パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[30801: 匿名さん]

運転手の高齢化進展により、都内タクシー台数は減少し続けているから、今後なかなか厳しいよ。

[30802: 匿名さん]

>>30796 マンション検討中さん

で？

[30803: マンション検討中さん]

ネガ、活性化。
ローン落ちた人かな？

[30804: 匿名さん]

この時期は駅近が良いなと心の底から思う。
春と秋は、せめて通勤時くらい歩いた方が健康にいいし気持ちが良いと心の底から思う。

なので、ここを中古で売るときは春か秋が良いと思います。

[30805: マンション検討中さん]

カジノ法案と同じタイミングでの発表は青海がIR立候補する可能性あるな。羽田から近いし。まあ、小池の気まぐれかもしれないけど

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

[30806: 匿名さん]

>>30805
自治体の熱量を考えると首都圏なら横浜が濃厚だと思う。
東京は市場や五輪でそれどころじゃないから・・・
逆に小池さんが功を焦って立候補でもしたら都政は益々カオスな気がするｗ

[30807: 匿名さん]

アメリカのカジノメジャーのターゲットは何と言っても東京だから、トランプさんから強烈なプレッシャーがきて東京をゴリ押しされるかも。

[30808: マンション検討中さん]

たしかに今はまだまだやることあるね。
築地再開発計画とあわせてオリンピック後にのんびり計画してくのかな。
外国人にとっては国際展示場あたりのホテルをとって、築地や浅草、ディズニー、秋葉原とかのついでに1日はカジノってのは横浜よりは、わかりやすいけどね。

[30809: 匿名さん]

東京オリンピック後の景気浮揚は、カジノとリニアでと言う動きになりそう。

[30810: マンション検討中さん]

築地再開発の参考事例でシンガポールのマリーナベイサンズ周辺を例に議論してたし。でも自分の住んでるとこにカジノは嫌だから湾岸あたりで閉じてやるなら都民も反対しにくいね。

[30811: 匿名さん]

イチ検討者として、今残ってるここの部屋を検討するよりミドタワーの方が魅力的かなぁ。

[30812: 匿名さん]

>>30811 匿名さん

ミッドタワーも一期で大方捌けてしまうから
もう検討してる余裕無いと思うよ

[30813: マンション検討中さん]

あの…昨日の夕方、taxiほとんど走っていませんでした(;つД｀)
この地域は、電話呼ばないと厳しいかも…結局、taxi連絡して待っても、歩いてもストレスは同じぐらいかも…
都心部の感覚で手をあげて拾うのは簡単じゃないかも

[30814: 匿名さん]

タクシーの台数減は高齢化で人材が不足しているからではなく、台数が増えすぎたことによる規制強化。

[30815: 匿名さん]

湾岸地下鉄なんか埋立地住民以外は使わない盲腸線。
こんなローカル線は都民にはどうでもいい事業だから放置で結構。
まあ、実際事業性なしと言われて、真剣なのは乞食根性の住民だけだが。

[30816: 匿名さん]

これだけ高層ビルが建って、鉄道がないのは、恐らく全国でここだけ。

[30817: 匿名さん]

>>30813 マンション検討中さん

秋ぐらいからdidiの配車サービスが始まれば、解決するんじゃないですか？

[30818: 通りがかりさん]

>>30815 匿名さん

また同じことを一生懸命書き込んでるの？
お小遣いあげるね^_^

[30819: 匿名さん]

>>30815 匿名さん

地下鉄できるとは思いませんし、言いませんけど、ベイエリアが盛り上がるのがそんなに気にくわないのですね。ここ、見ない方が良いですよ。

[30820: 匿名さん]

湾岸地下鉄出来ますよ。

[30821: マンション検討中さん]

いや、そんな簡単にできないでしょw

[30822: 通りがかりさん]

>>30820 匿名さん

まあ、この図のイメージは湾岸地下鉄でしょうね。実現可能性や時期は別として。

[30823: 匿名さん]

>>30822 通りがかりさん

だったら黄字で湾岸地下鉄って書きませんかね

[30824: 通りがかりさん]

>>30823 匿名さん

決定してないものを行政が書くわけないでしょ。ビジョンを策定するにあたってのイメージ図の位置付けなんだから。

[30825: マンション掲示板さん]

>>30820 匿名さん

こうやってみると、本当に海上に突き出した人工島ですよね

[30826: 匿名さん]

なんか、ネガがここ数日活性化してるね。

[30827: 通りがかりさん]

>>30826 匿名さん

プラス要素があると、必ず反発するネガが出てきますから。精神的にちょっとアレなのか分かりませんが。

[30828: 匿名さん]

大勝利で良いのでは？

[30829: 匿名さん]

>>30826 匿名さん
関係者が嘘ついてまで煽るからだよ。　
そんなに売れてないの？

[30830: 匿名さん]

>>30829 匿名さん
関係者って？
たぶん煽り屋の仕事だと思うよ。ちゃんと見分けてくださいね。

[30831: 匿名さん]

>>30829 匿名さん
売れてなくはないけど、ここの残りも高額部屋と大量の割高1LDKだからね。。月島の方に相応流れてるだろうし、いよいよ選手村が意識され始めるから、ここからは一段と鈍化するかなぁ。三井だから何としても竣工前の完売をさせなきゃならないし。

[30832: 匿名さん]

>>30829 匿名さん
自分で煽って自分で指摘する。
マッチポンプネガですね、お疲れ様です。

[30833: eマンションさん]

>>30831 匿名さん
3LDKは、高額でもなんだかんだで売れるのでは。
1LDKは厳しいね。

[30834: 匿名さん]

>>30831 匿名さん
三井で過去数年、竣工前に売れ残った物件てありましたっけ？

[30835: 匿名さん]

>>30833 eマンションさん
1LDKは取りあえず考えなくても良いのでは？

[30836: eマンションさん]

>>30835 匿名さん
まぁ、3LDK買った人からしたら、1LDKの売れ行きは関係ないですけどね。
ただ、そんなこと言ってると、「都合がいいですね」とネガに突っ込まれますよ笑

[30837: 匿名さん]

そもそも1L販売止めてませんか？先日モデルルームの成約ボード見ましたが、高層階の1Lはグレーアウトしてました。

[30838: マンション検討中さん]

>>30837 匿名さん
男2人ですがこちらを検討してます。ジムもあるし、1LDKあれば十分。天空キャビンとか素敵なので友達呼ぼうかと思ってます。

[30839: マンション検討中さん]

>>30834 匿名さん

ほとんど全部(笑)
最後は関連業者が、纏め買いして完売させて未入居住戸で再販。

[30840: 匿名さん]

>>30839 マンション検討中さん
北仲やミッドタワーは？
嘘ばかり書かないで下さい。

[30841: 匿名さん]

>>30839 マンション検討中さん
貴方かな？多方面で嘘ばかり書き込んで吹聴しまわってる人は。PC武蔵小山も竣工前に完売するでしょ。

[30842: 名無しさん]

>>30837 匿名さん

止めてると言うか、買い手がつかないだけだと思いますよ。希望者がいれば出すと思います。

[30843: 匿名さん]

ちょっと前に出た保育園の話題は、やはり誤情報だったようです。営業さんに確認しました。

[30844: 匿名]

>>30841 匿名さん

武蔵小山も竣工まで2年弱の期間残して80%以上売れてますから、余裕で完売するでしょうね。

[30845: 匿名さん]

ここの1Lは正直厳しいよ。。せめて値下げとかして売り出せば別だけど。

[30846: eマンションさん]

>>30845 匿名さん
今の時代に値下げなんてする訳ないでしょう。価格を下げさせたいのか、最近こういう頓珍漢な方が多いですね。

[30847: 匿名さん]

買える人が買えば良いのでは？
買えない人は安い物件へ落ちれば良い。

[30848: 匿名さん]

これからは上がるばかりだから。
オリンピック終わったら、一気に値上がりするよ

[30849: 匿名さん]

>>30843 匿名さん
何の話ですか？

[30850: 検討中さん]

>>30849 匿名さん
このマンションで保育園を開業（予定）される方が居て、既にネットにて広告募集していた件の事かと思います。

[30851: 匿名さん]

>>30850 検討中さん
ダメなんですか？訳の分からない変な施設じゃないし、助かる人も居るでしょうし個人的には良いと思いますけど。

[30852: 匿名さん]

>>30850 検討中さん

クロノレジデンスで既に営業中の保育室の住所がパークタワー晴海になっていた件ですね。

[30853: マンション検討中さん]

>>30843：匿名さん

報告ありがとうございます。

営業の方はなんて言ってましたか？

[30854: 匿名さん]

>>30843 匿名さん

赤ちゃんサロン吉田の住所がザ•パークハウス晴海タワーに訂正されて、写真も変わっていますね。

[30855: 匿名さん]

>>30853 マンション検討中さん
本物件に開業予定の保育園の概要を教えて頂きました。

[30856: 匿名さん]

保育園って普通、マンション住民に入園優先権は無いですよね。

[30857: 匿名さん]

>>30856 匿名さん

無認可ならありますが、認可だとないですね。

[30858: eマンションさん]

住民板の写真見てたら、色使いが品川の八潮団地のように感じる

[30859: マンション検討中さん]

ホームページが更新されましたね。

いよいよ東側高層階なんですね！！！


東側は眺望もあるし朝日が入るので個人的に気になります。
西日はいつまでもしつこいので、特にこの夏場は大変だろうと思っちゃいます。

[30860: 名無しさん]

>>30859 マンション検討中さん

ここから、東向きの販売が加速し、最後は南でしょうね。3LDKはふつうに完売しそう。

[30861: 匿名さん]

東は普通に割高だよ。デベのサイトでも東売り辛いから意識したのがミエミエ。

ここは北と西がお手頃で、永住者向けに南、価格的にも高い東は1番中途半端かな。クロティアの中古見ても東が一番リセール悪いし、ここ買うなら北・西。どちらも既にないなら南がいいよ。南も届かなきゃ無理して東を買う必要もない。選手村に期待かな。

[30862: 検討板ユーザーさん]

>>30860 名無しさん

最初に南が結構売れた。実際、高層階ですと95％販売できたし、低・中層も75％売れました。現在、この物件の平均70％に比べて高いです。
更新されたホームページは単純に今まで売れ残った東高層階（3分の一も出ていない）と1LDKを宣伝しているだけです。

[30863: 匿名さん]

>>30861 匿名さん
確かに東は少し高いですね。
個人的には南が良いかな。割安感を求めるなら北・西。

[30864: 匿名さん]

高いのは1LDKっす

[30865: 匿名さん]

どうせ買えない人達の妬みでしょ。笑
そもそも買えるようになってから、割高・割安云々言ってね。自身の身の丈に合った所を探しなさい。

[30866: 匿名さん]

1LDKは、トリトンの借上げ社宅にちょうどいいですね。

[30867: 匿名さん]

>>30865 匿名さん
何か随分と上からで偉そうですね。。
買えるようになってから言ってとか、何様ですか？

[30868: 匿名さん]

>>30862 検討板ユーザーさん

北の1LDKと東の高層階のほとんどの部屋はまだ売り出してないですよね。

[30869: 匿名さん]

>>30863 匿名さん
西は灼熱ですよ。
夏は電気代がものすごいことになります。

[30870: 匿名さん]

>>30867 匿名さん

彼も仕事なのでやるしかないんです

[30871: 匿名さん]

失礼ですが、ここを検討されてる方はどういったお仕事をされていますか？普通のサラリーマンの方もいらっしゃるのでしょうか（親からの援助なしで）
2LDK以上を購入できる方はどのくらいの年収があるのでしょうか。。

[30872: 匿名さん]

検討者なんて居るの？このスレに

[30873: 匿名さん]

>>30871 匿名さん

我が家は普通のサラリーマンです。
投資にもなりますし、湾岸を検討しております。

[30874: 匿名さん]

参考になさって下さい

[30875: 匿名さん]

>>30874 匿名さん

普通のサラリーマンが買えるのは今のうちということですか？

[30876: 匿名さん]

>>30875 匿名さん
これ、わざとなんだろうけど五輪後に不動産価格が崩壊した2008北京が除かれてるね。。

[30877: 匿名さん]

統計なんか、自分の都合のいいところだけ切り取ればいくらでも都合のいい理屈が作れる。
埋立地ポジのいつものやり方。

[30878: 通りがかりさん]

>>30876 匿名さん

え？
北京の不動産価格って、ここ10年ぐらいで爆上げしてるんですけど。

[30879: 匿名さん]

>>30877 匿名さん

と、ネガはいつも言うんだけど、それこそがネガにとって都合のいい言説で、「具体的にどこが都合のいいところだけ切り取っていると言えるのか？」と問うとほとんど説明できない輩が多い。

[30880: 匿名さん]

>>30879 匿名さん

なるほど

[30881: 匿名さん]

>>30878 通りがかりさん
物価が伸びてるから名目だと分かりにくいけど、購買力平価ベースだと北京の2008不動産価格は急落してる。五輪特需が2007でピークアウトして需給緩和観測が高まったのとリーマンショックのダブルパンチ。当時は株価も崩壊して中国景気が冷え切ったのが2008でしたよ。

[30882: 匿名さん]

北京ってこの10年で3倍くらい値上がりしてるよ。

[30883: 匿名さん]

北京はそもそも購入出来ないからねえ。。。所有権がない。

[30884: 検討板ユーザーさん]

アメリカもオーストラリアもイギリスも移民国家
ギリシャは通貨ユーロのせいで大問題になっている

移民無し少子高齢化の没落国家日本と比べてはいけない

[30885: 匿名さん]

東京一極集中。湾岸買っておいて正解だった。

[30886: 匿名さん]

>>30882 匿名さん
北京はここ10年で平均収入も物価指数も3倍ぐらいに伸びてる
発展途上国だからね
そんな北京の不動産価格が唯一下落したのがオリンピックの年というのはよく考えるべき

[30887: 匿名さん]

>>30883 匿名さん
中国の場合、正確には更新可能な70年使用権ですが、日本も登記義務と固定資産税納税義務があるので国家の管理下である点は変わらないです。まあ中国政府と日本政府の信頼性の違いはありますが。。

[30888: 匿名さん]

のらえもん氏もブログ更新してますね

https://wangantower.com/?p=15421

[30889: 匿名さん]

のらえもんさんも、湾岸地下鉄に言及されてますね。

[30890: 通りがかりさん]

>>30886 匿名さん

で、そのあとはどうなったのかな？
2008年のあとは？
議論しているのはオリンピックの年どうなったかではなく、オリンピックのあとどうなったか、だよ。
そもそも、本質的にはマンション価格とオリンピックはあまり関係ないのでは？
みずほのグラフは、「オリンピック後不動産価格は上がる」ということを示しているというよりは、「オリンピック後不動産価格は下がるという声があるが、過去はそうでもない」ということを言っているに過ぎない。

[30891: 検討板ユーザーさん]

JRりんかい線と地下鉄が実現なら湾岸の価値は2割増いける？

[30892: マンション検討中さん]

>>30891 検討板ユーザーさん
湾岸の中で、地下鉄ができて上がるのは、晴海や有明などメジャー路線がない場所でしょうね。

[30893: 匿名さん]

こういう記事出てたけど、今回よコンクリ偽装の再認定は大丈夫だよね？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180723-00000007-asahi-bus_all

[30894: 匿名さん]

2割どころか、4割くらい上がるでしょ。

次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定

[30895: 匿名さん]

今まで東京駅まで50分かかってたのが、15分になる。
この価値がどれくらいかって事だと思います。

[30896: 匿名さん]

来年、ベイサイドビジョン案が公開される頃あたりに選手村MRも出てきそうですね

[30897: 匿名さん]

>>30896 匿名さん

その頃には手の届かない価格になってるって言いたいの？

[30898: 匿名さん]

>>30869 匿名さん
ここはlow−eなので問題ありませんよ。
それに必要ならインテリアオプションで紫外線や熱を軽減する遮熱フィルムもありますので。

[30899: 検討板ユーザーさん]

個人的には陽が入らない、冬激寒・激暗の北側の部屋の方が心配かな。。

[30900: 匿名さん]

>>30899 検討板ユーザーさん
もうちょっと勉強した方がいいと思う。

[30901: マンション検討中さん]

>>30899 検討板ユーザーさん
そんなこともない。

[30902: 匿名さん]

ここの東は高いですよね。この値段出すなら個人的には南が良いかな。北と西は安いなりに手頃感はあるけど絶対にパス。

[30903: 口コミ知りたいさん]

>>30902 匿名さん


北と西はもう売れちゃいました。

[30904: 匿名さん]

煽り屋の口車に乗ると破滅ですよ。
それでもいいならお好きにどうぞ。

[30905: 匿名さん]

>>30904 匿名さん

ここのマンション買って破滅するような人は、買わなきゃいいだけの話です。
返済計画を無理なく組んでいれば、破滅なんてありえないわけです。

[30906: 口コミ知りたいさん]

>>30905 匿名さん

その通りですねー！
破滅とか、どんな根拠で言ってるんでしょう？？

[30907: 匿名さん]

>>30898 匿名さん

私はlow-eエコガラスのタワマンに住んでいるけど、西向きは暑いよ。
エアコンかけても西日はキツイ

[30908: 匿名さん]

>>30907 匿名さん
特に今年の様な異常な暑さが続くと家に居れない。外も暑いから結局は何処か店内に避難する羽目になる。家で寛がせてよー。

[30909: 匿名さん]

私もlow-eエコガラスのタワマン西向きに住んでますが、
同感です。暑い暑い。
分譲賃貸なので、来春には解約して引っ越すつもり。

[30910: 匿名さん]

30909だけどそういえば別なスレに書いたら、
西側が売れ残ってる物件でポジさんたちから集中攻撃されたなあ。

[30911: 匿名さん]

>>30910 匿名さん
皆、北や西の懸念点を理解しつつ、予算面で妥協して購入してますから。そこの図星をつかれると蜂の巣を突いたかの如く、わぁーとなるのです。個人的にここの物件の1番のウリは南の眺望だと思います。高くても幸福感は1番。東は価格の割に中途半端。

[30912: ティアロ住みさん]

隣のティアロ西向きに住んでますが、西日に嫌気する季節が来ましたからね。この季節になると本当に毎日不快でしかないです。特に今年の様な暑さだと、遮光カーテンしてクーラをーガンガンに付けても無理。解決策がなく精神的に参ります。日が落ちるまでの数時間でしょ？と思わないで下さい。その後も夜まで体感の暑さは続きますから。

[30913: 匿名さん]

>>30909 匿名さん

ダイレクトウィンドウ？バルコニーあり？
まぁ、ここでいくら聞いたところで、真実を語る人かどうか分からないですが。

個人的には、勝どきの某タワマンの西向き住戸に真夏のかんかん照りの日に遊びに行ったことありますが、エアコンかけとけば普通に過ごせましたがね。

[30914: マンション掲示板さん]

あらあら。西向きdisさんが降臨ですか。
1人で何度も、夜中にご苦労なことですね。

[30915: 匿名さん]

>>30912 ティアロ住みさん
話聞くと西にせず、北で契約して良かったと思います。

[30916: 匿名さん]

>>30914 マンション掲示板さん
貴方はこの時期の西部屋を知らないから言えるの。本当にヤバイから。まさに灼熱地獄。

[30917: 通りがかりさん]

>>30916 匿名さん
まぁ今年なんかは特にだよね。
色々と異常気象が続きますね。

[30918: eマンションさん]

そんなの考え方次第でしょ。
ウチも西向きに住んでて確かにlow−eでも物凄く陽射しがキツイが、バルコニーに出て日光浴してるよ。眩しさや、暑さは2年ぐらい住んでれば慣れる。

ちなみに家具は高いの買わない方が良いよ。1年もしないうちに焼けて褪せちゃうから。

[30919: マンション掲示板さん]

>>30916 匿名さん
知ってますよ。隣の島のスミフの西向きに住んでますからね。

確かに西向きは日差しが強いけど、灼熱だの地獄だの精神的に参るだの、そこまでのことではないです。煽りすぎ。性能の悪いエアコンでも使っているのではないですか？それか単にdisりたいのか・・・

ここはloewだしバルコニーもあるんだから、ウチよりマシなはずですよ。普通に過ごせます。煽り屋のネガさんに騙される人はいないと思いますが、一応住んでる者の意見として言っておきますね。

[30920: 匿名さん]

西向きが本当に灼熱地獄なのだとしたら住める人なんていない。同じように、北向きも冬に我慢できないほど寒すぎるのだとしたら住める人なんていない。

そんなわけないんだから、普通に住んで暮らしていけるということ。東も南も同じ。
価格差は眺望で出る、それだけの話。

こんな匿名掲示板のコメントに騙されて意思決定する人はいないと思うけどね。

[30921: eマンションさん]

必死に西をネガしてる人が居ますが、既に西は無いので無駄骨ですね。遅くまでご苦労様です。

[30922: 匿名さん]

>>30921 eマンションさん
売れたからもう良いという事ではない。それはデベ側の考え方。

[30923: 匿名さん]

>>30920 匿名さん
西向きに住んだことあるが、灼熱だよ。
今頃はエアコンフル稼働になる。
昼間の熱気が夜も残ってるからな。
夏の電気代は凄まじい。
エアコンつけずに寝るなんて西向きは不可能だよ。

[30924: 匿名さん]

最新の建材を使用したタワマンでも、この40度の気温に対しては、限界があるということですね。

[30925: 匿名さん]

>>30924 匿名さん
そんなこと誰も書いてないけど、どこに最新のタワマンって書いてあるの？

[30926: 名無しさん]

早朝から差し込んでくる真夏の東側の日差しも相当やばいけどね。
まさに灼熱。

[30927: 匿名さん]

>>30923 匿名さん

おいおい、夜は日が落ちてるんだから寝る時の話なんて関係ないだろ、、、

というか、この暑さなんだから、夜は普通にエアコンつけて寝てる人なんていくらでもいるわ。

ネガりたいばかりにバカなこと言ってるって気付いてね(^.^)

[30928: マンション検討中さん]

>>30923 匿名さん

東向きに住んでるけど、これだけ暑いと当然、エアコンは常に入れてます。今の時期エアコンフル稼働なんて当たり前でしょ。西向きに限った話じゃないですよ。

[30929: マンション掲示板さん]

>>30920 匿名さん

私は >>30919 ですが、おっしゃる通りです。西向きDWでも普通に暮らせます。うちの場合、日差しはブラインドカーテンでコントロールしてますよ。エアコンつけてれば暑さも問題ないです。

うちはDWですが、ここはloweガラスである程度奥行きのあるバルコニーもついてるんだから、灼熱地獄なんてことはまったくないかと思います。

[30930: マンション検討中さん]

>>30922 匿名さん
検討板なんだから、売り切れた部屋の話ししてもしょうがないだろw
ネガしたいだけの君にとっては関係あるかもしれないけどw

[30931: 評判気になるさん]

何日か前のテレビでやってたけど、日中の陽射しが外壁に蓄えられて、日が落ちてもそこからの熱が暑さをもたらすようなことをやっていたな

[30932: 匿名さん]

>>30930 マンション検討中さん
同感。しかもこのマンションに限った話でもない。
もっと一般的な話をするスレに行けばいいと思う。

[30933: 匿名さん]

>>30931 評判気になるさん
このスレでなくマンション一般板にどうぞ。

[30934: 名無しさん]

>>30931 評判気になるさん

生活には何も影響ない。

[30935: 検討中さん]

>>30934 名無しさん
そんな事はない。
昨日1日で熱中症で運ばれた人が2万人超だってさ。

[30936: 匿名さん]

>>30935 検討中さん

わけがわからない笑

[30937: マンション検討中さん]

>>30935 検討中さん

それの何がこのマンションに関係あるんですか？

[30938: 名無しさん]

兎に角、西と北ディスは良いから、東の良い所を教えなさい。

[30939: 匿名さん]

>>30938
一般論なら、やっぱり朝日が差すってのは大事だよ。
特に専業だったり小さい子がいる家庭はね。朝の目覚めが違う。

ここ限定なら東は値段の割に中途半端だよね。
低層は水辺の一体感はあるけど日照はあんまり期待できないだろうし、
高層でもPCTのB棟を楽に超えるぐらいじゃないとほぼ抜けないんじゃない？

[30940: 通りがかりさん]

>>30933 匿名さん

30927でこれが書かれているから、それにでしょ
『夜は日が落ちてるんだから寝る時の話なんて関係ないだろ、、、』

ま、いいけど

[30941: マンション掲示板さん]

おーい。
三井が長期の休業入ってしまったから、スレがイマイチ閑散としてるぞ。誰か盛り上げろ！笑

[30942: 匿名さん]

>>30941 マンション掲示板さん
そう思うなら、お前が盛り上げろ

[30943: 検討板ユーザーさん]

そうそう。お肌ネガとか捕鯨団体ネガみたいなパンチのあるやつをお願い。

[30944: 匿名さん]

ここは既にオワコンってやつかな？？

[30945: 匿名さん]

先日都から出た東京ベイエリアビジョンで、完全に5丁目に注目を持ってかれてしまいましたね。まあ分かっては居たけど、いざ進んで動き出すと何か取り残された感はします。。

今後は何かとあっちが注目され、晴海の中心は向こうになる。

[30946: 匿名さん]

>>30944 匿名さん
普段せっせと書き込みしてる三井の営業が夏休み入ってますからね。今回長期みたいなので明けるまで暫く過疎ると思いますよ。

[30947: eマンションさん]

>>30945 匿名さん

だから何？全然興味ないんですが。
向こうは600万〜らしいから買えるなら買えば？笑

[30948: 匿名さん]

>>30946 匿名さん

夏休みは8月6日〜24日のようですが…

[30949: 匿名さん]

>>30945 匿名さん

え？なんで5丁目なの？
中央区は中央通りと晴海通りをメインストリートにするっていってるから、湾岸地下鉄の駅ができるとしても、5丁目寄りではなく、2〜3丁目と考えるのが自然では？
駅作るなら、BRTターミナル予定地の都有地を有効活用した方が、コスト的にもメリットあるし、トリトンとペディストリアンデッキで繋がれば、晴海はみんな万々歳なんじゃないかな？

[30950: 検討中さん]

駅？？何のことでしょう？
先日都の資料から出たイメージ画像ですよ。

[30951: 匿名さん]

あの図を示してるのが地下鉄だとしても、1番恩恵を受けるのは3丁目付近でしょう。5丁目やここの2丁目は少し離れてる。ただ、選手村の5丁目が今後晴海の顔になるのは間違いないかな。都の図でも「環境先進都市のモデルケース」と、選手村跡地の開発を指してるし。

[30952: 匿名さん]

たらればの重ね論

[30953: マンコミュファンさん]

もし地下鉄がくるならトリトンの中に入り口一つはあるだろうから、一丁目、二丁目にも恩恵はあるんじゃないかと。トリトンとBRTの駅がデッキで繋がると便利ですねー。

[30954: 匿名さん]

>>30946 匿名さん

まだ三井の営業がせっせと書き込んでるとか、妄想爆発な人もいるんだね。あなたと違って社会人はそんなに暇じゃありません！

[30955: 検討板ユーザーさん]

5丁目は5丁目でいい街になってくれればいいと思うし、こっちはこっちでいいじゃない。むしろ、ららぽーと近いし、BRTステーション目の前に出来るしで、利便性は同じぐらいかこちらの方が若干良いと思いますよ。

地下鉄が出来るとすれば新駅はこちらのほうが近くなりますね。

[30956: 匿名さん]

>>30955 検討板ユーザーさん
だからさー、地下鉄なんて来る筈も無い話で妄想膨らませて正直気味悪いよ。

なんなんだよ、湾岸民って。笑
これだから教養ない連中の寄せ集めエリアは馬鹿にされんの。気付け！

[30957: eマンションさん]

選手村の方がどうなるか楽しみですね。

[30958: 匿名さん]

タラレバばっかりの有明、晴海。
不便な僻地だから仕方ない。

[30959: 匿名さん]

>>30956 匿名さん

まずは落ち着いて。地下鉄の話を出しただけで興奮して発狂し始める湾岸ネガさんのほうが気持ち悪いと思われてますよ。

それに、ここはパークタワー晴海の検討板であり、湾岸地下鉄の話題を出すことを制限するものではありません。

どうしても悪態つきたいなら、地下鉄スレがありますのでそちらでどうぞ。

[30960: 口コミ知りたいさん]

>>30956 匿名さん
ここの人達に何言っても無駄ですよ
頭の中お花畑ですから

[30961: 匿名さん]

むりやりスレ伸ばそうとしなくても良いよ。
白々しい。

[30962: 匿名さん]

>>30951 匿名さん
月島の方にも話題持ってかれちゃってますしね。。

とうすんだろ、ここのKY価格の1Lと、価格高い割に中途半端な東向きは。。

[30963: 匿名さん]

おっ！
良い感じになってきたな！
そんな感じでドンドン投稿してスレ伸ばせ。閑散としてて人気ないと勘ぐられるぞ。

[30964: 匿名さん]

>>30956 匿名さん
昔からここは宗教的な雰囲気のあるスレですからね。

[30965: 匿名さん]

もうここまで出てるんだから、地下鉄は決定事項でしょ。認めたくない人達がいるようだけど、自分の棲家にお帰りなさい。

[30966: 検討板ユーザーさん]

地下鉄が決定しているなんて思わないけど、地下鉄というワードが出た瞬間に発狂して叩きに来る人たちには異常性を感じる。

[30967: 通りがかりさん]

>>30962 匿名さん

どうすんだろ

って誰目線だよw

[30968: 通りがかりさん]

>>30966 検討板ユーザーさん

以前から、このスレには異常な張り付きネガがいるからね。しばらく大人しかったけど、ここ数日復活してきた感じ。

[30969: 匿名さん]

症状に周期があるんだろう。

[30970: 匿名さん]

このままだとマジで、激高低仕様と悪名高い、武蔵小山以下に成り下がるよ。向こうは何だかんだ残りも少ないしね。

[30971: 匿名さん]

よくこんな所買おうとする人が居るね。不思議でしょうがない。周り本当に何も無いし、全てが中途半端。

もし晴海で検討なら、間違いなく今後中心になる5丁目でしょ。あっちは街を造るイメージだから、こことは雲泥の差だね。知り合いに説明する際も晴海とは言えないし、選手村だった所と言えば伝えやすい。

[30972: 匿名さん]

ネガさん、発狂してるね。
初心者マークってことは、新たに沸いたネガさんなのか、以前から張り付いてる人がネットワークやブラウザを変えたのか。

[30973: 検討板ユーザーさん]

>>30972 匿名さん

そういうこと投稿するとさらに興奮し始めるから、何も言わずに削除依頼するのが吉。

[30974: 通りがかりさん]

>>30954 匿名さん
そうなるとほんと素晴らしいですよね。
地下鉄がくるなら、トリトンとは直結する可能性は高いと思います。

[30975: 匿名さん]

住友→オリンピック協会→次何が来る？

[30976: 匿名さん]

盛り上がってきましたね！

地下鉄！！
BRT！！

[30977: 匿名さん]

>>30973 検討板ユーザーさん
もう終盤になりつつあるんだから、削除依頼とかは良いよ。やりたい様に、言いたい様に言わせてあげましょう。

[30978: 匿名さん]

まだまだ足んねっぞッ！
ここから最後の一踏ん張り。気合いだー！

[30979: 匿名さん]

>>30975 匿名さん
カジノ統括本部

[30981: 匿名さん]

私はここの掲示板で「地下鉄が来るぞー！」という書き込みを散々見てきました。その情報を信じ、一時は申し込み寸前まで気持ちが傾き翌日は契約という日の夜、眠りに就くと夢の中で小池知事が現れて「ベイエリアビジョン、良いわね、それでお願い」と何やら部下とおぼしき人物に告げている夢でした。そこで夢が覚めたのですが、何か自分自身モヤモヤした思いがあり、翌日の商談はキャンセル。一旦仕切り直そうと思ってた矢先に先日の発表。。

今となればお告げだったのかと、確信しています。そういえばここのキャッチフレーズは、、、

これが今年の夏に私が体験した不思議な出来事です。

[30984: 検討板ユーザーさん]

>>30946 匿名さん
水曜が三井の定休日というのもあるけど、豊洲の東急とか、月島のミドタワーとか、皆んな他スレに行ったんじゃない？

[30987: 匿名さん]

[No.30980～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[30988: 匿名さん]

トリトンタワーから、住友グループが引越しを始めています。8月末までに完了するそうです。
久しぶりに夕方、勝どきの交差点を通りましたが、通行量が20分の1？30分の1？とにかく激減しています。
トリトンスクエアの飲食店はもちろん、近隣の飲食店も影響が出てきています。
ここの入居はまだ先ですが、トリトンの次の入居が始まるまで、ぜひトリトンスクエアの店舗を利用してもらえませんか。
トリトンスクエアの店舗は、ららぽーとと違ってそもそもオフィスビルのテナントで、日曜は休みになってもおかしくない所を、再開発の時に近隣住民も利用出来る商業施設にして欲しいとの要望を受けて、土日も営業するトリトンスクエアという商業施設になっています。

夏休みですし、ぜひ利用して店舗を支えて頂ければと思います。

[30989: 匿名さん]

>>30988 匿名さん
おっしゃ！
今から、いきなりステーキ顔出してくるわ

[30990: 匿名さん]

>>30988 匿名さん
そこ頭抱えちゃうよね、、
今出店してくれてるテナントも、このままだといずれ選手村の方の商業施設とか、豊洲市場の方の商業に移らなくちゃならなくなる。

[30991: 名無しさん]

ここに文句書き込んでる奴は年収低そう笑

ちなみに自分は西向きですがキャッシュで買えます。

[30992: 匿名さん]

>>30991 名無しさん
あんた国民の三大義務ご存知かな？
見られてんぞ

[30993: 匿名さん]

というか買った人やポジの奴らは何で必死にネガ相手に抗戦するんだろ？？笑
ほっときゃいいのにね…笑

ほ〜っとけないよ〜

[30994: 口コミ知りたいさん]

>>30991 名無しさん
ここの価格ご存知ですか？都内でも高額な価格帯のマンションですよ。収入が低い方はそもそも買えません。

[30995: 匿名さん]

>>30991 名無しさん
どうでも良いけど西だけはやめとけ。
金あるなら南買っときな！
後悔しない為にも。

[30996: 匿名さん]

西のクソ暑さは住めばすぐわかるよ。
そして買ったことを大後悔する。

[30997: 匿名さん]

>>30996 匿名さん

まだいたの？君。
大後悔なんてしないよ。

[30998: 匿名さん]

>>30994 口コミ知りたいさん

いや、そうじゃなくてネガさんたちのことでしょ。年収低そうってのは。

[30999: 匿名さん]

>>30988
それって逆効果だろｗ

スーパーだ商業だとポジさんは騒ぐけど、
結局あの規模の商業施設ですら立ち行かなくなるエリアってことなんだよね・・・
まあ戦略的に個人向けに展開してないってのもあるんだろうけどさ。

あ、でも個人的にはトリトン空いてて嫌いじゃないです、重宝してますｗ

[31000: 匿名さん]

パン屋も煎餅店も閉店したし、ポイントデーの日、1番並んでいるのが100円ショップ。