パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[28201: マンション検討中さん]

昨日MRに行きました。西の低層の倍率が凄いことになっている様子。あと次期は6月に入ってからですね。南の残り一列も販売開始ですかね。

[28202: 匿名さん]

>>28201 マンション検討中さん

ここにきて販売加速してますね。
竣工前には完売ですかね。

[28203: 名無しさん]

私も昨日MR行きましたが抽選倍率凄かったですね！
売行き好調って感じでした。

[28204: 匿名さん]

マンションマニアが強く推してた70m2 6000万台の部屋に人気が集中したんでしょうね
南東とは2L以下はこれからでしょう

[28205: eマンションさん]

>>28202 匿名さん
売れ残り確実なのに、変な煽りはやめたら？

[28206: 匿名]

>>28203 名無しさん
全部でなくてもいいので、倍率高かった部屋の間取りと倍率教えてもらえませんか？

[28207: 匿名さん]

>>28195 匿名さん

「パークタワー晴海 43An」（部屋タイプのところは見たい間取りに変える）とかで検索すれば、全間取り見れます。

ただし、PCページのみです。スマホページでは見られません。

[28208: 匿名さん]

>>28205 eマンションさん

実際、人気の部屋はもう売り切れかけてるんだから、バカみたいなネガはやめましょうね。大人になって反抗期がきちゃってるのは分理解してあげるからね(^^)

[28209: 匿名さん]

>>28206 匿名さん

西の低層というと、71Cw、72Aw、73Cwあたりでは？

[28210: 匿名さん]

>>28202 匿名さん

3LDK、2LDKは完売しそうですね。
1LDKはどうかな。まぁ、ここを買っている大部分を占めるファミリーの実需層は、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくていいと思うけどね。

[28211: 匿名さん]

>>28205 eマンションさん

一生懸命液状化だなんだのネガを展開して、売れ行きが好調な現実を見ることも出来ず、何がしたいんだろう？

[28212: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

反抗期だから仕方ないです。大人たちに反抗したくなる時期って、ありますよね。

放っておきましょう。

[28213: 匿名さん]

>>28207 匿名さん
有り難うございます。参考になります。

[28214: 検討板ユーザーさん]

もう完売したの？

[28215: 匿名さん]

>>28214 検討板ユーザーさん

どこをどう読めばそうなるの？（笑）
まだ売れた部屋はまだ700戸弱ぐらいだよ。
あと400近くあるかな。

[28216: 匿名さん]

竣工までに売れ残りは確実でしょう

[28217: 通りすがりさん]

>>28216 匿名さん
通りすがりですが、少し残ってもいいんじゃないですか。
あまり早く完売すると安くしすぎたってなる。

[28218: 検討板ユーザーさん]

よく健闘していると思いますよ。決して便利な土地柄ではありませんし。

[28219: マンション検討中さん]

バラのパネルを見てきたけど、次期販売住戸以外はほとんどバラが付いていまします。全体でみるとぼぼほぼ8割がた売れてます。

残っているのは東の高層階、南の最後の１列。そして1LDK。

[28220: 匿名さん]

>>28219 マンション検討中さん

その1Lがクセものなんですよ。
まぁ焦らずゆっくりですね。

[28221: 匿名さん]

1LDKで200ぐらい有りますからね。
竣工までにどれぐらい出せるか。

[28222: 匿名さん]

近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

[28223: 匿名さん]

>>28222 匿名さん
別にいーけどマナーは守れよ

[28224: 匿名さん]

となりのクロノティアロの噴水&川と一緒に散歩すれば気分良いと思いますよ

[28225: 匿名さん]

実需ファミリー契約者にとっては、1LDKの売れ行きはそこまで気にする必要はないですけどね。

[28226: 匿名さん]

>>28222
是非お使いください。

クロノだかティアロから出てる、東京行きだか日本橋行きのバスを代わりに使わせてほしい。

[28227: 匿名さん]

>>28226 匿名さん
晴海ライナーのこと？
なら、誰でも使えますよ。

[28228: 匿名さん]

>>28225 匿名さん
いや、みんな竣工前完売をやたら気にしてるから。

[28229: 匿名さん]

>>28226 匿名さん
自分の所の使いなさいよ。ないなら組合に提案したら？

[28230: 匿名さん]

>>28229 匿名さん

晴海ライナーのことでしょ。
誰でも使えるじゃん。

[28231: 匿名さん]

>>28228 匿名さん
気にしてるのはネガだけだよ。

[28232: 匿名さん]

>>28230 匿名さん
〉〉近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

と書いてるよ。しっかり読め

[28233: 匿名さん]

>>28222 匿名さん
すみません。住民優先での利用とさせて頂き、使用してない際や迷惑にならない範囲でお願いします。

[28234: 匿名さん]

>>28233 匿名さん

釣りはやめましょう

[28235: 匿名さん]

>>28232 匿名さん

いや、君が間違えてるよ笑
バスの話してるんだよ。

[28236: 匿名さん]

>>28233 匿名さん

釣りネガはやめようね

[28237: 匿名さん]

>>28222 匿名さん

公開空地部分ならもちろん誰でも入れます。
公開空地じゃない部分もありますので、そこは入れませんから、「使い倒す」ほどの使い方はできないかと。

[28238: 匿名さん]

>>28237 匿名さん

植栽を破損させたりしたら、住民負担で直すんですよね。

[28239: 匿名さん]

正直じゃぶじゃぶ池は近隣の方には使うの控えてほしい。住民が使いたい時に使えないと困りますので。

[28240: 匿名さん]

>>28239 匿名さん

と、言っているのは契約者じゃない人ですね。イメージ悪化させようとするネガさん。

[28241: 匿名さん]

>>28238 匿名さん

管理組合の判断になりますが、無制限に住民負担になるわけではありません。悪質な場合や、負担させるべきと判断した場合は、破損させた方に負担してもらうこともありますよ。もちろん、悪質な場合は警察に通報することもあるでしょうし。

[28242: 匿名さん]

話題がないからって無理に作らなくてもいいのに

[28243: 匿名]

>>28239 匿名さん
管理組合が出来たら外部利用を制限するルールに変えれば良いのでは？

[28244: 匿名さん]

>>28243 匿名さん

「総合設計」「公開空地」って知ってます？

[28245: 検討中さん]

>>28244 匿名さん
無知なのか、知ってて荒らし目的か、どっちかでしょう。無知な人は、けっこう多いですね。

[28246: 匿名さん]

>>28239
じゃぶじゃぶ池だけは、オートロックの内側に入れてほしかったですね。

水だし、衛生面とかもありますし。

[28247: 検討板ユーザーさん]

残りの部屋まとめている方いらっしゃっいませんか？

[28248: マンション検討中さん]

>>28247 検討板ユーザーさん

残りを大雑把に言うと東の高層階と未提供の南の一列と北と西の1LDKです。

[28249: 匿名さん]

2LDKもそこそこ残っていたイメージですが
かなり売れちゃったんですね

[28250: 匿名さん]

>>28249 匿名さん
そうなんですね。
検討してたんですが残念です。他探します。