パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
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2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[24401: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

醜いなぁ。
貶してるマンションに張り付いてネガしなければならないなんて。
グズの極みです。
（笑）

[24402: 匿名さん]

>>24400 匿名さん

大先生、3年ぐらいずっと同じことを言い続けてるよね笑
まぁ、それが芸風なんだから仕方ないですが笑

[24403: 匿名さん]

駐車場代を安くして欲しい。

[24404: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

異常粘着してるのはネガさんでしょ、、、
ポジは、ネガが書き込まないと発生しないじゃん。いつだってネガが書き込み、それにポジが反論という順序だよ。
それに、自分の予算内で物件を選んでることの何が悪いんだか、、、
心が歪んでるね。かわいそうな人だね。

[24405: 匿名さん]

>>24403 匿名さん

それはあるね。でも、金額的には相場だよ。
安くすればマンションの貯金に効いてくるわけで、難しい問題だね。

[24406: 匿名さん]

大暴落はないと思うけど、最初の大規模修繕が終わって、二度目の大規模修繕委員会が立ち上がる頃から雲行きが怪しくなると思います。
老後の不安が見えてきて、タワマンの高額維持費に付き合いきれない住民が増えて来るからです。
ここに限った話ではありません。
免震・内廊下空調・タワーパーキング・シャトルバスだけでなく、設備更新が目白押し。タワマンはやっぱり大変よ。

[24407: 匿名さん]

>>24406 匿名さん

タワマンに限った話じゃなく、一定以上の価格のマンションはどこもそうでしょ。
タワマンは大規模修繕が高い！という話って言われているけど、戸あたりの負担額で言えばびっくりするほど高いというわけではないんだよね。
それにここは戸数が多いから、戸あたりの負担は比較的小さい。

[24408: 匿名さん]

>>24406 匿名さん
参考
https://wangantower.com/?p=9104

[24409: 匿名さん]

>>24402 匿名さん

先生、2012年の年初から言ってるから、もう6年では？

[24410: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

暴落芸人としての芸歴はそのぐらいになりますかねぇ、、、

[24411: 匿名さん]

暴落芸人としては2007年からだから、既に10年を超えるキャリア。

[24412: 匿名さん]

バリ島投資、詐欺、ググってね！

[24413: 匿名さん]

最近はタワーマンションを研究なさっているようですよ。

[24418: マンション検討中さん]

今回も10数戸しか売れてないのに？人気物件ではないね。

[24419: 匿名さん]

これからも湾岸盛り上げてください。
期待しています

[24426: 通りがかりさん]

なるほどね！

https://twitter.com/tritongurashi/status/970147806278119424?s=21

確かにパークタワー晴海モデルルーム隣に三井のモデルルーム。タワマンのだろうか。で、ここに建てるマンションのは三井がやることになったら今のパークタワー晴海のを手直しして使えばいいから効率いい。

[24429: 匿名さん]

これからも人気を維持していきたいものですよね

[24432: 匿名]

>>24418 マンション検討中さん
「今回も」ってこれまで10数戸でしたっけ？
またデマですね。

[24433: 匿名さん]

>>24431 匿名さん
運営も、全部対応してくれるわけじゃないから、デマや不正確な情報に対しては反論も必要

[24437: 匿名さん]

売れ行きとしては、大人気というわけではないけど、人気がないというわけでもない。人気度で言えば「普通」って感じだよね。駅遠にしては健闘している、というのが適当な評価じゃないの。

[24438: 匿名さん]

一戸でも売れれば大人気です。

[24439: 匿名さん]

>>24436 匿名さん

全然売れてるんじゃない。
モデルルーム行けばわかるよ。

[24445: 匿名さん]

[No.24414～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24446: 匿名さん]

>>24445 匿名さん
捨て台詞？嫌味言われていることを気付いていない？だからここ買っちゃうんだなーw

[24447: 匿名]

>>24446 匿名さん
なんでハンドルネーム変えたんですか？
削除依頼の話が出て来たからかな？

[24448: 匿名さん]

>>24446
嫌味ね。
前向きな検討を阻害する行為を自白したってことか。アク禁止一直線だね。

[24449: マンション検討中さん]

南の高層階がほとんど売れててびっくり。
北や西よりも人気ある。
晴海橋梁が遊歩道化するし、豊洲ベイサイトクロスもできるから、豊洲から晴海の動線に一体感がでるね。北側に入り口を作った理由もわかりますね。

[24450: 匿名さん]

>>24446 匿名さん

管理人さんにも怒られたんだから、もうやめなよ、、、みっともない。

[24451: 匿名さん]

北は当分の間眺望が確保されるので1LDKは別としても、完売するでしょうね。東京方面とスカイツリーの夜景は魅力的だと思う。

[24452: 匿名さん]

>>24451 匿名さん

北の眺望は、人によっては1番良いと感じますよね。街側で、隅田川がかなり開放感ありますもんね。

[24453: 匿名さん]

自転車で毎日近くを通ってました。
月島から豊洲側に渡るときの景色を見てここの北向きも検討するつもりでしたが、縁があって別のマンションを買ってしまいました。
隣がモデルルームになると聞いて、勝手に北向きの眺望が守られる事にホッとしています。
最高の景色だと思いますよ。

[24454: 匿名さん]

>>24446 匿名さん

また怒られちゃいましたね。
節度もって我々ネガも行きましょうよ。。

[24455: 匿名さん]

>>24408 匿名さん
参考になる記事をありがとうございます。
この方のブログにあるように、二度目の大規模修繕が鍵になります。一度目の大規模修繕は問題ないと思います。
例に出してあるマンションは、管理費から毎年5,000〜8,000万円を修繕積立金に振り替えているとの記載も見逃せません。
シャトルバスとプールを抱えるワールドシティタワーズ(2,090戸)の修繕積立金が規約改正で295円/㎡になりました。この辺りが参考になるかと思います。

[24456: 匿名さん]

>>24437
同意。
割安感のある部屋は殆ど埋まったけど
坪単価高い南と東は苦戦してるね。

[24457: 匿名さん]

現在の契約戸数ってどれぐらいか、分かる方いらっしゃいますか？

[24458: 匿名さん]

しばらく金利が急上昇するようなことはなさそうだね。

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL05HNF_V00C18A3000000/

[24459: 評判気になるさん]

今後のマンション市況は緩やかに下落していくでしょうね。
一部の月都心の高級マンション以外は。
購入は慎重にならざるを得ません。私はこのマンション位が買えるギリギリの年収そうですので、高値掴みだけはしたく有りません。

[24460: 匿名]

「物価２％達成」って、2019年度頃の見込みって言ってるけど、しばらく金利上がらないと良いね。

「消費者物価（除く生鮮食品）の前年比の先行き を展望すると、エネルギー価格の押し上げ圧力は 緩やかに減衰するものの、消費者物価（除く生鮮 食品・エネルギー）が伸びを高めていくことから、 2019 年度頃には、２％程度に達する可能性が高 い。」(p.28)
https://www.boj.or.jp/mopo/outlook/gor1801b.pdf

[24461: 検討板ユーザーさん]

>>24460 匿名さん

それ実質ただの掛け声で目標達成は無理とみられてるよ
株も崩れて円高になっているし、消費税増税もあるから眉唾もいいところ
黒田就任以来、ずっと未達、延期になっているものを今更信じる人いるの？

[24462: 匿名さん]

>>24460 匿名さん

それが難しそうだ、という議論に今なっています。

[24463: 匿名さん]

>>24459 評判気になるさん

ギリギリで買うのは良くないと思います。
余裕のある価格帯の物件を買えば良いと思いますよ。

[24464: 匿名]

そうですね。
一年前は「２％程度に達する時期は、見通し期間の 終盤（2018 年度頃）になる可能性が高い。」って言ってましたもんね。
http://www.boj.or.jp/mopo/outlook/gor1701b.pdf

[24465: 匿名さん]

今日の日経に中央区容積率緩和解除のニュースがでてたけど、つまり、前の敷地にタワマン建つ可能性が減ったってこと？

[24466: 匿名さん]

>>24465 匿名さん

晴海地区は例外のはずですよ。
でも、中央区全体的でみたら、高い建物が建てられないから、プレミア感が増すかもしれませんね。

[24467: 匿名さん]

こちらの内容ですね。
分かる方、解説お願いします！

東京都中央区は今夏にもマンションなどの住宅建設に対する容積率の緩和制度を廃止する。
1990年代の都心空洞化で始めた住宅誘導政策を約20年ぶりに転換する。

都心回帰で区の人口は55年ぶりに15万人を突破。小学校などの整備が追いつかないため、人口流入の抑制にかじを切る。
容積率緩和の廃止による採算性の低下で、都心のマンション開発に一定の影響を与えそうだ。

築地や月島など区内の８割の地域で地区計画を改定する。今夏にも開く区の都市計画審議会を経て決める。住宅の容積率を最大４割上乗せする制度を廃止する。

現行の地区計画では、例えば築地や京橋などで住宅を新築する場合、容積率の上限を一律２〜４割緩和していた。
基準容積率が500％の地区で一定の条件を満たせば、容積率の上限は700％まで緩和された。改定後は容積率の上限は500％のまま据え置く。

[24468: 匿名さん]

目の前に何が出来るかを予想するのは難しいですね。選手村のMRが出来ることさえ、いつ決まったことかも不明ですし。初めから北がモデルルームしか出来ないという情報が流れていれば、今以上に北向き住戸が売れていたでしょうしね。東向きの売れ行きはゆっくりという書き込みが目立ちますが、他の方角は均等に捌けてるのではないでしょうか。

[24469: 匿名さん]

>>24468 匿名さん

そうですね、予想できなかったです。選手村のMRはあの中にできるものと思っていました。

[24470: 匿名さん]

>>24465 匿名さん

これはだいぶ前から言われていたことですが、晴海や豊海は対象外です。なので、晴海二丁目にタワマンが建つ可能性はあります。

[24471: 匿名さん]

>>24467 匿名さん

今計画されているタワマンについてはそのまま建設されます。
中長期的な影響としては、新規のマンション建設が抑制されることで、中央区への居住需要に対して新規供給が減少することから、価格には上昇圧力がかかると思われます。
今後は、人口増ではなくより成熟した街を形成することに注力していくこととなりそうですね。中央区全体のバリューアップに期待しています！

地下鉄にもかすかな希望を持って（笑）
→こんなこと言うとまたネガが沸きそうだけどね

[24472: マンション検討中さん]

>>24471 匿名さん

昨年9月ごろには既に話題になってましたよね。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html

[24473: 評判気になるさん]

>>24471 匿名さん

すごくポジティブに言えば、晴海二丁目は芝浦アイランドみたいな存在になれる可能性があるかも、、、というところかな。ヴィンテージ化し、価値が落ちにくくなる可能性。
ただし、あちらはそもそも港区でアドレス上の優位性は芝浦の方が上回るのと、最寄駅が品川駅なので駅力も芝浦の方が上なので、割り引いて考える必要はあるけど。

[24474: 匿名さん]

月島などで、数件の再開発組合がタワマン建築予定だが、
駆け込みで慌てて計画を進めるのかなぁ。

[24475: 匿名さん]

芝浦アイランドの最寄駅は品川ではないですよ。田町駅。あるいは新駅。
どちらにしても駅近いではないですから駅力といっても。
それにあそこを宣伝したのはスマップなので、もうイメージ低下。

[24476: 匿名さん]

>>24474 匿名さん

今のところ一番竣工が遅いのは月島3丁目北（H37竣工）だと思いますが、そこが今年5月ぐらいの都市計画決定の予定なので、間に合いますね。
現在計画中のものには配慮されたスケジュールになっているのではないでしょうか。
新規計画の抑制が目的かと。

[24477: 匿名さん]

>>24475 匿名さん

芝浦アイランドは、あの辺りの再開発の恩恵をモロに受けると思います。そもそも、今の状態でも駅遠でも価値が落ちてないですからね。リバーシティと同じようなもので、やはり三井主導の街づくりは強いですね。

晴海二丁目も同じようになると良いのですが、どうなるか。

[24478: 匿名さん]

>>24473
既にタワマン銀座と化してるエリアだし希少性という意味ではどうだろうね？
代替不可能な希少エリアでもないしね・・・
ただ選手村跡地は三井の頑張り次第で佃化する可能性もゼロではないし、
ちょっと楽しみではある。

つか容積緩和の恩恵を受けたであろう周辺の既存マンションどうなるんだろ？
既存不適格？特例で救済？

[24479: 匿名さん]

>>24477
三井の本領発揮を期待するなら選手村か勝どき再開発でしょう。
ここはシングルタワーだしどうにもならない、
レミコン跡との一帯開発だったらまだ目もあったけどね。

選手村、勝どき再開発、豊洲に囲まれて一長一短だけど、
住民同士で隣と手を組んで盛り上げればいいんでない？
頻繁に映り込む対岸からの借景は素晴らしいし埋もれることもないと思うよ。

[24480: 匿名さん]

>>24478 匿名さん

新規の計画に影響するだけで、夏までに都市計画を通れば問題なし。既存不適格にはならない。

[24481: 匿名さん]

晴海と比較すべきは芝浦じゃ無く、
豊洲や武蔵小杉でしょうね。格的には。

[24482: 匿名さん]

>>24481 匿名さん

比較ではなく、ものすごくポジティブに言えばああいう感じになれるかもね、という話ですね。芝浦の下位互換的な感じになれればいいなと。

[24483: 匿名さん]

>>24480 匿名さん

そもそも晴海は対象外だから、この物件には関係ないけどね。

[24484: 匿名さん]

晴海て民家が2軒しかないんだよね。

[24485: 匿名さん]

芝浦は全くいいと思わないなー。なんか開放感ないとこ多いし、港区コンプレックスだけど麻布とか買えない人が買ってそう。湾岸なら横浜かな。次はお台場、次が晴海。

[24486: 匿名さん]

>>24485
台場とか横浜とかどこの田舎もんだよｗ

[24487: 晴海好き]

田舎でも都内湾岸には北仲ほどの人気の新築タワーないし、駅直結海ビューもほとんどないし、8億部屋もないよね？田舎扱いするなら北仲エクゼぐらい買ってからにして。

[24488: 匿名さん]

>>24486 匿名さん

台場も横浜もいいとこじゃん。
他の地域を貶めるのは良くないよ。

[24489: 匿名さん]

>>24487-24488
そういう意味じゃなくてさ・・・
台場は現実問題として新規分譲もないし、住むって選択肢にはなかなかならないと思うんだよね。
若い子が「お台場住んでみた～い！」っていうのと大差ないのかな、と・・・
一言で横浜といっても広いし、みなとみらいだったり、今なら北仲が適当だよね。
言葉やエリアのチョイスが、そういった不動産事情を何にも分かってない地方の方かな～と思ってさｗ
いずれにしても小馬鹿にしてすんませんでしたー

[24490: 匿名さん]

港区湾岸の芝浦をディスってる割には、
港区湾岸の台場を持ち上げてるしよく分からんｗ
まあ雰囲気は多少異なるけども・・・

[24491: 匿名さん]

芝浦は山手線の田町駅が最寄りだから交通利便性は良さそう、住みたいとは思わないなぁ。
こっちの開放感のほうが好きです。

[24492: 匿名さん]

鰹節協会あります、実はその中に神社もあります。

[24493: 匿名さん]

カツブシ神社？

[24494: 匿名さん]

>>24489 匿名さん
新規分譲できない場所をいくら持ち上げても、マンション業者にとってはなんのうまみもない。
奴等がイケてる場所だ、将来性抜群だと言うところは、新築マンションを販売中の場所。

[24495: 匿名さん]

>>24488 匿名さん
タワーズ台場は良いんだけど他は公団と都営住宅しかないでしょ？
全体的に地域の生活程度が下がりそうで嫌なんだよね。フジテレビも潰れそうだし。
ホテルでは殺人はあるし。

[24496: 匿名さん]

◯永中！

[24497: 匿名さん]

>>24495 匿名さん

確かに台場は分譲がタワーズ台場しかないし、ヴィンテージ化する気配もなく、ちょっとという感じではある。

芝浦アイランドとか、リバーシティみたいになればまだ違うけどねぇ。

[24498: 匿名さん]

おいおい湾岸同士の争いはやめなよ 内陸から見ればみな同じ違いがわからないぞ

[24499: 匿名さん]

お台場の廃れ具合を見てれば、最果ての埋立地までわざわざ買い物に来る人はいないってことがわかる。
有明みたいな僻地では高級モールなんか続くわけがない。
スミフはエンドユーザー向けには、有明に高級モールを作りますと言ったことは一度もない。
購入者や住民が勝手に夢見てるだけ。

[24500: 匿名さん]

湾岸地下鉄、決まりそう


築地再開発「段階的整備論」が浮上
2018年3月9日 1:00



築地市場が豊洲市場へ移転した跡地の活用を議論する東京都の有識者会議で、何回かに分けて再開発を進める「段階的整備論」が浮上している。東京駅周辺と臨海部を結ぶ地下鉄構想が実現した場合、路線が築地跡地を通る可能性を踏まえたものだ。駅などを整備する余地を残しておくためで、今後の再開発の枠組みにも影響を与えそうだ。

[24501: 匿名さん]

>>24500 匿名さん

日経新聞の記事ですね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2787860008032018L83000?s=1

[24502: 匿名さん]

お台場が流行っていたのは昔のこと。今はヴィーナスフォートもダイバーシティもガラガラで赤字の垂れ流し。モールなんて湾岸にいかなくても沢山あるからね。交通不便な有明にモールがあっても誰も行かない。
10年住んでいた芝浦アイランドは本当に良い場所でした。ここも街の魅力が増せば良いね。

[24503: 匿名さん]

いいやん、空いてる方が嬉しいし。

赤字垂れ流しでも運営できるって事だし。
住民にとっては一番良いでしょ。

[24504: 匿名さん]

ここはパークタワー晴海スレですよ。お台場とか有明関係ないし。

[24505: 匿名さん]

>>24504 匿名さん
急に台場や有明をディスり始める輩が出てきましたね。何なんだろう。

[24506: 職人さん]

>>24505

なんか他のスレでも、湾岸を目の敵にしてるよ。
人生うまくいっていないんだろう。

[24507: マンション検討中さん]

本日16時に開通しましたね。

https://youtu.be/4g-gN9kPpJQ

[24508: 匿名さん]

築地再開発に絡めて、臨海地下鉄が前進してもらえたら嬉しいですねー。こんなこと言うとまたネガが沸きそうだけど、期待するのは勝手ですから。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2787860008032018L83000?s=1


築地再開発「段階的整備論」が浮上 
2018年3月9日 1:00 

築地市場が豊洲市場へ移転した跡地の活用を議論する東京都の有識者会議で、何回かに分けて再開発を進める「段階的整備論」が浮上している。東京駅周辺と臨海部を結ぶ地下鉄構想が実現した場合、路線が築地跡地を通る可能性を踏まえたものだ。駅などを整備する余地を残しておくためで、今後の再開発の枠組みにも影響を与えそうだ。

[24509: 匿名さん]

これを読んで頭冷した方が良いですね
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

[24510: 匿名さん]

>>24509 匿名さん

いいじゃない、期待するだけなら

[24512: 匿名さん]

購入者のポジショントークで検討者が変な期待しないようにしないようにいけませんからね

[24513: 通りがかりさん]

>>24509 匿名さん
臨海地下鉄は、
思いつきレベル
扱いなんですか。

[24514: 匿名さん]

今までこの地域にマンション買った人も、その言葉とカジノに騙されました。まあオリンピックはやるからいいんでしょうが。

[24515: マンション検討中さん]

逃げるなら今ですかね？

[24516: 匿名さん]

高速は今日繋がりました、逃げるならどうぞ！

[24517: 匿名さん]

高飛びなら羽田がおすすめです。

[24521: マンション検討中さん]

晴海橋梁が遊歩道化すれば、豊洲との一体感出てくるだろうね。そして豊洲ベイサイドクロスが出来上がるとさらに。

[24522: 匿名さん]

>>24521 マンション検討中さん
遊歩道化の詳細まだ出てきてませんよね、レミコン跡地側の運河沿いについてもどの様に整備されるのか気になってます。

[24527: 匿名さん]

>>24522 匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化について、昨年都がどこかのコンサル会社に具体案を頼んでいたはずなので、概要が上がって来てもいい頃かなと思います。
耐震補強工事の費用と期間がどの程度かかるのかが気になる所です。何せ古い上にメンテナンスを何もしていないので。

[24530: 匿名さん]

>>24509 匿名さん

カジノが青海や中央防波堤になった場合、りんかい線が羽田や京葉線に繋がることで、旅行者を呼びやすくなる。

その後、その人の流れを都心に向けた方が経済効果が得られると考えるならば、今後優先的に進められる可能性は十分にあると思いますよ。

BRTがもう動いていれば、それで事足りるのか、地下鉄化を考えなければならないのか、早く検討できたのに、おばさんの売名行為のために豊洲市場の移転を延期したことが影響してると今後も言われ続けらるんでしょうね。

[24531: 匿名さん]

>>24500 匿名さん
この内容から｢決まりそう｣なんて思えるお花畑な思考回路がうらやましい。
人生なんでもいいように解釈できるんだろう。
詐欺にひっかからないかが心配だ。

[24532: 匿名さん]

>>24531 匿名さん

ひっかかる側ではないだろうね

[24533: 匿名さん]

地下鉄、50年後はひょっとしたらあるかもね(笑)

[24534: 匿名さん]

地下鉄は、いつになるかは不明だけど、前向きな風が吹いてるのは確かだね。

[24535: 検討板ユーザーさん]

>>24533 匿名さん

50年どころか5年くらいで決まるかもね。

[24536: 匿名さん]

北側、隅田川花火大会の花火は、500円玉くらいの大きさで見えます。

[24537: eマンションさん]

>>24536 匿名さん

結構でかくみえるやん。
１円玉の間違い？

[24538: 匿名さん]

>>24537 eマンションさん
連発が多いので腕を伸ばして500円玉で。

[24539: マンコミュファンさん]

ええな。
花火見えるんか。

[24540: 匿名さん]

地下鉄は宝くじよりは、可能性がある夢ということで。

[24541: 匿名さん]

東側は、夏場は毎週ららぽーとの花火が楽しめる。

[24542: 匿名さん]

南側からはディズニーの花火見えないですかね？

[24543: 匿名さん]

ディズニー見えそうだけど、それこそ一円玉サイズ

[24544: 匿名さん]

>>24542 匿名さん

ディズニーは東側じゃないですかね。
12月は毎週お台場で花火。

[24545: 匿名さん]

五輪終わったら東京湾大華火祭が復活しないかな～

[24546: 匿名さん]

>>24544 匿名さん
やっぱり東側しか見えないですよね。

[24547: マンション検討中さん]

景色は数週間で飽きるけど花火が見えるのはいいですね。

[24548: 匿名さん]

>>24545 匿名さん
中央区、選手村出来て、観覧場所がない〜
港区、全くやる気なし〜
江東区、江東区花火大会がある〜

[24549: 匿名さん]

セメント跡地は、選手村モデルルーム。
都有地は、駐車場と操車場。
眺望重視の方には朗報ですね。
中央区の二丁目に対する冷淡ぶりは、以前から感じてはいましたが、ここの住民は「開放感」というキーワードでポジティブに捉えますので、上手くバランスが取れているんでしょうね。

これまで月島晴海地区は、選手村ばかりがクローズアップされて来ましたが、これからは清澄通り沿いがどんどん変わっていきそうです。

[24550: 匿名さん]

>>24549 匿名さん

二丁目への目が冷たいのは、クロノの自治会のせいってのもありますね、、、

[24551: 匿名さん]

>>24550 匿名さん
はあ。あれはビックリしましたね。
不遇だった二丁目に、新しいマンションも建った事だしこれから発展させようという所で、あの一件。。。
みんな、二丁目もうどうでもいいよという気持ちにはなったでしょうね。。。
本来であれば、都バス「業10」の路線を二丁目側に変更したりとか、広すぎる都有地に仮設の歩行者道路を設けたりとか、BRTターミナルにミニスーパーを区の力で誘致したりとか、やって貰える事があったんではないかと思うんですよね。

[24552: 匿名さん]

>>24551 匿名さん

クロノって、まだ連合町会に入ってないんでしたっけ？
みんなでまとまらなきゃ、出来ることも出来なくなっちゃうよねぇ、、、

[24553: マンション検討中さん]

>>24551
なんかあったんですか？

[24554: 匿名さん]

>>24553 マンション検討中さん

クロノは、町会費の負担を嫌がって晴海連合町会に入らなかったんですよ。
まあ、町会の会計ってよく分からないですし、気持ちは分かりますが、そこまで高額な負担でもなかったので、どうにかならなかったもんなのかなぁ、と。

[24555: マンション検討中さん]

>>24554
そんなことが。。町内会は郷には入っては郷に従えですからね。。。
それが、BRTのステーション設置やスーパーの誘致に影響していなければいいです。

[24556: 匿名さん]

>>24555 マンション検討中さん

スーパーの誘致なんかは、みんなでやれば前進するのかもしれないですけどねぇ、、、

[24557: マンション検討中さん]

>>24556
そうですよね。都有地か北側の晴海サロン＆選手村サロンの土地に入らないかなざと祈っています。OKとかはいると便利ですよね。

[24558: マンション検討中さん]

>>24556
タワマン3本では商圏としては弱いのかな。どうでしょ。

[24559: マンション検討中さん]

ネットスーパーがあれば十分だろ。スーパーが必要な人はここは選ばないよ。

[24560: 匿名さん]

>>24558
3棟で3000戸弱ですよ。十分過ぎるでしょう。。。

[24561: マンション検討中さん]

>>24560
ですよね。期待して待ちましょう！

[24562: 検討板ユーザーさん]

その上、商圏に１丁目のURなどの物件、ソフトタウン晴海も含まれるので4500戸になります。

[24563: マンション検討中さん]

>>24521 マンション検討中さん
豊洲ベイサイドクロスってのは、何ですか？

[24564: マンション検討中さん]

>>24562
そんなに商圏があるんですね！すごい！

[24565: マンション検討中さん]

ここはスーパーが無くて不便ってことですか？

[24566: マンション検討中さん]

>>24565
月島駅に文化堂、フジマートがあるので駅からでて普段使いできます。
また晴海トリトンにマルエツが、ららぽーとにアオキが入ってますよ。

[24567: 匿名さん]

>>24566 マンション検討中さん

文化堂とフジートとアオキは自転車で行った方が良いですよ。

[24568: 匿名さん]

トリトンは、ダイソーとマルエツ入れ替えて欲しい。

[24569: マンション検討中さん]

>>24567
仕事帰りによるなら文化堂は便利ですよね。

[24570: eマンションさん]

アオキいきました。
店内が狭くてなんか落ち着きません。

[24571: 匿名さん]

>>24568 匿名さん
ダイソーのスペースはスーパーが入るのに十分ですね〜。

[24572: 匿名さん]

>>24570 eマンションさん
アオキで不満感じるなんて普段どんな素晴らしいスーパーいかれてるんですか？

[24573: マンション検討中さん]

>>24570
でも、物はいいですよね！さすがです。
チーズも種類が豊富で感動しました！

[24574: 匿名さん]

>>24568 匿名さん
賛成

[24575: 匿名さん]

因みに古い記事ですが、交通広場など土木系？が得意な日建設計シビルが、BRTの停留施設及びターミナルの委託を受けているので、記事を読む限り、BRT敷地内にスーパー併設はちょっとなさそうです。

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160606:...

[24576: 匿名さん]

>>24575 匿名さん

そのあたりも、計画段階で働きかけておけばねぇ、、、

[24577: 匿名さん]

今は既にここじゃないかな
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171213:...
今月中?

[24578: 匿名さん]

ティアロの自治会は連合会に入っているので、いろいろ働きかけているはず。

[24579: 匿名さん]

>>24577
来月には新たな情報が色々出てきそうですね。

[24580: 匿名さん]

>>24577 匿名さん
環状2号線が出来てない。。。

[24581: 匿名さん]

トリトンは、店舗の配置、入れ替え、フードコートなど2020年に向けてリニューアルして欲しい。
タワーの上層階に、レストランとかも入れると良いと思うんだけど。

[24582: 匿名さん]

>>24579 匿名さん

今年の春は色々と情報が出てきそうですよね。
MID TOWER GRANDの価格もGWには出てきそう。

[24583: マンション検討中さん]

>>24581 匿名さん

トリトンも中国資本に売却されてからイマイチですよね。住友商事本社は撤退するし。

[24584: 匿名さん]

>>24583 マンション検討中さん

売却される前から何も変わっていないだけでは？

[24585: 匿名さん]

売却関係なくあまり変わってない。
住友商事の後は、オリンピックの組織委員会が入るよ。
全部じゃないだろうけど。

トリトンは、せめてフードコートは全面禁煙にすべき。

[24586: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[24587: 匿名さん]

>>24586
スレ違い？

[24591: 匿名さん]

有明と晴海。。、私は有明を特に検討しないで晴海を選んだけど、どちらか迷ってる人は多いんですかね。ちなみにDTとは迷いました。

[24592: 匿名さん]

>>24583 マンション検討中さん

え？
前回のリニューアルで、良い店が入ったし、良くなってきてると思いますが？

[24593: 匿名さん]

>>24591 匿名さん

なぜドトールにしなかったんですか？

[24594: マンション検討中さん]

>>24593 匿名さん
ドトールとここじゃ、好みは分かれるよね。
あと、ここの方が安く買える部屋もあるから、単に予算の問題もある。

[24595: 匿名さん]

[No.24511～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[24596: 匿名さん]

>>24594 マンション検討中さん

ほう、ここ安いほうなんですね。
共有施設も豪華だし、住んでて満足感は高そうですね。

[24597: 匿名さん]

>>24593 匿名さん
24591ですが、70平米台の3LDKを検討して予算と言うよりは、下記ポイントが引っかかりました。DT素敵なマンションだとは思ってます。
・リビングと繋がった行灯部屋
子供部屋にも使いにくいし、アイデアが湧きませんでした。
・スパ
妻、娘ともにマンションの人と一緒は...という意見。
・バルコニー
洗濯物を干すのに十分なスペースがない。
・ダイレクトウインドウ
ホテルライクでよい面もありますが、窓を開けられないので、圧迫感を感じました。

[24598: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

スパやプールなど、水モノ施設は使う人が固定されてくる上に維持費も高いから、結局使わない人は損するということになりやすいですよね。

まあここも噴水があるのですが、スパ・プールよりはマシですね。

[24599: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

うちもほぼ一緒の意見です。

DTの雰囲気は好みだったのですが、生活を考えると検討外になりました。

うちは日本橋あたりも検討したんですが、ビル密集した圧迫感が無理でした。

[24600: 匿名さん]

>>24592 匿名さん
付近に住んでるので、良くわかります。以前より良くなってますが、あと一歩でしょうね。希望としてはダイソーとマルエツの売り場を交換というよりは、生鮮食品がしっかりしたスーパー入れるべきです。マルエツは生鮮品がいまいちかな。