パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[28301: 匿名さん]

オフィス一面ガラスの北向きで眺めは良いけど、
住むのは無理かな。

[28302: 匿名さん]

＞28300: 匿名さん　

朝だけでも日の光浴びられるんでしょ。全然違う。

まあ、南以外は正直住みたくないけどね。

[28303: 匿名さん]

割安部屋すら買えない約1名のネガが騒いでらっしゃいますね。

南がよければ南買えばいいし、北でもよければ北を買えばいいじゃない。

この物件については、まだ南と東が選べるからいいじゃん。

[28304: 匿名さん]

北買っちゃった人が必至。

[28305: 匿名さん]

ここは、夜景は北向きが一番きれいやで。

[28306: 匿名さん]

俺は日差しが嫌いだから、同じ値段でも北にするね。
洗濯についても、どのみち乾燥機だし。

俺みたいな奴もいるから、価値観はそれぞれ。

[28307: 匿名さん]

話題がループしてるね
そろそろスーパーの話に戻るかな

[28308: 匿名さん]

>>28289　匿名さん
その通り。
価格に反映されてるんだからいいんですよ。
高い部屋には理由があるし
安い部屋にも理由がある。

[28309: 匿名さん]

>>28307 匿名さん

今さらの駅遠かもよ笑

[28310: 匿名さん]

コメントの返しに余裕がでてきましたね！駅遠、スーパー、塩害、方角、あと何がありましたかね？

[28311: 匿名さん]

ん～。そうかなあ。マンション買ったことない方としか思えないけどね。北買うなんて。
あと夜勤の方。

[28312: 匿名さん、]

知り合いがそれぞれ、パークマンション三田綱町とパークコート麻布十番の北向きに住んでいますが、一番高い方角ですよ。
まぁおそらく眺望的な理由でそうなっていると思いますが。

[28313: 匿名さん]

>>28311 匿名さん

そもそも、北のほうが眺望が良いマンションなどは、北のほうが高いケースもあると知ってます？

眺望がなかったとしても、リセール時の強みや予算的な面で北を選ぶ人なんていくらでもいます。

[28314: 匿名さん]

>>28311 匿名さん

まだ言ってんのか君は。
マンション買ったことないし、よく分かってないのは君でしょ？

[28315: 匿名さん、]

あー、
あそこのパーマンの北、大使館だよね。
パーコも北だと目の前が東京タワーか。

[28316: 匿名さん、]

三菱の白金2丁目タワーも北向きが最高値だったなあ。あからさまに。笑

[28317: 匿名さん]

で、ここの北はタワマンとお見合いか

[28318: 匿名さん]

夜生活する方は北ってことで。

[28319: 匿名さん]

ファミリーは南以外ない。
１日中、日の光浴びれないなんて、
自律神経に悪そう。

[28320: 通りがかりさん]

またここ値下げしたんですか？
完売前から大変ですね！！

[28321: 匿名さん]

古くはセンチュリーパークタワーとか佃のマンションも北が高いわな。眺望的に。

[28322: 匿名さん]

>>28319: 匿名さん　

同感です。北部屋じゃあ、カビ臭くなるし、子供がかわいそう。

[28323: 匿名さん]

寝に帰るだけなら北でも良いのでは。
部屋でゆっくりしたいなら、北は選ばないでしょ。
その人の生活スタイル次第。

[28324: 匿名さん]

ここは一回公開した正式値段からは値引きはしていないですよね
気になるのは南の未公開住戸ですね
たしか70くらいだったと思うので、既存の同じ広さ・方角の住戸と同じにするのか、調整してくるのか

[28325: 匿名さん]

>>28320 通りがかりさん
どこの情報だよ笑
プレミスト有明と勘違いしてる？

[28326: 匿名さん]

ティアロより良いところあるの？

[28327: 匿名さん]

>>28326 匿名さん

そんなもん、立地が同じなんだから、あとは個人の感覚次第でしょ。建物グレードや専有部グレードは同じぐらい。まぁ、免制振ハイブリッドの分、構造はこちらのほうが良いけどね。

[28328: 匿名さん]

>>28323 匿名さん

北向きでも部屋でゆっくりできるでしょ。
むしろ、なぜゆっくりできないの？

[28329: 匿名さん]

ティアロのほうがずいぶん安かったような。

[28330: マンション検討中さん]

ネガも頑張るねぇ。

[28331: 匿名さん]

＞＞28327: 匿名さん　

日の光が２４ｈなく牢獄みたいだから。

[28332: 匿名さん]

>>28329 匿名さん

分譲時期が違うんだから、当然でしょ。
今現在の価格と比較しないと。

[28333: 匿名さん]

>>28331 匿名さん

日の光はあるよ。
牢獄みたいでもないし。

[28334: 匿名さん]

しかもティアロって、換気も熱交換だったり仕様高いよね。
ここも熱交換でしたっけ。

[28335: 匿名さん]

日向ぼっこすらできない。

[28336: 匿名さん]

>>28330 マンション検討中さん

ポジも頑張ってます
もはや、なぜか北向きポジをやってますけど

こうなりゃヤケですわ、暇だしクソネガに対抗し続けて眠くなったら寝ます

[28337: 匿名さん]

北買った人が必至なだけ。

[28338: 匿名さん]

>>28334 匿名さん
ここは全熱交換じゃないよ。
それぐらいじゃない？劣ってるのは。
一番重要な構造はこっちの勝ちだね。

[28339: 匿名さん]

南部屋に友達できても遊びに行かないほうが良い。
北にがっかりするだけだから。
あまりに明るさが違いすぎる。

[28340: 匿名さん]

>>28338: 匿名さん

価格は上がって、仕様は落ちる。
悲しすぎる。

[28341: 匿名さん]

>>28337 匿名さん
あなたの必死な北ネガ連投に応えてるだけだよ。相手してあげてるの、暇だから。

[28342: 匿名さん]

ここって、杭の長さどのくらい？

[28343: 匿名さん]

全室北部屋なんてマンションが売りに出されたら、
北を認めてもよい。

[28344: 匿名さん]

>>28340 匿名さん
ん？仕様は落ちてないよ。むしろ、構造的な部分で上がってるから、こちらのほうが上とも言える。まぁ、クロティアもハイスペックですけどね。

価格は相場なんだから。
当時買った人も、売らなきゃ儲からないわけで、実需だけの話なら実は損したも儲かったもないんだよね。もし売っても高く買わなきゃいけないから。

[28345: 匿名さん]

>>28343 匿名さん

いや、認めなくてもいいんだよ笑
個人の価値観なんだから。

[28346: 匿名さん]

>>28339 匿名さん

それも個人の価値観ね。
明るさは当然違うでしょ。

[28347: 匿名さん]

ここの北の予算でティアロなら南が買えたのかね。
しかもティアロの南って永久眺望でしょ。

[28348: 匿名さん]

>>28345: 匿名さん

世間では認められなくても、たまに変な趣味の方いるからね。
そういう方にはニーズあるってことですね。

[28349: 検討板ユーザーさん]

これ以上は前向きな情報交換が阻害されますので、一斉削除依頼を出しました。自粛してください。

[28350: 評判気になるさん]

こんなアリ塚、どの方角も一緒w