パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[21651: 匿名さん]

>>21650 匿名さん

坪５００まで上がるんですね！すごいですね！

[21652: マンション検討中さん]

>>21650 匿名さん

有明に帰って下さい。

[21653: マンション検討中さん]

>>21647 匿名さん

ティアロクロノの時は、オリンピック決まってすぐあとでしたからね。

[21654: 匿名さん]

>>21653 マンション検討中さん

オリンピック決まってすぐに比べて湾岸人気は落ちてるのかな？
これからできるマンションにも影響ありそうですよね。 ここが不調なら周囲も下げるかも

[21655: 匿名さん]

3期、明日が登録・抽選か。
ネガが増えるわけだ。

[21656: 匿名さん]

>>21654 匿名さん

湾岸というより相場全体の話。相場の上昇期と停滞期では売れ行きに差が出るのは当然の話だよ。

湾岸ネガしたいばっかりに、頭の悪いことを言うのはやめようよ。あなたも分かってるはずでしょ？

[21657: 匿名さん]

相場全体が下がる時期は来ないの？

[21658: マンション掲示板さん]

三井で、不明瞭な供給数という数字をしきりに強調してる物件って他にもありましたっけ？

[21659: 匿名さん]

>>21657 匿名さん

オリンピック後、7年ぐらいかけて1割程度下がるイメージを持っています。

[21660: 匿名さん]

>>21658 マンション掲示板さん

どこでしきりに強調してます？
しきりに強調してないと思いますけど？

攻撃したい点を必死でさがしてますね、、、
自分が情けなくなってきませんか？

[21661: 匿名さん]

単にタワマン好きだけどここギリギリの層とか、投資家とか、湾岸不動産好きが割安で価格歪んでキラキラ感ある北仲に流れてるだけでしょ。
クロティアだって実質的な投資比率3割以上はあったから。
北仲が来月ですべて終わったらめぼしい物件は他になくなるから、またここに戻ってくると思うよ。
まあ私もそうなんですが・・・。

[21662: 匿名さん]

投資には駅１０分いないじゃないと買い手や借り手に安く叩かれそうですよ

購入者は永住希望者が多いと思います

[21663: 匿名さん]

>>21662 匿名さん

バイトの高校生ですか？（＾ω＾）
では、駅近物件のスレに行ってくださいね（＾ω＾）

[21664: 匿名]

ＪＲの一駅分を毎日往復する通勤はキツイかもしれないですね。
雨風や寒い日は特にしんどくないですか？

[21665: 匿名さん]

>>21664 匿名さん

推測に過ぎませんがキツくてしんどい人とそうでもない人に分れそうですね

[21666: 匿名さん]

>>21664 匿名さん

たった１３分がどうしてJR一駅分になるんですか？
その程度も歩けないひ弱な人？
健康維持のため歩きましょう。
歩けない程辛い雨風の日なんてそうはないてすよ。バスだってあるし。

[21667: マンション掲示板さん]

>>21660 匿名さん

ホームページに大々的に書かれてますが目に入りませんか？

[21668: 匿名さん]

>>21667 マンション掲示板さん
あれを大々的と言うんですねぇ、、、
その下に、大々的に契約戸数ではありません、とも書いてますよね。目に入りませんか？

それに駅遠なんだから、色んな工夫して人を集めようとするのは当然でしょ。まぁ、個人的には供給数出したって、あまり意味ないとは思うけど。でも上手く行かなければ出さなくすれば良いだけ。

あなたの投稿、印象操作にもほどがありますね。

必死にネガポイントを探して、情けないと思わないんでしょうか。こんなこと、分かってても騒がないでしょ、普通（笑）必死すぎて笑えますよ。

だいたい、スミフだって堂々と三年連続供給ナンバーワン！とかやってるじゃないですか。ごく一般的な手法だと思いますけどね。

[21669: 匿名さん]

>>21666 匿名さん

今、ネガが盛り上がってるタイミングなので、何を言っても無視してネガ書き込まれるだけですよ笑

シャトルバス使えばいいですよねぇ。

[21670: 匿名さん]

>>21664 匿名さん

シャトルバス使って下さい

うちの妻は、仕事帰りに銀座で買い物してブラブラして、東銀座からシャトルバスで帰れるなんて最高❤︎と言ってます。

あと、ここは月島まで徒歩12分。まぁこれが一駅分かは分からないですけど、別に歩けない距離でもないですよね。雨風や寒い日が毎日続くというわけでもないでしょう。

[21671: 匿名さん]

シャトルバスって何人乗りでしたっけ？時々待ちで見かけるドゥトゥールのバスは割と大型だったので。

[21672: 匿名さん]

21671ですが、待ち × 街 ○

[21673: マンション掲示板さん]

>>21668 匿名さん

はい、あれを大々的と言うかと思います
あと、契約戸数でない旨の記載は最初は記載されておらずこの検討板で叩かれてあわてて追記された経緯があります
字も小さいのでこちらは大々的とは言わないかと

[21674: 匿名さん]

>>21673 マンション掲示板さん

「参考になる」を押されるペースが早いですねぇ、さすがです。

字の大きさねぇ、、、一目でわかるのをこれは大々的！小さいから大々的じゃない！と言うのはいかにも必死の解釈ですね（笑）まぁ、それはそれでいいとしましょう。主観ですからね。

では、供給戸数を出すことの何が問題なんですか？供給してますよーってだけの話ですよね。他社も供給ナンバーワン！とやってますし、ごく一般的なことだと思いますが？

[21675: 匿名さん]

>>21673 マンション掲示板さん

それと、そんなに前からずーっとこの掲示板を見ているんですね。よほど気にならんですか？パークタワー晴海が（笑）
気になる子にちょっかい出したくてたまらない小学生みたいでかわいいですね（笑）

[21676: 匿名さん]

>>21671 匿名さん
手元にないですが、重説に載ってますから見てみてください。

[21677: マンション検討中さん]

>>21673 マンション掲示板さん

大々的とかしきりにとか言うからどんなもんかと思ったから、ホームページ開いたらドーンと出てくるかとか、そこかしこに書かれてるのかと思ったら全然違うじゃんw
下にスクロールしたらinformationの最初に御礼！とか書かれてるだけで。

スーモに至っては、物件トップのどこにも書いてなかったんだけどw

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67711650/?kbn=2&bkflg...

本当にひどいね、ネガの印象操作は。

[21678: マンション掲示板さん]

>>21677 マンション検討中さん
オフィシャルサイトにあれだけデカデカと書かれてれば十分かと思います

[21679: 匿名さん]

>>21678 マンション掲示板さん

再掲しますけど↓
では、供給戸数を出すことの何が問題なんですか？供給してますよーってだけの話ですよね。他社も供給ナンバーワン！とやってますし、ごく一般的なことだと思いますが？

[21680: マンション検討中さん]

>>21678 マンション掲示板さん

あれを「大々的」「しきりに」というのはちょっと苦しいね。残念ながら。あなたの日本語の感覚がおかしいよ。

[21681: 匿名さん]

ネガ投稿にだけ不自然に「参考になる」が押されていくね。何が起きてるのか、推して知るべし。

[21682: 匿名さん]

月島駅まで徒歩１２分って、本当でしょうか。
歩道橋の上り下り含めて私は１５分以上かかったように思いました。
それと部屋からだと、ホームまで２５分くらいと見るべきでは？

[21683: マンション検討中さん]

>>21682 匿名さん
そんなの歩く速度次第でしょ。

[21684: 匿名さん]

まだ２期の売残りもあるから２１しか供給しないのでは？

見学者は多いのに売れないですね。不人気な原因はわかりませんが、再度値下げあるかも。

[21685: マンション検討中さん]

まあまあ辛口の評価する業界人なので、安心にはなる。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=255

[21686: マンション検討中さん]

>>21684 匿名さん
今日もお仕事ご苦労様です。

[21687: マンション掲示板さん]

>>21679 匿名さん

あのー、問題とか聞いてる訳でなくて、もともとの質問は三井の他の物件でここまで供給数を大々的にアピールしてるものはありますかってことだけなんですがね

[21688: マンション検討中]

>>21687 マンション掲示板さん

はいはい、もう業者さんは帰ってね。

[21689: マンション検討中]

>>21682 匿名さん

大規模タワマンなら部屋を出てからマンション敷地出るまで多少時間かかるのは同じだし、地下鉄入口からホームまで多少時間かかるのもどこでも同じ〜

自分が買わないことを正当化するためにネガ投稿するのは、みじめだからやめようね^_^

[21690: マンション検討中]

>>21685 マンション検討中さん

かなり評価高いですね。
この方、中立的で嫌なこともズバズバ言うタイプなので、ここまで高評価なのは珍しい。

[21691: 匿名さん]

逆にポジ必死すぎだろ・・・大方気の弱い契約者が書き込んでんだろうけどさｗ

三期で選択肢も狭まってる中で売れ行きも芳しくないとなると、
値引きや値下げを期待して何がいけないの？ここ検討板なんだけど・・・
もちろん北仲みたいな売れ行きで値下げを期待するのは単なる間抜けだけど、
長期戦といっても選手村との絡みもあって取り巻く環境も異なるんだしさ・・・

BRTの延期も販促的にはかなり痛いと思うよ。
本来であれば豊洲ルートは先行して2019年開通予定じゃなかったっけ？
これは完全に小池さんの責任だけどｗ

[21692: 匿名さん]

>>21687 マンション掲示板さん

おいおい、もともとの質問は下記だろ。悪意丸出しでしょ何言ってんだ（笑）
「不明瞭な供給数という数字をしきりに強調してる物件って他にもありましたっけ？」

以下まとめな。

まず客観的に見て「大々的」ではないし、「しきりに」でもないし、出していたとしても何の問題もない。
他の物件でどうかなんて、自分で調べれば良い。
結果としてもしなかったり、少なかったりしたときに、「供給数出してるのはここだけだよね！やっぱり不人気なんだ！」などとネガる目的なのは明確。
投稿内容見るとずーっと掲示板に張り付いているようだし、そこまでしてネガにもならないことを無理矢理ネガに仕立てようとするみじめさ、耐えられませんね。

情けない行為は終わりにしましょ。

[21693: マンション検討中さん]

>>21691 匿名さん

逆に「ｗ」クン、あなたも必死ですね（笑）
晴海に何の恨みがあるの？（笑）

値引きを期待してはいけないなんて誰も言ってないし、そもそもここよ契約者はBRTがあるから買っているわけではなく、マンション自体を気に入って買っている。無理ネガはやめておこうね。

[21694: 匿名さん]

ここも分割販売に舵を切ってきたので、買う側も販売側の意図をきっちり把握しておく必要がでてきましたね。

分割販売というマンションの売り方の裏を読む
https://www.sumu-log.com/archives/9290/

[21695: マンション掲示板さん]

>>21692 匿名さん

あのー、まとめが長すぎて読むの疲れるんですけど…

[21696: 匿名さん]

>>21695 マンション掲示板さん

うん。張り付きネガはこれで卒業しようね。さよなら。

[21697: 職人さん]

競輪場へ来い！け栄子～
投票所へ来い！け百合子～

[21698: 匿名さん]

>>21670 匿名さん
冬は毎日寒いだろ。
６月や９月は雨の日も多い。

[21699: 匿名さん]

>>21698 匿名さん
冬は毎日寒い→当たり前w
6月や9月は雨の日も多い→当たり前w

[21700: マンション検討中さん]

>>21699 匿名さん

ネガも何かネタにならないかと必死ですよね。