パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[28201: マンション検討中さん]

昨日MRに行きました。西の低層の倍率が凄いことになっている様子。あと次期は6月に入ってからですね。南の残り一列も販売開始ですかね。

[28202: 匿名さん]

>>28201 マンション検討中さん

ここにきて販売加速してますね。
竣工前には完売ですかね。

[28203: 名無しさん]

私も昨日MR行きましたが抽選倍率凄かったですね！
売行き好調って感じでした。

[28204: 匿名さん]

マンションマニアが強く推してた70m2 6000万台の部屋に人気が集中したんでしょうね
南東とは2L以下はこれからでしょう

[28205: eマンションさん]

>>28202 匿名さん
売れ残り確実なのに、変な煽りはやめたら？

[28206: 匿名]

>>28203 名無しさん
全部でなくてもいいので、倍率高かった部屋の間取りと倍率教えてもらえませんか？

[28207: 匿名さん]

>>28195 匿名さん

「パークタワー晴海 43An」（部屋タイプのところは見たい間取りに変える）とかで検索すれば、全間取り見れます。

ただし、PCページのみです。スマホページでは見られません。

[28208: 匿名さん]

>>28205 eマンションさん

実際、人気の部屋はもう売り切れかけてるんだから、バカみたいなネガはやめましょうね。大人になって反抗期がきちゃってるのは分理解してあげるからね(^^)

[28209: 匿名さん]

>>28206 匿名さん

西の低層というと、71Cw、72Aw、73Cwあたりでは？

[28210: 匿名さん]

>>28202 匿名さん

3LDK、2LDKは完売しそうですね。
1LDKはどうかな。まぁ、ここを買っている大部分を占めるファミリーの実需層は、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくていいと思うけどね。

[28211: 匿名さん]

>>28205 eマンションさん

一生懸命液状化だなんだのネガを展開して、売れ行きが好調な現実を見ることも出来ず、何がしたいんだろう？

[28212: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

反抗期だから仕方ないです。大人たちに反抗したくなる時期って、ありますよね。

放っておきましょう。

[28213: 匿名さん]

>>28207 匿名さん
有り難うございます。参考になります。

[28214: 検討板ユーザーさん]

もう完売したの？

[28215: 匿名さん]

>>28214 検討板ユーザーさん

どこをどう読めばそうなるの？（笑）
まだ売れた部屋はまだ700戸弱ぐらいだよ。
あと400近くあるかな。

[28216: 匿名さん]

竣工までに売れ残りは確実でしょう

[28217: 通りすがりさん]

>>28216 匿名さん
通りすがりですが、少し残ってもいいんじゃないですか。
あまり早く完売すると安くしすぎたってなる。

[28218: 検討板ユーザーさん]

よく健闘していると思いますよ。決して便利な土地柄ではありませんし。

[28219: マンション検討中さん]

バラのパネルを見てきたけど、次期販売住戸以外はほとんどバラが付いていまします。全体でみるとぼぼほぼ8割がた売れてます。

残っているのは東の高層階、南の最後の１列。そして1LDK。

[28220: 匿名さん]

>>28219 マンション検討中さん

その1Lがクセものなんですよ。
まぁ焦らずゆっくりですね。

[28221: 匿名さん]

1LDKで200ぐらい有りますからね。
竣工までにどれぐらい出せるか。

[28222: 匿名さん]

近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

[28223: 匿名さん]

>>28222 匿名さん
別にいーけどマナーは守れよ

[28224: 匿名さん]

となりのクロノティアロの噴水&川と一緒に散歩すれば気分良いと思いますよ

[28225: 匿名さん]

実需ファミリー契約者にとっては、1LDKの売れ行きはそこまで気にする必要はないですけどね。

[28226: 匿名さん]

>>28222
是非お使いください。

クロノだかティアロから出てる、東京行きだか日本橋行きのバスを代わりに使わせてほしい。

[28227: 匿名さん]

>>28226 匿名さん
晴海ライナーのこと？
なら、誰でも使えますよ。

[28228: 匿名さん]

>>28225 匿名さん
いや、みんな竣工前完売をやたら気にしてるから。

[28229: 匿名さん]

>>28226 匿名さん
自分の所の使いなさいよ。ないなら組合に提案したら？

[28230: 匿名さん]

>>28229 匿名さん

晴海ライナーのことでしょ。
誰でも使えるじゃん。

[28231: 匿名さん]

>>28228 匿名さん
気にしてるのはネガだけだよ。

[28232: 匿名さん]

>>28230 匿名さん
〉〉近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

と書いてるよ。しっかり読め

[28233: 匿名さん]

>>28222 匿名さん
すみません。住民優先での利用とさせて頂き、使用してない際や迷惑にならない範囲でお願いします。

[28234: 匿名さん]

>>28233 匿名さん

釣りはやめましょう

[28235: 匿名さん]

>>28232 匿名さん

いや、君が間違えてるよ笑
バスの話してるんだよ。

[28236: 匿名さん]

>>28233 匿名さん

釣りネガはやめようね

[28237: 匿名さん]

>>28222 匿名さん

公開空地部分ならもちろん誰でも入れます。
公開空地じゃない部分もありますので、そこは入れませんから、「使い倒す」ほどの使い方はできないかと。

[28238: 匿名さん]

>>28237 匿名さん

植栽を破損させたりしたら、住民負担で直すんですよね。

[28239: 匿名さん]

正直じゃぶじゃぶ池は近隣の方には使うの控えてほしい。住民が使いたい時に使えないと困りますので。

[28240: 匿名さん]

>>28239 匿名さん

と、言っているのは契約者じゃない人ですね。イメージ悪化させようとするネガさん。

[28241: 匿名さん]

>>28238 匿名さん

管理組合の判断になりますが、無制限に住民負担になるわけではありません。悪質な場合や、負担させるべきと判断した場合は、破損させた方に負担してもらうこともありますよ。もちろん、悪質な場合は警察に通報することもあるでしょうし。

[28242: 匿名さん]

話題がないからって無理に作らなくてもいいのに

[28243: 匿名]

>>28239 匿名さん
管理組合が出来たら外部利用を制限するルールに変えれば良いのでは？

[28244: 匿名さん]

>>28243 匿名さん

「総合設計」「公開空地」って知ってます？

[28245: 検討中さん]

>>28244 匿名さん
無知なのか、知ってて荒らし目的か、どっちかでしょう。無知な人は、けっこう多いですね。

[28246: 匿名さん]

>>28239
じゃぶじゃぶ池だけは、オートロックの内側に入れてほしかったですね。

水だし、衛生面とかもありますし。

[28247: 検討板ユーザーさん]

残りの部屋まとめている方いらっしゃっいませんか？

[28248: マンション検討中さん]

>>28247 検討板ユーザーさん

残りを大雑把に言うと東の高層階と未提供の南の一列と北と西の1LDKです。

[28249: 匿名さん]

2LDKもそこそこ残っていたイメージですが
かなり売れちゃったんですね

[28250: 匿名さん]

>>28249 匿名さん
そうなんですね。
検討してたんですが残念です。他探します。

[28251: 匿名さん]

選手村もあるから待てるなら詳細出るまで待ってみたら？

[28252: 匿名さん]

ここも余り物の部屋しか、なくなってきましたか。

[28253: 匿名さん]

>>28251 匿名さん

来年の夏くらい？

[28254: 匿名さん]

>>28250 匿名さん

全部売れてるわけではないだろうから見に行ってみたら？
ここの掲示板だけの情報を間に受けてたら判断誤ると思いますよ

[28255: 匿名さん]

>>28250 匿名さん

ん？どうしてそれで検討やめるんですか？

[28256: 匿名さん]

>>28255 匿名さん
あまり選べる部屋も残ってないとの事でしたので。

[28257: マンション検討中さん]

１LDKがしっかり売れないと、将来管理費に跳ねそうだから、空室になることは避けて欲しいよ。

[28258: 匿名さん]

>>28256 匿名さん
選べる部屋が残っていないとは言われてないと思いますが…

[28259: 匿名さん]

>>28257 マンション検討中さん

売れるまで三井が負担するから安心だよ

[28260: 匿名さん]

>>28257 マンション検討中さん
売れなくてもデベが払い続けるんですよ。

公開空地の件といい、どうも知識があまりない方がいらっしゃるようですね。

[28261: 匿名さん]

西と北はほぼ売れてしまったので、東と南だけとなると、予算的に厳しい人が多いのも確かでしょうね。

ただ、予算がある人にとっては、まだ選べる部屋は結構あると思います。

[28262: 匿名さん]

北や西買うくらいなら、
他の安い物件の南が欲しい。

[28263: 匿名さん]

>>28262 匿名さん

であれば、そうすればいいと思います。
個人の価値観、判断で決めればいいと思います。
いい部屋が見つかることをお祈りします。

[28264: 匿名さん]

北や西買う方は営業トーク真に受けるタイプじゃないかなあ。
マンション始めて買う方だと思う。

[28265: マンション検討中さん]

>>28264 匿名さん

なんで？

[28266: 匿名さん]

全部屋北部屋なんて売り文句のマンションありますか？

[28267: マンション検討中さん]

>>28266 匿名さん
唐突にどうしたの？
あるわけないでしょ

[28268: 匿名さん]

>>28264 匿名さん

一般論として、眺望の観点を除けば、西と北はデメリットがある代わりに価格は抑えめで、リセール時にはむしろ南や東より有利な場合が多いです。

[28269: 匿名さん]

「売り文句」で検索したら出るわ出るわw

[28270: 匿名さん]

リセールの前に、24hお天道様が上らない部屋に住むなんて無理。

[28271: 匿名さん]

>>28268 匿名さん

もちろん、この物件の場合は、南や東のほうが眺望や日当たりが良いので、高いお金を出す価値はあると思います。

どちらが良いかは、予算や価値観次第でしょう。

[28272: 匿名さん]

なんか、なくなってきたらそれはそれで欲しくなってくるもんだな、マンションて。
特にここは。
いやまあ、もう好みのが残ってないから買うことはないんだけどね。。

[28273: 匿名さん]

>>28270 匿名さん
北側に人が全然住んでいないタワーマンションありますか？

[28274: 匿名さん]

タワマンなら北でも明るいって勘違いしてる方が買うんでしょうね。
タワマンなら北でも明るいなんて理屈ないのにね。

[28275: 匿名さん]

タワマンの南は暑すぎる

[28276: 匿名さん]

北部屋は夜勤の方のニーズがある。
民泊にも良いのでは。セカンドハウスとかも。
36５日住むのはキツイ。

[28277: 匿名さん]

南購入者だけど、北と西を買う人の神経を疑うわ。安い買い物じゃないんだし、もう少し考えてから購入しなさい。

[28278: 匿名さん]

>>28274 匿名さん
それ北向きに住んでないから知らないだけでしょ。
建物の影になってれば別だけど、視界抜けてれば普通に明るいし、タワマンの灼熱地獄と眺望考えたら順光の北向きは普通に検討対象。

[28279: 匿名さん]

北暗いよ。
中古で構わないので同じ階の南の部屋と比べると良い。
比べたら最後、北なんて住めないけどね。
南が暑いのはタワマンだからじゃくて南だから。
それだけ。

[28280: 匿名さん]

釣りだから。それだけ

[28281: 匿名さん]

タワマンの北向きはリビング明るくはないが真っ暗ではない。
洗濯物の乾きは悪いから基本乾燥室を使う。
ここは隣にいずれタワマン建設されるだろうけど
それ以上に安くなってるし予算第一なら割り切れる。
西はトリトンやそのうち選手村タワーもできて眺望的に囲まれ感がでるが
午後は日差し入るし価格もその分安くなっているのでそれぞれの価値観では？

[28282: マンション検討中さん]

選手村タワーまで500メートルはありそうだから、さすがに、囲まれ感とは関係ないかと。

[28283: 匿名さん]

南、東、西に住んだけど
そりゃ南がよかった。
１位南、２位東、３位西
価格通り。

[28284: 匿名さん]

北はタワマンの妥協の産物でしょ。

[28285: 匿名さん]

>>28281 匿名さん

西はそこまで囲まれ感出ませんよ。
トリトンもけっこう離れてますし。
ただし低層は、都有地に何が建つかによりますね。

[28286: 匿名さん]

「妥協の産物」で検索したら出るわ出るわw

[28287: 匿名さん]

>>28277 匿名さん

↑この人のように、購入者じゃないのに購入者のフリして煽ってくる人がいるので、静かに削除依頼しましょう。

[28288: 匿名さん]

細めのタワマンなら北はエレベーターにして、
部屋作らない。

[28289: 匿名さん]

>>28284 匿名さん

価格に反映されてるんだから全く問題ないでしょ。
住んだことない人は分からないと思うけど、思ったより明るいよ。

[28290: 匿名さん]

住んだことない方が、北、買っちゃうんだと思う。

[28291: 匿名さん]

>>28277 匿名さん

まったく同感です。

[28292: 匿名さん]

なんか、北向き西向きdisが沸いてるね。
色々disったけど全部ボコられて、ついに方角まできましたか笑

物件板じゃなくて、専用スレ作ってやれば？

[28293: 匿名さん]

北と西完売近いけど、何故今更disられてるんだろ。これから1LDKの販売が始まるから？それとも北をdisることで南や東の魅力を相対的に良く見せる為？

[28294: 匿名さん]

>>28292 匿名さん

言うことなくなっちゃったんだろうね。

[28295: 匿名さん]

>>28293 匿名さん

単に、この物件をdisりたい人がいるんでしょうね。アホなのでほっときましょ。

[28296: 匿名さん]

このマンションに限らす、北はアウト！

[28297: 匿名さん]

>>28296 匿名さん

アウトじゃないですよ、普通に暮らしていけます。

[28298: 匿名さん]

２４ｈお天道様上らないのに？
夜勤とか、セカンドハウスかな。

[28299: 匿名さん]

>>28298 匿名さん
真北でも春分から秋分の間は太陽入りますけどね

[28300: 匿名さん]

>>28298 匿名さん

ぜんぜん真っ暗ではないですからね。
そもそも、東向きの部屋も午後からは北向きと同じ日当たりになりますが、まったく問題ないですよね。

[28301: 匿名さん]

オフィス一面ガラスの北向きで眺めは良いけど、
住むのは無理かな。

[28302: 匿名さん]

＞28300: 匿名さん　

朝だけでも日の光浴びられるんでしょ。全然違う。

まあ、南以外は正直住みたくないけどね。

[28303: 匿名さん]

割安部屋すら買えない約1名のネガが騒いでらっしゃいますね。

南がよければ南買えばいいし、北でもよければ北を買えばいいじゃない。

この物件については、まだ南と東が選べるからいいじゃん。

[28304: 匿名さん]

北買っちゃった人が必至。

[28305: 匿名さん]

ここは、夜景は北向きが一番きれいやで。

[28306: 匿名さん]

俺は日差しが嫌いだから、同じ値段でも北にするね。
洗濯についても、どのみち乾燥機だし。

俺みたいな奴もいるから、価値観はそれぞれ。

[28307: 匿名さん]

話題がループしてるね
そろそろスーパーの話に戻るかな

[28308: 匿名さん]

>>28289　匿名さん
その通り。
価格に反映されてるんだからいいんですよ。
高い部屋には理由があるし
安い部屋にも理由がある。

[28309: 匿名さん]

>>28307 匿名さん

今さらの駅遠かもよ笑

[28310: 匿名さん]

コメントの返しに余裕がでてきましたね！駅遠、スーパー、塩害、方角、あと何がありましたかね？

[28311: 匿名さん]

ん～。そうかなあ。マンション買ったことない方としか思えないけどね。北買うなんて。
あと夜勤の方。

[28312: 匿名さん、]

知り合いがそれぞれ、パークマンション三田綱町とパークコート麻布十番の北向きに住んでいますが、一番高い方角ですよ。
まぁおそらく眺望的な理由でそうなっていると思いますが。

[28313: 匿名さん]

>>28311 匿名さん

そもそも、北のほうが眺望が良いマンションなどは、北のほうが高いケースもあると知ってます？

眺望がなかったとしても、リセール時の強みや予算的な面で北を選ぶ人なんていくらでもいます。

[28314: 匿名さん]

>>28311 匿名さん

まだ言ってんのか君は。
マンション買ったことないし、よく分かってないのは君でしょ？

[28315: 匿名さん、]

あー、
あそこのパーマンの北、大使館だよね。
パーコも北だと目の前が東京タワーか。

[28316: 匿名さん、]

三菱の白金2丁目タワーも北向きが最高値だったなあ。あからさまに。笑

[28317: 匿名さん]

で、ここの北はタワマンとお見合いか

[28318: 匿名さん]

夜生活する方は北ってことで。

[28319: 匿名さん]

ファミリーは南以外ない。
１日中、日の光浴びれないなんて、
自律神経に悪そう。

[28320: 通りがかりさん]

またここ値下げしたんですか？
完売前から大変ですね！！

[28321: 匿名さん]

古くはセンチュリーパークタワーとか佃のマンションも北が高いわな。眺望的に。

[28322: 匿名さん]

>>28319: 匿名さん　

同感です。北部屋じゃあ、カビ臭くなるし、子供がかわいそう。

[28323: 匿名さん]

寝に帰るだけなら北でも良いのでは。
部屋でゆっくりしたいなら、北は選ばないでしょ。
その人の生活スタイル次第。

[28324: 匿名さん]

ここは一回公開した正式値段からは値引きはしていないですよね
気になるのは南の未公開住戸ですね
たしか70くらいだったと思うので、既存の同じ広さ・方角の住戸と同じにするのか、調整してくるのか

[28325: 匿名さん]

>>28320 通りがかりさん
どこの情報だよ笑
プレミスト有明と勘違いしてる？

[28326: 匿名さん]

ティアロより良いところあるの？

[28327: 匿名さん]

>>28326 匿名さん

そんなもん、立地が同じなんだから、あとは個人の感覚次第でしょ。建物グレードや専有部グレードは同じぐらい。まぁ、免制振ハイブリッドの分、構造はこちらのほうが良いけどね。

[28328: 匿名さん]

>>28323 匿名さん

北向きでも部屋でゆっくりできるでしょ。
むしろ、なぜゆっくりできないの？

[28329: 匿名さん]

ティアロのほうがずいぶん安かったような。

[28330: マンション検討中さん]

ネガも頑張るねぇ。

[28331: 匿名さん]

＞＞28327: 匿名さん　

日の光が２４ｈなく牢獄みたいだから。

[28332: 匿名さん]

>>28329 匿名さん

分譲時期が違うんだから、当然でしょ。
今現在の価格と比較しないと。

[28333: 匿名さん]

>>28331 匿名さん

日の光はあるよ。
牢獄みたいでもないし。

[28334: 匿名さん]

しかもティアロって、換気も熱交換だったり仕様高いよね。
ここも熱交換でしたっけ。

[28335: 匿名さん]

日向ぼっこすらできない。

[28336: 匿名さん]

>>28330 マンション検討中さん

ポジも頑張ってます
もはや、なぜか北向きポジをやってますけど

こうなりゃヤケですわ、暇だしクソネガに対抗し続けて眠くなったら寝ます

[28337: 匿名さん]

北買った人が必至なだけ。

[28338: 匿名さん]

>>28334 匿名さん
ここは全熱交換じゃないよ。
それぐらいじゃない？劣ってるのは。
一番重要な構造はこっちの勝ちだね。

[28339: 匿名さん]

南部屋に友達できても遊びに行かないほうが良い。
北にがっかりするだけだから。
あまりに明るさが違いすぎる。

[28340: 匿名さん]

>>28338: 匿名さん

価格は上がって、仕様は落ちる。
悲しすぎる。

[28341: 匿名さん]

>>28337 匿名さん
あなたの必死な北ネガ連投に応えてるだけだよ。相手してあげてるの、暇だから。

[28342: 匿名さん]

ここって、杭の長さどのくらい？

[28343: 匿名さん]

全室北部屋なんてマンションが売りに出されたら、
北を認めてもよい。

[28344: 匿名さん]

>>28340 匿名さん
ん？仕様は落ちてないよ。むしろ、構造的な部分で上がってるから、こちらのほうが上とも言える。まぁ、クロティアもハイスペックですけどね。

価格は相場なんだから。
当時買った人も、売らなきゃ儲からないわけで、実需だけの話なら実は損したも儲かったもないんだよね。もし売っても高く買わなきゃいけないから。

[28345: 匿名さん]

>>28343 匿名さん

いや、認めなくてもいいんだよ笑
個人の価値観なんだから。

[28346: 匿名さん]

>>28339 匿名さん

それも個人の価値観ね。
明るさは当然違うでしょ。

[28347: 匿名さん]

ここの北の予算でティアロなら南が買えたのかね。
しかもティアロの南って永久眺望でしょ。

[28348: 匿名さん]

>>28345: 匿名さん

世間では認められなくても、たまに変な趣味の方いるからね。
そういう方にはニーズあるってことですね。

[28349: 検討板ユーザーさん]

これ以上は前向きな情報交換が阻害されますので、一斉削除依頼を出しました。自粛してください。

[28350: 評判気になるさん]

こんなアリ塚、どの方角も一緒w

[28351: 匿名さん]

>>28348 匿名さん

北向きを選ぶのは、どちらかと言うとリセールを気にしているクレバーな方が多い印象です。

貴殿はお金持ちのようなので、どの方角でもどの場所も選べるのでしょうから、希望の部屋を選べば良いのでは。

[28352: 匿名さん]

だから、夜勤とか夜活動する方には北部屋ニーズある。
ファミリーはやめといたほうが良い。

[28353: 匿名さん]

車でもリセール気にして、好きな車乗れない人いるよね。
本末転倒。

[28354: 匿名さん]

部屋より、旅行とか他のものにお金かけたい人なんでしょうね。

[28355: 匿名さん]

>>28347 匿名さん

買えない。ここの相場に合わせて値段が上がってる
北西はお隣さんの分譲時ともそこまで変わらないね
北にできるマンションにも相場上昇効果を期待したいね

[28356: 匿名さん]

出張でビジネスホテル泊まるときに、
寝るだけだからって価格優先するタイプだね。
北、選ぶ人って。

[28357: 匿名さん]

>>28353 匿名さん

何にお金かけるかは人それぞれなのに、視野の狭い人だねぇ。

[28358: 匿名さん]

今週末モデルルームに行くので、薔薇の様子見てきます。ネガの人、楽しみにしていてね。

[28359: 匿名さん]

>>28358 匿名さん

バラの様子なら昨日見たけど、何か目新しいことあるの？

[28360: 匿名さん]

薔薇は南の上層階と北、西の中低層階が主についてた。
金額的には対照的。

[28361: 匿名さん]

>>28360 匿名さん

西の高層はどうでした？

[28362: 匿名さん]

南向きを購入してくれた方は、リセールバリューは気にならないほどのお金持ちで、本来あるべき金額よりも高値で買ってくれた優しい方々なので蔑ろにしないようにしましょう！

[28363: 匿名さん]

今度は北ネガで盛り上がってるw
しかも、ここの北がどうこうというよりも、北部屋そのものに対するネガとか。
別スレ立ててやってくれw

[28364: 匿名さん]

>>28361 匿名さん

西の高層もけっこう埋まってたよ。

[28365: 検討板ユーザーさん]

すごい粘着ネガが1人いるね。
ローン通らず買えなかったか、抽選で落ちて逆恨みか。

[28366: 匿名さん]

>>28362匿名さん
確かにお金持ちはリセールバリューや高値など気にしないで買えますからね。

[28367: 匿名さん]

>>28352 匿名さん

ここの北って、昨日の夕方にみたら、結構日が入ってましたよ。

それぞれの価値観ですから、ファミリーでもいいのではないでしょうか？

夏涼しいし、スカイツリービューで私はいいと思いますよ。

[28368: 匿名さん]

>>28365 検討板ユーザーさん
まあそんなところでしょうか。
単なる異常者かもしれませんが、、、

[28369: 匿名さん]

>>28339 匿名さん

照明は蛍光灯が1番タイプの方ですか？（笑）

[28370: マンション検討中さん]

昨日、薔薇を見てきました

[28371: マンション検討中さん]

・南は次期以降販売の未だに未提供の１列を残してほぼ完売。
・東は高層階が残ってます。
・西はほぼ完売。
・北は1LDKは今後販売。他はほぼ完売。

[28372: 匿名さん]

>>28368 匿名さん

業者じゃないですか？！
まともな感覚でやってたら、かなりやばい。

お金のために心を売り払ったんでしょう。
使命のためにやってるんだったら、実に可哀想な方。安い賃金で職務だとマインドコントロールされてるんですよ。
転職をお勧めします。

[28373: 匿名さん]

>>28372 匿名さん

ヤバイやつがいるものですよ、匿名掲示板には。

[28374: 通りがかりさん]

クロノ、ティアロはここより仕様が高くて、しかもファサードが抜群。
クロノの角部屋は最高です。

[28375: 匿名さん]

>>28374 通りがかりさん
そうですね、クロノは眺望が良いですよね。
仕様はほぼ同じで、建物構造・安全性は、こちらは免震制振ハイブリッドのなので、こちらのほうが上だとは思います。

[28376: 匿名さん]

建築時期が5年違って仕様が同じってなんか悲しいね。

[28377: 匿名さん]

>>28376 匿名さん
悲しくないと思いますよ。
むしろ、スペックダウンマンションが増えていますから。
5年ですごいイノベーションが起こるような業界でもないし。

[28378: マンション検討中さん]

昨日の粘着異常ネガさん、また登場？

[28379: 匿名さん]

ここのスレ見ていると、北向きを買う人は貧乏人のような言い方をする人がいて不愉快ですね。
私は湾岸タワマン高層階を三度転居して、色んな向きに住み替えした結果、北向きは住みやすいということが分かりました。
南向き信仰の人ってタワマン高層階に住んだことありますか？
今や温暖化した日本は亜熱帯と言っていいほど夏は暑い。タワマンの灼熱地獄を知らないでしょうね。
南向きが良いとされていたのは、日本の昔の木造建築の頃の話、蒸し暑い外国では北向きが人気ですよ。
ここは南向きが開放感があって人気なんでしょうが、暑くて眩しくてカーテンを閉めるなら開放感の意味が無いです。夜の夜景も運河なので暗いしね。

[28380: 匿名さん]

このスレで北向きを悪く言ってるのはネガの一人だけ。南の検討者、契約者との対立を煽ってるのでしょうが、無駄ですよ。

[28381: 匿名さん]

>>28374-28375
見に行ったことあるけど、下がりだったりサッシュだったり三次元がイマイチだった。
数値的なスペックは素晴らしいし理系的というか質実剛健というか鹿島らしい印象。
植林やランドスケープもイマイチというか殺風景。
でも対岸からの佇まいというか視認性は抜群だし、求めるものが違う感じはする。

[28382: マンション検討中さん]

>>28379 匿名さん
北はいいよね！
南はすみふのＤＷ部屋は灼熱。でも、通常の中住戸はバルコニーの庇で太陽光が部屋に入らないから、明るくて暑くなくて、これまた快適。

[28383: 匿名さん、]

タワマンの値付けの差って、方角・日当たりじゃなく、眺望、なんだけどね。。。

こんな初歩的なことに釣られてるから荒れるんですよ。
まぁここは南が眺望が良いので高かったのだが。

[28384: 匿名さん]

>>28383 匿名さん

釣られる？
とにかく北はダメだと喚いていたのは、1人のネガさんだけですよ。

[28385: 匿名さん、]

それに対して皆さん反応していましたよね。
これを所謂、釣られる、と言います。

[28386: マンション検討中さん]

築地再開発検討会の最終回で、臨海地下鉄について言及されたそうです。地下鉄も前に進めばいいですね。
こんなこと言うと、またネガがここぞとばかりに湧いてくるんだろうけどね。

https://twitter.com/chuoinfom/status/998401257818669056?s=21

[28387: 匿名さん]

>>28385 匿名さん

ネガがウソばっかりつくから反論されていただけでしょ。

[28388: 匿名さん]

>>28386
ネガっていうより金出す奴がいないんだから絵に描いた餅ですよ、ってこと。
とにかく絶対に必要だし未来への投資にもなるってことで（鉄道事業者はそう思ってない）、
中央区が主導して東京駅から晴海までは自前でやる！
TX延伸や晴海以降については他で勝手におやりなさい、
っていう気概のある区議員というか合意形成ができれば明日にでも成立する話ｗ
構想とかってのは成立するまで延々語られるんだから小ネタに一々反応しないほうがいい。

[28389: 匿名さん]

気概と言うか、中央区ごときの予算でどうにかなる話ではないでしょ

[28390: 匿名さん]

>>28389
やるなら三セクってことになるだろうから一定の補助金は出るし、
出資比率の問題で鉄道事業者が1円も出さないってことではないからね、
誰が（どこが）主導するか？って話。
鉄道事業者は新規はやらないって言ってるし、
ほぼ当事者の中央区が他力本願のままだと、進むはずがない。
五輪や選手村は大義名分としてはこれ以上ないチャンスだったと思うけどね・・・
石原さんみたいなのが居たらと思うと残念でしかない。
ただ同時に金喰い虫の鉄道なんかいらん、絶対反対って層もいるから一筋縄ではいかないね。

[28391: 匿名さん]

ほらね、「前に進んだらいいですね」と言ってるだけなのにこの反応ですよ（笑）

[28392: マンション検討中さん]

>>28324 匿名さん
営業に聞いたら南の残り一列は隣の70esとほぼ同じ値付けになるだろうって。7300〜って感じですかね。

[28393: 匿名さん]

>>28386 マンション検討中さん

湾岸地下鉄できたらいいですね。
お花畑と言われるかもしれませんが、BRTのターミナルの地下に作って欲しいな。

[28394: マンション検討中さん]

地下鉄も良いですが、東京都内の主要な買い物施設からBRTステーションに
乗り捨て出来る安い小型自動車とか新しい試みに期待してます。

[28395: 匿名さん]

>>28394 マンション検討中さん

スマートモビリティですか？
ドコモのdシェアを見習って、基本料金無くしたら、爆発的に利用者増えそうですよね。

[28396: 匿名さん]

>>28395 匿名さん
スマートモビリティが盛んになるのも、良かったり悪かったりです。ここタワーパーキング を維持していかないといけないから、駐車場契約者が減るのも考えものです。
管理費に大きく影響してきます。

[28397: マンション検討中さん]

>>28396 匿名さん
ケチくさい事言わないの。

[28398: 匿名さん]

>>28397 マンション検討中さん
駐車場の契約率は大事だよ〜

[28399: 匿名さん]

>>28396 匿名さん

スマートモビリティが出てきても、車持ってる人は持ち続けるでしょ。

既に車は必要不可欠なものではなくなってるんだから、今持ってるような人は、これからも持ち続けるよ。

[28400: マンション検討中さん]

空いてる駐車場をレンタカー会社に貸したら？