パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[24901: 匿名さん]

>>24897 匿名さん

削除依頼しました。
異常ですね。この水銀ネガ君は。

[24902: 匿名さん]

>>24900 匿名さん

ええ。またデマです。
この物件に何の恨みがあるんでしょうね？事実無根の情報を流すなんて。

[24903: 匿名さん]

>>24899 契約者さん

特記事項6(2)に書いてないですか？
専門じゃないんで意味はよくわからないですけど

[24904: 匿名さん]

>>24893 検討者さん
週末モデルルーム行ったら、中々の盛況ぶりでしたよ。

[24905: 匿名さん]

>>24890
そう、だから気にしてもしゃーないってこと。
ただ実際問題として豊洲市場のように何かあったら鬼の首取ったように攻撃されるんだから、
多少は割り切りというか腹を括っといたほうがいいってこと。

[24906: 匿名さん]

土壌汚染なんか都内ならどこにでも起こりうるんだし、
それが即健康被害や資産性に直結する訳でもないんだから、
普通にスルーか軽くツッコむ程度にしときゃいーのに、
開示請求とか重要事項がどうとかヴァカみたいにムキになるからまたネガが喜ぶ・・・

[24907: 匿名さん]

>>24884 匿名さん
2万円や数10万円程度では開示請求は出来ないし、そもそも開示請求に値する事実がなければ請求は出来ませんよ。
1日で出来ると思ってるの。
法律家より。参考まで。

[24908: 匿名さん]

そうですね。神経質になってもしょうがない問題だと思いますよ。
隣とここの土地の一部はセメント工場だったのは皆さんわかっているでしょう。
「セメント資源化処理」で検索していただければ分かりやすい思います。
ゴミ焼却灰や廃棄物を合法的にセメント化してたんだから、そこの土地からちょこっと何か出て来たって驚く話ではないでしょう。
それにここは、1年以上、障害物撤去工事もしてたじゃないですか。それで良しとしましょうよ。

[24909: 匿名さん]

>>24907
法律家ねぇ。

法律家さまなら「開示請求」などという不正確な呼び方ではなく「発信者情報開示請求」と呼びそうなものですが。笑
開示に相当する事実なら名誉毀損や誹謗中傷で十分ですよ。必ずしも刑事上の犯罪が成立している必要はありません。

[24910: 匿名さん]

>>24906 匿名さん

悪質な内容には反論しないといけないだろ。特に、「水銀が基準値を超えた」などという嘘はしっかりとね。

[24911: 匿名さん]

ネガさん、頑張ってSNSで発信しないと商売できない世の中になるみたいだから、転職考えた方がいい時期かもよ？！

https://news.careerconnection.jp/?p=51667

[24912: 匿名さん]

>>24908 匿名さん
そんなことを問題にしているんじゃないだろ。問題は、ありもしない、そして重大な嘘を撒き散らすネガがいるということ。その嘘に対しては反論しないとそれが通ってしまうわけだから。

[24913: マンション検討中さん]

>>24908 匿名さん
論点をすり替えないでください。
「土壌汚染を気にしている」のではなく、「悪質なデマに対して反論」しているだけですよ。

[24914: マンション検討中さん]

>>24907 匿名さん

出来ますよ、数十万あれば。
分かってないのはあなたの方です。
もしくは、こんなことまで嘘をついて騙そうとしているのか。冗談にもなりませんね。悪質すぎ。

[24916: 匿名さん]

やっていいネガと、いけないネガがあるからね。
人の道を踏み外した輩には、お灸をすえておかないとね。

[24917: 匿名さん]

>>24916 匿名さん
「駅から遠い！」とかなら別にいいんですよね。それは個人の感覚にもよるし、一般的にはそうだってことだし。

しかし、重要事項説明に載ってないことを載ってた、などと言ってしまう、これはダメでしょうね。

[24918: 匿名さん]

>>24850 匿名さん
給油設備がバスに使う軽油だったら、オリンピックレガシーとして残してもらいたいです。燃料タンクを地下に埋める仕様だったら、なおさら撤去するのはもったいない。
災害時の自家発電機の燃料に使えます。

[24919: 匿名さん]

>>24917 匿名さん

水銀の話は載ってないんじゃなくて、載ってるけど問題ないって結論では？
載ってない、デマだと騒ぐから変なのであって

[24920: 匿名さん]

>>24919 匿名さん

ちゃんとレス追ってくれよ。
今、問題となっているのはこの投稿ね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/24897/

ここで、水銀が基準以上出たと書いているやつがいる。そんなことは一切、書かれていない。水銀が法令基準以上検出されたということなんて一切ない。

水銀は、どこの土壌にも、今あなたが吸っている空気の中にも、そして人間の体内にも含まれていて、当たり前に検出されるものであって、それが当たり前に書いてあるというだけ。

[24921: 匿名さん]

>>24920 匿名さん

特記事項に
正確になんて書いてありましたっけ？
なんか掘った土に含まれていたから搬出したとか書いてあった記憶ありますけど

[24922: 匿名さん]

>>24921 匿名さん
水銀が基準以上含まれてたなんてどこにも書いてませんよ。

[24923: 匿名さん]

>>24922 匿名さん

そうでしたか。私の勘違いで申し訳ない。
基準を超えたのは水銀ではなくて別の物質？

[24924: 通りすがりさん]

>>24923 匿名さん

以前にモデルルームで聞いた話では、一部の表層1メートルぐらいのところが汚染されていたため、そこの部分については土を入れ替えて、その後また調査した結果問題なくなったと聞いてます。

[24925: 匿名さん]

ネガ何も生み出してなさ過ぎ笑
早く転職して、その不毛な時間から脱出した方が良いよ笑

[24926: 検討板ユーザーさん]

水銀ネガは陰湿というか悪質。
どうせならお肌とか捕鯨団体とか、思わず笑ってしまうのを頼むよ！

[24927: 匿名さん]

あと校舎？だっけ？もなかなか良かった。

[24928: 名無しさん]

公式サイトの供給戸数が600戸を超えましたね！
このまま順調に消化出来るといいのですが、1LDKの余りっぷりが気になります。

[24929: 匿名さん]

>>24923 匿名さん
また無理矢理ネガにつなげて荒らそうとしているんですか？
大きな釣り針にしか見えないんですけど。

[24930: 匿名さん]

600超えなら結構売れてる印象がありますが、有明はどの位売れてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[24931: 匿名さん]

>>24930
なぜこのスレで聞くのですか？
そもそもネット情報を信じて痛い目みないよう自分でモデルケース行って最新情報を営業から聞くべきでは？

[24932: 検討板ユーザーさん]

>>24928 名無しさん

3LDKは竣工までに完売する可能性濃厚。2LDKも、もしかしたら。
1LDKは供給する気配もないなぁ、、、

[24933: 匿名さん]

有明情報は私は必要ないので大丈夫です！
有明スレに行って聞いてみてください！

[24934: 匿名さん]

坪単価300万前後の部屋はほぼ完売かな。

[24935: 検討板ユーザーさん]

>>24934 匿名さん

西の中低層はまだ残ってます。
ただ、上から埋まってるので、そのうち消えるでしょうね。

[24936: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/isuya123/status/975647075902808064?s=21

これは期待できますね。

[24937: マンション検討中さん]

すみません。
現在売り出している部屋の価格表というのはMRに行かないと手に入らないでしょうか？

[24938: 匿名さん]

>>24937 マンション検討中さん

価格表は、行かないと手に入らないと思います。希望の部屋があれば、電話すれば教えてくれるとは思いますよ。

[24939: 匿名さん]

>>24937 マンション検討中さん

そうですね。

[24940: 匿名さん]

>>24937 マンション検討中さん

価格の目安はのらえもんとかのブログに載ってますけど、どこが残ってるかを毎回売り出しの度にチェックしてないなら、行かないとわからないと思いますよ。
営業に聞かなくても模型の横に張り出してるので、見学に行けば、すぐ分かりますよ。
成約の花を見ると思ったより埋まってる印象受けますね。

[24941: 匿名さん]

契約者だけど、今一度じっくりと模型みたいな。しっかり写真撮っておけば良かった、近くは頻繁に通るけど、敢えて入りにくくてね笑。

[24942: 匿名さん]

>>24936 検討板ユーザーさん
カッコイイし、結構長さがありますね。BRTで銀座に行くときは、やはり新橋から徒歩になりますか？

[24943: 匿名さん]

>>24941 匿名さん

模型は撮影禁止ですが、全然welcomeな雰囲気だと思いますよ。
私もたまに行きます。

[24944: 匿名さん]

>>24942 匿名さん
銀座に行くのなら、晴月橋手前の「晴海トリトンスクエア中央」バス停から「業10 新橋行き」に乗るのも近くて便利ですよ。所要時間15分位で三越の向かい側に停まります。

[24945: マンション検討中さん]

>>24940 匿名さん
ええー！薔薇あるんですか？？

[24946: 匿名さん]

>>24944 匿名さん
ありがとうございます。今は住まいが勝どきなので、都バスのことはわかるのですが、BRTなら新橋かなと思いまして。

[24947: マンション検討中さん]

MRに行ってきました。売りに出てる部屋はかなり制約してる感じでしたね。
この掲示板を見てて売れ残っていると思っていたので以外でした。やはり、自分で足を運んで確かめることは大切ですね。

[24948: 匿名さん]

>>24945 マンション検討中さん

ありますよ！昨年秋頃にはなかったんですが、最近行ったら設置されてました。

[24949: マンション検討中さん]

>>24948 匿名さん

週末にでも行ってみようと思います！

[24950: 匿名さん]

シャトルバスのサイズ感やデザインって決まってましたっけ？