パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[22201: 匿名さん]

>>22192 匿名さん
なるほどね。
今のような市況では、価格を維持してじっくり売っていくのもデベとしてはアリってことだね。

価格が高止まりするのは検討者にとっては辛いけどね・・・

[22202: 匿名さん]

>>22201 匿名さん

ずっと売れないと、空き部屋はどうなるんだろう

[22203: 匿名さん]

>>22202 匿名さん

貴方が心配することではないでしょう。

[22204: 匿名さん]

>>22203 匿名さん

気になって眠れないの

[22205: 匿名さん]

>>22198 匿名さん

新橋までの距離がないのだから、専用レーンなくえも止まる回数少ないだけで全然便利になるね。

電車みたいに時速100kmとかで走る必要ないし。
君が住んでるところとは違いますよ。
ちゃんと検討者視点でコメントお願いします。

[22206: 匿名さん]

>>22204 匿名さん
売り続けるのさ。
どこまでもね。

[22207: 匿名さん]

信号制御で、赤で止まらいだけでもかなり早くなる。
豊洲ー新橋線は勝どきも停車するのかな？しないなら、晴海2丁目ー新橋間は10分切るんじゃない？

[22208: マンション検討中さん]

売り切れるとか全く根拠なく言ってるけど
ポジは根拠がなくてもなんでもokなのな。

[22209: 匿名さん]

>>22208 マンション検討中さん
完売しない物件はないからねえ。
ところで、ネガさんは根拠がなくて良いの？
ロジック的に間違ってるような。。。

[22210: 匿名さん]

>>22208 マンション検討中さん

あれ？ネガさんは根拠があることだけ言ってたんだっけ？

[22211: マンション検討中さん]

やっぱり売れないってことに関しては異様に過敏に反応するようですね。

[22212: 匿名さん]

最後は子会社に売却→賃貸や転売
表面上完売

[22213: マンション検討中さん]

北、西の中〜高層を検討しておりますが、北でも中高層は風で洗濯物は全然乾くと言われました。タワーに住んだこともないので分からないのですが、天気良ければ結構からっからに乾くものですか？
室内干しや乾燥機使うのが嫌なタイプかつ予算的に南、東は無理なので判断に迷ってます。

[22214: 匿名さん]

意味わからん。

[22215: 検討板ユーザーさん]

>>22213 マンション検討中さん

風と言うよりも温度と湿度の関係ですね。夏は湿度が高いですが、温度が高いので陽に当たらなくても乾きます。冬でも湿度が低いので陽が当たらなくてもそれなりに乾きます。
乾きそうにない日は浴室乾燥ですね。日照とはそこまで関係無いかと。

[22216: 匿名さん]

>>22211 マンション検討中さん

>>22208 の「売り切れるとか全く根拠なく言ってるけど
ポジは根拠がなくてもなんでもokなのな。」
に対し、ネガはどうなの？と尋ねたのみ。

[22217: 匿名さん]

>>22213 マンション検討中さん

基本的には乾燥機か浴槽乾燥必須と考えた方が良いかと思います。

もちろん暖かい時期で風の通りも良ければ乾きますが、ふんわりとは仕上がらずガサガサした感じになるのでドラム式の乾燥機が毎日稼働してました。

[22218: 匿名さん]

>>22213 マンション検討中さん

タワマンじゃないですけど、今12階真北向きマンションに住んでて、洗濯物はふつうに乾きます。もちろん、南よりは遅いですけどね。

客観的な意見が聞きたければ、のらえもんさん質問箱に質問してみるのもいいかも！
https://peing.net/tokyo_of_tokyo?l=ja

[22219: 匿名さん]

隣の北向き中層だけど、ベランダで普通に乾くよ。
洗濯物は日は当たらなくても、風があれば乾く。

[22220: マンション検討中さん]

>>22213 マンション検討中さん

22213です。皆さまありがとうございました。
参考にさせていただきます！

[22221: マンション検討中さん]

ここに書き込む人は買えない人でしょ❓

かわいそうに

[22222: 匿名さん]

>>22221 マンション検討中さん

そういう書き込みはやめましょ。

[22223: 匿名さん]

>>22220 マンション検討中さん

私は北高層から東に引っ越し予定です。

今は今でも日は入りませんが、明るく永久眺望なので快適ですよ。

洗濯ものは春〜秋は全然乾きます。
冬は風しだいですが、気密性が高くエアコンで乾燥し過ぎるので、部屋干しにしてます。

植物は選ばないと育ちませんが、タワーは北いいですよと不動産関係者からよく聞きます。

最近はサッシの性能向上してるから、他の方角でも問題ないと思います。

いい部屋が見つかることをお祈りしますね。

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん

いちいち反応すると興奮しちゃうので、スルーした方がいいですよ。

管理者さん取り締まってくれないかな。

[22225: 匿名さん]

海沿いは潮風で ベトベトすることもあります。

[22226: 匿名さん]

>>22225 匿名さん
そ、そうですか笑

[22227: 匿名さん]

私はタワマン高層階　東向き。
冬は日が当たる11時までに乾かなければ、その後はなかなか乾かず洗濯物が冷たくなります。ですから、12時には浴室にかけ直します。
全く日が当たらない北向きで、洗濯物が完璧に乾くとは思えませんが。
東向きほ冬でも風が穏やかですが、北向きは風が強いので乾くのでしょうか？
北向きはドラム式の洗濯機をお勧めします。

[22228: 匿名さん]

>>22223 匿名さん

東向きに引っ越しですか？
東向きは住みやすいですよ。
夏の朝だけちょっと暑いですが、冬の朝はポカポカであったかく、午後からは眺望がクリアで、真夏でも暑くないですよ。
以前、高層階南西角住戸に住んでいましたが、暑さと眩しさで午後からは部屋にいれず、カーテンは締め切り、眺望なんて楽しめませんでしたから（笑）
それから、東向きは満月がよく見えます。
赤くて大きい満月がでる瞬間がみえて感動しますよ。

[22229: 匿名さん]

買えないならわざわざモデルルーム行かないでしょ

モデルルームいって、買わない判断をしたんじゃない？

大人気なら次こそ100戸位売り出すかもね

[22230: 匿名さん]

>>22227 匿名さん
>>22228 匿名さん

東向き情報ありがとうございます！！
満月楽しみですね。
日の出に起こしてもらえる生活ができたらなと思い東向きを選びました！！

北は風が強いですね。
洗濯物が外に飛ばされることはないですが、内側に飛ばされたことは何度かあります。
タワーは外干しせずにドラムの方多いですよね。
うちも次はドラムにしたいです。

[22231: 匿名さん]

>>22225 匿名さん

ベトベトするのって塩飛沫でしょ？
ここ、穏やかなのに、塩飛沫が飛んでくるの？
嘘くさい。

[22232: 匿名さん]

>>22231 匿名さん

スルーしましょう^_^

[22233: 匿名さん]

>>22230 匿名さん

うちは南向きですが、あまり外に干しません笑

以前はバルコニーに干していたんですが、四年ほど前に引っ越した際、乾燥機付きドラム洗濯機にして、それ以来乾燥機メインですね。共働きということもあり、時短にもなってハッピーです！

また、夫婦で日中は仕事なので、乾燥機にかけたくないものは、部屋干ししてます。部屋干しだと飛ばされてしまう心配もないですし、乾燥対策にもなり確実に乾きますからね。。

人それぞれですねー

[22234: 匿名さん]

ここは大型ランドリーが共有施設であるのが良いですね。布団やカーテンも洗えます。

[22235: ご近所さん]

自分は南西だけど、タワマンの眺望は3日で飽きるって嘘だってわかった。

[22236: マンション検討中さん]

>>22235 ご近所さん

うちの妻も、仕事から帰ってきてキレイな夜景を見れると癒される、と言ってました！

[22237: 匿名さん]

>>22235 ご近所さん

茜色キレイですね。
冬の夕焼けは素晴らしい。
西日を我慢した後のご褒美ですね。

[22238: 匿名さん]

潮風でベトベトしない？

[22239: 匿名さん]

>>22238 匿名さん

もっと海に近い有明で聞いてみたら？ 笑

[22240: 匿名さん]

>>22238 匿名さん
潮風ネガさんw
しつこいぞw

[22241: 匿名さん]

潮風ネガさん！
そこに活路を見出したんですね。

[22242: 匿名さん]

潮風はイマイチだな。あれがいいよ。
あれホラなんだっけ？ そうそう校舎！
校舎良かったよ。校舎ネガの続きまってるから。

[22243: マンション検討中さん]

>>22235 ご近所さん

やっぱりこれ見ると、展望最高になりそうな選手村を待とうという気持ちがふつふつと湧いてきますね

[22244: 匿名さん]

>>22243 マンション検討中さん

良い部屋を買えることを願っています！

[22245: 匿名さん]

ここは南よりも西や北のほうが眺望はキレイみたいだｎ

[22246: 匿名さん]

>>22245 匿名さん

水辺を見たいか、陸側を見たいかの違いですね。
南のメリットは、低層でも、将来にわたって目の前が開けていることだと思います。

[22247: 匿名さん]

海は夜は暗いでしょ。
都心の煌きをみたいなら、北だと思いますね。

[22248: 匿名さん]

>>22247 匿名さん
北は、前に何もたたなければ、おそらく夜景は一番きれいでしょうね！
昼は隅田川も見えますから、開放感も抜群。

[22249: 通りすがり]

南は昼間は逆光でよく見えないし、夜は海なので、暗い。
北は昼間は順光で遠くまで澄んで見えるし、夜はキラキラと輝く夜景ですね。

[22250: 匿名希望]

>>22227 匿名さん
朝6時に洗濯して干すのは7時としても、11時に乾くってのは向きに関わらず、真夏でも厳しい気がしますね。
3時位まで干せば北向きでも乾くでしょう。
ティアロの人も証言していますし。