パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[23801: 匿名さん]

>>23799 マンション検討中さん

地下鉄が出来ればいいなー、という世間話ですよ。そんなに興奮しないで。

[23802: 匿名さん]

マジヤベー　晴海住民大勝利じゃん(^▽^)/

[23803: 匿名さん]

有明はさらにヤバいけどね。

[23804: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23805: マンション検討中さん]

>>23800 匿名さん

交通は不便な立地なのは確かですが、だからこそ実現できたマンションとも言えますからね。都心近くでこんな使い方ができる土地はないでしょうし、そしてこの価格では、買えないでしょう。

[23806: 匿名さん]

ゆりかもめの豊洲～新橋延伸の方がコストも安かったし、実現性もあっただけに残念だよね。

[23807: 匿名さん]

>>23800 匿名さん

そうですね。
ランドスケープデザインと周辺の落ち着きは、駅近の賑わいとは相容れないですからね。

[23808: 匿名さん]

>>23802 匿名さん
これが俗に言う無理ポジくんです。
ネガの一種です。笑

[23809: 匿名さん]

駅近だと、再開発したとしてもタワーが林立してお見合いになるか、ほっとかれて雑居ビルが建て込む一帯となるか、だいたいどっちかだからね。
そんなとこに住みたくないと思う人がいても不思議ではないよ。

[23810: 匿名さん]

都市計画に臨海地下鉄とつくばエクスプレスの
乗り入れ案が8項目にあります。
臨海地下鉄とは銀座から晴海経由で有明までです。

[23811: マンション検討中さん]

駅から遠いから、落ち着いた環境なのでは？

[23812: 匿名さん]

>>23810
つくばエクスプレスとの抱き合わせにしたのは交政審の巧妙な戦略。
TXの最大株主は茨城県だが、秋葉原終点で十分と考えており延伸には興味がない。

[23813: 匿名さん]

しつけーよ・・・よそでやれ

臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[23814: 匿名さん]

>>23811 マンション検討中さん

この物件のランドスケープデザインと周辺の落ち着きは、駅近の賑わいとは相容れないですからね。
都心近接エリアで徒歩5、6分圏内で全てが揃うマンション買っちゃうと値が張るし、何よりこのマンションには駅近にはない落ち着いた環境もありますからね。駅近必須！な人の価値観には合わないでしょうね。

[23815: 匿名さん]

晴海には、日本鰹節協会があります。

[23816: マンション検討中さん]

月島パチもんタワーの販売価格発表いつぐらいかご存知の方いますか？その価格によってここも割高か割安か評価がわかりますね。一方は徒歩2分、一方は徒11分、その差9分がどのような価格になるか。

[23817: 匿名さん]

>>23816 マンション検討中さん

三井の営業さんから、「担当じゃないから分からないですけど、4月から案内始めて、GWにモデルルームオープンじゃないですかね？」とのこと。

[23818: 匿名さん]

>>23816
あちらは最低でもキャピタルゲートプレイス以上でしょう。
エリア的にもココと比較対象にならないのでは…

[23819: 匿名さん]

>>23794 匿名さん
国鉄がなぜ莫大な赤字を抱えてバラバラになったか？
地域住民が政治家を使って｢おらが村にも鉄道を｣と赤字確定のローカル線をバンバン作らせたからだ。
結果、その尻拭いは国民の税金で分割払いさせられてる。
とんでもないことだよ。
俺の払った税金を江東区のために使うなんて許せない。

[23820: 匿名さん]

まあ、地下鉄で便利なるんだから良いのでは？

[23821: 匿名さん]

>>23819 匿名さん
流石にもううざいな。鉄道の話題は鉄道の掲示板でやれよ。しかもこの物件は江東区じゃないし。

税金の考え方も狂ってるな。
税金って何なのか、どういうものなのか、まったく分かってないわ。

[23822: 匿名さん]

>>23818 匿名さん

パチンコ、もんじゃ屋が入るにしても、地権者は多そうだし、共用部が豪華、相場もキャピタルゲート分譲時より上がっているので、キャピタルゲートよりは高くなりそうですね。

[23823: マンション検討中さん]

>>23819 匿名さん

あなたの投稿、削除依頼しました。

[23824: マンション検討中さん]

>>23819 匿名さん

じゃあ一切納税せず、公共サービスは全て拒否して生活すれば？

[23825: 匿名さん]

こちらは残りあと何戸ですか？

[23826: マンション検討中さん]

>>23825 匿名さん

500ちょっとじゃないですかね。

[23827: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23828: 匿名さん]

湾岸地下鉄の夢も露と消える運命か…
合掌～

[23829: 匿名さん]

湾岸地下鉄、結構早く決まるんじゃ無い？

[23830: 匿名さん]

過剰な地下鉄の話題により、前向きな情報交換が妨げられています。削除申請しました。

[23831: 匿名さん]

駅がないからできもしない地下鉄の話をしないと高く売れないんだろうが、無限ループになるだけだよな。

[23832: 匿名さん]

>>23831 匿名さん

別に高く売ってないしね。

[23833: 匿名さん]

地下鉄❗地下鉄❗地下鉄❗
って、有明で痛々しい。
湾岸仲間だから仕方ないか

[23834: 匿名さん]

>>23833 匿名さん

地下鉄！地下鉄！地下鉄！
と言ってるのはネガな。

[23835: 匿名さん]

すべてはカジノ誘致場所が決まったら
わかります。

[23836: 匿名さん]

江東区、港区、中央区の誘致合戦ですね。

[23837: 匿名さん]

>>23836 匿名さん
カジノは有明かお台場で良いよ

[23838: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに必要となる。
盛り上がるのは早いと思う。

[23839: 匿名さん]

今日は無理ポジネガが流行ってますね
落ち着くまで放置かな。

[23840: 匿名さん]

まあいいんじゃ無い？
地下鉄できたら便利になるし。

[23841: 匿名さん]

住友商事本社が晴海から撤退して、駅やバスの混在が緩和されるかも！

[23842: 匿名さん]

>>23841 匿名さん

他の会社が入るから、混雑は緩和されないのでは？

[23843: 匿名さん]

>>23842 匿名さん

とりあえず、東京オリパラ組織委員会の入居は決定済み。

[23844: 匿名さん]

総合商社が川向こうにあるのには違和感があったからね。

[23845: 匿名さん]

>>23843 匿名さん

そりゃ、他者に貸した方が儲かるから貸すんでしょうしね。

[23846: 匿名さん]

>>23845 匿名さん

？？？

[23847: 匿名さん]

>>23837
マジレスすると人が住んでるところは無理だよｗ
東京なら青海の先端とか、その先の名も無き埋立地が理想だと思う。
ありえないとは思うけど葛西臨海公園潰せば、程良く隔離されてて立地的には面白い。
誘致合戦を見る限りだと関東なら横浜、それ以外は大阪（神戸？）とか沖縄じゃない？

[23848: 匿名さん]

カジノ誘致は大阪と東京です。
大阪は夢洲、東京は台場青海。

[23849: 匿名さん]

私もそう思います。大阪USJの近く
東京ディズニーランドの近くIR法案では
統合型リゾートとありそれにハブ空港もあり
立地も同じ埋め立て地。

[23850: 匿名さん]

>>23847 匿名さん
臨海公園、面白いですね。
地権者との交渉を抜きにしたら、新木場がいいですね。
アクセスもいいし。
木場をヨットハーバーに改良したら、一気にリゾート感増しそうです。