パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[25801: 匿名さん]

なんか、契約者がケチケチしてるということに持って行きたいネガが沸いてきてるね。
それを指摘すると「決めつけはよくない！」と。
典型的なネガのパターン。

こんな掲示板の書き込みに惑わされる人も少ないだろうけど、ちょっと悪質だなー

[25802: 匿名さん]

>25789: 匿名さん　
その発想はありませんでした。強硬に主張する人にはそのように言うとよいですね。しかも運用できれば問題ないですからね。勉強になります。

[25803: 匿名さん]

>>25794 口コミ知りたいさん

こういう人ね。自分でケチケチ契約者に成りすまして書き込み、それに対してツッコミを入れる。自作自演。

[25804: 匿名さん]

>>25799 匿名さん
このマンション買う人に空中族になりたいなんて人はいないでしょ。
修繕積立金については色んな考え方があるので、入居後に管理組合で議論すれば良く、外野にゴチャゴチャ言われる筋合いはないよ。
個人的には平準化派だけどね。

[25805: マンション検討中さん]

>>25799 匿名さん
お金にそこまで余裕が無くても、何とか頑張って買える価格帯なんでしょう。中央区アドレスだし、コンセプトも変わってるし。お金ある方もここのコンセプトが気に入って購入する方も居たりで、そういう2極層が混在してる故の事だと思います。

[25806: 匿名さん]

>>25805 マンション検討中さん
1000戸超の世帯が共同で住む訳だから、色々な考えの方が居るし、各家庭で金銭事情も異なるでしょう。一方的な考えや価値観を他者に押し付けるのは、このマンションにとっても良い結果を招かないので、皆が納得する形で運営するのが望ましいのでは。

[25807: 匿名さん]

池の循環を止めたら、コケやボウフラの天国になってしまいますよ。 悪臭や蚊の大量発生の原因になるのであり得ないです

[25808: 匿名さん]

中央区アドレスと言っても、中央区晴海ですよ。
「中央区のどのあたりですか？」つて聞かれないかビクビクしながら言うのもプレッシヤーですよね。

[25809: 名無しさん]

>>25807 匿名さん

水を抜くって手もありますよw
３０年後くらいにはそうなってたりして。

[25810: マンション掲示板さん]

のらええさもんの記事読んだら、有明はすごそうですよ。

[25811: 匿名さん]

>>25808 匿名さん

あなたが住所で人を判断するような貧しい考えの方だということは分かりました。

[25812: 匿名さん]

>>25810 マンション掲示板さん
何が言いたいのでしょう？煽りの誘導ならお引取り下さい。悪質なら管理に連絡しますよ。

[25813: マンション掲示板さん]

>>25809 名無しさん

住民のお金で維持管理して、一般のみなさんが利用する。ボランティア精神旺盛なタワマンかと

[25814: 匿名さん]

25808・25809・25810は煽り行為なのでスルーして、可能な人は削除依頼をお願いします。

[25815: 匿名さん]

ネガな書き込みもあっていいと思うから、どんどん削除っていうのも逆にイメージがあまり良くないです。言わせたい方には、言わせておいても構わないと私は思いますよ。

[25816: 匿名さん]

全くネガが無いのもおかしいですし、色んな方の意見は有って良いと思います。

[25817: 住民板ユーザーさん]

明らかなネガよりも本当に検討してる人の切実な書き込みの方がよっぽどイメージ悪いよねw

[25818: 匿名さん]

今日はネガがたくさん沸いてるようですね。
繁盛、繁盛。

[25819: 匿名さん]

>>25817 住民板ユーザーさん
購入後の現実をリアルに痛感する

[25820: マンション検討中さん]

>>25810 マンション掲示板さん
有明には有明の良さがあり、こちらにはこちらの良さがありますね。

[25821: 匿名さん]

>>25817 住民板ユーザーさん

切実な書き込みってどれ？
ネガはもういいよ。

[25822: 匿名さん]

>>25813 マンション掲示板さん

公開空地っていうのはそういうものだよ。
知らなかったの？

[25823: 匿名さん]

>>25808 匿名さん
ここもニノマエが暴れてるのか。

[25824: 匿名さん]

検討中の夢から、購入後の悪夢に覚める

ここは運営や管理をしっかりしてかないと、後々悲惨な事になりかねないよね

[25825: 匿名さん]

>>25824 匿名さん

まーた外野がゴチャゴチャ言ってる笑

[25826: 匿名さん]

>>25823 匿名さん

ニノマエ？

[25827: 匿名さん]

ここ前から思ってたけど、契約者が執拗に張り付いて一方的にネガを排除しようとするよね？なんか良い所だけ検討者に見せようと必死で、そんな物件かえって気持ち悪いよねw

[25828: 匿名さん]

>>25827 匿名さん

ネガが沸くからポジが反論するというだけの話では？どこもそう。

[25829: 匿名さん]

なんかここ、一時PV落ちてましたが、最近復活してますね。よくも悪くも書き込み込み多くなってますけどこういう場合って販売加速する人気物件化することが多い気がします。

[25830: 匿名さん]

>>25829 匿名さん
全くもってどうでもいい情報

[25831: 匿名さん]

>>25829 匿名さん

ま、繁盛してますねってこと。

[25832: 匿名さん]

>>25829 匿名さん

実際、販売は加速してますからね。

[25833: 匿名さん]

>>25832 匿名さん

何をもって加速してるととるのかは大いに疑問ですけどね…

[25834: 匿名さん]

>>25827 匿名さん

気持ち悪いと思うなら、去ればいいのにー
そんなに必死にネガしたいの？
暇つぶしにポジを批判して楽しんでる方が悪趣味だ。

[25835: 住民板ユーザーさん1]

>>25824 匿名さん

ここは管理運営をしっかりやらないとって、他のマンションだって同じでしょ。

[25836: 匿名さん]

>>25835 住民板ユーザーさん1さん

そう。
執拗なネガってる雰囲気出してるけど、実は当たり前のことを言っているだけ。

[25837: 匿名さん]

欲しいです

[25838: 匿名さん]

>>25837 匿名さん
何をですか？

[25839: 匿名さん]

>>25837 匿名さん

そんなに欲しいの？

[25840: 匿名さん]

>>25839 匿名さん
だから何の話ですか？

[25841: 匿名さん]

>>25833 匿名さん

販売数ですが？

[25842: 匿名さん]

>>25840 匿名さん

欲しがりさんだな。

[25843: 匿名さん]

>>25842 匿名さん
おいおい、、。

[25844: 匿名さん]

>>25832 匿名さん
竣工まで1年1ヶ月。残り200戸程なので竣工前完売は何とかなりそうですね。
次回3期7次で未供給の部屋、ほぼ出すみたいですよ。

[25845: 検討板ユーザーさん]

近隣に住んでるんですけど、ここの噴水一般に開放されると聞いて凄く楽しみにしてます。バーベキュースペースも開放になるのかな？

[25846: 匿名さん]

>>25845 検討板ユーザーさん

バーベキュースペースは、解放されませんよ。

[25847: 検討板ユーザーさん]

>>25846 匿名さん
そうなんですね。コンビニ(セブンイレブン？)は利用可能ですか？

[25848: 匿名さん]

>>25845 検討板ユーザーさん

噴水については、下のじゃぶじゃぶ池の部分は解放されますが、それより上の部分については住民専用になります。

[25849: 匿名さん]

>>25847 検討板ユーザーさん

コンビニは住民以外も利用可能です。
セブンイレブンです。

[25850: 検討板ユーザーさん]

>>25849 匿名さん
そうなんですね。コンビニは非常にありがたいです。管理費の問題など色々とあると思いますが、出来れば24時間だと嬉しいな。

[25851: 匿名さん]

>>25850 検討板ユーザーさん

24時間ですよ。

[25852: 検討板ユーザーさん]

>>25851 匿名さん
24時間、セブンイレブン、最高ですね。ありがとうございます。

[25853: 匿名さん]

>>25852 検討板ユーザーさん
コンビニはフルではなく、ミニタイプですよ。

[25854: 匿名さん]

ホテルとかに入ってる小型タイプなんですね

[25855: 検討板ユーザーさん]

>>25853 匿名さん
この辺りだと勝どきタワー下にあるようなイメージですか？十分です。

[25856: 匿名さん]

>>25853 匿名さん

ミニタイプは住居エリアの方の話で、セキュリティーエリア外の方はフルのセブンですよ。

[25857: 住民板ユーザーさん1]

>>25853 匿名さん

マンションないのコンビニはミニショップで、外のコンビニは普通のセブンイレブンでは？

[25858: 匿名さん]

>>25857 住民板ユーザーさん1さん
どっちもセブンイレブン？2つ作るなら、個人的に外は24時間のスーパーが良かったかも。

[25859: 匿名さん]

>>25858 匿名さん
スペース的に厳しかったのではないでしょうか？

[25860: 匿名さん]

>>25858 匿名さん
向かいの都有地にいずれ出来るという話出てましたよ。

[25861: 匿名さん]

どんどんタケノコように高くなっていきますね。ここが出来たら、オリンピックの時、スカイツリーと一緒に紹介されますよ！

[25862: 匿名さん]

普通のコンビニが足元にできるのに、ミニタイプって要りますかね？使用イメージが沸きません。

[25863: 匿名さん]

確かにコンビニ二つもいらないですよね。個人的には、ミニショップは生鮮食品とかおいてもらえれば、住民は助かると思うんですが。いずれ近くにスーパーできたら、ミニショップ→スタディルームにリニュアルするのも良いのかな？！

[25864: 匿名さん]

こんだけ戸数あれば介護とか赤ちゃんとか抱えてる家もあるだろうから、
近くで最低限買えるのはいいと思う。

[25865: 周辺住民さん]

じゃぶじゃぶ池の話しが出ていましたが、今自分のいる所の水盆は、しょっちゅう水を抜いて乾燥させています。
それだけ管理が大変だと思うのですが、おかげでいつもきれい。
周りの景色も含めて水があると、とても癒されますよ。

[25866: 匿名さん]

>>25863 匿名さん

中のミニショップは、24時間ではなく必要最低限の日用品を売るお店
外のセブンは、24時間の普通のセブン
です。

ミニショップの稼働が悪かったら、他のものにするというのはいいですね！スタディルーム、良い候補だと思います！
パークタワー東雲は、カフェのようなものにリニューアルしたらしいですね。
https://wangan-mansion.jp/column/archives/467

[25867: 匿名さん]

HPにわざわざインスタント食品と書いてるところから、生鮮食品は置かなさそう。

スタディルームはいいですね。ランプテラスみたいな開けた場所では集中もできないし、情報管理上も微妙です。

部屋が上にあるのに、金払ってカフェとかなんか勿体ない。笑
けど、組合主導での変更例があるのは、参考になります。

[25868: マンション掲示板さん]

>>25862 匿名さん
同感です。ならミニスーパー欲しいです。

[25869: 匿名さん]

>>25868 マンション掲示板さん
個人的にはカラオケ欲しい

[25870: 検討者さん]

>>25866 匿名さん
カフェテリア賛成。パンとか軽食とかも扱ってくれると最高。

[25871: 匿名さん]

>>25870 検討者さん
軽食食べれたら朝食とか、外出たくない時のランチに便利そう。

[25872: マンション掲示板さん]

なにげにスーパー難民ですよね(汗)

[25873: 匿名さん]

私は釣り具店を希望します。

[25874: マンション検討中さん]

何というかこのマンションは駅遠、不便さをを共用施設でごまかしているような物件で、非常にコスパが悪いですね。

[25875: 匿名さん]

>>25874 マンション検討中さん

そんな事言いなさんな〜
何でもかんでもお金、コスパ、リセールではないでしょうに。守銭奴と呼ばれてしまいますぞ

[25876: 匿名さん]

自転車ですぐ通勤できるから気にならないな
雨の日は電車でも数駅だし、個人的には遠方にある駅近物件より有難い

[25877: マンション掲示板さん]

駅から離れているから、眺望が確保できているので一長一短かな
毎日駅まで歩道橋や橋を渡り、実質20分かかりますが、それを上回る眺望や素晴らしさがあると信じています。

[25878: マンション掲示板さん]

>>25876 匿名さん
自転車通勤お疲れ様です。気をつけて下さいね。

[25879: 匿名さん]

リアルにクリーニング店がいいです。小ださいけども、最も実用的。近くに無さそうだし。

[25880: 匿名さん]

セブンイレブンでクリーニングできる、たぶん

[25881: 匿名さん]

>>25879 匿名さん

クリーニングはコンシェルジュ取り次ぎで良いのでは？

[25882: 匿名さん]

私は釣具店を希望します。

[25883: 検討者さん]

カフェが良い。天気良い日にテラスや運河沿いでコーヒー飲めたら最高

[25884: 匿名さん]

魚釣れたら、そのまま築地行きます。

[25885: 匿名さん]

パン屋でおねがいします。

[25886: 名無しさん]

カフェもいいですが、中央区図書館カウンターを設置して欲しい！
都立中央図書館の本を取り寄せたり、本を返却したりできて便利だと思うよ。
分野によっては、大学図書館並みに資料が揃いますし。

[25887: マンコミュファンさん]

>>25883 検討者さん

コーヒーマシンは、エントランスラウンジに置かれますよね？確か。

[25888: マンコミュファンさん]

>>25879 匿名さん

クリーニングは、宅配ロッカーで頼めますよ。

[25889: 検討者さん]

>>25884 匿名さん
量り売り？

[25890: 匿名さん]

私はゴルフショップを希望します。

[25891: 匿名さん]

新作クラブが出たら、そのまま運河に向かって試打します。

[25892: 口コミ気になるさん]

色々考えると楽しいですね。個人的にはイートイン出来るカフェ。

[25893: 匿名さん]

柔道教室がいい

[25894: マンション検討中さん]

夢が広がりますが、人をつけての設備だと人件費がかかるので、管理費節約も含め、人をつけないで利用できる設備を希望します。

[25895: 匿名さん]

>>25894 マンション検討中さん
そうなるとやはりカラオケになりますかね？

[25896: 匿名さん]

ネコカフェで

[25897: 匿名さん]

ドッグランがいい

[25898: 匿名さん]

文房具屋お願いします

[25899: 口コミ気になるさん]

今のところカフェが一定数を集めている様ですね。
他はスーパー、釣具店、カラオケ、本屋といった所でしょうか。どれも良さそうですね。

[25900: マンション検討中さん]

>>25899 口コミ気になるさん

いや、とりあえずミニショップなんで。