パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[23151: 匿名さん]

>>23150 通りがかりさん
23139の聞き方も悪いですよね。単純な年収だけでは何とも言えない笑。年収９００でも、自己資金９０００あれば全く問題無い訳だし〜

[23152: 匿名さん]

とにかく、この掲示板に書き込んでる奴らは8割買えない奴らなんだから、聞くに値しないよ。

[23153: 通りがかりさん]

>>23151 匿名さん

まあ… 普通はないわな

[23154: マンション検討中さん]

駅からのあまりにも遠いことに最終的に納得できた理由って何ですか？気になるなら検討しない方がということしかないでしょうか？

[23155: 匿名さん]

価格が安いということと、豪華な設備、素晴らしい眺望、日当たり。
こんなところかな。

[23156: マンション検討中さん]

>>23155 匿名さん

日当たりが良くて価格が安い部屋ってあったっけ？

[23157: 匿名さん]

>>23154 マンション検討中さん

うちの場合は、建物スペック、共用部、ランドスケープデザイン、ゴミゴミしてなくて落ち着いた周辺環境、そして価格。これらが駅遠デメリットに勝ちました。

通勤については、月島だったら結局シャトルバス使えばいいと割り切りました。また自分は都バスや晴海ライナーで職場から徒歩3分ぐらいのとこまで行けるので問題なかった。

買い物は出来れば5分圏内にスーパー欲しかったけど、嫁さん的には自転車でららぽーとやトリトン行けるしネットスーパーあるしマンション敷地内にコンビニもあるから問題ないみたい。

[23158: 匿名さん]

>>23156 マンション検討中さん

西向きのことじゃない？30Fでも坪300万切ってたから。
日照シミュレーションはモデルルームで見たほうが良いけどね。

[23159: マンション検討中さん]

>>23158 匿名さん

西向きも冬の日当たりはほとんどないよ

[23160: マンション検討中さん]

景色だけで衝動的に決めている単細胞な人が多いね。
ここに１千世帯が引越してきて、周りにタワマンが乱立するとどうなるか、わかるよね。
インフラ整備は対応できず、生活するのに必要な商業施設ができる場所も少ない。
こんな不便な場所に「東京都中央区在住」というステータス欲しさに住むことがいかに愚かなことか。
そのうちわかるだろう。

[23161: 匿名さん]

>>23160 マンション検討中さん

自分が住んでいるところがステータスと言って、他人を見下す方が遥かに愚かなこと。
一生わからないんだろうけど（笑）

[23162: 匿名さん]

湾岸のタワマンを買おうとする時点で見栄っ張りですよね。こんな駅遠物件よりも低層の駅近物件を買ったほうが幸せになれると思います。
高いお金を支払って自宅玄関からホームまで20分もかかるわけですからね。
虚栄心を満たすマンションであることは確かです。

[23163: 匿名さん]

駅近は高すぎるよ。

[23164: 匿名]

夫婦の関係が悪化しないか心配だね

[23165: 匿名さん]

ホームまで20分ですか。
1人あたり1日30分の時間損失だとして4人家族で1日2時間。1ヶ月で60時間。1年で720時間(30日)の時間がロスされる訳ですな。時は金なり

[23166: 検討板ユーザーさん]

>>23165 匿名さん
ガーデンエントランス使うと11分ですよー。
目の前にBRTのステーション、それにシャトルバス、晴海ライナーなど選択肢も多いですよ。

[23167: 匿名]

実際に歩いてみればわかるよ
そんなもんんじゃないってことくらい

[23168: マンション検討中さん]

>>23167 匿名さん

そんなもんだよ

[23169: 匿名さん]

>>23161 匿名さん
晴海でステータス？（失笑）
都民なら「ああ倉庫がいっぱいあるとこね」という反応だよ。

[23170: 匿名さん]

>>23159 マンション検討中さん

あるよ。日照シミュレーション見てね。

[23171: 匿名さん]

>>23160 マンション検討中さん

周りにタワマンが乱立？出来るとしてもレミコン跡地だけだろ。しかも出来るとして10年後ぐらいでしょう。

インフラ整備と言うと交通のことなんだろうが、そのためにマンションでシャトルバスを出すし、BRTも新規に運行されるわけです。

商業施設についてはもともととりとんあるし、ららぽーとも使えます。コンビニもできる。これで十分。

「東京都中央区在住というステータス」とか言ってる時点で、それをステータスと感じてしまっている自分に気づいてね？そんなあなたが一番貧相で虚栄心に満ちて他人を貶めたい愚かな人間だということに。

[23172: 匿名さん]

恵比寿なんかも、昔は工場エリアねーって感じでしたよね。

[23173: 匿名さん]

>>23162 匿名さん

「湾岸のタワマンを」「見栄っ張り」「虚栄心」
こういうキーワードを使う時点で、自分がそのような人間であることの裏返しであることに気付いてないようですね、、、湾岸のタワマンを買えば見栄を張れるとか、虚栄心を満たせるとか、そう言っている時点で自分がそうだという事実に気付いてください。それこそが貧相な思想です。

・本当は湾岸のタワマンを買って見栄を張りたい
・だけど買えないから別の物件にする
・別の物件にしたからには湾岸のタワマンを貶めなければ気が済まない

手に取るように分かりますね。本当は虚栄心を満たしたいのはあなただということ、バレてますよ？

[23174: 匿名さん]

>>23165 匿名さん

そういう計算をしちゃう人、幸せになれないね。変に節約してQOL下げちゃう人の思考。
そもそも駅遠だからこその価格でもあるわけなのに。

[23175: 匿名さん]

>>23165 匿名さん

そもそも大規模タワーだと敷地を出るまでに時間が多少かかるのは当然のこと。メトロは改札まで時間かかるのもね。それをチマチマ損失だとか思う心に余裕のない人は、当然この物件は買わないほうがいいよ。物件のコンセプトとはまったく合わないから。
ちなみに、バスで職場近くまで行ける人はそう言う心配する必要はない。

[23176: マンション検討中さん]

>>23173 匿名さん

駅近の立地抜群のハイグレードな低層マンション買える人ならこのマンションのどこでも買えると思いますけどね
買えない人が叩いているという短絡的な考えの人の方がよっぽど思考が貧相に思いますが

[23177: 匿名さん]

>>23176 マンション検討中さん

この物件と同じ建物スペック、ランドスケープ、周辺環境で駅近なら買いたいですけどね。そんな物件は皆無、もしくは手が届きませんから。

それと短絡的と仰る投稿は、そもそも、湾岸のタワマンを買えば見栄を張れるとか、虚栄心を満たせるとか、そういうことを言ってる方に対してのものですから。そんなことはあなたがそう思ってるだけだよね？自覚してね？というだけのものです。

[23178: マンション検討中さん]

>>23177 匿名さん

タワマンを買えば虚栄心を満たせるとか見栄を張れると思うひとはタワマンであればこのタワマンに限らず一定数いることはすでに常識かと
まさかそんな事も知らずにポジっているのでしょうか…

[23179: 匿名さん]

>>23178 マンション検討中さん

ん？一定数いるのは常識ということがどうしたの？

[23180: マンション検討中さん]

>>23179 匿名さん

「そんなことはあなたがそう思ってるだけだよね？自覚してね？」

と言っていたのでそうではないでしょと言うことです

[23181: マンション検討中さん]

>>23175 匿名さん

その通りですね。
ここのネガさんたちは、どうも心に余裕のない人たちばかりのようです。心まで貧相になりたくはないものですね。。。

ここのね

[23182: 検討板ユーザーさん]

>>23181 マンション検討中さん

ネガを華麗にスルーできない時点でポジも余裕が無いと言うか精神がすさんでいるなあとも思いますけどねぇ。

[23183: マンション検討中さん]

>>23182 検討板ユーザーさん
スレが変なネガばかりになると誤解を与えるので仕方のないことですよ。

[23184: 匿名さん]

駅遠でもタワマンにステータスを感じるか
人それぞれ 本人が満足度高ければ良いじゃん

[23185: マンション検討中さん]

>>23180 マンション検討中さん

いや、そうでしょ。

[23186: 匿名さん]

>>23181 マンション検討中さん

ですね・・・わざわざ自分が買わない物件の掲示板に来て、湾岸タワーは見栄張ってるだの、虚栄心満たしてるだの、貶めるようなことを言いに来るような人とは関わりたくないです。

[23187: 匿名さん]

>>23173 匿名さん
ネガさんはぐうの音も出ないねwww

[23188: 匿名]

夫婦で意見が一致していればいいじゃない？

最悪なのは、妻の見栄、夫の独りよがり、で双方の意見が一致していないパターン。
めったにいませんが、中にはいるんです。

そうなると駅遠や高値、あるいはとんでもないローンなどで
険悪になる世帯もいる。

特に年収１０００万円以下だと深刻ですよ。
あとで売ればいいなんて、そんな甘いお花畑の考えの妻/夫もいるんです。

[23189: 匿名さん]

>>23188 匿名さん

中にはそういう夫婦もいるかもね。
で、わざわざこのスレでそんな事例を大々的にアピールする意味は？？？w

[23190: マンション検討中さん]

>>23185 マンション検討中さん

いや、そうではないでしょ

[23191: マンション検討中さん]

>>23162 匿名さん
駅近低層物件より高い価格で駅遠湾岸物件を買う動機は虚栄心を満たす為、という主張な訳だが
その他の動機もありえるし、そちらの方が一般的だと思うぞ。

例えば開放感のある立地に住みたい、眺望を楽しみたい、とか。
大規模メリットを活かした充実した施設、設備を利用したい、とか。
開発が進む事による値上げ、そこまで行かなくとも資産価値の維持を期待して、とかね。

あなたがここより安い低層の駅近物件を買った方が幸せになれると思うのと同様に、
上記のような動機で湾岸マンションを購入した方が幸せと判断する人も沢山いるんですよ。

[23192: 検討板ユーザーさん]

>>23183 マンション検討中さん

誤解を与えると誰が困るんですか？
単にネガもそういう意見もあるということだけかと。

[23193: 匿名さん]

ここ最近のネガは、プライムパークスの彼からでしょう。彼は、中央区江東区の湾岸地域を目の敵にしており、Twitterでもそれを公言してますからね。

例
「地域情報。「中央区に公共図書館が3つしかないのは、『都心』だからである」という解釈は誤りで、千代田区にも6、港区には7、渋谷区には10あります。中央区に公共図書館が3つしかない理由は、「住民に読書の習慣がない」からでしょう。銀座で酒を飲んで見栄を張るのに、忙しいんじゃないですかね。」
「地域情報。あくまで個人的な印象ですが、「バス輸送システム」の実現を心待ちにして、城東エリア(中央区、江東区)の「鉄道空白地帯」にマンションを買った人には、「残念な結末」が待っているような気はします。少なくとも僕は、「バス輸送システム」への税金投入には、反対します。」
「地域情報。「中央区は、都心」というのは、あくまで三井財閥の「イメージ戦略」であり、三井財閥を重要顧客とするリクルート社が、それに乗っているだけのことだと、個人的には思います。都心と呼ぶのは自粛している品川区だって、山手線の目黒駅、五反田駅、大崎駅を抱えていますよ。」

[23194: 匿名さん]

>>23192 検討板ユーザーさん

何も知らずにこのスレを見に来た人に偏った見方をされてしまうでしょ？分からないの？
それを言うならポジもそういう意見があるということだけかと。

[23195: 匿名さん]

>>23193
マルチポストは止めてね。

[23196: 匿名さん]

>>23195 匿名さん

よく見てるねw

[23197: 匿名さん]

>>23195 匿名さん

マルチポストかどうかは別として、彼は学生時代にも自分の大学・学部以外を貶めるような発言を2ちゃんで繰り返していたようだから、同じことをまた繰り返しているということなんでしょうね。

[23198: 匿名さん]

>>23162 匿名さん

可哀想に。
こんなと言ってるマンションの掲示板にしがみつかないといけないなんて。

完全に業者バレバレじゃん！、

[23199: 検討板ユーザーさん]

>>23194 匿名さん
片寄った見方されようが、売れるものは売れるので、このマンションに絶対的な価値がないことの表れかと
ポジがこれだけ無理な頑張り見せてると検討者からすると、ああここは売れてないんだなと思われることもポジ側は解らないのかなと思いますね、常識的に考えれば。

[23200: 匿名さん]

>>23199 検討板ユーザーさん

冷静に数字だけ見てれば、別に売れていないわけではなく、じりじり売れていってることがわかる。
数字を見ずにただただ売れていない、と繰り返すネガ。