パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[20251: 匿名さん]

>>20249 匿名さん

武蔵小山の良さがアピールされると困る人が必死ですね。
パークシティ武蔵小山はピンポイント（針の先、という意味、ごく狭い範囲）で希少なんじゃないの？

[20252: 匿名さん]

>>20250 匿名さん

地盤の強固な武蔵小山ではそんなこと起きていません
デタラメな投稿はやめて下さい

[20253: 匿名さん]

>>20252 匿名さん

？

[20254: ご近所さん]

何度も書かれているから、武蔵小山のHP見にいってみたけど「眺望」で、延々と低層住宅が続くのを見て家内と笑ってしまった。
「こりゃないよなぁ」というのが結論。

[20255: 匿名さん]

>>20254 ご近所さん

武蔵小山タワーの景色の抜け感は湾岸の比ではないですよ。

[20256: 匿名さん]

>>20251 匿名さん

困る困る。
どうでもいい情報を繰り返し投稿されて、それを読まなきゃいけない方の身にもなって欲しい。
給料貰いたいくらいだ。
他の検討している方の邪魔なので、立ち去ってください。

[20257: 匿名]

>>20251 匿名さん

この武蔵小山ポジさんは、今、たくさんの掲示板で同じ内容を投稿しまくってる発狂ポジさんです。試しにシティタワーズ東京ベイとか見に行ってみれば良い。

[20258: 匿名さん]

>>20254 ご近所さん
同じ三井で同時期なので、パチもん同様ネガコメントは控えましょう〜

[20259: 匿名さん]

>>20257 匿名さん

武蔵小山ポジさんは湾岸をやたらライバル視してますね
共有施設と眺望にコンプレックスがあるのでしょうか

[20260: 匿名さん]

>>20257 匿名さん

この人はマンコミ全体の価値を下げたい方なんですかね？
管理人さん、この方のアクセス遮断してください！！

[20261: 匿名さん]

武蔵小山って、テレビでよくインタビューされているアーケードのパルム商店街ですよ。
目黒といっても半端ない下町。
交通の利便性はいいですが。

[20262: 匿名さん]

>>20260 匿名さん

武蔵小山の価値が高まると困るんですか？
あなたが騒いでもパークシティ武蔵小山の人気は揺るぎないものですよ。

[20263: 匿名さん]

>>20261 匿名さん

この書き込みは他のスレでも見ました。
スパム的な武蔵小山ネガの書き込みです。
スルーしましょう。

[20264: 匿名さん]

>>20263 匿名さん
武蔵小山ネガでなく熱狂ポジですよ。ネガなら適当なこと言っていればいいのに、ちゃんとアピールしてますからね。

[20265: 匿名さん]

>>20260 匿名さん

このように武蔵小山ネガが興奮しています。
みんなの率直な武蔵小山のポジ意見が気に入らないようですね。

[20266: 匿名さん]

>>20264 匿名さん

どの辺がいいんですか？
駅近1分って、電車うるさくないですか？

[20267: 匿名さん]

>>20266 匿名さん

武蔵小山駅は地下なので電車の騒音は皆無ですよ
駅前の利便性だけ享受できる希少性は高いですね

[20268: 匿名さん]

湾岸民は下町の武蔵小山は興味がないです。
武蔵小山が気に入ってる人はネガもポジもそっちの版へどうぞ。

[20269: 匿名さん]

武蔵小山の営業さん？
売れ行きがいいなら、こんな湾岸まで営業しなくてもよろしいのにね～
年末なのにご苦労様です。

[20270: 匿名さん]

>>20266 匿名さん
知らない人は変にコメントしない方がいいですよ

[20271: 匿名さん]

>>20269 匿名さん

武蔵小山のポジさんが湾岸の豪華共有施設と絶景の眺望にコンプレックスを持っているので、張り合ってしまったんでしょう

[20272: 匿名さん]

>>20270 匿名さん

ごめんなさい。まったく興味ががなかったもので。
でも、異常者も買おうとしてるなら、検討してなくてよかった

[20273: 匿名さん]

>>20263 匿名さん

湾岸民は武蔵小山と下町のパルム商店が結びつかないから、有明と晴海の版にのせたんだよ。

[20274: 匿名さん]

武蔵小山の下町地元民とタワマン族は合いますかね。地権者も多く入居するだろうし、居住者間で色々揉めそう。

[20275: 匿名さん]

>>20274 匿名さん
それは十分にあるでしょうね。湊も地権者が嫌でパークタワー晴海に流れてきた人いるって聞きましたから。

[20276: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の地権者の多くはレジデンスに隔離しますから、あまり交わることはありませんよ
しかもレジデンスの方々はタワーの共有施設使えませんから

[20277: 匿名さん]

武蔵小山スパムは放っておこう。そして削除依頼を出そう。反応するとそれに対してまた反応され、切りがありませんので。

[20278: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

掲示板は自由な意見交換するところです
比較物件のポジティブな意見を聞くのがそんなに嫌ですか？
視野を広げた方が良いですよ

[20279: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

そうですね、粘着質なネガはスルーで削除依頼しましょう！

[20280: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

武蔵小山ネガさんは書き込みした後に自分で「参考になる！」を一つポチするんですね
かわいい

[20281: 匿名さん]

>>20279 匿名さん

粘着質な武蔵小山ポジさんしかいないような

[20282: 匿名さん]

>>20278 匿名さん

ごめんなさい
湾岸民は下町には興味がありません。

[20283: 匿名さん]

>>20282 匿名さん

武蔵小山は都心ですよ
目黒駅まで3分です
誤った情報操作は迷惑です

[20284: 匿名さん]

>>20278 匿名さん

あなたのやっていることは、比較検討ではなく、ひたすら武蔵小山ポジを投稿しているだけでしょう。しかもここだけではなく、たくさんの掲示板で。これは明らかなスパム行為です。

[20285: 匿名さん]

>>20283 匿名さん

交通利便性は認めます。
でもあの下町の雰囲気は嫌です。住む気にはなれません。

[20286: 匿名さん]

>>20276 匿名さん

3分の１以下しか隔離できてないようですが本当に購入者さんなんですか？

[20287: 匿名さん]

>>20284 匿名さん

武蔵小山ポジさんの行為はスパム行為じゃないでしょう
ほかの掲示板でも他の物件の話題になることありますから、何ら問題ない投稿だと思いますよ
何か気がかりな投稿ありました？
私はポジさんがこれまでと同じ一貫した主張で感心してます

[20288: 匿名さん]

>>20286 匿名さん

大変詳しいですね笑
ここは晴海のスレッドですよ

[20289: 匿名さん]

武蔵小山の人しつこくて、パークタワー晴海の購入者じゃなくて良かった。小山はイメージ悪くなりますよね、なんか可愛そう。

[20290: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる武蔵小山に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[20291: 匿名さん]

>>20287 匿名さん

自然発生的に他物件の話題になる、というのではなく、意図的に多数の物件のスレッドに同じ内容の投稿をし、もはや比較検討材料の提供ではなくひたすら武蔵小山ポジを繰り返す。これはスパムでしょう。

[20292: 匿名さん]

>>20290 管理担当さん

管理担当さん、ありがとうございます。
武蔵小山狂は速やかに武蔵小山にお帰り下さい。

[20293: 匿名さん]

>>20291 匿名さん

こういう物件もあるよ、という自然な流れでしたよ

[20294: 匿名さん]

>>20293 匿名さん

何言ってんの？明らかに意図的でしょ。
多数のスレッドで同じ内容の投稿が繰り返されるのが自然？？

[20295: 匿名さん]

>>20294 匿名さん

他はどうか知らないけど
バス使うなら駅前の方が良いね、から
同じ三井のタワーの武蔵小山に話題が移った

[20296: 匿名]

武蔵小山の話題を出しているのは武蔵小山ポジではなく強烈なネガです。
炎上して興奮し色んなスレに出没し突っ込みどころ満載のポジ意見を述べ、
逆に武蔵小山がボコボコに言われることを望んでいるようです。
皆様、スルーをお願いします。

[20297: 匿名さん]

>20296：匿名

そんなこと、あえて言わなくてもみんな知ってますよ。
普通の良識ある大人なら、一目瞭然です。
まぁ武蔵小山にずっと粘着してる人達とはいえ、さすがにここまでやるか、って感じでしたが、、、今回のエピソードは。

[20298: 匿名さん]

>>20296 匿名さん

>>20290見てください
パークタワー晴海と関係の無い話題は止めて下さい
武蔵小山にお帰り下さい

[20299: 匿名さん]

>>20295 匿名さん
他はどうか知らないじゃなくて他も見ろよ笑

[20300: 匿名さん]

>>20297 匿名さん
いえ、武蔵小山ポジですよ。視野が狭いから突っ込みどころ満載なだけです。

[20301: 匿名さん]

パークタワー晴海の話をしましょう。

[20302: 匿名さん]

>>20301 匿名さん
でも実際に結構話が出揃っているから、新しいトピックがあまり無いですよね。

[20303: 匿名さん]

何か前向きな情報ありませんか？

[20304: 匿名さん]

情報共有までですが、デベ各社の傾向が記事になってました。

http://diamond.jp/articles/-/154413

その中で三井は下記の記載でした。

三井不動産 慌てて値引きはしない
　三井不動産は、2017年上半期に500％超えという異常値を示していますね！　在庫が増えているのではなくて今年の上半期に投資家向け分譲売上高が激減したからです。決算説明では、下半期に投資家向け分譲売上高を増やして増益にすると言ってます。個人顧客向け分譲売上高については前年を上回っており、不振に陥っているわけではないので、値引きをしない方針に変わり無いでしょう。

[20305: ご近所さん]

「都心と臨海副都心を結ぶBRTの開業は少なくとも大会後にズレることが確定(追記あり)」

https://wangantower.com/?p=14652

タイトル見てびっくりしたけど、小池が勝手に言っただけみたいです。

[20306: 匿名さん]

昨日のスーパーJチャンネルでオリンピックで変わる東京特集で大々的にBRTの事伝えてましたよ。

[20307: 匿名さん]

BRTってカッコよく言ってもバスですよね。
ここはバスに乗らないときついという事か、、

[20308: 匿名さん]

>>20307 匿名さん
バスを使うことに何か抵抗でもあるんですか？便利じゃないですか、バス。

[20309: 匿名さん]

と、今まで繰り返されてきたこのやり取り、、、笑

[20310: 匿名さん]

>>20306 匿名さん
BRT についてはどんな内容でした？

[20311: 匿名さん]

>>20308 匿名さん
もし会社が駅から遠くてバスに乗り換える必要があっても、何の抵抗もないですか？就職自体ためらいますよね？それが家なら日常生活にも家族にも負担をかけることになり、さらに悲惨かと。

[20312: マンション検討中さん]

>>20311 匿名さん

あなたみたいなことを書き込む人は何人もいました・・・いや、あなたが毎回書き込んでいるのかな笑

バスを使うことが何をもって悲惨と言ってるのか意味がわかりませんが、悲惨と言うなら駅直結マンション買って下さいね。それだけです。このマンション買う人たちとあなたは価値観が違うだけです。

[20313: 匿名さん]

バスで帰るとかあり得ないですな。
都心に住んで、バスって、、、

[20314: 匿名さん]

>>20311 匿名さん
あなたの仕事選びって駅歩なの？中身が無い内容を繰り返し掲示板に書き込んでるようじゃ来年の成功も難しいね。

[20315: 匿名さん]

>>20311 匿名さん

就職て笑笑
一流・優良メーカーの研究所や工場がど田舎にある場合もありますけど笑
バス使うだけで悲惨とか言われたらかなわんな。

あと日常生活だって、駅までバスで行く、職場近くまでバスで行く。これのどこが悲惨なんですか？

[20316: 匿名さん]

>>20313 匿名さん
全く意味のない発言ですね笑

[20317: 匿名さん]

>>20315 匿名さん
ど田舎を出してくるなんてそんなにここを卑下しなくていいですよ。

[20318: 匿名さん]

バスで通勤て、なんか恥ずかしい、、

都心のタワマンに住んでるって自慢したいはずなのにバス、、

それでもタワマンが良いって事で、ここを選んでるのでしょうから、どこに重きを置くかでしょうね。

これは、個人の好みなので、しょうがないですね。

[20319: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
勝どき・晴海エリアは有楽町・銀座・東京へのアクセスで頻繁にバスを利用して一番それが便利なんですね。あり得ないとかいうコメント自体が、本エリアで生活しているものからするとあり得ないのです。
単に嫌がらせでコメントするのは構いませんが、あなたのような考えしかできないことが恥ずかしいですね〜。

[20320: 匿名さん]

家の近くのバス停から会社近くのバス停までバス1本で行かれるのは便利ですよ。電車のように改札からホームまで歩いたり、階段の上り下りもないから。

[20321: 匿名さん]

>>20310 匿名さん
虎ノ門に新駅ができ、BRTとの乗換えを連携し、豊洲、晴海までの新しい交通として期待されるとかそんな内容でした。

[20322: 匿名さん]

そもそもバスでの生活が便利ってとこがそもそも、、、

まぁ家の近くから、会社の近くにちょうどよくバスがあるならそれは便利ですね。

転勤とかになったら、意味は無くなっちゃいますが、、
まぁそれはどこに住んでも一緒か。

でもやはり電車の駅近が良くないですか？
電車の駅が近くて、最悪バスも使えるってのが、一番良いと思いますけど、違いますかねー。

[20323: 匿名さん]

>>20321 匿名さん
日比谷線の虎ノ門駅が出来ると利便性は増しますね。現状の銀座線だけだと使いにくいですから。。

[20324: 匿名さん]

>>20322 匿名さん

うん、そうだね。どうしても歩きたくない、バスにも絶対乗りたくないならもちろん駅近がいいと思うよ。

ここを買う人たちは、駅近の喧騒よりも開放感のあるランドプランを取ったということだから、あなたとはそもそも価値観が違うんだよ。

そういや昨日は武蔵小山くんが来てたけど、あなたも自分のスレに帰ってね。

[20325: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
タワマンがいいとかじゃなくて、ここを選ぶ人は広い土地を存分に使った開放的なランドプランや、物件全体のコンセプトが良いと思って買うのでしょう。

[20326: 匿名さん]

>>20322 匿名さん
あなたが駅近が良いと思うのならそれで良いのでは？わざわざ頻繁に書き込みにくるのは、気持ち悪いのですよ。
ちなみに私自身勝どきの駅近住みですが、家族構成からある程度の広さの部屋が必要だったのと、駅前がうるさかったのでここに決めました。

[20327: 匿名さん]

>>20317 匿名さん

君にど田舎をバカにできるのかな？
ど田舎で働いてるエンジニアよりも価値のあることをやってるのかな〜？

[20328: 匿名さん]

駅近に帰ります〜。

ここを選ぶ人は何をもって選ぶのか知りたかったですが、遠いことをちょっと触れられると、ここまで言うということは、やっぱ気になってるところなんだなーと理解出来ました。

[20329: 匿名さん]

>>20322 匿名さん
そもそも、、、の先を説明して頂けますか？

[20330: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

フルボッコにされて撤退ですか。さよなら。

[20331: マンション検討中さん]

>>20328 匿名さん

駅から12分程度のことを悲惨だとか馬鹿にして、このような捨て台詞を吐いていなくなるとは、ロクな人間じゃないですね。

[20332: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

気になっているというか、みんなメリデメ分かって納得して買っているということでしょう。都区内においては、駅近とこの物件のような土地の使い方は両立できませんからね。

[20333: 匿名さん]

>>20330 匿名さん

そうなんですよー。
人としてどーなのか。
そんな方達と住めませんからね。

まぁこんなとこで満足する人たちってこんなもん。

12分を普通に歩ける人たちって、、

ロクな人間じゃないのはお互い様ですよ。

さようなら〜。

購入者同士で楽しくしてください。

[20334: 匿名さん]

>>20333 匿名さん

そこまで売れてない晴海にまで遠征して来てこんなこと書き込んで行くなんて、どこか販売が苦しい物件から来てるんだろうな。

[20335: マンション検討中さん]

>>20334 匿名さん

かわいそうな人です。それ以上詮索しないであげてください。ここのように駅遠でも何らか特徴があればいいのでしょうが、何の特徴もない物件は苦しいでしょうから、、、

[20336: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

嫌味な奴だね。
駅近って自慢してるけど、もちろん駅直結だよね。まさか5〜6分かかるとかじゃないよね。
それじゃ12分もそんなに変わらないし。。。

[20337: 匿名さん]

恵比寿とか目黒とか武蔵小山あたりは、今がピークでこれ以上は上がり目が無い気がしてます。
逆に、晴海を含めて湾岸はまだ上がり目がある。

まあ、個人の感想です。

[20338: 匿名さん]

>>20336 匿名さん

ま、放っておきましょう。
アクセス制限されたのか、他スレでも落ち着いたみたいですね。

[20339: 匿名さん]

>>20337 匿名さん

そうですね。
ただし、恵比寿、目黒あたりはこれ以上上がり目はないかもしれませんが、非常に下がりにくいと思います。武蔵小山はわかりません。
晴海は、今後の交通インフラ次第ですね。

[20340: 匿名さん]

晴海はまずはBRTですね。
これが、きっちり「使える」よう整備されることを期待しています。

あとは、地下鉄がどうなるか。
もし実現すれば、大化けしそうです。
中央区が検討したルートどおりであれば、ここは駅から８分程度となります。
（晴海通りの一本向こう側のルート）

[20341: 匿名さん]

BRTのバス停は目の前と言うことは、徒歩1～2分の所にできるのですか？
都有地が広すぎて

[20342: 匿名さん]

BRTステーションは、都有地の西半分ですね。
ここのメインエントランスからだと、１分程度ですかね。
実際は、具体的にどういう配置になるか次第でしょうが。

こちらを参考に
>>20171
>>20172

[20343: 匿名さん]

マンションオブザイヤー横綱で良かったですね〜 http://mansion-madori.com/blog-entry-5432.html?sp

[20344: 匿名さん]

>>20342 匿名さん

いくつかのバス路線ができて乗り換えターミナル&車庫みたいな感じですね

[20345: 匿名さん]

>>20343 匿名さん

駅遠ではあるものの、やはりこのブログにも書いてあるように、「1つの共同住宅とは思えない世界観はやはり高く評価されるべきもので、三井さんのタワマンらしい優れた三次元構造にも見所のある物件」なのでしょう。この辺りに共感した人にとっては、唯一無二ですね。

[20346: 職人さん]

もうそろそろ新年なので、技術開発に携わる立場から、ひとつ予言をしておきましょう。駅遠のデメリットは、技術開発により緩和されるでしょう。それも10年後には劇的に変わっているはずです。
まず東京オリンピック前後には自動運転タクシーが普及します。これは呼べば自動的にやって来て降りれば自動的に戻っていく、自動配車機能がついていますね。
続いてパーソナルモビリティが普及するでしょう。超小型のセグウェイのような形状になると思います。もちろん自動運転可能。当初はコミュニティサイクルのポートに配置されると思いますが、これにタクシー同様の自動配車機能がついて、マンションから出かけるときに呼び出し、駅やショッピングセンターについたら乗り捨てるような使い方ができるようになりでしょう。要素技術はほぼできているので、実現は時間の問題ですね。

以上あくまで個人的な予言ですので、異論反論オブジェクションは受け付けません。笑

[20347: 匿名さん]

>超小型のセグウェイ
駅近が好まれる要因が天候要因にもあるなら、セグウェイ型の自立一人乗りでもいいんだけど、風防雨に濡れない自立型にしてほしいよ。イメージ的には手足ないジオングの小さいようなやつ。そうしたらかなり変わると思うよ。

[20348: マンション検討中さん]

アホだな。
自動運転が実現したって輸送量が対して増えないから電車を置き換えられない。

[20349: 匿名さん]

>>20348 マンション検討中さん
理解力ゼロの人 発見w

[20350: 匿名さん]

スレ趣旨とは違う話題ですが、私は都心勤務してるようなスペシャリストたちの間では、在宅勤務が拡大すると思います！
BRTも拡充され、もしかしての地下鉄も出来れば、交通混雑は10年スパンでは緩和の方向かと思います。