パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[30901: マンション検討中さん]

>>30899 検討板ユーザーさん
そんなこともない。

[30902: 匿名さん]

ここの東は高いですよね。この値段出すなら個人的には南が良いかな。北と西は安いなりに手頃感はあるけど絶対にパス。

[30903: 口コミ知りたいさん]

>>30902 匿名さん


北と西はもう売れちゃいました。

[30904: 匿名さん]

煽り屋の口車に乗ると破滅ですよ。
それでもいいならお好きにどうぞ。

[30905: 匿名さん]

>>30904 匿名さん

ここのマンション買って破滅するような人は、買わなきゃいいだけの話です。
返済計画を無理なく組んでいれば、破滅なんてありえないわけです。

[30906: 口コミ知りたいさん]

>>30905 匿名さん

その通りですねー！
破滅とか、どんな根拠で言ってるんでしょう？？

[30907: 匿名さん]

>>30898 匿名さん

私はlow-eエコガラスのタワマンに住んでいるけど、西向きは暑いよ。
エアコンかけても西日はキツイ

[30908: 匿名さん]

>>30907 匿名さん
特に今年の様な異常な暑さが続くと家に居れない。外も暑いから結局は何処か店内に避難する羽目になる。家で寛がせてよー。

[30909: 匿名さん]

私もlow-eエコガラスのタワマン西向きに住んでますが、
同感です。暑い暑い。
分譲賃貸なので、来春には解約して引っ越すつもり。

[30910: 匿名さん]

30909だけどそういえば別なスレに書いたら、
西側が売れ残ってる物件でポジさんたちから集中攻撃されたなあ。

[30911: 匿名さん]

>>30910 匿名さん
皆、北や西の懸念点を理解しつつ、予算面で妥協して購入してますから。そこの図星をつかれると蜂の巣を突いたかの如く、わぁーとなるのです。個人的にここの物件の1番のウリは南の眺望だと思います。高くても幸福感は1番。東は価格の割に中途半端。

[30912: ティアロ住みさん]

隣のティアロ西向きに住んでますが、西日に嫌気する季節が来ましたからね。この季節になると本当に毎日不快でしかないです。特に今年の様な暑さだと、遮光カーテンしてクーラをーガンガンに付けても無理。解決策がなく精神的に参ります。日が落ちるまでの数時間でしょ？と思わないで下さい。その後も夜まで体感の暑さは続きますから。

[30913: 匿名さん]

>>30909 匿名さん

ダイレクトウィンドウ？バルコニーあり？
まぁ、ここでいくら聞いたところで、真実を語る人かどうか分からないですが。

個人的には、勝どきの某タワマンの西向き住戸に真夏のかんかん照りの日に遊びに行ったことありますが、エアコンかけとけば普通に過ごせましたがね。

[30914: マンション掲示板さん]

あらあら。西向きdisさんが降臨ですか。
1人で何度も、夜中にご苦労なことですね。

[30915: 匿名さん]

>>30912 ティアロ住みさん
話聞くと西にせず、北で契約して良かったと思います。

[30916: 匿名さん]

>>30914 マンション掲示板さん
貴方はこの時期の西部屋を知らないから言えるの。本当にヤバイから。まさに灼熱地獄。

[30917: 通りがかりさん]

>>30916 匿名さん
まぁ今年なんかは特にだよね。
色々と異常気象が続きますね。

[30918: eマンションさん]

そんなの考え方次第でしょ。
ウチも西向きに住んでて確かにlow−eでも物凄く陽射しがキツイが、バルコニーに出て日光浴してるよ。眩しさや、暑さは2年ぐらい住んでれば慣れる。

ちなみに家具は高いの買わない方が良いよ。1年もしないうちに焼けて褪せちゃうから。

[30919: マンション掲示板さん]

>>30916 匿名さん
知ってますよ。隣の島のスミフの西向きに住んでますからね。

確かに西向きは日差しが強いけど、灼熱だの地獄だの精神的に参るだの、そこまでのことではないです。煽りすぎ。性能の悪いエアコンでも使っているのではないですか？それか単にdisりたいのか・・・

ここはloewだしバルコニーもあるんだから、ウチよりマシなはずですよ。普通に過ごせます。煽り屋のネガさんに騙される人はいないと思いますが、一応住んでる者の意見として言っておきますね。

[30920: 匿名さん]

西向きが本当に灼熱地獄なのだとしたら住める人なんていない。同じように、北向きも冬に我慢できないほど寒すぎるのだとしたら住める人なんていない。

そんなわけないんだから、普通に住んで暮らしていけるということ。東も南も同じ。
価格差は眺望で出る、それだけの話。

こんな匿名掲示板のコメントに騙されて意思決定する人はいないと思うけどね。

[30921: eマンションさん]

必死に西をネガしてる人が居ますが、既に西は無いので無駄骨ですね。遅くまでご苦労様です。

[30922: 匿名さん]

>>30921 eマンションさん
売れたからもう良いという事ではない。それはデベ側の考え方。

[30923: 匿名さん]

>>30920 匿名さん
西向きに住んだことあるが、灼熱だよ。
今頃はエアコンフル稼働になる。
昼間の熱気が夜も残ってるからな。
夏の電気代は凄まじい。
エアコンつけずに寝るなんて西向きは不可能だよ。

[30924: 匿名さん]

最新の建材を使用したタワマンでも、この40度の気温に対しては、限界があるということですね。

[30925: 匿名さん]

>>30924 匿名さん
そんなこと誰も書いてないけど、どこに最新のタワマンって書いてあるの？

[30926: 名無しさん]

早朝から差し込んでくる真夏の東側の日差しも相当やばいけどね。
まさに灼熱。

[30927: 匿名さん]

>>30923 匿名さん

おいおい、夜は日が落ちてるんだから寝る時の話なんて関係ないだろ、、、

というか、この暑さなんだから、夜は普通にエアコンつけて寝てる人なんていくらでもいるわ。

ネガりたいばかりにバカなこと言ってるって気付いてね(^.^)

[30928: マンション検討中さん]

>>30923 匿名さん

東向きに住んでるけど、これだけ暑いと当然、エアコンは常に入れてます。今の時期エアコンフル稼働なんて当たり前でしょ。西向きに限った話じゃないですよ。

[30929: マンション掲示板さん]

>>30920 匿名さん

私は >>30919 ですが、おっしゃる通りです。西向きDWでも普通に暮らせます。うちの場合、日差しはブラインドカーテンでコントロールしてますよ。エアコンつけてれば暑さも問題ないです。

うちはDWですが、ここはloweガラスである程度奥行きのあるバルコニーもついてるんだから、灼熱地獄なんてことはまったくないかと思います。

[30930: マンション検討中さん]

>>30922 匿名さん
検討板なんだから、売り切れた部屋の話ししてもしょうがないだろw
ネガしたいだけの君にとっては関係あるかもしれないけどw

[30931: 評判気になるさん]

何日か前のテレビでやってたけど、日中の陽射しが外壁に蓄えられて、日が落ちてもそこからの熱が暑さをもたらすようなことをやっていたな

[30932: 匿名さん]

>>30930 マンション検討中さん
同感。しかもこのマンションに限った話でもない。
もっと一般的な話をするスレに行けばいいと思う。

[30933: 匿名さん]

>>30931 評判気になるさん
このスレでなくマンション一般板にどうぞ。

[30934: 名無しさん]

>>30931 評判気になるさん

生活には何も影響ない。

[30935: 検討中さん]

>>30934 名無しさん
そんな事はない。
昨日1日で熱中症で運ばれた人が2万人超だってさ。

[30936: 匿名さん]

>>30935 検討中さん

わけがわからない笑

[30937: マンション検討中さん]

>>30935 検討中さん

それの何がこのマンションに関係あるんですか？

[30938: 名無しさん]

兎に角、西と北ディスは良いから、東の良い所を教えなさい。

[30939: 匿名さん]

>>30938
一般論なら、やっぱり朝日が差すってのは大事だよ。
特に専業だったり小さい子がいる家庭はね。朝の目覚めが違う。

ここ限定なら東は値段の割に中途半端だよね。
低層は水辺の一体感はあるけど日照はあんまり期待できないだろうし、
高層でもPCTのB棟を楽に超えるぐらいじゃないとほぼ抜けないんじゃない？

[30940: 通りがかりさん]

>>30933 匿名さん

30927でこれが書かれているから、それにでしょ
『夜は日が落ちてるんだから寝る時の話なんて関係ないだろ、、、』

ま、いいけど

[30941: マンション掲示板さん]

おーい。
三井が長期の休業入ってしまったから、スレがイマイチ閑散としてるぞ。誰か盛り上げろ！笑

[30942: 匿名さん]

>>30941 マンション掲示板さん
そう思うなら、お前が盛り上げろ

[30943: 検討板ユーザーさん]

そうそう。お肌ネガとか捕鯨団体ネガみたいなパンチのあるやつをお願い。

[30944: 匿名さん]

ここは既にオワコンってやつかな？？

[30945: 匿名さん]

先日都から出た東京ベイエリアビジョンで、完全に5丁目に注目を持ってかれてしまいましたね。まあ分かっては居たけど、いざ進んで動き出すと何か取り残された感はします。。

今後は何かとあっちが注目され、晴海の中心は向こうになる。

[30946: 匿名さん]

>>30944 匿名さん
普段せっせと書き込みしてる三井の営業が夏休み入ってますからね。今回長期みたいなので明けるまで暫く過疎ると思いますよ。

[30947: eマンションさん]

>>30945 匿名さん

だから何？全然興味ないんですが。
向こうは600万〜らしいから買えるなら買えば？笑

[30948: 匿名さん]

>>30946 匿名さん

夏休みは8月6日〜24日のようですが…

[30949: 匿名さん]

>>30945 匿名さん

え？なんで5丁目なの？
中央区は中央通りと晴海通りをメインストリートにするっていってるから、湾岸地下鉄の駅ができるとしても、5丁目寄りではなく、2〜3丁目と考えるのが自然では？
駅作るなら、BRTターミナル予定地の都有地を有効活用した方が、コスト的にもメリットあるし、トリトンとペディストリアンデッキで繋がれば、晴海はみんな万々歳なんじゃないかな？

[30950: 検討中さん]

駅？？何のことでしょう？
先日都の資料から出たイメージ画像ですよ。

[30951: 匿名さん]

あの図を示してるのが地下鉄だとしても、1番恩恵を受けるのは3丁目付近でしょう。5丁目やここの2丁目は少し離れてる。ただ、選手村の5丁目が今後晴海の顔になるのは間違いないかな。都の図でも「環境先進都市のモデルケース」と、選手村跡地の開発を指してるし。

[30952: 匿名さん]

たらればの重ね論

[30953: マンコミュファンさん]

もし地下鉄がくるならトリトンの中に入り口一つはあるだろうから、一丁目、二丁目にも恩恵はあるんじゃないかと。トリトンとBRTの駅がデッキで繋がると便利ですねー。

[30954: 匿名さん]

>>30946 匿名さん

まだ三井の営業がせっせと書き込んでるとか、妄想爆発な人もいるんだね。あなたと違って社会人はそんなに暇じゃありません！

[30955: 検討板ユーザーさん]

5丁目は5丁目でいい街になってくれればいいと思うし、こっちはこっちでいいじゃない。むしろ、ららぽーと近いし、BRTステーション目の前に出来るしで、利便性は同じぐらいかこちらの方が若干良いと思いますよ。

地下鉄が出来るとすれば新駅はこちらのほうが近くなりますね。

[30956: 匿名さん]

>>30955 検討板ユーザーさん
だからさー、地下鉄なんて来る筈も無い話で妄想膨らませて正直気味悪いよ。

なんなんだよ、湾岸民って。笑
これだから教養ない連中の寄せ集めエリアは馬鹿にされんの。気付け！

[30957: eマンションさん]

選手村の方がどうなるか楽しみですね。

[30958: 匿名さん]

タラレバばっかりの有明、晴海。
不便な僻地だから仕方ない。

[30959: 匿名さん]

>>30956 匿名さん

まずは落ち着いて。地下鉄の話を出しただけで興奮して発狂し始める湾岸ネガさんのほうが気持ち悪いと思われてますよ。

それに、ここはパークタワー晴海の検討板であり、湾岸地下鉄の話題を出すことを制限するものではありません。

どうしても悪態つきたいなら、地下鉄スレがありますのでそちらでどうぞ。

[30960: 口コミ知りたいさん]

>>30956 匿名さん
ここの人達に何言っても無駄ですよ
頭の中お花畑ですから

[30961: 匿名さん]

むりやりスレ伸ばそうとしなくても良いよ。
白々しい。

[30962: 匿名さん]

>>30951 匿名さん
月島の方にも話題持ってかれちゃってますしね。。

とうすんだろ、ここのKY価格の1Lと、価格高い割に中途半端な東向きは。。

[30963: 匿名さん]

おっ！
良い感じになってきたな！
そんな感じでドンドン投稿してスレ伸ばせ。閑散としてて人気ないと勘ぐられるぞ。

[30964: 匿名さん]

>>30956 匿名さん
昔からここは宗教的な雰囲気のあるスレですからね。

[30965: 匿名さん]

もうここまで出てるんだから、地下鉄は決定事項でしょ。認めたくない人達がいるようだけど、自分の棲家にお帰りなさい。

[30966: 検討板ユーザーさん]

地下鉄が決定しているなんて思わないけど、地下鉄というワードが出た瞬間に発狂して叩きに来る人たちには異常性を感じる。

[30967: 通りがかりさん]

>>30962 匿名さん

どうすんだろ

って誰目線だよw

[30968: 通りがかりさん]

>>30966 検討板ユーザーさん

以前から、このスレには異常な張り付きネガがいるからね。しばらく大人しかったけど、ここ数日復活してきた感じ。

[30969: 匿名さん]

症状に周期があるんだろう。

[30970: 匿名さん]

このままだとマジで、激高低仕様と悪名高い、武蔵小山以下に成り下がるよ。向こうは何だかんだ残りも少ないしね。

[30971: 匿名さん]

よくこんな所買おうとする人が居るね。不思議でしょうがない。周り本当に何も無いし、全てが中途半端。

もし晴海で検討なら、間違いなく今後中心になる5丁目でしょ。あっちは街を造るイメージだから、こことは雲泥の差だね。知り合いに説明する際も晴海とは言えないし、選手村だった所と言えば伝えやすい。

[30972: 匿名さん]

ネガさん、発狂してるね。
初心者マークってことは、新たに沸いたネガさんなのか、以前から張り付いてる人がネットワークやブラウザを変えたのか。

[30973: 検討板ユーザーさん]

>>30972 匿名さん

そういうこと投稿するとさらに興奮し始めるから、何も言わずに削除依頼するのが吉。

[30974: 通りがかりさん]

>>30954 匿名さん
そうなるとほんと素晴らしいですよね。
地下鉄がくるなら、トリトンとは直結する可能性は高いと思います。

[30975: 匿名さん]

住友→オリンピック協会→次何が来る？

[30976: 匿名さん]

盛り上がってきましたね！

地下鉄！！
BRT！！

[30977: 匿名さん]

>>30973 検討板ユーザーさん
もう終盤になりつつあるんだから、削除依頼とかは良いよ。やりたい様に、言いたい様に言わせてあげましょう。

[30978: 匿名さん]

まだまだ足んねっぞッ！
ここから最後の一踏ん張り。気合いだー！

[30979: 匿名さん]

>>30975 匿名さん
カジノ統括本部

[30981: 匿名さん]

私はここの掲示板で「地下鉄が来るぞー！」という書き込みを散々見てきました。その情報を信じ、一時は申し込み寸前まで気持ちが傾き翌日は契約という日の夜、眠りに就くと夢の中で小池知事が現れて「ベイエリアビジョン、良いわね、それでお願い」と何やら部下とおぼしき人物に告げている夢でした。そこで夢が覚めたのですが、何か自分自身モヤモヤした思いがあり、翌日の商談はキャンセル。一旦仕切り直そうと思ってた矢先に先日の発表。。

今となればお告げだったのかと、確信しています。そういえばここのキャッチフレーズは、、、

これが今年の夏に私が体験した不思議な出来事です。

[30984: 検討板ユーザーさん]

>>30946 匿名さん
水曜が三井の定休日というのもあるけど、豊洲の東急とか、月島のミドタワーとか、皆んな他スレに行ったんじゃない？

[30987: 匿名さん]

[No.30980～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[30988: 匿名さん]

トリトンタワーから、住友グループが引越しを始めています。8月末までに完了するそうです。
久しぶりに夕方、勝どきの交差点を通りましたが、通行量が20分の1？30分の1？とにかく激減しています。
トリトンスクエアの飲食店はもちろん、近隣の飲食店も影響が出てきています。
ここの入居はまだ先ですが、トリトンの次の入居が始まるまで、ぜひトリトンスクエアの店舗を利用してもらえませんか。
トリトンスクエアの店舗は、ららぽーとと違ってそもそもオフィスビルのテナントで、日曜は休みになってもおかしくない所を、再開発の時に近隣住民も利用出来る商業施設にして欲しいとの要望を受けて、土日も営業するトリトンスクエアという商業施設になっています。

夏休みですし、ぜひ利用して店舗を支えて頂ければと思います。

[30989: 匿名さん]

>>30988 匿名さん
おっしゃ！
今から、いきなりステーキ顔出してくるわ

[30990: 匿名さん]

>>30988 匿名さん
そこ頭抱えちゃうよね、、
今出店してくれてるテナントも、このままだといずれ選手村の方の商業施設とか、豊洲市場の方の商業に移らなくちゃならなくなる。

[30991: 名無しさん]

ここに文句書き込んでる奴は年収低そう笑

ちなみに自分は西向きですがキャッシュで買えます。

[30992: 匿名さん]

>>30991 名無しさん
あんた国民の三大義務ご存知かな？
見られてんぞ

[30993: 匿名さん]

というか買った人やポジの奴らは何で必死にネガ相手に抗戦するんだろ？？笑
ほっときゃいいのにね…笑

ほ〜っとけないよ〜

[30994: 口コミ知りたいさん]

>>30991 名無しさん
ここの価格ご存知ですか？都内でも高額な価格帯のマンションですよ。収入が低い方はそもそも買えません。

[30995: 匿名さん]

>>30991 名無しさん
どうでも良いけど西だけはやめとけ。
金あるなら南買っときな！
後悔しない為にも。

[30996: 匿名さん]

西のクソ暑さは住めばすぐわかるよ。
そして買ったことを大後悔する。

[30997: 匿名さん]

>>30996 匿名さん

まだいたの？君。
大後悔なんてしないよ。

[30998: 匿名さん]

>>30994 口コミ知りたいさん

いや、そうじゃなくてネガさんたちのことでしょ。年収低そうってのは。

[30999: 匿名さん]

>>30988
それって逆効果だろｗ

スーパーだ商業だとポジさんは騒ぐけど、
結局あの規模の商業施設ですら立ち行かなくなるエリアってことなんだよね・・・
まあ戦略的に個人向けに展開してないってのもあるんだろうけどさ。

あ、でも個人的にはトリトン空いてて嫌いじゃないです、重宝してますｗ

[31000: 匿名さん]

パン屋も煎餅店も閉店したし、ポイントデーの日、1番並んでいるのが100円ショップ。