パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[24551: 匿名さん]

>>24550 匿名さん
はあ。あれはビックリしましたね。
不遇だった二丁目に、新しいマンションも建った事だしこれから発展させようという所で、あの一件。。。
みんな、二丁目もうどうでもいいよという気持ちにはなったでしょうね。。。
本来であれば、都バス「業10」の路線を二丁目側に変更したりとか、広すぎる都有地に仮設の歩行者道路を設けたりとか、BRTターミナルにミニスーパーを区の力で誘致したりとか、やって貰える事があったんではないかと思うんですよね。

[24552: 匿名さん]

>>24551 匿名さん

クロノって、まだ連合町会に入ってないんでしたっけ？
みんなでまとまらなきゃ、出来ることも出来なくなっちゃうよねぇ、、、

[24553: マンション検討中さん]

>>24551
なんかあったんですか？

[24554: 匿名さん]

>>24553 マンション検討中さん

クロノは、町会費の負担を嫌がって晴海連合町会に入らなかったんですよ。
まあ、町会の会計ってよく分からないですし、気持ちは分かりますが、そこまで高額な負担でもなかったので、どうにかならなかったもんなのかなぁ、と。

[24555: マンション検討中さん]

>>24554
そんなことが。。町内会は郷には入っては郷に従えですからね。。。
それが、BRTのステーション設置やスーパーの誘致に影響していなければいいです。

[24556: 匿名さん]

>>24555 マンション検討中さん

スーパーの誘致なんかは、みんなでやれば前進するのかもしれないですけどねぇ、、、

[24557: マンション検討中さん]

>>24556
そうですよね。都有地か北側の晴海サロン＆選手村サロンの土地に入らないかなざと祈っています。OKとかはいると便利ですよね。

[24558: マンション検討中さん]

>>24556
タワマン3本では商圏としては弱いのかな。どうでしょ。

[24559: マンション検討中さん]

ネットスーパーがあれば十分だろ。スーパーが必要な人はここは選ばないよ。

[24560: 匿名さん]

>>24558
3棟で3000戸弱ですよ。十分過ぎるでしょう。。。

[24561: マンション検討中さん]

>>24560
ですよね。期待して待ちましょう！

[24562: 検討板ユーザーさん]

その上、商圏に１丁目のURなどの物件、ソフトタウン晴海も含まれるので4500戸になります。

[24563: マンション検討中さん]

>>24521 マンション検討中さん
豊洲ベイサイドクロスってのは、何ですか？

[24564: マンション検討中さん]

>>24562
そんなに商圏があるんですね！すごい！

[24565: マンション検討中さん]

ここはスーパーが無くて不便ってことですか？

[24566: マンション検討中さん]

>>24565
月島駅に文化堂、フジマートがあるので駅からでて普段使いできます。
また晴海トリトンにマルエツが、ららぽーとにアオキが入ってますよ。

[24567: 匿名さん]

>>24566 マンション検討中さん

文化堂とフジートとアオキは自転車で行った方が良いですよ。

[24568: 匿名さん]

トリトンは、ダイソーとマルエツ入れ替えて欲しい。

[24569: マンション検討中さん]

>>24567
仕事帰りによるなら文化堂は便利ですよね。

[24570: eマンションさん]

アオキいきました。
店内が狭くてなんか落ち着きません。

[24571: 匿名さん]

>>24568 匿名さん
ダイソーのスペースはスーパーが入るのに十分ですね〜。

[24572: 匿名さん]

>>24570 eマンションさん
アオキで不満感じるなんて普段どんな素晴らしいスーパーいかれてるんですか？

[24573: マンション検討中さん]

>>24570
でも、物はいいですよね！さすがです。
チーズも種類が豊富で感動しました！

[24574: 匿名さん]

>>24568 匿名さん
賛成

[24575: 匿名さん]

因みに古い記事ですが、交通広場など土木系？が得意な日建設計シビルが、BRTの停留施設及びターミナルの委託を受けているので、記事を読む限り、BRT敷地内にスーパー併設はちょっとなさそうです。

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160606:...

[24576: 匿名さん]

>>24575 匿名さん

そのあたりも、計画段階で働きかけておけばねぇ、、、

[24577: 匿名さん]

今は既にここじゃないかな
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171213:...
今月中?

[24578: 匿名さん]

ティアロの自治会は連合会に入っているので、いろいろ働きかけているはず。

[24579: 匿名さん]

>>24577
来月には新たな情報が色々出てきそうですね。

[24580: 匿名さん]

>>24577 匿名さん
環状2号線が出来てない。。。

[24581: 匿名さん]

トリトンは、店舗の配置、入れ替え、フードコートなど2020年に向けてリニューアルして欲しい。
タワーの上層階に、レストランとかも入れると良いと思うんだけど。

[24582: 匿名さん]

>>24579 匿名さん

今年の春は色々と情報が出てきそうですよね。
MID TOWER GRANDの価格もGWには出てきそう。

[24583: マンション検討中さん]

>>24581 匿名さん

トリトンも中国資本に売却されてからイマイチですよね。住友商事本社は撤退するし。

[24584: 匿名さん]

>>24583 マンション検討中さん

売却される前から何も変わっていないだけでは？

[24585: 匿名さん]

売却関係なくあまり変わってない。
住友商事の後は、オリンピックの組織委員会が入るよ。
全部じゃないだろうけど。

トリトンは、せめてフードコートは全面禁煙にすべき。

[24586: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[24587: 匿名さん]

>>24586
スレ違い？

[24591: 匿名さん]

有明と晴海。。、私は有明を特に検討しないで晴海を選んだけど、どちらか迷ってる人は多いんですかね。ちなみにDTとは迷いました。

[24592: 匿名さん]

>>24583 マンション検討中さん

え？
前回のリニューアルで、良い店が入ったし、良くなってきてると思いますが？

[24593: 匿名さん]

>>24591 匿名さん

なぜドトールにしなかったんですか？

[24594: マンション検討中さん]

>>24593 匿名さん
ドトールとここじゃ、好みは分かれるよね。
あと、ここの方が安く買える部屋もあるから、単に予算の問題もある。

[24595: 匿名さん]

[No.24511～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[24596: 匿名さん]

>>24594 マンション検討中さん

ほう、ここ安いほうなんですね。
共有施設も豪華だし、住んでて満足感は高そうですね。

[24597: 匿名さん]

>>24593 匿名さん
24591ですが、70平米台の3LDKを検討して予算と言うよりは、下記ポイントが引っかかりました。DT素敵なマンションだとは思ってます。
・リビングと繋がった行灯部屋
子供部屋にも使いにくいし、アイデアが湧きませんでした。
・スパ
妻、娘ともにマンションの人と一緒は...という意見。
・バルコニー
洗濯物を干すのに十分なスペースがない。
・ダイレクトウインドウ
ホテルライクでよい面もありますが、窓を開けられないので、圧迫感を感じました。

[24598: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

スパやプールなど、水モノ施設は使う人が固定されてくる上に維持費も高いから、結局使わない人は損するということになりやすいですよね。

まあここも噴水があるのですが、スパ・プールよりはマシですね。

[24599: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

うちもほぼ一緒の意見です。

DTの雰囲気は好みだったのですが、生活を考えると検討外になりました。

うちは日本橋あたりも検討したんですが、ビル密集した圧迫感が無理でした。

[24600: 匿名さん]

>>24592 匿名さん
付近に住んでるので、良くわかります。以前より良くなってますが、あと一歩でしょうね。希望としてはダイソーとマルエツの売り場を交換というよりは、生鮮食品がしっかりしたスーパー入れるべきです。マルエツは生鮮品がいまいちかな。