パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[21451: 匿名さん]

蟻塚？（笑）
タワマン否定者はここのスレを見る意味ないでしょう？
単なる嫌がらせに他ならない

[21452: 匿名さん]

>>21450
社会性というか経済というか流行に合わせてリサイズされやすい、って論文を見たことはあるｗ

子供はかわいいからね、おじーちゃんおばーちゃん、地域近隣の手助け（お互い様）があって、
経済的にも何とかなるなら皆２～３人は欲しいって言うよね。

都内で70平米にも満たない家でお受験や習い事も必須で着せ替えも楽しみたいし、
外食も我慢したくないし海外にも連れてって視野を広げて欲しい、ってなると、
どう考えても１人が限界というかそれでも足りない。

スレチだけど、一律でばら撒いて（都会の５万と地方の５万は価値が異なる）、
地方で少子化を解消して貰って、
20年後に労働力として都会に召喚ってのが一番理に適ってると常々思ってる。
保育園問題なんかもそうだけど都市部と地方では事情が全く異なるんだし、
自分の意思で上京してきて子育てに窮してる世帯（それでも世帯５００万ぐらいは稼げるはず）なんか、
手厚く救済する必要性は全くないし、基本ほっときゃいいと思う。

[21453: マンション検討中さん]

都心ぶった人がいますが、晴海は良くて都心近郊、どちらかと言うと郊外です

[21454: 匿名さん]

>>21453 マンション検討中さん
別に郊外って言われても構わないけど、わざわざそういうコメントしてて悲しくならない？笑

[21455: マンコミュファンさん]

>>21453 マンション検討中さん

東京都中央区ですから、間違いなく都心だと思いますよ。下らない印象操作をしてる暇があったら、ご家族に誇れるような仕事をしてみましょうか笑

[21456: 匿名さん]

ほんとネガさん達のお仕事って簡単そうで良いですね笑
昼間からお疲れ様です！

[21457: 匿名さん]

なんだもう息切れか。。蟻塚ネガ、もっと頑張ってほしかったな。

[21458: 匿名さん]

>>21455 マンコミュファンさん
都心の定義にもよりますが、個人的には「都心近接エリア」というのが一番しっくりきてます。

[21459: 匿名さん]

>>21457 匿名さん

なんだったんだろうね、急に蟻塚って笑
まぁ、ワードとしては新しかったけど。

[21460: 匿名さん]

>>21453 マンション検討中さん

銀座から車で10分の場所を郊外といいますかねぇ、、、まぁ、ド都心ってわけでもないですけど。「都心近接エリア」で、いいんじゃないですか

[21461: 匿名さん]

略して「都近」

[21462: 匿名さん]

直前距離で都心に近いけど交通の便が悪く通勤が楽なわけではない。そこが人それぞれなんですね。
30分で東京駅なら千葉神奈川埼玉にもある。

ディズニー風と、眺望、中央区がステータスな方は買い
駅近や広さ、商店街や子供の塾や習い事、液状化にこだわるなら買わない

人それぞれでいいじゃない？

[21463: 匿名さん]

>>21460 匿名さん

臨海副都心 じゃない

[21464: 匿名さん]

臨海副都心は台場や有明。
ズッコケ開発の典型例だから使いたくない名前。

[21465: 匿名さん]

>>21464 匿名さん

埋立地同士で喧嘩はよくない
「晴海」も世間でさブラックイメージあるのでは？

[21466: 匿名さん]

別に臨海部を云々の話ではない。
残念ながら都政の失敗の歴史だから。

[21467: 匿名さん]

>>21462 匿名さん

申し訳ないけど、このマンションを買う人の中には、千葉神奈川埼玉、または東雲や辰巳などに家を買うような感覚の人は、おそらくいないのでは・・・。

あなたが言っているようなことからはあまり影響を受けない層が買う価格帯だと思いますよ。

液状化だけは個人の判断に委ねられるところですが。ただし、この物件は当然地盤改良してるし、免震+制振で地震対策は現状ではこれ以上はないレベルですが。

[21468: 匿名さん]

>>21467 匿名さん

都心から見たら晴海も…では？
無機質な新興マンション街

[21469: 匿名さん]

>>21468 匿名さん

そりゃ、3Aに買える人がわざわざ晴海には買わないでしょ。同じ話だよ。

[21470: 匿名さん]

>>21467 匿名さん

いますよ。
あまり人様の土地を見下した言い方すると人格に問題ある方だと思われますよ。
晴海がこのマンションがいいのだから、それでいいんじゃないですか？

[21471: 匿名さん]

>>21470 匿名さん
見下してはいませんよ。「いない」という断定は言い過ぎましたが、全体的な傾向を言ったまでです。

私は東京駅付近の勤務ですが、周囲にはわざわざ千葉神奈川埼玉から通勤してくる人はいませんね。西は品川区まで、東も江東区までという感じです。

それが現実なんだから、それでいいじゃないですか。価値観の違いを理解して下さい・・・

[21472: eマンションさん]

なんで理解しないといけないのかわからないし、理解する必要もない。

[21473: eマンションさん]

>>21470 匿名さん

同意です。

[21474: 匿名さん]

>>21471 匿名さん

東京駅付近の勤務なら千葉神奈川埼玉から通勤してくる人は沢山います。
人をバカにしすぎ
購入者なら嫌だわ

[21475: 匿名さん]

>>21474 匿名さん

年収の層によりけりだよね、そこは・・・
バカにしてるわけではなく、ね。

[21476: 匿名さん]

>>21472 eマンションさん

落ち着いて。
郊外に買いたければそれでいいよ、ネガしに来なくてもさ。な？

[21477: 匿名さん]

>>21475 匿名さん

じゃあ、千葉神奈川埼玉に住む人は年収が低いと言ってるわけ？

[21478: 匿名さん]

そんなに「晴海」がステータス？
購入者もそう思ってないですよ

晴海に住んでると言われてもリアクションに困りませんか？

[21479: マンション検討中さん]

ここを買って都心に住んでるとドヤる人がいると思うと、なんだか切なくなりますね

[21480: 匿名さん]

>>21479 マンション検討中さん

購入者はドヤらんでしょ。

[21481: 姫]

>>21480 匿名さん

わたしならドヤルわ。

[21484: eマンションさん]

不毛な内容ばかり。

年収が高いとか低いとかこの掲示板で書き込む必要ないでしょ。

[21485: 匿名さん]

年収高くても、地価、物価、家賃などが高いと…何が幸せかは人それぞれ

[21486: 匿名さん]

都心の高級邸宅街の方々から、晴海地区は平均年収低いからと言われても…

不毛な議論かと

[21488: 匿名さん]

ここの検討者で世帯年収１０００万円以下の人はまずいないと思われる。
平均で１５００万円くらい？

[21489: マンション検討中さん]

ここは2馬力が多いと聞きます。
富裕層はプレミアム位にしか存在しないでしょう

[21490: 不動産投資家]

年収議論が沸騰・・・。ところで、年収はどうすれば高くなるのか、どうすれば低くなるのかご存知の方いらっしゃいますか？？？？

常に人生良いことと悪いことはセットです。今年収が高い人はご注意を、今年収が安くてもっと高くしたいなら結果を出して・・・。

あまりくだらない意見に拘泥するのは止めましょう。それが今の日本の縮図だからしょうがないのですが・・・。いわゆる上から目線お許し請う。

[21491: 検討板ユーザーさん]

年収高いならマンションじゃなくて庭付きの邸宅で植栽とかやりたいよ。
マンションは駐輪とか駐車場とか制限あるしお金かかるし。管理費とか管理組合の理事輪番とか、総会とかめんどくさい。なにやるのにも住民の合意とか賛成反対とか…

[21492: 検討板ユーザーさん]

>>21488 匿名さん
遺産相続、親の援助、税金対策、株とか色々人それぞれ
財産があるからあまり働かず年収にも興味ないという人も

[21493: マンション検討中さん]

>>21489 マンション検討中さん

富裕層は高台に住むので、埋立地には居ないと思います

[21494: 検討板ユーザーさん]

>>21493 マンション検討中さん

一応、高層階で高台気分かも
地盤がいい武蔵野台地とか人気ありますよね 建物のがよくても、周辺が液状化するとライフラインが心配ですね。
ここは橋が命綱の島ですし

[21496: 匿名さん]

[No.21482～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21497: 匿名さん]

ここに住むのは勤務先に近いひとが大半だから、働かなくて良い人は少ないとおもう
勤務先が都心以外の人もほとんどいないはず
まさかここから埼玉に通うなんて人はいないでしょうから

[21498: 検討板ユーザーさん]

>>21497 匿名さん

眺望が良いから、週末用とかのセカンドハウスとしての価値も高いと思います。

[21499: 匿名さん]

他のスレで将来的にはパークタワー武蔵小山のような駅前1分のスーゼネ×メジャー7の基本スペックの揃ったものしかリセール価値はないと書かれていました。
こちらはスーゼネ×メジャー7の条件は満たしていますが、駅距離が少しあるので、不安になりました。

[21500: マンション検討中さん]

>>21499 匿名さん
そんな分かりきったことで悩んでるならやめた方がいいでしょ。

ここは永住向き。資産価値はありません