パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[27451: 匿名さん]

>>27449 匿名さん
その通り、不便を感じて将来性を感じないのなら絶対に買わない方がいい笑。

[27452: 匿名さん]

>>27448 匿名さん
この地に鉄道が来るかも？という未来の話よりは先では？

[27453: 匿名さん]

>>27451 匿名さん
そうそう、いくら価格ぎ安いからと言っても此処を買うのは実需層だし日頃の生活が不便では「安物買いの銭失い」になっちゃうし。せっかく都内で検討するなら普通に便がいい所に住みたいかなぁ。

[27454: 匿名さん]

>>27453 匿名さん
決して安くはないよ。周辺の新築に比べたらの話。ただそれは皆さん仰ってる通り利便性が悪いから。

[27455: 匿名さん]

>>27454 匿名さん
駅から10分がそんなに不便？

[27456: 匿名さん]

まずは現地見に行って今の環境が許容できるかどうかですね
あとは空き地がまだ多いので、これから何かしら発展して良くなっていく可能性が感じられるのがよい所でしょうか
今の価格は今の環境なりだと思いますので

[27457: 匿名さん]

>>27455 匿名さん
駅まで10分どころじゃないし、何もかもから10分かかる

[27458: 匿名さん]

お一人、粘着ネガに精を出している方がいらっしゃるようですね笑
暇なのかな？

[27459: 匿名さん]

>>27451 匿名さん

個人的にはそんな極端に不便だと思わないし、将来性も中央区で都心近接かつ豊洲ららぽーとも近いという割と良い立地なので、大きく発展はしないけど底堅いと思ってますよ。

[27460: 匿名さん]

>>27453 匿名さん

銭は失わないでしょw

[27461: 通りがかりさん]

まさかとは思いますが、北側の都有地って、東京都交通局の深川営業所みたいな感じにはならないですよね。

[27462: 匿名さん]

>>27461 通りがかりさん

晴海地区将来ビジョンには、あのあたりを地域交流の場として期待しているようなので
あまりにも無機質なバス停留所ではないかと思います

[27463: 匿名さん]

>>27447 匿名さん

単にネガりたいだけの人でしょうからね。
どのスレにもそういう人はいます。

[27464: 匿名さん]

>>27457 匿名さん
それはいくらこの価格でも厳しいなあ、、。

[27465: 匿名さん]

>>27459 匿名さん

んな筈ないでしょw
前の都有地はバスの倉庫だし。ここは絶対的に利便性では不便。豊洲の発展を享受出来る点ぐらいかなぁ。北のレミコン跡もゆくゆくはマンションになるしね。

[27466: 匿名さん]

ここ駐輪場が1世帯あたり2台だけど、足りるのかね。ここに住む人は自転車使うでしょ。

[27467: 匿名さん]

>>27462 匿名さん
それは選手村の方でしょ。晴海のメインはあっちになるよ！

[27468: 匿名さん]

2丁目近辺は既出してる真新しい開発はないよ。
5丁目だね、クローズアップされるのは。

[27469: 匿名さん]

>>27461 通りがかりさん
それってどんな感じなの？

[27470: 匿名さん]

>>27469 匿名さん

こんな感じ

[27471: 匿名さん]

>>27465 匿名さん

んな筈ないでしょという感覚はないけどねぇ。メチャクチャ便利な場所と比較してるからそうなるわけで、ここは極端に不便な場所ではないよ。敷地内にコンビニもできるし、歩いて10分以内に大型ではないにせよスーパーもあるんだから。

[27472: 検討板ユーザーさん]

>>27470 匿名さん

これは、、、。バスの往来から道路が賑やかになりそうですね。

[27473: 匿名さん]

>>27472 検討板ユーザーさん

言い換えるとバス停までメチャメチ近くて便利。

[27474: 匿名さん]

>>27468 匿名さん

5丁目は5丁目で、発展していくのはいいことですね。だから2丁目はダメだというわけでもないですし。もともとららぽーと近いからいいんじゃないですか？

[27475: 匿名さん]

マンション降りてバスの集積所なんて最高じゃん。駅目の前みたいなもんでしょ！

[27476: 匿名さん]

>>27472 検討板ユーザーさん

晴海通りの話で、このマンションの目の前の通りではないですけどね。

[27477: マンション検討中さん]

BRTのターミナルは、都有地の中でも月島駅に向かって左側１／４だけですね。
そんなに広くはないかな。。

[27478: マンション検討中さん]

>>27446 マンション検討中さん
誰も都心に住みたいなんて言ってないし。
毎日デパ地下の惣菜なんてカネはかかるし、味気ない。
新鮮な食材を使ったできたての料理を食べたいもんだよ。うちはそうだけど。
片道二時間もかけて通勤しないといけないような極端な田舎は無理だけど、なんにもなくて、ネットに頼らないと生活できないような倉庫街の埋立地はいやだな。

[27479: 匿名さん]

>>27477 マンション検討中さん
北東の空き地、スポーツ・教育施設の計画ですか？

[27480: 匿名さん]

>>27478 マンション検討中さん

そうなんだよね。
やたらサイトとかMRで都心をアピールしてるけど、実際には周辺には本当に何もなくて、ここが都心？って思ってしまう。

目の前バス停って言ってる人居るけど、バス車庫でしょ？w実需向きをやたらと推す書き込み見られるけど、実際にはスーパーも駅もない不便な所。歳重ねる毎に生活辛くなるの見えてるでしょ？そのうち地下鉄通るとか言うの？何年後の話？

[27481: 匿名さん]

>>27478
>>27480

敷地内にコンビニ、トリトンにスーパー、ちょっと歩けばららぽーと。

そりゃ、近くになんでもあるような場所ではないけど、別に不便だ！不便だ！と騒ぐほどでもないよ。逆になんでそんなに必死に不便連呼するのか不思議。

何が不満なの？
何か嫌なことでもあった？

[27482: マンション検討中さん]

>>27478 マンション検討中さん

ネットに頼らなくても良いし、建設地を見て倉庫街だという印象は持たない筈だけどね？よく訳も分からずネガりたいだけの人なのかな？

[27483: 匿名さん]

不便なら買わなければよいのに、ネガするなら駅遠とか既に出揃ってるやつはもういいから、それ以外にしてよ。

[27484: 匿名さん]

>>27481 匿名さん
まあまあ、そんなに熱くなりなさんな。
かえって必死に反論するほど、図星に捉えられてしまい、それこそ相手の思うツボですよ。聞き流せば良いのでは。

[27485: 匿名さん]

ここの検討者？契約者？どちらか分かりませんが、ネガ意見に対して必要以上に必死ですねー

何か不安な事や心配事でもあるのですか？

[27486: 匿名さん]

>>27485 匿名さん

余剰在庫の多さと、売行きペースで焦ってるのでは？

それと駅がなく、絶対的に不便なのは分かってるから、その辺りの将来性の心配からでしょう。

[27487: 匿名さん]

部屋から駅ホームまで20分。往復40分。
近くにお店は何もない。
確かに東京のタワマンでここより不便なところは無いのかも。

[27488: 匿名さん]

ここは立地は最悪ですが建物は最高なので、マンション好きにはたまらないと思います。

全熱交換は天井が凸凹する割には省エネ効果は6地域では殆どないし。

その辺がのらえもんさんに刺さったのですかね。

[27489: 匿名さん]

イオンバス走ってる。

[27490: マンション検討中さん]

>>27484 匿名さん

どちらかと言うと、反論されたネガが必死になっていますよね。

[27491: 匿名さん]

うーん、張り付いて必死に粘着ネガしてる人がいますね。まともな意見交換したいのですが、同じことを何度も繰り返していて話になりません。

[27492: 匿名さん]

ここを買っちゃった人は不安で仕方ないんですよ。
だからマイナスな情報を見せられると全力で否定する。
そんなにタワマンがいいですかね？
地面から離れると風は強いし、空気は乾燥するし、エレベーターに乗らないと部屋に閉じ込められるし、いいことないですよ。
確かに田んぼしかない田舎で育つと高層ビルが嬉しいのはわかりますが、そんなのはすぐ飽きます。

[27493: 匿名さん]

>>27492 匿名さん
タワマンが嫌いならタワマン買わなきゃいいだけでは？こんなところでタワマンdisしてないでさ。

[27494: 匿名さん]

なんで不安とか決めつける？ 笑
前々からネガ投稿ってそんな投稿ばっか。

興味ないのに?！粘着投稿、マジうざい。

[27495: 匿名さん]

タワマン興味ないのに、ここ見てdisってる時点で羨ましいの裏返しって思っちゃうんだよな。

フツーに3LDKは売れてるほうだし。

[27496: 匿名さん]

1LDKが売れるかがここの評価の分かれ目。

[27497: 匿名さん]

>>27495 匿名さん

そうなんですよねー
多少、不便でも納得して買って幸せならそれでいいよねー

[27498: 匿名さん]

>>27496 匿名さん

なぜ？

そもそも1LDKは売りにくすぎる立地でしょ。ファミリー層にとっては、1LDKの売れ行きは全く気にする必要ないでしょ。

[27499: 匿名さん]

>>27480 匿名さん

検討してないなら、去れば？
時間の無駄でしょ？

暇つぶしにネガするのはやめてください。

[27500: 匿名さん]

販売開始からそれなりに経ちましたけど、ここもかなり盛り上がってますね。良いことだと思います
来週日曜の予約フォームが結構埋まってますが、4期1次の登録の日ですかね