パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[26901: 匿名さん]

>>26896 匿名さん

いやいや、そもそもPTHの北と西は相対的に安いですよねという話なんだから。

というか、急にミッドタワーグランドをアピールする人が増えましたね。わざわざこちらを落としにこなくてもいいのに。同じ中央区の月島地区エリアなんだから。

[26902: 匿名さん]

>>26901 匿名さん

相手にしないのが吉
これを言うと、また「向こうには端から相手にされてない」とか無駄に絡んできそうだが
だったらここで話題にする必要はない

[26903: eマンションさん]

>>26901 匿名さん
はっきり言わして貰おう、全然違うよ。先ず駅ないでしょう。中央区って言ってもね、、。まぁ同列に比べられるのも正直恥ずかしいかな。申し訳ない。

[26904: 匿名さん]

>>26903 eマンションさん

何が恥ずかしいの？？私は月島駅近の住民ですがPTH買いましたよ。なにも恥ずべきことではないかと。そもそも住むところで人を選別する考え方が恥ずかしいですね。

[26905: 検討者さん]

>>26903 eマンションさん
早速出たwこっちだって同列に見られたくないわ、あんなソースだか醤油臭く、汚らしいとこと。月島って言ったら所詮もんじゃしかないでしょ。良かったね下にもんじゃ屋入ってて。それとパチンコもw今時、斜陽産業パチンコ屋がある街っていうのも月島らしいね。

[26906: 検討者さん]

>>26905 検討者さん
中央区にパチンコ屋（笑
時代錯誤もいいとこ

[26907: 匿名さん]

>>26906 検討者さん
有楽町線の駅があるのは認めよう。ただそれだけだな、駅がなきゃ先ずこちらの圧勝。街の景観や雰囲気、住民層などは全て晴海の方が良い。月島も古いだけで元々は埋立て（築島）だからねー。古くから住んでる住民や地権者も多くて変な縄張り意識とかもありそうだし面倒くさそう。

[26908: 匿名さん]

>>26906 検討者さん
中央区でありながら駅無し（笑
ついでにスーパーすら無し（笑笑
郊外感半端ないねー

本当に晴海は中央区？名ばかりもいい所。
恥ずかしいから他所でドヤ顔してアドレス言うなよー、絶対同地区とは思われたくない。ソース臭いなら駅にも来なくて結構です！要のBRTと都バスで生活しな。豊洲にもシャトルバス出るんでしょ、豊洲に頭下げてお世話になりなさい。

[26909: 匿名さん]

>>26908 匿名さん
横からだけど、最寄り月島駅15分て表記もやめてほしい。豊洲20分に変えたら？

[26910: 匿名さん]

>>26903 eマンションさん
いやいや、もともとこっちは同列に比較なんてしようとしてないから、、、ミッドタワー推しの人が急にたくさん書き込んできてるだけでしょ、あなたみたいな。

[26911: 匿名さん]

すごいな、急にネガが増えた。
意外とみんな、ゴールデンウィークは暇なのかな。
ネガしか書き込めないような人は、ゴールデンウィークに予定もないか。

[26912: 匿名さん]

まあまあ。私は月島は情緒が有って良いところだと思ってますよ。こちらも駅を利用させて頂くのですし、同区民通し仲良くしましょう。

[26913: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[26914: 匿名さん]

>>26908 匿名さん
豊洲だって正直やだろ。。
鉄道社会の今の日本では、より駅に近い物件や住民がモノを言うようになった。今や中央の晴海と、江東区の豊洲では逆転現象が起こってしまってる。それもこれも駅有りと開発力だね。今の日本はどこ行っても駅近至上なんだよ。

[26915: 匿名さん]

>>26913 匿名さん

レスの内容がイタイなぁ。
よっぽどなんか恨みがあるんだね w

[26916: 匿名さん]

>>26914 匿名さん
月島だって元々は駅が無くてずっと陸の孤島だった。今の晴海と同じで散々言われてたろ。駅ぐ出来たら急に他エリアを見下すのか？民度疑われるぞ。

[26917: 匿名さん]

>>26913 匿名さん

肩身狭いとかいう発想自体が、哀しいね。
負の感情、妄想が溢れてるね。
過去に何か嫌なことがあったんでしょう。

こういう投稿は粛々と削除依頼するだけです。

[26918: 匿名さん]

>>26917 匿名さん
よっぽど図星だったかな？

[26919: 匿名さん]

ここの人達はすぐ自分達の都合の悪い事書かれると削除依頼だよねー

排他的というかなんていうか、、。
そんな事だと益々閉塞感が生じてしまいますよ。

[26920: 匿名さん]

この物件の最近のNGワード、削除依頼対象は、

1.駅に関する書き込み（距離・時間など）
2.スーパーや生活利便性に関する書き込み
3.中央区として見なされない書き込み
などかな？

[26921: 匿名さん]

そもそもMTG検討してる人は、ここは比較対象としてないでしょう。あっち選ぶ人は駅近崇拝の人。

[26922: 匿名さん]

ここを検討してる人で投稿する方は、ネガな質問（駅に関する事や、生活利便性に関する事、立地的な事、周辺と比較するなど）の投稿は極力控えて下さい。ポジな意見や持ち上げの投稿は大歓迎です。

[26923: 匿名さん]

>>26919 匿名さん

「駅の事を触れられると急に下手に出る晴海民w余程肩身狭いんだろうね。でも悲しいかな、、これからもずっとだよ。 」

これは立派に単なる煽り投稿ですよね。
削除対象です。

ネガ意見をすぐに削除したりはしていませんよ。

[26924: 匿名さん]

>>26922 匿名さん

なんか現実の生活で嫌なことでもあった？
GWなんだから、嫌味ばかり書いてないで家族と話をしよう。

[26925: 匿名さん]

>>26923 匿名さん
ではネガも許容出来る心の持ち主なのですね？

[26926: 匿名さん]

まあまあ、多少のネガ投稿ぐらい笑って流せる大人になりましょうよー

[26927: 匿名さん]

的外れの指摘では人は怒らないものです。

怒るときは図星のとき。
削除依頼出すかどうかは別にしてね。

[26928: 匿名さん]

性格悪いやつばっかりだなー

[26929: ゴマピー]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[26930: 匿名さん]

>>26928 匿名さん
そりゃあ散々駅の事や、生活利便性、エリアの事含めてネガされれば、性格も悪くなるでしょう。

[26931: 匿名さん]

>>26930 匿名さん

いや、ネガの方がね。。

[26932: 匿名さん]

>>26929 ゴマピーさん
横ですが、こういうでしょうね。削除依頼すべきは。

[26933: 匿名さん]

>>26931 匿名さん
どっちもどっちw

[26934: 匿名さん]

もっと健全な掲示板にしませんか？
ここを検討してる人で投稿する方は、ネガな質問（駅に関する事や、生活利便性に関する事、立地的な事、周辺と比較するなど）の投稿は極力控えて下さい。ポジな意見などや購入検討などの質問・投稿は大歓迎です。

[26935: 匿名さん]

健全な掲示板て、、、

1.駅に関する書き込み（距離・時間など）
2.スーパーや生活利便性に関する書き込み
3.エリアに関する事

上記に関する事を含め、都合の悪い質問や投稿がNGなら、検討者として何も投稿も出来ないし、議論も出来ないのでは？

[26936: 匿名さん]

みなさん、ほーんとGWも暇なんですね笑
ネガの皆さん、ほんと年収上げる努力しないと、このまま一生ネガだけして自分は何も買えない生活から抜け出せないよ？

[26937: 匿名さん]

ポジの皆さん、削除依頼出して、相手にするのはやめませんか？
どうせ業者さんなので、相手にする価値ないですよ。

[26938: 通りすがりさん]

結論として、
駅近、豪華仕様、資産性やリセール狙い且つ買えるならMTG（勿論、もんパチ許容出来るなら）

駅遠&生活利便性の悪さが許容出でき、水辺やエリアの開放感、ディズニーっぽい外構、低価格、一応中央区アドレスが良ければPTHを選べば良いのでは？

[26939: 匿名さん]

駅遠と言っても12分、13分ですよね？そんなに遠いですか？郊外とか行けばザラでは？

[26940: 匿名さん]

>>26939 匿名さん
ここは中央区、郊外と比べるのはナンセンス。12、13分はエントランスからで、各部屋からエレベーター降りてと計ってくと、部屋によっては実質20分以上はかかる。

[26941: 匿名さん]

否定的な意見を見過ごすことができないほど余裕がないんですか？
否定的な意見を否定するほど自信がないんでしょうか？

そして、否定的な意見があって初めて平衡の取れた考え方ができるのではないでしょうか？

[26942: 匿名さん]

削除、ネガは控えてポジ歓迎とか言ってる人も荒らしでしょ、冷静に考えて

[26943: 匿名さん]

>>26934 のような投稿こそが削除対象なのでは？

[26944: 匿名さん]

>>26942 匿名さん
なんでもかんでも、荒らし、ネガ、削除依頼って。。何がしたいの？ここ契約者スレでも無いんですけど。検討者がそれぞれの考え気になる事を投稿してるだけでしょう。

購入するのに駅から遠すぎるのが引っかかってる人や、スーパーまでの最寄り距離、BRTが当初の予定通りいかなかったらどうしよう？など普通の悩みや意見では？

[26945: 匿名さん]

そういう様々なネガ要素を背負ってる物件という事です。それで価格にも反映されてるけど、売れ行きはスローペース。やはり不動産は立地要因が大きいのです。

[26946: 匿名さん]

MTG、PTH欲しい方を買えば良いのでは？まぁここ検討してる人で、MTG買える人が居るとは思えませんが。

[26947: 匿名さん]

ここ2、3日、急にネガが沸いてくるように多くなりましたね。しかも書いてる内容見ると、実際に書いてるのは1人とか2人とか。

何か粘着するような理由でもあるのかな？

ま、内容は言い尽くされてることなので別に目くじら立てる必要もないでしょう。

[26948: 名無しさん]

>>26944 匿名さん
いや、明らかに単にネガりたいだけの奴もいるだろw

ま、別にいいけど。

この物件のネガ要素はわかりやすいからね。
それ故、納得できる人なら購入でOK。
価格的には駅遠なりになっていて、妥当だからね。

[26949: 匿名さん]

>>26947 匿名さん
ミドタワーの価格表出たからねー
MRもオープンしたからその辺りの絡みでしょう

[26950: 匿名さん]

私はここを高いとは思ってません。特にリセール云々という事も固執して考えてもいません。ここは立地的には実需での購入層が多いとは思いますが、私もそうです。

だからこそ生活の利便性や、駅までの道のりや実測値、今後のBRTの行方などが重要だと思うんです。その辺りの重要な部分の投稿があって、ここにとってマイナスな書き込みがあったりすると、それを単にネガや、荒らしや、都合が悪いと削除して終わらそうとする。それでは平衡の取れた意見や議論など出来ないのではないでしょうか？

それなら契約者スレの方でやって頂きたいです。ここはあくまでも検討者が気になる点や、引っかかってる悩みなどを投稿する場所でもあり、そういうのはネガティブな意見だから、確認したり購入に踏み込めないでいるのも事実です。