パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[21351: 匿名希望]

2階をメインエントランスにしているマンションはどうしても時間がかかりますね。
駐輪場や郵便受けの配置とかで不便に感じることがあります。

[21352: 匿名さん]

>>21351 匿名希望さん

郵便受けが奥だったり下の方だったりするとちょいと不便ですが、大規模マンションならどこでも同じですね。
シティタワーズ豊洲なんかは、トランクルームの位置によってはそうとう面倒ですが、ここは駐輪場はちゃんとあるし、トランクルームは家の入り口にあるのでそれほど心配ないかと。

[21353: マンション検討中さん]

>>21351 匿名希望さん

1階のエントランスを使えば、メールコーナーも近くて不便ではなさそうですよ。

[21354: 匿名さん]

>>21352 匿名さん

シティタワー豊洲は、自転車も自分のトランクルームに置かなきゃいけないって本当？
駐輪場も平米数に含まれるって本当？

[21355: 匿名さん]

>>21354 匿名さん

シティタワーズ豊洲には駐車場置き場がないので、二階、三階のトランクルームに格納しなければなりません。またトランクルームの面積は、表示されている平米数に含まれてます。

[21356: 匿名さん]

私は自分の部屋を出て会社の自分の机に着くまでちょうど一時間。
駅から徒歩10分の志村坂上のマンションです。
ここより遥かに安かったですよ。

[21357: 匿名さん]

>>21355 匿名さん

駐輪場がないのはキツイですね。
トランクルームに格納なんてありえません。
自転車が２台あるだけでトランクルームいっぱいいっぱい。

[21358: 匿名さん]

>>21356 匿名さん

そりゃそうだ。何を当たり前のことを。

[21359: 匿名さん]

志村坂上ってどこ？ どんなとこ？

[21360: 匿名さん]

架空のネガに釣られて、よそ様の土地を悪く言わせようという手口ですか？
陰湿ですね。

人から嫌われるだけで楽してお金もらえる人のって、時間を無駄にしてるって、早く気づいた方がいいのにね。

そういう子を育てないように反面教師にさせていだきますw

[21361: 匿名さん]

志村は板橋だったと思う。
坂道が多くて、一戸建ての住宅や小さな工場が多いエリア。

[21362: 匿名さん]

板橋？ 用事がないので行ったことないですが、北の方ですよね？ 北西？
坂道が多そうなのは名前からも分かりましたが、それ以外はちょっとイメージつきません。

[21363: 匿名希望]

家族4人で住んでも駐輪場は自転車2台しか割り当てられないだろうから、折り畳み自転車をトランクルームに入れる可能性があるかもしれません。
子供が中高生になれば、ここは家族全員が自転車必要になるでしょう。毎日シェアサイクルかシャトルバスになるのはお父さんかな？

[21364: 匿名]

ここは友人夫婦を呼ぶとき、ゲストパーキングとかあるのでしょうか？

[21365: 匿名さん]

シェアサイクルで良いのでは？借りられない日は徒歩で。

[21366: 匿名さん]

シャトルバスかどうなるかも気になりますね。

[21367: 通りすがり]

ゲストパーキングじゃなくて、電車来てもらうのが基本かな

[21368: 匿名さん]

>>21361 匿名さん
マンションとゴミ焼却場と物流倉庫しかなく、街としての体を成してないこことは違う場所です。
普通の住宅街。でもそういう場所が住みやすいんだよ。
なんにもない田舎で育った人にはわからないらしい。

[21369: 姫（ホンモノ）]

>>21364 匿名さん

タクシーできてもらうとよいわ。

[21370: 匿名希望]

>>21369 姫（ホンモノ）さん

それじゃ郊外と変わらないわ。

[21371: 姫(ホンモノ)]

>>21370 匿名希望さん

まぁ、どこでもタクシーは便利。
リスクが一番低いのよ。

[21373: 姫(ホンモノ)]

[No.21223～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除レスへの返信

[21374: 匿名希望]

>>21364 匿名さん
1,000戸以上のマンションなので、来客用駐車場は20台位はあるのではないでしょうか。

[21375: 匿名さん]

>>21374 匿名希望さん

来客駐車場20台以上もあるマンションなんて聞いたことないけど、どんな情報を元に算出してるんですか？

[21376: 匿名さん]

高収入でこのマンションを買うぐらいなら、タクシー代なんてケチらないのでは？駅まで行っても千円以下ですよ。

[21377: 匿名さん]

>>21376 匿名さん
駅まで初乗り料金でいけるのでは？

[21378: 匿名希望]

>>21375 匿名さん
実際ありますけど。。。

[21379: 姫(ホンモノ)]

>>21375 匿名さん

細かいことはどうでもいいのよ。
無償の情報より金をかけた情報が
信頼できるからね。

[21380: 匿名さん]

>>21368 匿名さん

そう思うなら、板橋区に買えば良いと思います。便利だと思いますし。
しかし、そんな風に思っていてもここに見に来てくれてるんですね。好きな子にちょっかい出したい中学生のようでかわいいですね笑

[21381: 匿名さん]

>>21380 匿名さん

いや、小学生でしょ。
オリエンタルランドの世界観で小学生並のネガまで誘い込んじゃったね。

[21382: 匿名さん]

>>21381 匿名さん

優しすぎる。
無視しとけば、虚しくなるのに…。
ムキになっちゃうひとだから、スルーしましょう♪

[21383: 匿名]

>>21346 匿さん
そう？
もう、豊洲に悪いイメージ無いけどな。
たしか、工事して綺麗になるんじゃなかったっけ？

[21384: 通りすがり]

ゲストパーキングは基本ないと考えたほうが良さそうですね。
都心ですから。

[21385: 匿さん]

友人を月島駅から延々と歩かせて
ここに来てもらうのは
あまりよくないとは思うね。

[21386: 匿名希望]

>>21384 通りすがりさん
こんなに広い敷地なのにゲストパーキングが少ないのは変じゃないですか？

[21387: 匿名さん]

>>21383 匿名さん

単なる風評被害
市場が移転して街が綺麗になって、駅前ビルが完成したらますます憧れの街、風評被害はすぐにみんな忘れるよ
実際、マンション価格も全く下がってないし。

[21388: 匿名さん]

>>21384 通りすがりさん

いやいや笑
ここには一度でもモデルルーム行ったやつはいないのか？ほとんど検討してないネガかよw
ゲストパーキングはあるよ。最低限の台数だけど。

[21389: 匿名さん]

>>21387 匿名さん

これはその通りかと。震災後、液状化だなんだ言われても、その後グングン価格上昇したからね。

[21390: 匿名さん]

>>21385 匿さん

匿さんw

バスでターミナルか晴海一丁目まで来てもらえばいいじゃない。

[21391: 匿名さん]

>>21383 匿名さん
移転が決まりイメージは軽減されましたね。

[21392: 匿名希望]

>>21388 匿名さん
平置きが1台しかないというのは本当ですか？業者さんのトラックとかどうするのかな？
管理用の駐車スペースもあるのでしょうか？

[21393: あれ]

いずれにしてもゲストパーキングはアテにしないほうが良さそうですね。
月島まで自分でクルマで迎えに行くのがよろしい。

[21394: 匿名さん]

>>21392 匿名希望さん
どこ情報だそりゃ？

[21395: 匿名希望]

>>21394 匿名さん
物件概要。
管理用の平置きスペースって別にあるんですよね？

[21396: 匿名さん]

配布資料の物件図面確認しましょう。

[21397: 匿名希望]

>>21396 匿名さん

そうですね、ここで公表しない方がいいですね。

[21398: 匿名さん]

はい、敢えてコメントしなくて良いですよ。図面見ればわかることですから、てかこれだけ大規模で一台しかないってことは無い（笑）。ネガするにも、もっとマンションのこと調べて欲しいですね〜

[21399: マンション検討中さん]

>>21390 匿名さん

相手しない方がいいですよ
単なるネガですから

[21400: 匿名ちゃん]

みなさん、ローンはどう組みましたか？
2020年には政府は長期金利が3.4％まで上がるという計算をしているなんて、記事がありますね。
今後変動金利は厳しいでしょうか？
いずれにしてもローンは早め早めに支払いを終えてしまうに限りますね。
退職金に手をつけずに、定年前に完済という方が大半でしょうか？