パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[29051: 匿名さん]

>>29048 匿名さん

裁判云々の前に、既にプレスリリースが出され、ニュースにもなったが、そこまで大きく取り上げられず世間的には全然話題になってない。一部住民がしょうもない裁判起こしても同じ。それどこらか、裁判にすらならないと思うよ、今回の件は。

[29052: マンコミュファンさん]

>>29049 eマンションさん

共有設備を使い倒してから早期転売を目論む方々に気持ちだけでも一矢報いたいという心境かもね。
永住組は騒がず冷静に受け止めてるのでは？

[29053: 匿名さん]

>>29043 口コミ知りたいさん

「話が大きくなっている」といっても、マンションコミュニティ内だけの話で、実際は全く大きな話になってもいないよ笑

[29054: 匿名さん]

>>29049
驚きや不安っていう純粋な気持ちなんじゃない？
海老蔵事件を通報した麻央さんみたいに・・・

多少の事情通からすれば興業の絡みで内々に処理すればよかった問題で、
余計なこと（通報）しやがって、みたいな意見も当時は身内からですらあったらしいからね・・・
一般人には到底理解し難いけどブラックボックスという意味では、
歌舞伎（興業）の世界も不動産もコンクリ業界も色々ありそうだしｗ

[29055: 匿名さん]

>>29053 匿名さん

その通り。
Twitterで「宇部コンクリート」と検索してみなよ。ニュース記事以降、まったく話題になってもいない。マンションブロガー、マンションツイッタラーですら取り上げない。
マンションマニアが相談受けてると投稿してたけど、「一部のディスりたい人たちがマンコミュにせっせと書き込んでいる」という見解だしね。

[29056: 匿名さん]

>>29054 匿名さん

意味が分からないのでもう少し詳しく、歌舞伎とコンクリ業界の相関性を教えていただけますか？

[29057: 匿名さん]

>>29055 匿名さん

ディスりたい人たちって、何のために生きてるんだろうね笑

[29058: 評判気になるさん]

ここは検討板も住民板も荒れに荒れてるね。
住民板の方は裁判の他に、住民同士で疑ぐり出しててカオス。

もうダメかも知れないね。。

[29059: 匿名さん]

>>29055
個人的には全く気にもしてないし、公式発表が事実なら大事にはならないとは思う。
ただ・・・
「産地は偽装していたけど品質には問題ない」ってメチャクチャな言い分だよなｗ
これがまかり通るなら食品偽装の騒動も何だったの？って気はしないでもない。
鉄の不正もあったけど、仮に安全性に問題ありなら日本全体を揺るがす大スキャンダルだし、
その影響も計り知れないから関係者が火消しに走るのは分かるけど、
実際のところどうなの？って懸念は残るし素人には伝わり難いから困る・・・
十中八九大丈夫だと頭では分かってても、
ヒューザーやアウディ、タカタエアバックみたいなことになったらどうしよう？ってのはあると思う。
ここだけの問題なら建て替えだろうけど、全体ならそうもいかないだろうしね。

[29060: 口コミ知りたいさん]

>>29059 匿名さん　

>「産地は偽装していたけど品質には問題ない」ってメチャクチャな言い分だよなｗ これがまかり通るなら食品偽装の騒動も何だったの？って気はしないでもない。


それはありますね。契約者の一部絶叫者も「品質の問題」というより、「不正をしていた事」に憤ってるんだと思いますよ。いつまでそんな事してんだ。って

[29061: 検討者さん]

ここ見てると、必死になればなるほど泥沼化してる気がする、、。放っておけば良いのに。わざと返して意図的に荒らそうとしてるのかな？

[29062: 匿名さん]

>>29058 評判気になるさん

君、「もうダメかもしれない」って言うの何度目だよ笑

[29063: 匿名さん]

>>29059 匿名さん

食品とコンクリは違うでしょ。
食品は、例えば国産の鶏だと信じて食べていたものがタイ産だったらそりゃ怒るけど、今回の件って山口県産の石灰石だと信じて買ったのに高知県産だった！許せない！ってなるの？笑

仮にタカタエアバッグみたいなことになっても、三井が仮住まい引越し代含めて全額補償する前例はできてるんだから、やっぱり買うなら大手だよね、ということ。

[29064: 匿名さん]

>>29058 評判気になるさん

住民板なんて、いまや住民だけが書き込んでいるわけもなく、部外者がかなり書き込んでいるわけだから、住民どうしなのか住民と部外者なのか、はたまた部外者どうしで言い合いを演出している可能性もあるわけで、機能不全。

[29065: 匿名さん]

>>29063
たまたまここがターゲットにされてるけど、
2006年以降2500以上に供給されてるからね・・・
この業界は何やってんだよ、全く・・・ってのが率直な印象で、
どちらかというとネガティブな立場だけど、自宅マンションも喰らってる可能性高いし、
半ば諦めの心境だよｗ
事実がどこにあるかは分からないし、役人も一緒になって火消しに走るだろうけど、
仮に火がついたら2500戸規模の建て替えなんか不可能でしょｗ
株式市場の反応は分かりやすくて初動で売るのもリスクヘッジの一つだからね・・・
もちろん契約者は大したことないはずだからくれぐれも慎重に行動して欲しいと思うけど、
だからといって口に戸を立てることはできないよね。

[29066: 匿名さん]

>>29059 匿名さん

食品の産地偽装が問題になるのは、産地そのものがブランドだから。神戸牛、魚沼産コシヒカリとか。
で、コンクリ産地のブランド価値なんて一般的には認知されてないし、あるのかも分からないので、品質基準を満たしていれば問題ないと言えるんじゃないですか？
伊佐産のコンクリだから安心して契約したのに！って人はかなり限られるのでは。

[29067: 匿名さん]

契約者が不安とかないだろw
ごく一部の超潔癖症の人以外、ニヤニヤしながらここ眺めてるよ。

[29068: 匿名さん]

今回の問題が発覚する前から産地知ってた人いるの？

[29069: 匿名さん]

>>29068 匿名さん

1000人に1人くらいはいるかもしれません。

[29070: 匿名さん]

>>29066 匿名さん

既に似たような書き込みがありましたね。
失礼しました。

[29071: 匿名さん]

住民板の方では、画像に小細工して契約者に成りすまして「キャンセルします」などと言う悪質な部外者も出始めました。
何の恨みがあるのか分かりませんが、悪質なネガが発生しているのは確かですね。

[29072: 匿名さん]

>>29071 匿名さん

まぁ、もともと張り付きネガは多かったからねここは。ポジネガはっきりした物件で、ネガりやすいってのもあったから。
今回の件はもちろんしっかり申請してなかった宇部コンクリートが悪いんだけど、品質に問題ないのにいたずらに風評を煽るようなヤカラが多すぎ。

[29073: マンション検討中さん]

都が環状二号線の完成めどをようやく発表しましたね。
これでBRT計画もまた動きだしますね。

[環状２号 22年度完成へ　都方針、臨海部開発に弾み]
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31439030W8A600C1MM8000/?n_cid=NMA...

湾岸地域の発展にとっては良いニュースですが、マンション価格が高止まりのままになる可能性もあるため複雑な心境です。

[29074: 検討板ユーザーさん]

>>29073 マンション検討中さん

これは湾岸地域のどこにとってもいいニュースですね。

[29075: 検討板ユーザーさん]

住民板のやりとりみて…冷めました。同じ屋根の下で何か起きる度にこんな議論が続くのかと思うと引いちゃいますよね。住民総会とか管理組合とか住民が協力していかなければダメですよね。トホホ…

[29076: くじら]

>>29073 マンション検討中さん
これはめっちゃいいニュース！！

[29077: 匿名さん]

>>29075 検討板ユーザーさん

こんな、購入者のほとんどが書き込んでも見てもいないような、しかも匿名の掲示板を見ただけで判断しちゃうというのは、ちょっと違うのではないでしょうか？

しかも、住民板といっても、ここ数日は成りすまし続出で住民板としての機能はありませんでしたから。

[29078: 通りすがりさん]

>>29075 検討板ユーザーさん

そもそも、揉めない管理組合運営なんてあると思うの？笑

[29079: マンション検討中さん]

実際に書面アップしたり、明らかに契約者ですよね。
箝口令とか都合の悪いことを隠蔽しようとする方もいるようで。
新居への夢やワクワク感なんて吹き飛びますよね。契約者同士となりすましのやりとりにうんざり。

[29080: 匿名さん]

>>29079 マンション検討中さん
実際の契約者もいました。そしてもちろん、全ての投稿が契約者というわけではありません。

箝口令とかってのも、誰が言ってるのか分からない匿名掲示板。住民なのか、部外者なのか。

決めつけは良くないですよ。

[29084: マンション検討中さん]

住民の質って、大切ですよね。

[29085: 匿名さん]

>>29084 マンション検討中さん

？？？

[29086: 匿名さん]

>>29081 匿名さん

どこの掲示板も、有象無象煽りネガ成りすましのオンパレード。特に注目物件ほどそう。

[29087: 匿名さん]

部外者も加わってるのに、質がわかるわけない。

[29088: 匿名さん]

>>29087 匿名さん

そもそも、ほとんどの契約者はここを見てもいないし書き込んでいる人なんてほんとに一部でしょうからね。

[29090: 匿名さん]

>>29073 マンション検討中さん

BRTも早く進むといいですね
先行の豊洲ラインはいつから動きますかね

[29091: 検討板ユーザーさん]

住民の質は大切 住民板で少し見えますね

[29097: 匿名さん]

[NO.29081～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29098: 匿名さん]

https://www.jiji.com/jc/article?k=2018052900890&g=eco

ここの住民板が火元だから、ここを中心に燃えるのは仕方ないと思うけど、
浜離宮にも届いてるらしいし、2006年以降2500か所だからねぇ・・・

三井も様々な状況を鑑みていち早く契約者に対して情報公開に踏み切ったんだろうけど、
引き渡し済み物件にも同様のレターはきちんと届くんだろうか？
そうじゃなかったら色んな意味でフェアじゃないよね、もちろん知らぬが仏ってこともあるんだけどさ。
他のデベは？追従すんの？ダンマリ決め込むの？ややこしいよねぇ・・・

[29099: 匿名さん]

迷惑投稿が削除されて良かった

[29100: 匿名さん]

業者の不正行為を、デベは隠蔽しなかった。

それが分かっただけでも、ここの住民にとっては安心感につながるのではないでしょうか。