パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[31151: マンション検討中さん]

>>31144 マンション比較中さん

その通りだね。
人それぞれ。
駅遠不便とか、車ないとダメとか、個人の考えは分かったけど、それを押し付けられてもね。

[31152: 匿名さん]

>>31139 匿名さん

うん。じゃあほかのマンションにすればオーケー。こんなとこに張り付いてないでさ。

[31153: 匿名さん]

>>31146 検討板ユーザーさん
流れから自分が思った事を書いた。と投稿してますよ。それに、情報に価値が有る無いは貴方が決める事ではないでしょう。そんな事を言い出したら掲示板全ての情報が無価値。

[31154: 匿名さん]

>>31149 マンション比較中さん

裏を返すと、それほどまでに不便なエリアという事では？

[31155: 検討板ユーザーさん]

>>31153 匿名さん
ああそうですか。
なら、私には情報価値ゼロに見える。以上。

[31156: マンション比較中さん]

>>31154
他にネガるポイントがないということ。
もしくは、ネガのオリジナリティに難があるということ。笑

[31157: 匿名さん]

>>31150 マンション検討中さん
ここのポジもネガティブな意見には過剰に反応するよね。

[31158: マンション比較中さん]

>>31157
それ、お互い様だから。そうでないとこんなに続かないだろ？

[31159: 匿名さん]

>>31157 匿名さん

①ネガ投稿
②ポジ反論
③ここのポジ・契約者はムキになり過ぎ！

この永遠のループ。あなたの書き込みは③にあたります。

[31160: 匿名さん]

>>31156 マンション比較中さん
ネガにクオリティって、、。（笑）
そんな事言ってると笑われちゃいますよ。

[31161: マンション検討中さん]

>>31154 匿名さん

不便で我慢できないようなら、検討から外せば良いだけの話です。何を分かりきったことを？

[31162: マンション検討中さん]

>>31160 匿名さん

昔のネガは良かった。
「捕鯨団体に攻撃される！」
と言い始めるネガもいた。
それがオリジナリティだよ。

[31163: 匿名さん]

販売後半になっても、こんなに盛り上がってるんですね、このスレ笑

[31164: マンション比較中さん]

>>31160
クオリティじゃないから！笑

よ～～く目を開いてみてね。

[31165: マンション比較中さん]

お肌ネガも良かったなぁ。これぞネガのクオリティ。笑

[31166: 匿名さん]

まぁまぁ場所の利便性考えると車が必要かどうか？って話でしょ？別に双方そんなに熱くなる事でも無いと思うけどね。

当初は車は要らないと考えてたけど、実際は必要かな？とか、思う人が居てそれを投稿する人が居ても良いのでは？

[31167: 匿名さん]

>>31166 匿名さん
そうですね、そう考えが変わる人が居ても不思議じゃない立地ですし。

[31168: マンション検討中さん]

>>31166 匿名さん

当然、そう考える人がいてもいいと思いますね。そしてずっと車は必要ない、使うときはレンタカーでOKという人も当然にいるわけです。

[31169: マンション比較中さん]

もちろん良いですよ。個人の感想ですから。

車が欲しいとは思わない人もいましたね。結局、人それぞれということです。

[31170: 匿名さん]

あえて荒らす方に持ってかなくて良いよ。。

[31171: 匿名さん]

>>31150 が全てだね。

「そりゃ、駅前などの利便性高い場所と比べたら不便だっていうことなんて、分かりきったこと。それを騒がれてもねぇ。

それを承知した上で、駅前の喧騒から離れた環境や、マンションとしての魅力、そして予算面も含め気に入ったら買えばいい、というだけの話。

車についても、買いたい人は買えばいいし、不要だと思う人は買わなくていい。 」

[31172: 匿名さん]

結局ここまで全て、だから駅前タワーの武蔵
小山が良いって方向に持っていきたいだけの
前振りなんでしょ。もううんざりしてますよ。

[31173: 匿名さん]

今週末は平穏に過ごせば？

[31174: マンション比較中さん]

そういうこと

[31175: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[31176: 匿名さん]

>>31175 匿名さん

これまで繰り返されてきた小山の手口じゃん
ムキになってどうしたの？
何か気に入らないことでもあった？

[31177: 匿名さん]

>>31175 匿名さん

即反応のムサシコヤマさん
もう荒らしはやめて下さいませ

[31178: 匿名さん]

>>31168 マンション検討中さん
レンタカーもカーシェアも使いたいときにクルマが手配できるとは限らなくないか？
とくに使いたい週末にすぐ取れないと意味ないよ。

[31179: 匿名さん]

4期6次前日、ネガ業者さんラストスパート頑張ってますね。
こんな天気予報なら、ずらせばいいのにと思いますが、三井さん夏休み入っちゃうから、難しいんですかね。

[31180: 匿名さん]

>>31178 匿名さん

孫さんの話だと、何年かしたら、人間が公道は運転ができなくなる未来が来るって言ってたよ。

自動運転の技術が発達したら、事故る原因は人間によるものになるから、人命優先だとそんな世の中になるとのこと。

遅かれ早かれ、移動手段としての車の価値なんかなくなるから、必死にネガらなくても大丈夫だよ。

[31181: 匿名さん]

自動運転でも車は必要。

[31182: 匿名さん]

>>31178 匿名さん
ここは契約者が張り付いて物件にマイナスイメージの投稿があると、やれ小山だとか、直ぐ話題を変えたり発狂したりする方が居ますからね。少し異質で怖いです。

それだけ不動産価値への不安点が多いのでしょう。まぁ分からない気もしませんが。

[31183: 匿名さん]

>>31182 匿名さん
確かに笑
こんな掲示板で何をそんなに守ってるんでしょう？

[31184: 検討板ユーザーさん]

>>31182 匿名さん
不安点が多いんじゃなくて、買いもしないのにわざわざネガりにやってくる輩が多いんですよ。

そう、ちょうどあなたのように。笑

[31185: 住民板ユーザーさん]

>>31182 匿名さん
契約者ですが、武蔵小山のワードを出したりして発狂連呼してるのは一人の方だと思いますよ。敢えてその話題を出して荒れてる・炎上感を出したいんだと思います。

大半の契約者は別に多少のネガがあっても「ふ〜ん、そうなんだ」ぐらいの気持ちで見てます。

[31186: 匿名さん]

>>31184 検討板ユーザーさん

買いもしないのにって、、、、笑
誰目線だよ。

[31187: 検討板ユーザーさん]

>>31186 匿名さん
買うの？笑

[31188: 匿名さん]

>>31187 検討板ユーザーさん

どうでしょうね〜
検討中ですよ

[31189: 検討板ユーザーさん]

ここは物件購入のための検討スレ。
頭から購入する気が無い人は対象外なので、お引き取りください、ということですよ。

[31190: 匿名さん]

なんだかんだガラ悪い様に意図的に見せようとしてる気もするけど気のせいかな？？

[31191: 通りがかりさん]

>>31184 検討板ユーザーさん
私には貴方が輩の様に見えますが。

[31192: 検討板ユーザーさん]

>>31191 通りがかりさん
そうですか。それで？

[31193: 匿名さん]

>>31181 匿名さん

それは娯楽としての車でしょ。

乗りたい時に安全性で素早く移動させてくれる手段が月額定額制であったら、自家用車なんて要らないよ。

[31194: 匿名さん]

結局、いつも始まりはネガなんだよね。

①ネガ投稿
②ポジが反論
③ネガが「契約者はムキになりすぎ！異常！」と投稿

このループ。ネガさんは反論されると必死に契約者が！ポジが！と言い始める。

[31195: 匿名さん]

>>31192 検討板ユーザーさん
なんかちょっと怖いですねー。

[31196: マンション検討中さん]

>>31193 匿名さん

それも含めて、欲しいかどうかは人それぞれですね。自分はアウトドアが趣味なのでクルマは必須ですが、アウトドアが趣味でなければいらないですね。経済性だけを考えれば、所有よりシェアやレンタルやタクシーの方が明らかに有利ですからね。

[31197: マンション検討中さん]

>>31194 匿名さん

まぁ、その通りですね。いつもその流れ。
ただ、議論は平行線になるのはしょうがないですね。価値観の違いですから。

[31198: 匿名さん]

そもそも駐車場の台数が総戸数の40%ちょっとしかないのは、車を買えない・買わない住人が多いと三井が考えている証拠。

[31199: 匿名さん]

>>31182 匿名さん

落ち着きましょうか。とりま、君が武蔵
小山の駅名が出されることを嫌がっている
のは伝わってきました。
やっぱり、これ効きますね。笑
過去と同じように退治できそうです。

[31201: 匿名さん]

>>31200 匿名さん

傍から見れてないのが丸わかりでした
小山さんお疲れ様でした

[31203: 匿名さん]

[No.31200～本レスまで、自作自演投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31204: 匿名さん]

>>31202 匿名さん

このワードって効果覿面で不思議と物件に対するネガ投稿が静まるんだよね。笑

[31205: 匿名さん]

>>31203 匿名さん

自作自演はみっともないですよー

[31206: 匿名さん]

>>31204 匿名さん
この時間ですからねー。

[31207: 匿名さん]

>>31202 匿名さん

その後の展開とは、バレて自暴自棄になった
ムサコ君がこういう感じで悪足掻き投稿を重ねるということでしょうか？
彼のことよく理解されてるんですね。不思議。

[31208: 匿名さん]

ネガも退治した事だし建設的な議論でもしましょうか。

[31209: 匿名さん]

>>31208 匿名さん

賛成です！

[31210: 匿名さん]

これじゃみんな月島行っちゃうよね。。

[31211: マンション検討中さん]

そろそろ一斉削除かな。
こういうくだらない流れになってくると。

[31212: 匿名さん]

>>31211 マンション検討中さん

ムサコが荒らしにくると必ず一斉削除になるよな。マジで迷惑なんだよな。

[31213: 匿名さん]

ムサコとここでは、そもそも購入層違うでしょうに。
比較に出す意味ない。

[31214: マンション検討中さん]

>>31213 匿名さん

こちらとしてはどうでもいいんだけど、あちらから勝手に来て荒らされてるだけ。

[31215: 匿名さん]

クルマの自動運転が実現しても、東京の道路は満杯ですから丸の内の勤務先に自分の車で通勤するなんて無理です。
企業が社員に車通勤を認めてないのは道路渋滞を引き起こさないようにする目的もあります。

[31216: 匿名さん]

>>31123 検討板ユーザーさん
しょぼい公務員ですが40歳で年収税込1000万円ちょうどですね。
妻も年収600万円の正社員なので無理して永久眺望の南側を検討中です。
車は駐車場が当たったら入居時に合わせてレクサスの新車を買うつもりです。

[31217: 匿名さん]

>>31213
販売不振という意味では仲間。

[31218: マンション比較中さん]

>>31215
自動運転が実現する頃には、働き方改革とITの進歩で仕事のスタイル自体が変わってますから大丈夫です。ほとんどのサラリーマンはテレワークで週に半分も出社しないようになるでしょう。

[31219: 通りがかりさん]

>>31217 匿名さん

でも建物の出来はこちらとは天と地ほど違う。当たり前だけど、こちらの方が上質ね。
ムサコはただの免震なのに、ほうぼうでマウントはってる。

[31220: 匿名さん]

>>31216 匿名さん
ちなみに何平米くらいのお部屋を検討されてるんですか？

[31221: マンション検討中さん]

>>31217 匿名さん

上げ相場の時の夢を見てるのかな？
当時と今では状況が違うよ。ここもムサコも不振ではなく、ほぼデベ想定通りの売れ行きだと思うよ。

[31222: 匿名さん]

>>31216 匿名さん

たっぷり貯金があるんでしょうから、その前提であれば南買って車買ってもいいと思いますよ。

[31223: 匿名さん]

昔のネガはよかった。
真夜中晴海の倉庫街にギャングが出て、密輸しているとか。
倉庫街が暴走族のたまり場とか。
懐かしいねぇ～

[31224: 匿名さん]

公務員は日本の勝ち組ですからね

[31225: 通りがかりさん]

前回もそうだったけど、販売時期になると騒ぎだして、販売日以降は静まるよね。

[31226: 匿名さん]

>>31221
想定通りって便利な言葉だよね（笑）
販売不振って書いたけどムサコは意外と売れてんだよね、
引き渡しもここより半年以上先だし・・・
MTGは一期で半分供給だし、かなり順調に推移するはず。

残念ながらここは竣工在庫はほぼ確実な状況だし順調とは言い難いでしょ・・・
分譲総戸数も上記の倍近くあるんだし、もうちょっとスピード感が欲しかったよね。

[31227: 匿名さん]

ムサコはオリンピックで写らないけど、こっちはスカイツリーと共に世界中に放映されるでしょう。

[31228: 検討板ユーザーさん]

>>31226 匿名さん
ムサコ意外と売れてる？ スレには大量に売れ残ってるって書いてあったけど？笑
ま、どっちでもいいです。興味ないんで。

[31229: 匿名さん]

>>31215 匿名さん

全ての車が自動運転になったら、そもそも信号要らなくなるよ。

気軽に目的地まで送ってくれるなら、駅の距離より目的地までの距離が重要になるよ。

３０年後はそんな時代じゃない。

[31230: 通りがかりさん]

>>31228 検討板ユーザーさん

ムサコはモモレジにも書いてたけど、第一期で半数に遠く及ばず不振だって。
それにひきかえ月島ミッドタワーは半数出せて好調だと。
ムサコは値引きを匂わせるアンケートだしたりもうなり振り構って無い感じ。

[31231: 匿名さん]

>>31230
ムサコを晴海に置き換えてもピタリとハマるから、
やっぱり時期が悪かったんだろうね・・・
その反省もあってMTGの（売り切る為の）価格設定って見方もできるしね。
この流れでいくと選手村もしっかり売り抜ける価格帯でくるんじゃない？

[31232: 匿名さん]

選手村は坪単価600万でも即完売だろうしね。
あまり参考にならない。

[31233: マンション検討中さん]

>>31216 匿名さん
最後の1行

[31234: 匿名さん]

>>31233 マンション検討中さん
何でしょう？

[31235: 匿名さん]

地下鉄決まったっぽいね

[31236: 匿名さん]

清水建設が、早めにリークしてきた

[31237: 匿名さん]

>>31236 匿名さん

おぉ、ナイスです！！

[31238: 検討板ユーザーさん]

いや、それよく読んだらタラレバだから。

[31239: 匿名さん]

>>31217 匿名さん

どうも此処を販売不信と思わせたい輩が暗躍してますね。

[31240: 匿名さん]

清水建設が我慢しきれずにリークしてきましたね。

完全に地下鉄です。
ありがとうございまーす。

[31241: 匿名さん]

地下鉄のロゴも付いてる

[31242: 匿名さん]

>>31241 匿名さん
それ各エリアで見受けられますが、ネガのネタ仕込みでしょ。

[31243: マンション検討中さん]

検討してもいないのに各マンションの売れ行きを気にしてる人たちは何なの？笑
マンション評論家？笑

[31244: マンション検討中さん]

>>31241 匿名さん

まぁ、そういう想定のパースだということでしょう。あまり騒がなくてもいいと思います。

[31245: eマンションさん]

地下鉄で騒いでる投稿も、結局ネガの仕業なんだよなぁ。あとから、「湾岸民たちは出来もしない地下鉄が来ると発狂してる！気持ち悪い！」とか叩くための仕込みでしかない。

[31246: 匿名さん]

湾岸地下鉄の話題が出ると都合が悪い人がいるみたい。遅かれ早かれでからだろうけど。段々、ネタの周期が短くなってるってことは…

[31247: 匿名さん]

>>31236 匿名さん
マンションならともかくオフィスビルなのに、こんな不確定事項を売りにしてるのが、信じられないですね…。

[31248: 匿名さん]

購入決めたものです。
地下鉄は自分もいつかは出来るもんと思っていますが、問題は環状2号線沿いか晴海通り沿いか、ということかと。前者であればウチはメリットそんなに無いかなぁ。。。どっちにしたって出来るのは何十年後だから結論としては小池早くBRT作って、ですな

[31249: 匿名さん]

本当湾岸エリアの連中は地下鉄のネタ好きね。あるとこに住んだ方が早いわよ。

[31250: 匿名さん]

>>31249 匿名さん
ホント、くれくれの物乞いさん達。