パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[31401: 匿名さん]

変な粘着ネガが居なくなったので、平和になりました。

[31402: eマンションさん]

選手村良いなぁ

[31403: 匿名さん]

やはりここなら、子供はアオバですよね。

[31404: 匿名さん]

今日は、中央区及び23区東部に光化学スモッグ注意報発令。
晴海の観測地点ってどこにあるんだろう？

[31405: 匿名さん]

>>31404 匿名さん

品川、目黒、大田にも出てますね。

[31406: 匿名さん]

発令が出ている間は、小中高の運動場やじゃぶじゃぶ池が使用中止になります。

[31407: 匿名さん]

「変な粘着ネガがいなくなった」と、投稿した途端にコレ笑

[31408: 通りすがりさん]

>>31407: 匿名さん

どれ？？（笑）

[31409: 匿名さん]

たんなる雑談かと・・・。

[31410: 匿名さん]

光化学スモッグ注意報はたまに出ます。驚くような話ではありません。ここに住むなら知っておいて損はないと思います。

[31411: 匿名さん]

>>31410 匿名さん
どういった事で発生するんですか？
暑さ？

[31412: 匿名さん]

>>31410 匿名さん

「ここに住むなら」というか、どこでも出ますけどね。

[31413: 匿名さん]

>>31411 匿名さん
限界に達した時

[31414: eマンションさん]

>>31410 匿名さん

なんか嫌な感じだなぁ、、、
ここだけじゃなく、今、23区全域で注意報が発令されてますよ。
もっとも、注意報ぐらいでは健康被害なんて滅多に出ないですけどね。

[31415: 匿名さん]

>>31414 eマンションさん

仰るとおりですね。
ご立派な知事さんもオリンピックに向けて対策が必要だと認識してくれたみたいですし、電線地中化しちゃいましたが、湾岸全体にミスト吹き出すやつつけて欲しいですね。

[31416: 匿名さん]

完成したら、子供達と楽しそうなお庭に、時々遊びに行かせて頂きます！

[31417: 匿名さん]

>>31416 匿名さん

どうぞお待ちしてます！

[31418: マンション検討中さん]

南の２LDK は完売。
西と北の２LDKはまだありますかね。。。。。

[31419: 匿名さん]

>>31418 マンション検討中さん
先月頭に行った時はまだ少しありましたよ。

[31420: 匿名さん]

6日まで、住吉神社例大祭が行われています。3年に一度行われる祭、町内を神輿が練り歩きます！マンション自治会も神輿が通る道路に水を撒き、飲み物などを用意して応援します。
本社神輿(八角)と町会神輿、子供神輿などがあります。
8月4日(土)の経路

[31421: 匿名さん]

>>31420 匿名さん
8月5日の経路

[31422: 匿名さん]

>>31420 匿名さん
山車、小神輿

[31423: 匿名さん]

>>31419 匿名さん

ありがとうございます！
1LDKはこれからですよね。

[31424: 匿名さん]

ちなみに3年前の写真です。

[31425: 匿名さん]

>>31421 匿名さん

マンションの前まで来てくれると地元意識が芽生えて、より楽しめそうですね。
入居したら、楽しめそうですね。

[31426: 匿名さん]

>>31420
宗教上の理由も結構だけど、
こういうの見てクロノの住民は何とも思わないんだろうか？
今後の街造りも独自にやっていくのかねぇ？

[31427: 検討板ユーザーさん]

>>31426 匿名さん
何の事？

[31428: 匿名さん]

>>31427
画像みてみな？黄塗りされてないでしょ？
町内会入ってないから蚊帳の外ってこと。

まあPTAだったり町内会だったり近年賛否のある組織ではあるけど、
防災や街造りからハブられるのはキツいと思うし、
事あるごとに近隣と協力体制を築けないのはお互いデメリットだよね。
都会のど真ん中で村八分とか見たくねーよｗ

[31429: マンション検討中さん]

>>31427 検討板ユーザーさん
クロノは、町会の活動が気に食わないからと、晴海連合町会に加入していない。そのせいで、当初2丁目はハブられちゃってた感じ。ティアロは連合町会入ったけどね。

[31430: 匿名さん]

宗教上の理由で町内会に加入しないなんてあるんですね。

[31431: 匿名さん]

>>31430
いや、それは建前というか表向きの理由だと思うｗ

祭も特定の宗教と言われればその通りなんだけどさ・・・

[31432: 匿名さん]

>>31431 匿名さん
ホントの理由は？

[31433: 名無しさん]

パークタワー晴海の契約者ですが、町会費150円徴収になってます。

[31434: マンション検討中さん]

賢い理事さんたちが、「支払う町会費に対するリターンが不明確」とか判断したんじゃないの。
まぁ、お金がどう使われているのか分からないってのは分かるけど、清濁併せ持って判断しないと実は得られないよね。

[31435: マンション検討中さん]

>>31433 名無しさん

パークタワー晴海は加入するよ。

[31436: 匿名さん]

>>31430 匿名さん
クロノが連合町会に入らない話は、3年前月三小のママたちの間でもすごいニュースになったそうです。クロノの子だけ子供神輿が担げないなんて可哀想という話になってました。
何でも寄付金を払いたくないとかで、驚きました。どういう話になったのかはわかりませんが、区営住宅ですら協賛してるのにね…と言われてましたね。要するにどこかの傘下に入りたくない、独自で二丁目町会を立ち上げたいのかなと思いました。これから選手村の開発やらBRTやらで、連合町会の中で発言力を伸ばさなければいけない大事なタイミングにまさかの寄付金かい、という感じでした。

[31437: マンション比較中さん]

へぇ～～
町会費ケチって加入しないなんて考えられない。ここはそんなことにならないようにしないと。

[31438: 匿名さん]

お祭りも3年に一度だけだしね。
神輿担ぎたければ、個別に神社に寄付でもすれば良いんじゃないの？

[31439: 匿名さん]

町内会費は払う必要ないですよ。少なくとも戸別の判断があってしかるべきで、マンション一括で是非を問う町内会側の姿勢に問題ある気がしますが。

[31440: 匿名さん]

年2000円でも1000戸集まれば年200万円。祭りに金出すよりマンションの共用設備の修繕に当てる方が合理的でしょう。

[31441: 匿名さん]

？
もしかしてクロノさん？

[31442: 匿名さん]

年200万円要求するからにはそれ相応の謙虚な姿勢が求められるでしょう。上から目線で払うのが当然という態度では住民の理解は得られません。

[31443: 匿名さん]

重要事項説明会でも説明されると思いますが、ここがタワマン建てられるように容積率を緩和されているのは、地域防災等に協力する事が条件の一つに入っているので、 協力する気がなければ、ここは検討しない方がお互いのためですよ。
自治会を組織してもらい、区に協力する事。
それに自治会を組織すると区から多額の補助金が出ますので全く損はないですよ。

災害時、地域住民のために色々協力しないといけない事が、中央区と三井の間で文書が交わされているはずです。
中央区の災害支援物資も預かるだろうし、災害時用トイレも置いてあるんじゃないかしら。

[31444: 匿名さん]

>>31440 匿名さん
確かに。そう聞くとそうだね。

[31445: 匿名さん]

結局払いたくない人が出てくるんじゃない？
そういう人が仮に居たら、他の家庭が負担する事になりそう。

[31446: 匿名さん]

災害時に協力することと平常時に使途不明金を年200万円拠出することは無関係です。

自治会の加入の是非は個々人が自由に判断するもので、仮に加入又は非加入を強制されたら訴訟すれば勝てます。

非加入を強制するクロノもおかしいと思います。

[31447: 入居待ちさん]

たかだか年間2000円も払えない低所得な世帯に無理してお願いする必要はないかと。。
そういう人は放っておいて払える世帯で賄いましょう。

[31448: 匿名さん]

>>31447 入居待ちさん
所得の問題じゃないんですよ。生み出す価値が不明なお金を払うことが気持ち悪いんです。お金は価値あるものに気持ちよく払いたいのです。

[31449: 匿名さん]

自治会費は自分たちで使うものですので、金額はあとで安くしてもいいんじゃないですか？
ただ、自治会は組織していただきたいという事だと思います。

[31450: 検討中さん]

年間数千円で揉めたりするのとか恥ずかしいからやめて欲しい。自治会費に反対する人は何が目的？