パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[32801: 匿名さん]

>>32798 eマンションさん

今後、中央区、タワマン規制入るし、アンチタワマン派を読者層にした方が部数も伸びるだろうと思ったらのかね。
内容もチープだし、プレゼンス下がりまくりだね。

[32802: eマンションさん]

>>32801 匿名さん

その通りですね。
アンチタワマン、タワマンを買えない人たちが気持ちよくなる記事を書けばPV数は伸びますからね。

[32803: マンション掲示板さん]

>>32799 匿名さん

蓄電池、スマホの感覚で考えないほうがで別物だから

1経路のエレベーターが、理論値で72時間動く想定。有事の際はみんなエレベーターを控えたほうがいいです。全員で1経路でみんな殺到すると、怪我人などが運べません。

[32804: 匿名さん]

ちなみに、非常用電源で供給される電力は、共用部分だけのはずだよ？

[32805: 匿名さん]

え？
いやいやいや

タワマン？

買わないでしょ HAHAHAH...

[32806: 匿名さん]

>>32805
Youは何しにこのスレへ？

[32807: 匿名さん]

>>32806

タワマンは買わなくていいものだと再認識しただけだよー

HAHAHA!!!

関係者がこのスレ上げても、もう意味ないから！

売れないよ

[32808: 匿名さん]

どうしてこのマンションに限らない話題を、わざわざここでしだがる人がいるんだろう？

非常用電源とか、余所でも同じことだよね。

[32809: 匿名さん]

>>32807 匿名さん

お帰りはあちらです。

[32810: 口コミ知りたいさん]

>>32807 匿名さん

既に8割売れました
東日本大震災があっても価格は今までに2割以上上がりました

[32811: 匿名さん]

>>32807 匿名さん

よほど暇なんだね。
時間をもっと自分の成長のために使った方が、欲しいマンション買えるようになるんじゃない。
まぁ、頑張って。君がどうこう言おうが、完売間近だから。
アディオス、アミーゴ！！

[32812: マンション掲示板さん]

二丁目と三丁目のちがいはなんだろ

[32813: マンコミュファンさん]

ここは赤なのか黄色なのか

[32814: 匿名さん]

>>32813 マンコミュファンさん

ここは黄色でモデルルームのところがまだ対策取ってないから赤なんじゃない。

[32815: 匿名さん]

キレイなタワーです。

[32816: マンコミュファンさん]

>>32815 匿名さん
うわー、素晴らしい写真ありがとうございます。ネットがとうとうとれたようですね。青空をバックにとても美しい！
どなたかぜひららぽーと側からもお願いします！

[32817: 匿名さん]

都内は関東ローム層あるから、どこ買っても同じだよ。
北海道でも、液状化しないというエリアで液状化。しかも内陸。

[32818: マンション掲示板さん]

東京都発表の液状化危険マップを載せると
→都内はどこも一緒だよと、関東ローム層のマップを載せる

都の公式液状化危険マップが、よほど都合悪いのか？

[32819: 匿名さん]

>>32818 マンション掲示板さん

有明くんの趣味に付き合わされてるだけだから、必死にネガらなくても大丈夫だよ

[32820: 匿名さん]

かろうじて赤は回避してる？

[32821: 匿名さん]

>>32818 マンション掲示板さん

まぁでも実際、マップの境界が絶対というわけでもないからね。

[32822: マンション掲示板さん]

液状化の色はボーリンクの数値や埋立の歴史などでが根拠みたいです。
まぁ赤じゃなくてひと安心ですね。黄色信号だけどf(^^;)

BRTは本当に勝どき停車するのですか？

[32823: 匿名さん]

>>32822 マンション掲示板さん

いわば勝どきがハブですね

[32824: マンション掲示板さん]

>>32823 匿名さん
ということは、高架は通らないってことですよね。
なんか、だんだん、普通の京成バスになってきましたね…

[32825: 匿名さん]

参考 京成バス東雲車庫
空港バスを始め高速バスの始発になっています。
https://www.google.co.jp/search?q=京成バス++東雲車庫&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja-jp&client=safari#fid=0x601889c7727aaaab:0x79f8c62bc1101dc9&fpstate=luuv&imagekey=!1e10!2sAF1QipOe9lxEZnmyW0L2ytkzjwm3Sf8xGZtBAQYI_PdW&viewerState=ga

[32826: マンション掲示板さん]

>>32825 匿名さん

これが、目の前にできるのですね。始発で座れたら嬉しいな

[32827: 匿名さん]

>>32826 マンション掲示板さん
君津・木更津好評運行中！らしい。

[32828: 匿名さん]

ネズミランドが唯一の差別化の駅遠マンションなのに、そこが液状化したら本当に終わりますね。ここ。

[32829: 匿名さん]

>>32828 匿名さん

ネズミランドって、今時そんな呼び方していて恥ずかしくないの？
必死にネガする人がいるって言うのは人気がある証拠だね。
盛り上げありがとう。

[32830: 匿名さん]

終わってるのは、ネガしてるだけのあなたの人生では？

[32831: 匿名さん]

もう言い争うのはやめませんか？皆さん同じマンションで暮らす住人同士なんですし。

[32832: マンション検討中さん]

三井のネットステマ部隊は機動力がちげぇなw
情報操作怖い怖い。
褒め方が気持ち悪いからすぐわかるけど。

[32833: 匿名さん]

買えないやつの妬みにしか聞こえん。

[32834: 匿名さん]

>>32831 匿名さん

いや、ここは検討板。
まぁ、ここ最近のネガは確かに気持ち悪いけど。

[32835: 匿名さん]

ネガもいいが、念仏のように同じことばかり繰り返すのでは何の参考にもならない。

先輩を見習って、オリジナリティのあるネガをしてほしいものだ。

[32836: マンコミュファンさん]

>>32831 匿名さん
ポジ派もネガ派も両方住人は愚か検討すらしてないでしょ。ただ荒らしているだけ

[32837: マンション掲示板さん]

3.11でも液状化していたのですか？具体的に晴海のどの辺りですか？

[32838: 匿名さん]

>>32837 マンション掲示板さん

https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/23th/times/news172.htm

[32839: マンション掲示板さん]

>>32838 匿名さん
この記事のは、晴海第一公園か第二公園のことですかね？

[32840: 匿名さん]

飽きた

[32841: 匿名さん]

自作自演！
もっと新しいネタよろしく。

[32842: マンション検討中さん]

ネガさんグレードアッププリーズ

[32843: 匿名さん]

東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。
https://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM
2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

[32844: マンション掲示板さん]

液状化しても、建物は大丈夫なので、１週間分の食料があればなんとか持ちこたえられますよ。エレベーターも72時間は持ちます。(各部屋の電気は止まりますが)
後はトイレの問題ですよね。

[32845: 匿名さん]

そうだね。何回も何回も同じ事言わせないで欲しいよ。

ハザードマップでも見て、安全なエリアを買うのが不動産の基本だよ。
基本であり鉄則。

[32846: 匿名さん]

>>32845

いい加減にしようね

[32847: 匿名さん]

>>32844 マンション掲示板さん

建物内に、中央区地域防災備蓄倉庫があると思います。そこに簡易トイレが収納されると思います。
それから区の要請で、敷地内に災害用仮設トイレが設置可能なマンホールと、トイレ排水用として150㎥雨水貯水槽が設計されてあれば、地域住民も助かるのですが、いかがでしょうか。

[32848: マンション掲示板さん]

マンホールがキノコのようにとびだしたり、道路が陥没したり割れたりしたらなんて液状化の不安でして

[32849: 匿名さん]

>>32843 匿名さん

液状化・側方流動対策は、東日本大震災後に制度化され、この建物ももちろん対策されています。

[32850: 匿名さん]

>>32844 マンション掲示板さん

大地震が起こった時、食料が入手しにくくなったり、電気が止まったりトイレが問題になるのはどこのマンションも同じかと。

[32851: 評判気になるさん]

液状化地域全体に言えますね 3.11あれだけ湾岸が被害うけたのに、開発して高く売って儲けるデベロッパー

建物さえ良きゃいいのかね…札幌の現状みてもう一度防災対策を意識しましょう

[32852: eマンションさん]

>>32850 匿名さん

どのマンションでも当てはまることを、さもこのマンションだけがヤバイ！というような雰囲気で投稿してくるのは、ネガの常套手段ですね。

[32853: 匿名さん]

>>32851 評判気になるさん

そのリスクをどこまで取るか。
嫌ならここより坪単価が数百万高い都心か、通勤に1時間以上費やすかしかない。

[32854: 検討板ユーザーさん]

共同溝は下水も含まれる？マンションの下まで共同溝がきてるの？

[32855: 匿名さん]

>>32851 評判気になるさん

3.11でそれほど被害受けましたか？
千葉の浦安あたりは液状化していましたが、このあたりはほとんどなかったですよね…

私が当時住んでいた、都内の西の方でも地震でマンホールは盛り上がっていましたよ。

[32856: 検討板ユーザーさん]

>>32855 匿名さん

東北三陸沖の地震で晴海や新木場が液状化した。関東で地震がきたら…って話ですよ

[32857: 匿名さん]

液状化だと、23区全滅なんだよね。

[32858: 検討板ユーザーさん]

>>32857 匿名さん

もう関東ローム層の分布は飽きたわ

[32859: 匿名さん]

>>32856 検討板ユーザーさん

晴海はほとんど液状化していませんが…

[32860: 匿名さん]

>>32854 検討板ユーザーさん

そんなわけないでしょ笑
共同溝が整備されていれば、そうでない場合と比較して復旧は格段に早いという話。

[32861: マンション検討中さん]

ここより幕張の方が格上ですね。

[32862: 匿名さん]

>>32861 マンション検討中さん

そう思われるのであれば、幕張を購入されれば良いと思います。

[32863: 匿名さん]

札幌で発生した液状化は、火山灰も台風の雨によってひきおこされたもの。つまり関東ローム層に覆われた場所ではどこでも起きうる、ということを教訓とすべきです。

液状化は水辺のみ気を付ければ良い、という認識は間違っていることが証明されました。

[32864: 通りがかりさん]

>>32861 マンション検討中さん
どさくさに紛れて千葉推してくんなよw
アンタだろ？各地で触れ回ってんの。

[32865: 匿名さん]

>>32864 通りがかりさん

自作自演ご苦労様です。このスレには来ないで下さい。

[32866: 検討板ユーザーさん]

共同溝はマンションまで来てるの？

[32867: 検討板ユーザーさん]

>>32863 匿名さん

では、地盤がずっと海に浸っている場所はこわいかも
毎日、雨後と同じ状態？

[32868: 匿名さん]

>>32861 マンション検討中さん
ちば？？

[32869: マンコミュファンさん]

>>32861 マンション検討中さん
前回の震災のときの幕張の液状化はひどかったけどね。海浜幕張あたりだと駅前でも車道、歩道30〜50cmくらい隆起したり、陥没したりしてたよ。

[32870: 匿名さん]

1LDKもかなり売れて来ているみたいです。

BRTの計画が進んだのも影響してるのかな。

[32871: 匿名さん]

パークタワー晴海とプラウドシティ東雲キャナルマークスと悩んでおります。

[32872: 匿名さん]

>>32867 検討板ユーザーさん
そんな極端なこと言ってどうするの？
それだったら、地下水がある場所はみんな同じでしょ。

[32873: マンション検討中さん]

>>32871 匿名さん
価格次第じゃないすか
プラウド東雲が噂されているように350で販売となれば、こっちのほうが良いのでは。

[32874: 通りがかりさん]

>32872
あれ？今頃気づいた？笑

[32875: 匿名さん]

>>32873 マンション検討中さん

なんでですか？？？

[32876: 匿名さん]

>>32875 匿名さん
何だお前、、
自分で考えろ

[32877: 匿名さん]

>>32875 匿名さん

パークタワー晴海の方がグレードが上だからですよ！

[32878: 匿名さん]

>>32871 匿名さん


東雲はイオンが隣接なのは大きいですよ！

[32879: 匿名さん]

まさにこれ。

[32880: 匿名さん]

>>32875 匿名さん
オーバル？板型の外廊下という点でも無しだし、典型的な田の字型プラン、向きによっては歪な形の部屋もあるし、極めつけは隣が巨大な嫌悪施設（グランドシップ)、駅も中途半端な距離だしね。

[32881: マンション掲示板さん]

晴海に大型スーパーできないかな？

[32882: マンコミュファンさん]

また、そうやって他の建物を下げる発言すると荒れるから…
湾岸同士でいがみ合うのやめましょ

[32883: 匿名さん]

東雲はイオンがあるのが大きいですよね

[32884: 匿名さん]

好みで選べばよいのでは？
こことは全然違うでしょ

[32885: 匿名さん]

生活利便性を考えると東雲ですね。

晴海のアイランド性を考えると晴海の方が住んでいて楽しいかな。

[32886: 匿名さん]

>>32880 匿名さん
駅も中途半端な距離って(笑)

[32887: 匿名さん]

東雲ってBRT通るんだっけ？

[32888: 匿名さん]

通らない。

[32889: 匿名さん]

好みで全然違うと思う。
東雲、有明、豊洲。
好きなエリアで決めればよいかと。

[32890: マンション検討中さん]

５期にパンダ部屋が供給されるからか盛り上がってますね

坪２百万円台の3LDK新築は貴重ですよ〜

[32891: 匿名さん]

>>32890 マンション検討中さん

北の低層ですね！

[32892: 匿名さん]

>>32891 匿名さん
間取ってどっかで見れます？

[32893: 匿名さん]

>>32892 匿名さん

以前、ここの掲示板にアップされてましたよ。

https://farm2.static.flickr.com/1842/29466321917_0c7bbd778c_o.jpg

[32894: 匿名さん]

>>32893 匿名さん

何気にfix窓が素敵です！

[32895: マンション検討中さん]

やっと 関東ローム層の画像がでなくなった

[32896: 匿名さん]

>>32887 匿名さん
BRT通るだけでも大分違ったかな。24時間のイオーンが近いのは便利だけど、グランドシップが相殺しちゃってる、、。

[32897: 匿名さん]

晴海と東雲では環境もコンセプトもだいぶ違うからねぇ。本気で比較してる人がどれだけいるやら。

[32898: 匿名さん]

>>32896 匿名さん

確かに！その通りですね。

[32899: マンション検討中さん]

どれだけいると言われても
あと277戸で内ファミリー向けは200戸も無いでしょうから
良心的な住戸は争奪戦になりそう

[32900: 匿名さん]

>32895
それ、ふりですか？(笑)
そんなこと言って目に少しでも入れば確実また来ますよー(汗)