パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[26201: 匿名さん]

>>26197 匿名さん

通勤など駅の利用の際に「ついで使い」をするといいと思いますよ！

[26202: 匿名さん]

ほんとですね。
BRTが本格運行をしてスーパーが都有地やサロンの跡地にできると鉄壁になりますよね。
スーパーはオーケーがいいなぁ。

[26203: 匿名さん]

タワーマンション3本じゃスーパーの商圏としては成り立たないのかなぁ。

[26204: 匿名さん]

ネットスーパーがあるだろ。
今の時代わざわざスーパー行く人なんて居ないのでは？時代についていけずに取り残されるぞ！

[26205: 匿名さん]

やはりマンション内のミニショップをミニスーパーにしたらどうだろう？

[26206: 匿名さん]

タワマンばかりが目立つけどあの界隈はマンションアパートだらけだよ

[26207: 匿名さん]

ビュータワーやアーバンタワーなど１丁目も結構人が住んでるから、十分成り立つと思うけどね。

[26208: 評判気になるさん]

自分でみて選びたいからスーパーはあった方がいいです。

[26209: 匿名さん]

ま、スーパーはあればいいなとは思います。
今の環境で無理なら買わなきゃいいだけの話ですね。

10分以上歩きたくないなら、トリトンかシャトルバス乗る前に文化堂で買い物してバス乗るとか、あとはネットスーパー。10分以上歩けるまたはチャリなら豊洲方面に。

個人的には、近くにあればいいなーとは思うけど、それで買わない理由にはならないって感じかな。

[26210: 匿名さん]

駅遠もスーパーもそうだけど、そういったデメリットを上回る魅力を見出せれば買う、見出さなければ買わない。それだけのことですね。

そして、この一年で買う人たちがボチボチいるということは（特にファミリー層）、デメリットを上回る魅力を見出している人たちが継続的に出てきているということであり、唯一無二のコンセプトということもありリセールはそれほど心配ない気がしますね。

[26211: 匿名さん]

>>26182 マンション検討中さん

奥様が嫌がるなら、やめた方がいいです。
ここは、まず奥様が気に入って買うべき物件です。
不便です。これは慣れません。どんどん不満が募って来ます。ご縁がなかったと思って他を当たった方がいいです。

[26212: 匿名さん]

>>26182 マンション検討中さん
スーパーなんて住んだから考えれば良いのであまり深く考えないでも大丈夫ですよ。私はそこは気にせず購入しました。正直ノリです、ノリ。

[26213: 匿名さん]

これだけ人増えたんだから、そろそろスーパーできても良いと思うけどなぁ。

[26214: 匿名さん]

>>26213 匿名さん
ですよね！
オーケーこい！

[26215: マンション検討中さん]

>>26214 匿名さん
Ozekiも良いよ！

[26216: 匿名さん]

>>26214 匿名さん

私もオーケーに一票！

[26217: 匿名さん]

ヤオコーも良いです！

[26218: 匿名さん]

トリトンに大きなスーパーが入る可能性は十分にあるでしょうね。目の前の都有地は可能性低いかな。。レミコン跡地に大規模タワーが建てば、一階はスーパーとかあり得るかも位に今のところは期待せずに考えてます。

[26219: 匿名さん]

文化堂の月島店が今月末から来月中旬まで店を閉めて、大改装やります。
楽しみです〜

文化堂から両手に買い物袋提げて、歩いて帰って来られる体力を持つ奥様は、ここを買って良いと思います。
私は断念しました。ムリ。。。
自転車がないとスーパーに行けないような体力しかない奥さんは、残念ながらここは諦めよう。

[26220: 匿名さん]

>>26219 匿名さん

自転車でもいいんじゃないの？
私なんて、徒歩3分のスーパーにも荷物重い時は自転車で行ったりしてるけど（笑）

[26221: 匿名さん]

>>26220 匿名さん
自転車に乗りたくないお洋服の時もあります(笑)
それと駐輪場に家族の人数分の自転車は置けませんので、シェアサイクル頑張って借りて下さい。駐輪場に置けるサイズも決まっておりますから、子供乗せ電動自転車の方、お気をつけて。

[26222: 匿名さん]

通勤にしろ買い物にしろ雨の時が大変だからね

[26223: 匿名さん]

>>26222 匿名さん
シャトルバスの時間に合わせた生活を心がけましょう。

[26224: マンション検討中さん]

>>26158 通りがかりさん

アホか。クロノの東中層階に住んでるけど騒音なんて聞こえてきたことないわ。

[26225: 匿名さん]

>文化堂から両手に買い物袋提げて、歩いて帰って来られる体力を持つ奥様は、ここを買って良いと思います
私は断念しました。ムリ。。。

うちはスーパー遠くなったら外食、ネットスーパー、出前、デパ地下等々で変化つけるつもりですよ。
上のような方は絶対今まで通りの生活しろと命じられているのでしょうか。
悲しいですね。他当たってください。

[26226: 匿名さん]

>>26221 匿名さん

自転車に乗りたくないお洋服で両手に袋提げて歩くなんてどういうこと笑

[26227: eマンションさん]

>>26225 匿名さん

まあ、マンションはここだけじゃないしそれが懸命でしょう、嫁さん怒らせて幸せになったためしがあるとは思えないし

[26228: eマンションさん]

>>26227 eマンションさん

賢明の間違いでした

[26229: 匿名さん]

「スーパーが遠いから買わない！」という人は、たぶんスーパーが近くにあっても買わないんでしょうね。

まぁ、その前にただのネガなのかな。

[26230: 匿名さん]

>>26229 匿名さん

同意。

そもそも「スーパーが近くにある」というのが優先順位高いなら、ここなんか真っ先に検討候補からは除外してるはず。まず検討候補に挙がらないよね。

[26231: 匿名さん]

>>26224 マンション検討中さん

私は26158さんではありません。
多分、クロノはティアロに音が遮られているから、ららぽのイベントの音がそれほど聞こえないんじゃないですか？
パークシティ豊洲やここは、遮るものがないから、イベントの音は聞こえると思いますよ。
私はタワマンの高層階に住んでいますが、遠くの救急車の音も聞こえますよ。

[26232: 匿名さん]

ティアロ東側だけど、ららぽーとのイベントの音は、窓閉めてたら全く気にならない。
開けると、多少聞こえるけどね。
それよりも、土日だけのイベントの音より、平日毎日のここの工事の音のほうがうるさいですよ。
閉めていると、大丈夫だけどね。

[26233: 匿名さん]

>>26226 匿名さん
綺麗なお洋服来て、お芝居観に行ったり、ママ友と銀座でランチしたりした帰りに、月島の文化堂に寄ってお買い物して帰る、よくある事ではないですか？

[26234: 匿名さん]

>>26233 匿名さん

そういう生活スタイルの方なら、文化堂からタクシーで帰ればいいのでは？ワンメーターです。
むしろ銀座で買い物してそこからタクシー乗ってもいいでしょう。

[26235: 名無しさん]

>>26233 匿名さん

ここは二馬力のご家庭が多そうなので、平日日中に銀座ランチってのは、かなり少数派かと。。

しかし、銀座でランチした帰りに、わざわざ月島文化堂ってのも、ちょっと無いかなぁ。。
と思いますが

ただのネガでしょうか？

[26236: 匿名さん]

>>26229 匿名さん

定期的に暇つぶししてる方だから、気にしなくていいと思いますよ。

何軒かローテしてるっぽいです（笑）

[26237: 匿名さん]

>>26234 匿名さん
ワンメーターは410円。値下げしましたよね。

[26238: 検討板ユーザーさん]

>>26236 匿名さん
何軒かローテしてるっぽいって、自分もローテして閲覧してるってことですかね

[26239: 購入経験者さん]

>>26238
しょうもない揚げ足とりは、何の参考にもならないのでお控えください。

[26240: 匿名さん]

>>26235
二馬力っつっても何だかんだで一次取得のＦ層は少なくないからね。
周りみて上手くやってるな～って思うのは、
結婚して子供産まれるまでの2～5年を二馬力フル稼働、
とにかく貯金または繰上げまくって（減税効果は面倒だから無視）、1～2000万ローンを減らす。
そうすればその後は1馬力でも何とかなる。
子育て落ち着いて働きたい人は早期に復帰、そうでもない人はそのまま専業コース。

[26241: 匿名さん]

スーパーや駅が遠いマンションに住んでらっしゃるお母さんは、雨の日もカッパを着て自転車に乗っているとおっしゃってました。
遠いので子供の送迎や買い物に傘差して歩くなんて出来ないそうです。
別に悲壮感はなく、それが普通だよ〜とおっしゃってました。朝はタクシーを呼んでる時間も惜しいですもんね。

[26242: 匿名さん]

>>26241 匿名さん

25年前、私も子育て時期はその程度のことはしました。
悲壮感はありませんよ。
それが普通です。
その頃、電動自転車もありません。タクシーなんか使いません。
若い頃は少しは苦労しましょう。
無駄遣いしなかったお陰で、今は優雅な生活を送れています。

[26243: 匿名さん]

>>26241
この辺りは電ママチャリマストアイテムだよ、橋の坂もキツいしね。
湾岸の某駅遠マンションを何回か内覧したことあるけど、
歩いてる人より電チャリ赤チャリとすれ違うことのほうがが圧倒的に多かったｗ
ああ、こいつらが赤チャリ占有してんのか？ｗっていうぐらい赤チャリ止まってたし・・・
やっぱ歩くのはしんどいんだろうな～と思ったよ。
ただ、ここと同様に一本奥まった静かな立地でランドスケープも素晴らしかったから、
あの環境をみちゃうと駅遠（笑）ってネガる気も起きないし、
一長一短というか何を優先するかは人それぞれだね。

[26244: 匿名さん]

>>26242
ばーさん、時代が違う・・・

公園で子供遊ばせながらワイン開けてるママ連みたら卒倒すんじゃねーの？ｗ
あれはあれで楽しそうだけどな、そんなに根詰めて子育てする時代でもねーし・・・
ウチの親は説教することもなく今の時代は凄いねっつって、いっつも羨ましがってるよｗ

[26245: 匿名さん]

>>26241 匿名さん
このマンションの場合はシャトルバス乗ればいいんじゃないの？

[26246: 匿名さん]

>>26245 匿名さん

うん、そうなんだけど、書いてる人はただのネガだから気にしない方がいいと思う。

[26247: 匿名さん]

>>26244 匿名さん

そだね～
今は子供もひとりっこ
自分にも子供にも贅沢させて、羨ましい世の中になったもんだ。
今の年収が将来ずっと保証されてはいないけどね。
アリとキリギリス
どっちを取るかは本人次第。
あんたの親も内心は心配してると思うよ。

[26248: 匿名さん]

>>26245 匿名さん

シャトルバスは朝と夜の通勤時間帯だけだし、雨の日は混雑も予想されるし、管理費の問題で継続出来るかという不安もあるからけっして万能ではない

[26249: 匿名さん]

雨の日はトリトンの成城石井かマルエツプチで済ませれば？？

[26250: 匿名さん]

雨の日はトリトンの成城石井かマルエツプチで済ませればいいんじゃない？