに、開発して高く売って儲けるデベロッパー

建物さえ良きゃいいのかね…札幌の現状みてもう一度防災対策を意識しましょう

[32852: eマンションさん]

>>32850 匿名さん

どのマンションでも当てはまることを、さもこのマンションだけがヤバイ！というような雰囲気で投稿してくるのは、ネガの常套手段ですね。

[32853: 匿名さん]

>>32851 評判気になるさん

そのリスクをどこまで取るか。
嫌ならここより坪単価が数百万高い都心か、通勤に1時間以上費やすかしかない。

[32854: 検討板ユーザーさん]

共同溝は下水も含まれる？マンションの下まで共同溝がきてるの？

[32855: 匿名さん]

>>32851 評判気になるさん

3.11でそれほど被害受けましたか？
千葉の浦安あたりは液状化していましたが、このあたりはほとんどなかったですよね…

私が当時住んでいた、都内の西の方でも地震でマンホールは盛り上がっていましたよ。

[32856: 検討板ユーザーさん]

>>32855 匿名さん

東北三陸沖の地震で晴海や新木場が液状化した。関東で地震がきたら…って話ですよ

[32857: 匿名さん]

液状化だと、23区全滅なんだよね。

[32858: 検討板ユーザーさん]

>>32857 匿名さん

もう関東ローム層の分布は飽きたわ

[32859: 匿名さん]

>>32856 検討板ユーザーさん

晴海はほとんど液状化していませんが…

[32860: 匿名さん]

>>32854 検討板ユーザーさん

そんなわけないでしょ笑
共同溝が整備されていれば、そうでない場合と比較して復旧は格段に早いという話。

[32861: マンション検討中さん]

ここより幕張の方が格上ですね。

[32862: 匿名さん]

>>32861 マンション検討中さん

そう思われるのであれば、幕張を購入されれば良いと思います。

[32863: 匿名さん]

札幌で発生した液状化は、火山灰も台風の雨によってひきおこされたもの。つまり関東ローム層に覆われた場所ではどこでも起きうる、ということを教訓とすべきです。

液状化は水辺のみ気を付ければ良い、という認識は間違っていることが証明されました。

[32864: 通りがかりさん]

>>32861 マンション検討中さん
どさくさに紛れて千葉推してくんなよw
アンタだろ？各地で触れ回ってんの。

[32865: 匿名さん]

>>32864 通りがかりさん

自作自演ご苦労様です。このスレには来ないで下さい。

[32866: 検討板ユーザーさん]

共同溝はマンションまで来てるの？

[32867: 検討板ユーザーさん]

>>32863 匿名さん

では、地盤がずっと海に浸っている場所はこわいかも
毎日、雨後と同じ状態？

[32868: 匿名さん]

>>32861 マンション検討中さん
ちば？？

[32869: マンコミュファンさん]

>>32861 マンション検討中さん
前回の震災のときの幕張の液状化はひどかったけどね。海浜幕張あたりだと駅前でも車道、歩道30〜50cmくらい隆起したり、陥没したりしてたよ。

[32870: 匿名さん]

1LDKもかなり売れて来ているみたいです。

BRTの計画が進んだのも影響してるのかな。

[32871: 匿名さん]

パークタワー晴海とプラウドシティ東雲キャナルマークスと悩んでおります。

[32872: 匿名さん]

>>32867 検討板ユーザーさん
そんな極端なこと言ってどうするの？
それだったら、地下水がある場所はみんな同じでしょ。

[32873: マンション検討中さん]

>>32871 匿名さん
価格次第じゃないすか
プラウド東雲が噂されているように350で販売となれば、こっちのほうが良いのでは。

[32874: 通りがかりさん]

>32872
あれ？今頃気づいた？笑

[32875: 匿名さん]

>>32873 マンション検討中さん

なんでですか？？？

[32876: 匿名さん]

>>32875 匿名さん
何だお前、、
自分で考えろ

[32877: 匿名さん]

>>32875 匿名さん

パークタワー晴海の方がグレードが上だからですよ！

[32878: 匿名さん]

>>32871 匿名さん


東雲はイオンが隣接なのは大きいですよ！

[32879: 匿名さん]

まさにこれ。

[32880: 匿名さん]

>>32875 匿名さん
オーバル？板型の外廊下という点でも無しだし、典型的な田の字型プラン、向きによっては歪な形の部屋もあるし、極めつけは隣が巨大な嫌悪施設（グランドシップ)、駅も中途半端な距離だしね。

[32881: マンション掲示板さん]

晴海に大型スーパーできないかな？

[32882: マンコミュファンさん]

また、そうやって他の建物を下げる発言すると荒れるから…
湾岸同士でいがみ合うのやめましょ

[32883: 匿名さん]

東雲はイオンがあるのが大きいですよね

[32884: 匿名さん]

好みで選べばよいのでは？
こことは全然違うでしょ

[32885: 匿名さん]

生活利便性を考えると東雲ですね。

晴海のアイランド性を考えると晴海の方が住んでいて楽しいかな。

[32886: 匿名さん]

>>32880 匿名さん
駅も中途半端な距離って(笑)

[32887: 匿名さん]

東雲ってBRT通るんだっけ？

[32888: 匿名さん]

通らない。

[32889: 匿名さん]

好みで全然違うと思う。
東雲、有明、豊洲。
好きなエリアで決めればよいかと。

[32890: マンション検討中さん]

５期にパンダ部屋が供給されるからか盛り上がってますね

坪２百万円台の3LDK新築は貴重ですよ〜

[32891: 匿名さん]

>>32890 マンション検討中さん

北の低層ですね！

[32892: 匿名さん]

>>32891 匿名さん
間取ってどっかで見れます？

[32893: 匿名さん]

>>32892 匿名さん

以前、ここの掲示板にアップされてましたよ。

https://farm2.static.flickr.com/1842/29466321917_0c7bbd778c_o.jpg

[32894: 匿名さん]

>>32893 匿名さん

何気にfix窓が素敵です！

[32895: マンション検討中さん]

やっと 関東ローム層の画像がでなくなった

[32896: 匿名さん]

>>32887 匿名さん
BRT通るだけでも大分違ったかな。24時間のイオーンが近いのは便利だけど、グランドシップが相殺しちゃってる、、。

[32897: 匿名さん]

晴海と東雲では環境もコンセプトもだいぶ違うからねぇ。本気で比較してる人がどれだけいるやら。

[32898: 匿名さん]

>>32896 匿名さん

確かに！その通りですね。

[32899: マンション検討中さん]

どれだけいると言われても
あと277戸で内ファミリー向けは200戸も無いでしょうから
良心的な住戸は争奪戦になりそう

[32900: 匿名さん]

>32895
それ、ふりですか？(笑)
そんなこと言って目に少しでも入れば確実また来ますよー(汗)