パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[24351: マンション検討中さん]

>>24350 匿名さん
タワーの需要が無かったんでしょうね。

[24352: 匿名さん]

>>24351 マンション検討中さん
MRになった背景知りたいな。

[24353: 匿名さん]

二丁目はBRTターミナル以外のめぼしい生活利便施設は当分計画がないということですね。
ここまで何も出来ないとは正直思っていませんでした。

[24354: 匿名さん]

>>24351 マンション検討中さん

そういうことではないでしょ。土地の入札もまだなんだから。

とりあえず、選手村竣工（今のところ23年度）まではモデルルーム、その後については何も決まってない、というステータス。水面下では動いてるんだろうけどね。

タワー建てるにしても、選手村後でしょ。被らせないように。

[24355: 匿名さん]

>>24353 匿名さん

ただのネガさんに心配してもらわなくても大丈夫ですよ。ららぽーともトリトンも使えるし、敷地内にセブンイレブンも出来るので、それでいいよ、という人が買えばいいだけの話です。

[24356: 匿名さん]

>>24352 匿名さん

MID TOWER GRAND、パークタワー晴海、選手村、と近辺にモデルルームを集中させて、集客の相乗効果狙ってるんじゃない？
それに、いい土地もなかったんでしょう。

[24357: マンション検討中さん]

しつこいネガが1人いるみたいだね！
何かのネタでネガって、否定されると違うネタでまたネガり始めて、キリがない。

[24358: 海塩粒子]

呼んだ？

[24359: 匿名さん]

こんなに土地広いんだし、不便なんだから、駐輪場は全部平置きにすればいいのにね。
そうしたら電動自転車が楽に置けるのに。
シェアサイクルを駆使する生活になりますかね。

[24360: 匿名さん]

ここ30階とかでも坪300切る値段設定だったのですか？
正直イメージより安くて少しびっくりしました。

[24361: 匿名さん]

まだ水銀は出ますか？

[24362: 匿名さん]

>>24359 匿名さん

シェアサイクル使ったことない方ですか？
かなり便利なので、駆使という言葉は合わないかと思いますよ。

勉強不足なのか、時代に取り残されているのか。残念です。

[24363: 匿名さん]

シェアサイクルは、サイクルポートもどんどん増えてるしね。注目度も高いから、技術革新も期待されますね。

[24364: 匿名さん]

シェアサイクルが便利って話してると、自転車に頼らないといけないマンションは大変ですね～・・ってネガがわきそう。笑

[24365: 評判気になるさん]

>>24364 匿名さん

そんな意味不明なネガあるなら、笑えますね。

[24366: 匿名さん]

水銀は気化する、また晴海で水俣病の症状が出て健康被害にあったなんて聞いたことない。

[24367: 名無しさん]

埋立地の過去を遡りたい方は、以下の文献をお読みになるのもよろしいかも。

遠藤毅「東京都臨海域における埋立地造成の歴史」地学雑誌113(6),pp.785-801(2004)
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p...

[24368: マンション検討中さん]

>>24365 評判気になるさん
意味不明だと思うからここ買っちゃうんだよね、ほんと可哀想。20年後に振り返ってみて、なんてこんな不便な所買ったんだろうと後悔するのが分からないかな。笑えるのではなく、笑われてるよ。値上がりすると思うなら、無理してでも駅近買えばいいのに。駅近の方が値上がりしやすいし、もし市場全体が値下がりしたとしても駅近は相対的に下がりにくいよ。

[24369: 名無しさん]

↑ネガネタではありませんので、悪しからず。

[24370: 匿名さん]

>>24364 匿名さん

そんな視点の低すぎるネガする人、いくらなんでもいないでしょ。

シェアサイクルは手段の一つだし。

[24371: 匿名さん]

>>24368 マンション検討中さん
あなたはこのスレに検討しに来たんじゃなくて笑いに来たってこと？

[24372: 匿名さん]

選手村跡地のマンションは団地の様なイメージになりますか？

[24373: 匿名さん]

>>24368 マンション検討中さん

20年後って、技術発展を考慮しない想定なの？

格安スマホ並みの月額でタクシーが利用できたり、そもそも会社なら毎日世の中じゃなくなるかもしれないからね。

駅近の価値観と開放感重視の価値観が両方あってもいいのでは？

ここを買っちゃうんだよとか、そう言う言い方は他人への配慮不足ではないでしょうか。

[24374: 匿名さん]

>>24372 匿名さん

誤爆ですか？（笑）

あなたが書き込まないといけないのはこちらです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

[24375: 匿名さん]

>>24361 匿名さん

水銀は出ていません。
悪質なデマですね。
削除依頼しました。

[24376: 匿名さん]

駐輪場、入居当初は1戸に2台の割り当てですかね。下段に1台、上段に1台でしょうか。
子供が私立の中学に入ると、教科書や部活の道具で荷物も重いので、ここだと駅まで自転車になると思います。
朝はシェアサイクルポートまで行く時間も惜しいもんで。子供だと毎日の予約も忘れそうだし。

[24377: 匿名さん]

>>24368 マンション検討中さん
粘着度の高いネガさんだね笑
値上がりするとか選手村坪600とか言ってるのは、湾岸物件スレ全般に出没する変な人です。ここの契約者ではありません。ここの契約者だと決めつけてネガってるあなたが笑われていますよ。どれだけこの物件のことが憎いんでしょうか・・・。

[24378: 匿名さん]

>>24372 匿名さん
うん。そうだよ。
イメージとしては辰巳団地の中にタワーが2本建った感じかな。

[24379: 匿名さん]

>>24377 匿名さん
おそらく、ローン下りずにこの物件を買えなかった方なんでしょう・・・おっと、こんなこと言うと、「お前も決めつけるな！」と怒られちゃいそうですが笑
恨み、つらみ、妬みはモンスターを生んでしまいますね。

[24380: マンション検討中さん]

>>24368 マンション検討中さん
ここの契約者で値上がり期待して買うような人はほとんどいないでしょ。
資産価値重視とか駅近信仰では得られないものを求めて買ってるんだから。
価値観が違いすぎ。

全部真逆のひどい妄想でワロタ

[24381: マンション掲示板さん]

>>24378 匿名さん
選手村の方って、巨大なオベリスク状の構造物を有する施設はどうなるんでしたっけ？無くなるんでしょうか？

[24382: マンション検討中さん]

>>24379 匿名さん
この物件に妬み、つらみ、恨みはないでしょう。あるのは暇つぶしにからかう材料くらいかと。

[24383: 匿名さん]

>>24381 マンション掲示板さん

そんなの知らないし、興味ないな。
興味のある人はこっちにいるんじゃない？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

[24384: 匿名さん]

>>24382 マンション検討中さん

いやあるでしょ。
感覚マヒしてるのかもしれませんが、世の中、この物件を買えるような収入の方の方が少数派なのですから。買えないからネガる、というのはこの物件に限らずよくあるパターンかと。

特にこの物件駅遠だからネガりやすい。ネガが多く湧くのはある程度仕方ない物件ではありますね。

[24385: マンション掲示板さん]

>>24383 匿名さん

じゃあ、辰巳団地にタワー2本が建った感じ、ってのは違う気が。。

[24386: 匿名さん]

>>24382 マンション検討中さん

そろそろ選手村の話題はウザいな。
多少の情報交換ならまだしも、ちょっと過剰。削除申請するかな。

[24387: 匿名さん]

>>24385 マンション掲示板さん

選手村、辰巳団地ってのは言い過ぎだけど、団地感はどうしてもあるよね。

[24388: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[24389: 名無しさん]

年収云々ってのは、大人げないので、よしましょうよ。

[24390: 匿名さん]

青山団地もそうですね。

[24391: 匿名さん]

買えない人の年収少ないのは当たり前ですしねえ。

[24392: 名無しさん]

団地ネタもよしましょうよ。

[24393: 匿名さん]

>>24392 名無しさん

そもそも選手村の話題が過剰。
団地ネタは、見た目の話だけのでまぁ、、、

[24394: マンション検討中さん]

選手村はここにとって大きなリスクですからね。購入者には分からないんでしょうが。

[24395: 名無しさん]

選手村も同じ晴海だし、地域的に関連性があるから、検討時に話題に上がるのも仕方が無いかも。
でも、あちらは、オベリスク上の構造物が気になるけど。。

[24396: 名無しさん]

誤記訂正：「上」→「状」

[24397: マンション検討中さん]

ここの異常粘着ポジって、金がないからこんなに駅遠しか買えなかったのに、それをけなされて怒り心頭ですね。自分の低い能力を恨めばいいのに。

[24398: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

あなたのような方を、異常粘着ネガといいます。言い返され、返す言葉がなくて単純に人を貶めにかかる、、、最低の人種ですね。

[24399: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

あなたのような方を、異常粘着ネガといいます。言い返され、返す言葉がなくて単純に人を貶めにかかる、、、最低の人種ですね。

[24400: 匿名さん]

まあまあお互いサカーキ大先生の記事でも読んで心を落ち着けましょう

首都圏で「タワマン暴落の兆候」いつ手放すのが正しいのか

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180304-00054392-gendaibiz-bu...

[24401: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

醜いなぁ。
貶してるマンションに張り付いてネガしなければならないなんて。
グズの極みです。
（笑）

[24402: 匿名さん]

>>24400 匿名さん

大先生、3年ぐらいずっと同じことを言い続けてるよね笑
まぁ、それが芸風なんだから仕方ないですが笑

[24403: 匿名さん]

駐車場代を安くして欲しい。

[24404: 匿名さん]

>>24397 マンション検討中さん

異常粘着してるのはネガさんでしょ、、、
ポジは、ネガが書き込まないと発生しないじゃん。いつだってネガが書き込み、それにポジが反論という順序だよ。
それに、自分の予算内で物件を選んでることの何が悪いんだか、、、
心が歪んでるね。かわいそうな人だね。

[24405: 匿名さん]

>>24403 匿名さん

それはあるね。でも、金額的には相場だよ。
安くすればマンションの貯金に効いてくるわけで、難しい問題だね。

[24406: 匿名さん]

大暴落はないと思うけど、最初の大規模修繕が終わって、二度目の大規模修繕委員会が立ち上がる頃から雲行きが怪しくなると思います。
老後の不安が見えてきて、タワマンの高額維持費に付き合いきれない住民が増えて来るからです。
ここに限った話ではありません。
免震・内廊下空調・タワーパーキング・シャトルバスだけでなく、設備更新が目白押し。タワマンはやっぱり大変よ。

[24407: 匿名さん]

>>24406 匿名さん

タワマンに限った話じゃなく、一定以上の価格のマンションはどこもそうでしょ。
タワマンは大規模修繕が高い！という話って言われているけど、戸あたりの負担額で言えばびっくりするほど高いというわけではないんだよね。
それにここは戸数が多いから、戸あたりの負担は比較的小さい。

[24408: 匿名さん]

>>24406 匿名さん
参考
https://wangantower.com/?p=9104

[24409: 匿名さん]

>>24402 匿名さん

先生、2012年の年初から言ってるから、もう6年では？

[24410: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

暴落芸人としての芸歴はそのぐらいになりますかねぇ、、、

[24411: 匿名さん]

暴落芸人としては2007年からだから、既に10年を超えるキャリア。

[24412: 匿名さん]

バリ島投資、詐欺、ググってね！

[24413: 匿名さん]

最近はタワーマンションを研究なさっているようですよ。

[24418: マンション検討中さん]

今回も10数戸しか売れてないのに？人気物件ではないね。

[24419: 匿名さん]

これからも湾岸盛り上げてください。
期待しています

[24426: 通りがかりさん]

なるほどね！

https://twitter.com/tritongurashi/status/970147806278119424?s=21

確かにパークタワー晴海モデルルーム隣に三井のモデルルーム。タワマンのだろうか。で、ここに建てるマンションのは三井がやることになったら今のパークタワー晴海のを手直しして使えばいいから効率いい。

[24429: 匿名さん]

これからも人気を維持していきたいものですよね

[24432: 匿名]

>>24418 マンション検討中さん
「今回も」ってこれまで10数戸でしたっけ？
またデマですね。

[24433: 匿名さん]

>>24431 匿名さん
運営も、全部対応してくれるわけじゃないから、デマや不正確な情報に対しては反論も必要

[24437: 匿名さん]

売れ行きとしては、大人気というわけではないけど、人気がないというわけでもない。人気度で言えば「普通」って感じだよね。駅遠にしては健闘している、というのが適当な評価じゃないの。

[24438: 匿名さん]

一戸でも売れれば大人気です。

[24439: 匿名さん]

>>24436 匿名さん

全然売れてるんじゃない。
モデルルーム行けばわかるよ。

[24445: 匿名さん]

[No.24414～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24446: 匿名さん]

>>24445 匿名さん
捨て台詞？嫌味言われていることを気付いていない？だからここ買っちゃうんだなーw

[24447: 匿名]

>>24446 匿名さん
なんでハンドルネーム変えたんですか？
削除依頼の話が出て来たからかな？

[24448: 匿名さん]

>>24446
嫌味ね。
前向きな検討を阻害する行為を自白したってことか。アク禁止一直線だね。

[24449: マンション検討中さん]

南の高層階がほとんど売れててびっくり。
北や西よりも人気ある。
晴海橋梁が遊歩道化するし、豊洲ベイサイトクロスもできるから、豊洲から晴海の動線に一体感がでるね。北側に入り口を作った理由もわかりますね。

[24450: 匿名さん]

>>24446 匿名さん

管理人さんにも怒られたんだから、もうやめなよ、、、みっともない。