パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[23951: 匿名さん]

>>23947
リスク提示できていないのは土壌汚染の方です。そっちは認めるんですか？

金額決定できないといけないなどと言っていませんよ。植栽の修復の負担額は想定できないわけですよね。であればリスクの重要度は決定できません。限りなく小さい金額かも知れませんね。そのような曖昧なリスク想定をベースに行動を決定するのは合理的とは言えませんね。

それで、あなたはその曖昧なリスク想定をもとに購買するか検討されるわけですね？ とても興味深いので、どうやって決めるか教えてもらってよろしいですか？

[23952: 匿名さん]

>>23950 匿名さん

？？
購入を迷われてるリスクの考えは示していただいたのですが、それと何を天秤にかけて迷われているのか教えてくださいと言う意味で、他の物件より優れている点を挙げて欲しいと言った訳ではないですよ。

[23953: 匿名さん]

なんで掲示板でそんな議論できるの？そのエネルギーを他にいかした方が良くない？

[23954: 匿名さん。]

>>23944 匿名さん

液状化だと23区全滅だぞ。

[23955: 匿名さん]

今日のネガさん、心配している点に関して色々教えてもらってるのに、それじゃ心配は取り除かれない！と感情論に訴えてばかり。

地震が心配なのは分かるけど、この物件を目の敵にしてヤダヤダ！と書き込まないでほしいね。子供じゃないんだから。

まぁ、このスレの人たちは優しいから相手しちゃうんだよな。1人、金額出せとしつこい人もいるようだけど、このネガさんは金額なんて関係なくて、科学的な調査結果を示されてもそれでも心配！と言ってただ感情として嫌なだけなんだよな。

その感情は理解できるんだけど、何度も何度も喚き散らすのはやめてねって話。

[23956: 匿名さん]

>>23954 匿名さん。さん

そうそう。

リスクなんて言い始めたらキリがないのよ。
車にも飛行機にも乗れないし、外食もできない。

[23957: 名無しさん]

ネガって馬鹿しかいねーの？

[23958: 匿名さん]

最近は南海トラフとか北海道の巨大地震を想定している様ですが、近年の特徴では比較的範囲の狭い直下型地震が中心です。熊本然り茨木然り、長野然り。
今の技術でいずれのタイプにも適応出来るマンションの建築方法は確立出来ないのでしょうか。
火山の噴火や地震すら予測出来ないのであればそちらに重点を置くべきです。

[23959: 匿名さん]

>>23956 匿名さん

たぶん、リスクマネジメントできない系ですねー

[23960: マンション比較中さん]

ちょっと見ない間に、面白いネガの人湧いてますね。
それ程の心配症の人がどんなマンションを選ぶのか興味があります。
ああ、今どんな所に住んでるのかも興味津々です。
なんたってここはマンション検討板だから。

[23961: 匿名さん]

>>23959 匿名さん

そだねー

[23962: 匿名さん]

>>23958 匿名さん

？？？

[23963: 匿名さん]

>>23959 匿名さん
あとかまってちゃんですねー

[23964: 匿名さん]

>>23963 匿名さん

そだねー

[23965: 匿名さん]

このスレの盛り上がりに反して、販売はすっかり盛り上がりませんね、液状化よりもっと近いネガティブ要素で決めかねてる方が多いと言うことでしょう、はっきり言って。

[23966: 匿名さん]

>>23965 匿名さん
そだねー

[23967: 匿名さん]

>>23965 匿名さん

販売は、駅遠なりの特に問題ないペースだと思いますが？
ネガティブ要素ははっきり言って駅遠だけでしょ。東と南の高単価部屋は売れないと思ってましたが、最近になって少し動いてきましたし。

ただし、1LDKは厳しいでしょうね。

[23968: 匿名さん]

>>23965 匿名さん

不安ネガさん、もう諦めていつもの販売にいっちゃいましたか。つまんないですね。

[23969: 匿名さん]

湾岸エリアの開発が進む東京都江東区。都の調査結果によると、東京五輪の試合会場になる有明や、築地から市場が移転する豊洲、タワーマンションが立ち並ぶ東雲（しののめ）では、地震の総合危険度が最も低いランク「１」が並んでいる。

　一方、北砂や大島、亀戸といった地域では、総合危険度が最も高いランク「５」が目立つ。

https://www.zakzak.co.jp/smp/soc/news/180220/soc1802200021-s1.html

[23970: 匿名さん]

1LDKが売れなかったら、三井が賃貸で貸し出すんじゃない？

[23971: マンション検討中さん]

心配性の肝っ玉の小さい方が、ネガってますね。
日本に住むのは難しいでしょうから、急いで国外脱出しなくっちゃ
ここで、エビデンスだの吠えるのは可笑しい。
さようなら～
もうこの掲示板に来ないでくださいね。

[23972: 匿名さん]

>>23873 匿名さん
バカでもわかるように教えて下さい。

[23973: 匿名さん]

もうさ ここでケンカするのやめなよ
なんでお互いにスルーできないのさ

[23974: 匿名さん]

>>23972 匿名さん

どれくらいバカなんだろう？

これでわかるかな？
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1904.html

[23975: 匿名さん]

>>23971 マンション検討中さん
地震で傾いて二重ローンの負担が恐怖で二の足踏んでます。

[23976: 安全王子]

>>23975
最新技術のここで怖ければ、もう賃貸しかないですねー

賃貸は倒壊が怖いとか言い出したら、もう海外しかないですねー
地震も台風もない、カナダか北欧がおススメですー
田舎ならテロもありませんよー

[23977: 匿名さん]

チープな賃貸だと、倒壊して死んだりしないの？

命より金が大事なら賃貸でいいけど。。。。家族、、、も納得してくれてるんだよね？

[23978: 匿名さん]

実はここ丸の内の一部より、水害に強い。

[23979: 匿名さん]

働き方改革で近い将来に在宅勤務が普及すれば、ネガ勢の駅遠ネタは陳腐化でしょうか。ここの物件の購入を検討する方は、大きな組織にお勤めのホワイトカラー職の方が多いでしょうから、現実味があるように思いますが、どうでしょうかね？

[23980: 匿名さん]

>>23979 匿名さん
仮に在宅勤務が普及すれば、という前提ですが、そうなれば駅遠はあまり気にならなくなりますね。

[23981: 匿名さん]

>>23978 匿名さん

ですね。

http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/h26a...

http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/h26s...

[23982: 匿名さん]

気がついたらもう３期の４次ですか、早いですね

[23983: 匿名さん]

在宅勤務って大企業だと普通に普及してきましたよね？

[23984: 匿名さん]

>>23983 匿名さん

まだまだですよ。

[23985: 匿名さん]

在宅勤務はさすがにハードル高いよね。
でも部分的なテレワークとかはかなり導入されてると思う。

[23986: 匿名さん]

>>23985 匿名さん

ああ、それね。うちもリモートワークとフレックスが導入された。
この一年で大企業には結構導入されてるみたいね。

[23987: 名無しさん]

>>23983 匿名さん

そうですよね。もう少し適用者の裾野が広がって、周知度合いが高まれば、残念な感じのネガ勢も社会変化に気がつくかもですね！

[23988: 契約者]

私の業種は、もともとクライアント先での仕事も多く、オフィスにいるから価値を出せるようなことってそんなにないので、必要なとき以外は家で仕事してます。
まぁ、大企業と言っても日本の伝統的な大企業だと、なかなか意識改革が進んでいないなと、クライアントの様子を見て思いますけどね。

[23989: 匿名さん]

フォレストの残りはさっさと売り切らないとあと一ヶ月ちょっとで中古扱いになるのでなかなか大変そうですね、今回売り出してる部屋は70平米にすら届かない極狭3LDKで5000万台、正直売りづらいことでしょう…

[23990: 匿名さん]

>>23989 匿名さん
すみませんスレ違いです無視ください

[23991: 匿名さん]

>>23989 匿名さん
どこのスレからはわからないけど、ここに張り付いての出張と誤投お疲れさま〜。

[23992: 匿名さん]

このままの勢いだと、3期4次は一桁台の販売戸数とかになりそうですね、販売側も極力売れ残りを出さないようにと苦心してるようですが果たしてどこまでごまかし続けることができるか、見ものです。

[23993: 匿名さん]

>>23992 匿名さん
あなた、あまりマンションの販売のこと分かってないでしょ笑

[23994: 匿名さん]

>>23992 匿名さん
ごくろうさまです、あなたのマンションは完売するといいですね。

[23995: 匿名さん]

>>23993 匿名さん

当たり前じゃないですか、販売側じゃないんだから、なにとんちんかんなこと言ってるんですかっ

[23996: 匿名さん]

掲示板に張り付いて、無理ポジしないといけない購入者は大変そうですね。私の買ったマンションは完売済でネガの書き込みも余裕でスルーして静かなものですよ。

[23997: 匿名さん]

>>23992 匿名さん

すごい、この投稿に短時間で「参考になる」が6もついて笑
張り付きネガの多いこと笑

[23998: 匿名さん]

>>23997 匿名さん

すごい、ネガ投稿に短時間で「参考になる」が6もついてることをすぐに確認できるなんて笑
張り付き張り付き力の多いこと笑

[23999: 匿名さん]

>>23998 匿名さん
そっくりそのままお返しします笑

[24000: マンション検討中さん]

>>23995 匿名さん

え？「苦心しているようですが」とか言って、分かってます風な雰囲気出してるよね？w