パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[26001: 匿名さん]

>>26000 匿名さん

あーいましたねこんな人も。
でも、フツーに売れちゃってますからね。

[26002: 匿名さん]

>>25987 検討板ユーザーさん

不便な場所なので、こんないいマンションを安くで買える訳ですよ。
ただ私は、ここは高齢の方には勧めません。

[26003: eマンションさん]

>>26002 匿名さん
どうしてですか？

[26004: 匿名さん]

>>26003 eマンションさん
駅まで遠いし、ご年配の方には不便だからでは？

[26005: 匿名さん]

>>26003 eマンションさん
共用施設が子供居る世帯向けのが殆どだし、そういう意味で面倒臭いからだと思います。

[26006: 匿名]

駅から11分、フラットな道のり。
交通機関は目の前にBRTのターミナル、駅までのシャトルバスに加え、晴海ライナーそして都営バス。
これでも無理と感じるなら、駅直結物件を探すといいのでは？

[26007: 匿名さん]

>>26003 eマンションさん

文字通り不便な土地だからです。
ご高齢の方にはさらにきつく感じます。

[26008: 匿名さん]

クジラ階段、すごいな。

[26009: 匿名]

>>26007 匿名さん
そういう方はミッドタワーグランドの検討はいかがでしょうか？
駅直結ですよ。

https://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

[26010: 匿名]

>>26008 匿名さん

くじらテラスもすごいです。

[26011: 匿名さん]

>>26008 匿名さん
何の話ですか？

[26012: 検討者さん]

>>26011 匿名さん
住民板にクジラの階段部分を撮影してくれた方が居て、その事を仰ってるのかと思います。

[26013: 匿名さん]

これですね。

https://farm1.static.flickr.com/881/40592657444_75c9f5df87_o.jpg

[26014: 匿名]

>>26011 匿名さん
くじらテラスの全体像です。

[26015: 匿名さん]

仮囲いが取れて、公開空き地部分の全体が見えてくると大分スケール感が出てくると思います。

[26016: 匿名]

>>26015 匿名さん

そうですね。
実物がイメージできるようになってくると
オリエンタルランド監修の外構部のよさも実感でき
イマジネーションランドがイメージしやすくなりますね。

竣工前にはある程度売れてしまうでしょう。

[26017: 匿名さん]

駅遠なのに、更に大階段。

[26018: 匿名]

>>26017 匿名さん
くじら階段が嫌なら、一階のコーチエントランスやガーデンエントランスからエレベーターに乗るといいと思います。

コーチエントランス

[26019: 匿名さん]

ガーデンエントランスに向かう、ガーデンコリドー
ここならくじら階段使わずに直接エレベーターに乗れます。

[26020: 匿名さん]

階段登って健康的に帰るも良し、エレベーター使って楽に登るのも良し、ですね。

[26021: 匿名さん]

メインエントランスからなら噴水も見て帰れますしね

[26022: eマンションさん]

住民版の掲示板見ると、改めてこの物件のランドプランのスケール感が周辺との差別化になることが伺えるね。
外構できてくると、更に販売伸びそうだな。

[26023: マンション検討中さん]

>>26022 eマンションさん
その頃には1lを残してほぼ売れてしまってる可能性もありますね。

[26024: 匿名さん]

>>26018 匿名さん

なるほど、帰宅時は1階でエレベーターに乗って、メールルームで一旦降りて郵便物を取り出して、またエレベーターに乗る生活かな。

[26025: 匿名]

>>26024 匿名さん
検討者でしょうか？
貰った図面見たらメールコーナーが何階か分かりますよ！

[26026: 匿名さん]

>>26025 匿名さん
そうですが。
契約者どうこうならまだしも、何故検討してる事を、とやかく言われなければならないの？突っかかり過ぎじゃない？

[26027: マンション検討中さん]

模型です！
だんだんこれに近づいてきましたね！！

[26028: マンション検討中さん]

外構部も素敵です！

[26029: 匿名さん]

>>26027 マンション検討中さん
権利とか色々とあるので、基本的にご自身で撮影した画像のみ投稿しましょう。

[26030: マンション検討中さん]

晴海三兄弟。
先週撮りました！！

[26031: 匿名さん]

まーまーそんな熱くならずに！
すごい検討に役立ちます、私も今週MR行ってかなりイメージ膨らみました！

[26032: 匿名さん]

三兄弟カッコいいですね！

[26033: 匿名さん]

このアングル好きです！！

[26034: 匿名さん]

晴海三兄弟、うちの2つは双子だが、もう一つは不倫相手の子供。
まあ、異なる遺伝子を持つ子供を晴海という大家庭に共存させるのは、お互いを刺激し合うので良いことです。

[26035: 名無しさん]

>>26030 マンション検討中さん
良いですね。豊洲方面からも良いですが、このアングルも素敵ですね！

[26036: 匿名さん]

夜

[26037: 匿名さん]

オリンピックだぜ！

[26038: 匿名さん]

こちらのマンション掲示板かなり盛り上がっていますね！良いですねー！

[26039: 匿名さん]

晴海線スカイウォークの時の写真です！

[26040: 匿名さん]

>>26039 匿名さん
めっちゃいいですね！！
この青空、開放感、そして水辺。最高ですね。

[26041: 匿名さん]

貴方のパークタワー晴海で私を天空キャビンまで行かせて〜!!!

[26042: マンション検討中さん]

Twitterでこんな写真も拾いました！素晴らしい！

https://twitter.com/wangan_goto/status/982954693520343040?s=21

[26043: 匿名さん]

そろそろ、都が日建に発注してた晴海2丁目BRT施設詳細設計の内容、出てこないかな？

[26044: 検討板ユーザーさん]

BRTは目の前ではなく、晴海通り側ですよね？

[26045: 匿名さん]

>>26044 検討板ユーザーさん

それが施設詳細設計で明らかになるのだと思います。
ターミナル自体は、都有地の左半分に作られるので、マンション側からアクセスできる通路のようなものがあれば便利かと思います。

[26046: 匿名さん]

5丁目はこんなイメージとのことですよ。
街づくり協議会で配布された資料です。

[26047: 匿名さん]

>>26041 匿名さん
この投稿、最初は何とも思ってなかったのですが、後でもう一回読んでみたらどうやら下ネタだったようですね。

[26048: 匿名さん]

>>26047 匿名さん
削除依頼しときますか？取り敢えず放置しますか？

[26049: 匿名さん]

向かいの都有地や、BRT関連、周辺の新たな情報などは有りますか？

[26050: 匿名さん]

五丁目で建設中の建物をみている限り、良くも悪くも普通の板状マンションですよね。