パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[21901: 匿名さん]

いま２１戸が売れなくて後どうなるの？

[21902: 匿名さん]

>>21900 匿名さん

すごいな。どうしてもこの物件を買わせたくないだな。
昨日あたりから何度も同じ内容を書き込んでいるね。
おそらく、ローン審査に落ちたんでしょうね。怨念の化身となってこのスレに舞い降りてしまいました笑

正解は、
・パークタワー晴海に住みたいけど部屋はどこでも良いという人はまだ焦らなくても良い
・西向き、北向きのなるべくお得な部屋を選びたい、等の希望がある人は、割と焦った方が良い
・パークタワー晴海なんて駅遠で興味もないって人は、しつこくネガってないで仕事してください

ってことですな。

[21903: 匿名さん]

>>21902 匿名さん

たぶん、3期で買おうとしたけど審査落ちで登録すらできなかった奴が、ここで恨みを発散してるんだろうな。哀しいねw

[21904: 匿名さん]

焦るな焦るなと言っているうちに、西向きと北向きは残り戸数減ってきてるからなぁ。

まだ供給していない部屋もあり、そこはおそらく今出ている部屋と同じぐらいの割安単価で出してくるだろうから、そこ狙ってる人たちは出たら焦って買ったほうがいいだろうね。

東と南はまだまだ待っても問題ないでしょう。

[21905: 匿名さん]

>>21898 匿名さん

根拠のない嘘つきネガがウロチョロしてるから、デマかも知れませんよ。

ネタ書いてもチープだから、適当なこと書いて、揺さぶってるつもりなんでしょう。

[21906: 匿名さん]

単純に値下げを歓迎するような書き込みの人がいるけど、視野が狭くて、無理してここを買おうとしている人なんだろうね。

[21907: 匿名さん]

>>21904 匿名さん

北向き西向きも南向き東向きもどちらも残り5割ぐらいではないですか？

[21908: マンコミュファンさん]

今日の都心は雪が凄いですね。駅も場所によって入場規制がかかっているようです。
ここが出来て住み始めてから今日のような天候の日は、お肌のことを考えて会社からタクシーかBRTで帰るのだろうな。

[21909: 匿名さん]

>>21907 匿名さん

私は3LDKファミリータイプのみ見ていたので全体は分かりませんが、例えば西で言えば71Cw、72Aw、73Cwとかです。

ここは30Fでも坪300万円を切り、かつ階差が小さかったため、上からなくなっていってますよ。3期1次でも動いたようですから、今もう少なくなっていると思います。

北も同じような状況となっています。

[21910: 匿名さん]

モデルルームの人は今日大変ですね。なんでこんな所の担当なんだと日々思っているでしょうね。

[21911: 匿名さん]

購入者さん
あまりネガさんたちにカッカしないで、
見苦しいてすよ。
焦っているようにしか見えませんよ。

[21912: eマンションさん]

>>21911 匿名さん

お前が見苦しいよ。

[21913: マンション検討中さん]

>>21912 eマンションさん
図星でしたか

[21914: 匿名さん]

>>21911 匿名さん

ここの購入検討者ですが、購入者からしたら、安くなら安くなれって言っているようなあまり余裕のない人に買われたくないと思うのは普通なんじゃないですか？
自分が高く買ってしまったとかそういう事じゃなく。

[21915: 通りがかりさん]

>>21894 匿名さん

無視すれば良いのに火消しにやっきなのはネガが事実だから(笑)検討板で何故安くなるのを歓迎しないのか？

値下げしてたらマズイ人って限られるよね。

[21916: 通りがかりさん]

>>21910 匿名さん

検討者も思いますよ、やっぱり駅遠は無理でしょ(笑)

[21917: 匿名さん]

このような天候では駅からはタクシー又は徒歩ですが、それでも大江戸線や有楽町線で確実に帰ってこれるから十分ですよ。道は混んでますが、最悪都内のオフィスからタクシーでも良いですしね。

[21918: eマンションさん]

>>21917 匿名さん

そうですね。
東京駅近郊の勤務ならタクシーがいいですね。

[21919: 匿名さん]

今日はオフィスからタクシーで家まで帰りました。東京駅付近から1700円ぐらいでした。ここも同じぐらいだったかな？やはり、都心職住近接の強みを感じますね。

[21920: 匿名さん]

>>21914 匿名さん

そうですね、余裕のない人がギリギリでローン組んで買っちゃうと、修繕等でケチケチしたこと言い始めるので。
ここのネガさんたちは、まさにそのような方々かと。

[21921: 匿名さん]

今日のネガは粘着質ですね。

部下が虚偽の書き込みをしたことがばれて、必死にお尻拭きですか？

でも、本当は部下のミスではなくて、貴方の指導不足なんですよ。

[21922: 匿名さん]

>>21916 通りがかりさん

数年に一度の日を取り上げてそんなこと言われましてもねぇ（笑）

[21923: 匿名さん]

>>21921 匿名さん

選手村の価格を断定調で書いたりと、不注意な新人のようですね♪(´ε｀ )

[21924: 匿名さん]

>>21915 通りがかりさん

安くなるのを歓迎しない人なんて、この掲示板に出てきてないのに、印象操作は良くないねぇ。

ポジでも東と南は高すぎると言ってるんだから。

[21925: 匿名希望]

台風や雪などの日こそ、最寄り駅が地下鉄で都心に近くてありがたいなと思います。

[21926: 匿名さん]

>>21922 匿名さん

ですね！
3年に一度、大雪の日がつらいからこの物件をやめます！
→そんな奴はもともとこの物件を買わないだろw こういう日は早めにタクシーで帰って家でヌクヌクしとけばいい、という選択肢ができるのが都心近接エリアの住まい。それをまだ庶民でも手が届く価格で買えるこのマンションは、やはりいいなと思います。
ま、気に入ったのはデザイン・コンセプトなんですけども。

[21927: 匿名希望]

朝、荒天の時はタクシーはなかなか呼んでも来ません。
シャトルバスがあるのはいいですね。
運休にならなければの話ですが。その時は頑張りましょう。

[21928: 匿名さん]

こんな日にタクシー簡単に捕まるの？
俺は駅近だからそういうのわかんないんだよな。

[21929: 匿名さん]

>>21928 匿名さん

16時頃乗ったけど、普通に捕まったよ。
今からじゃ遅いんじゃない？

[21930: 匿名さん]

日中仕事で都内で３回タクシー乗ったけど、普通につかまりましたよ。道は通常より混んでたので、帰宅は電車使いましたけどね。

[21931: マンション検討中さん]

月島駅行きと東銀座駅行きのシャトルバスはそれぞれ1時間あたり何本出るのですか？管理費を出すときに見積もった本数があるんですよね？

[21932: マンション検討中さん]

>>21909 匿名さん

西の3LDKは、行灯部屋が出るものの、やはり、価格は魅力なんですよね。
あと西なら62Awの高層もいいなぁと思ってますが、まだあるかな。46Fであの価格で買えるのは、築浅なら中古含めてもここだけな気がします。

週末、モデルルームに行く予定です。

[21933: 匿名さん]

>>21932 マンション検討中さん
62Awも上から売れてるみたいですね。
皆さんが気になる部屋は、売れていってるようですね。

[21934: マンション検討中さん]

南に一列だけあった63Asは完売でしょうか？？

[21935: マンション検討中さん]

>>21934 マンション検討中さん

63Asは、第1期で完売しています。

[21936: 通りがかりさん]

なんか凄いな、ここ。
粘着質なネガと関係者臭い無理ポジのみ…
雪で暇な人多いのね。僕も含めて。

ただポジが、わざとらしいから騙されないようにね(笑)

[21937: マンション検討中さん]

>>21935 マンション検討中さん

やはり完売でしたか。。
人気だったんですね！

[21938: 匿名さん]

売り切れてる部屋もあるんだ。
当然のことだけど、部屋を選びたければ決断するしかないのが現実だねー。。。

デベの状況からしても、値下げなんて期待できないだろうしね。

部屋にこだわらないのであれば、待っても良いと思うけど・・・

[21939: マンション検討中さん]

63Asは南側で唯一の2LDK。
条件のいい東南の角部屋の隣の列なのでいちばん東寄りです。
1期で完売も分かる気がします。

[21940: 通りがかりさん]

>>21938 匿名さん

わざとらしい…

[21941: eマンションさん]

>>21915 通りがかりさん

よう！中卒。

[21942: 匿名さん]

>>21940 通りがかりさん

何がわざとらしいんですか？

[21943: eマンションさん]

>>21928 匿名さん

そら、八王子はタクシーなんか必要ないだろ。

[21944: eマンションさん]

>>21925 匿名希望さん

よう！田舎モン！

[21945: マンション検討中さん]

びっくりするぐらい程度の低いポジだらけですね。

[21946: 匿名さん]

>>21936 通りがかりさん

騙されないようにしなきゃいけないのは、ネガにね！

レスを追っていくと、ポジはポジ情報を言っているだけで間違ったこと言ってないけど、この物件のネガは
・デマ（年内完売と言ってたのに売れ残り！とか）
・妄想（苦戦中！売れ残ってるんだから値下げ確実！とか）
・決まってないことを断定（選手村の坪単価は●●円！とか）
・他物件へのあからさまな誘導（この物件を買うことはない、選手村を待て！とか）
・単なる感情的な煽り（購入者が必死！とか）

などワンサカあるからねー

[21947: 匿名さん]

>>21945 マンション検討中さん

はい、これが「単なる感情的な煽り」の一例です。覚えておきましょう。

[21948: マンション検討中さん]

[・前向きな情報交換の阻害のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[21949: 匿名さん]

>>21946 匿名さん

ネガの投稿は今後この分類で処理していけば良さそうですねw

[21950: 匿名さん]

マンコミってもはや情報交換の場ではないよね