パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[19901: 匿名さん]

>>19861 匿名さん
長くレスを見てなかったですが、本当です。デベの名前を出しているので嘘はつきません。本当です。

[19902: 住民板ユーザーさん2]

小池さんは豊洲を政争の具に使ったんですね。
そのおかげで、BRTもかなり影響を受けてるってことですね。

[19903: 匿名さん]

>>19901 匿名さん

その営業さんは自分の首をかけてまであなたは価格を言う義理ないよ。よって嘘もしくはデマ。

もしデベが言っていたとしても、その時の市況がどうなっているか分からない中、出てきている数字なんてほんと個々人の想定の範疇でしかない。

[19904: マンション検討中さん]

こんなふうなツリーになるのでしょうかね。

[19905: 匿名さん]

>>19901 匿名さん

本当だったら大問題だ。
晴海のレジデンシャルサロンに確認したいのですが、営業の方のお名前は？

[19906: 匿名さん]

買い手が鈍ってきているのに、高値のタワマン乱発して大丈夫なの？ここが売れてない現状で。。。
買い手がいなきゃどうにもならないと思うけど

[19907: 匿名さん]

だから値上がりするとか、坪600万になるとかウソを並べてなにも知らないバカな庶民に無理して買わせるんだよ。
売り付けちゃえばローン破産しようが知ったこっちゃないからさ。

[19908: マンション検討中さん]

やっぱり素敵です！

[19909: 匿名さん]

>>19905 匿名さん
何が大問題なのかは分かりませんが、私以外でも聞いた人はいると思いますよ。どのくらいですか？と聞いただけで答えてくれましたし、口止めもされていないので。公人ではないので個人名を掲示板で発言できるわけないですが、ぜひみなさんも聞いてみればいいだけです。

[19910: 評判気になるさん]

昼間もいいですよーー！

[19911: 評判気になるさん]

クジラの大階段の雰囲気も素敵です。

[19912: 通りがかりさん]

ぐんぐん成長してますね。
巨大化してます。

[19913: マンション検討中さん]

>>19912 通りがかりさん
リクエストです。
PTHの東面からのスカイツリーの写真が見たいのですが、もしどなたか本日モデルルームに行かれるようでしたら、ぜひアップしていただけませんでしょうか？

[19914: 匿名さん]

>>19906 匿名さん

ここが売れていないのは東と南。北と西は売れている。東と南は、えきとおさにきては高すぎるから売れていない。きちんと売れる価格で値付けすれば、都心近接エリアはまだ売れる。

[19915: 匿名さん]

>>19907 匿名さん
そういうことを言ってるのは、この掲示板の色々なスレで登場する一部の無理ポジ君だけだけどね。99%の人はそんなこと言ってないから。
あ、あなたが無理ポジ君か。自作自演お疲れ様です。

[19916: 匿名さん]

>>19914 匿名さん

失礼。東と南は駅遠さにしては高すぎる。

[19917: 匿名さん]

>>19909 匿名さん

三井の社内的には大問題でしょ。未発表物件の価格情報を漏らすなんてね。それに選手村は三井だけで売るわけじゃない。他社もいるんだから。

昨日試しに聞いてみたら、「金額的なところはまだ決まっていない」とのこと。そして価格情報を言うような営業はいるか、と聞いてみたら、「まだ決まっていない情報なので、少なくとも三井の営業からはそのような情報が出ることはありえない、出るとしても不確かなもの」とのことですよ。

どちらにせよ、今の段階で出て来るような価格情報なんていうのは、販売開始時の市況も分からない、その他外部要因もあるかもしれない中での、不確かなものだってことです。この掲示板で好き勝手に出て来る価格と同じようなね。

てか、三井正社員じゃなくて派遣の営業がノルマ達成欲しさに口から出まかせ言っちゃってるだけなのでは？笑
私は三井の正社員さんが担当ですけどね。

[19918: 通りがかりさん]

>>19913 マンション検討中さん
拾いですが、こんな感じですか？

[19919: 匿名さん]

>>19916 匿名さん
ＪＶ参加社が外商で全国の富裕層から少しづつ売っているので、値下げしなくてもそのうち売れるのでしょう。それにしても、今朝もドトールのティッシュ隊が、モデルルーム前で陣取っておる。熱心なのはわかるが、マンションのイメージと真逆だわな。

[19920: 通りがかりさん]

>>19913 マンション検討中さん

同じく拾いで申し訳ないのですが、昼間です。

[19921: 通りがかりさん]

ここはどこから見ている想定なんでしょう？

[19922: 匿名さん]

ブランズ豊洲の予定地あたりからかな？

[19923: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6265934
大手というのはこういうことをやってるから大手になれるんでしょうね。
ここも大林組のイベントやっていませんでしたっけ？
安心感を売りにしていたような

[19924: 匿名さん]

中小の方が安心ですか？笑

[19925: 評判気になるさん]

育ってますなぁ。

[19926: 匿名さん]

>>19923 匿名さん

ここの施工品質と何の関係があるんですか？笑

[19927: 匿名さん]

ここが長〇工だったら買いたくないなぁｗ

[19928: 周辺住民さん]

メリークリスマス！！！！

[19929: 匿名さん]

ここもだいぶ売れ行きが鈍くなってきましたね、選手村筆頭に今後もマンション建設がラッシュなので、住み替えなどは待ちに入った人も多いことでしょう、来年あたりから選手村の噂も加速してきそうですし

[19930: 通りがかりさん]

このテラスは気持ち良さそう♪

[19931: 匿名さん]

>>19929 匿名さん

売れ行きが鈍いのは東と南。「鈍くなってきた」のではなく、初めから鈍い。理由は価格が高すぎるから。

坪300程度で出てきた北と西は順調に売れ、もう残り少ない。

東と南は、駅遠にも関わらず、低層階から高すぎるため、半年ぐらい全然動いてない。
ただし、東急豊洲や月島パチもんなど、周辺の新築は坪400は超えて来ると思われるので、相対的な割安感は早晩出てきそう。

[19932: マンション検討中さん]

>>19929 匿名さん

何も知らないネガさんの知ったかぶり意見ですね(´ω｀)
売れ行きはほぼ想定通りですよ。
売れてないのは高い部屋で、そこは初めから大事に売っていく方針ですから。

[19933: 通りがかりさん]

水辺ってやはり素敵です。

[19934: 匿名希望]

>>19930 通りがかりさん
販売が終了すると、公式サイトが閉じられてしまうので、このスレにサイト内の出来上がり予想図を貼っておくと、完成した時に実際のものと比較出来て楽しいですね！
サイト管理者からはなんか言われそうですけど(^^;

[19935: 通りがかりさん]

>>19934 匿名希望さん
わざわざ貼らなくても、サロンで貰えるカタログに載ってますよ！

[19936: 匿名さん]

>>19924 匿名さん
違法なことを日常的にする施工会社ですよ。
普通、何かないか心配にならないですか？
感覚が麻痺っていますね。

[19937: 匿名さん]

>>19936 匿名さん
世間知らずなんですか？

[19938: 通りがかりさん]

模型をゆっくり見たいですけど、なかなか時間ないし営業がそばいると見ずらくて。。

[19939: マンション検討中さん]

>>19936 匿名さん

ほんとに、世間知らずですねぇ・・・

[19940: 口コミ知りたいさん]

お台場からのショット。スカイツリーも写ってます。

[19941: 匿名さん]

>>19932 マンション検討中さん

来年の今ごろも同じようなこと言ってないことを祈ってますよ

[19942: 匿名さん]

>>19938 通りがかりさん
北側もありませんか？？

[19943: 匿名さん]

>>19941 匿名さん

ありがとう。お返しに、あなたが就職できるよう祈ります。

[19944: 匿名さん]

>>19943 匿名さん
お気遣い痛み入ります、あなたがリストラされないことも合わせて祈っていますよ

[19945: マンション検討中さん]

>>19944

そもそも「売れ行きが鈍ってきている」というのは、いつといつを比較して言っているんですか？
それと、方角によってかなり状況に差があることはご存知ですか？

[19946: 匿名さん]

>>19944 匿名さん
おいおい、書き込んだ本人だが、本人不在で進めないでくれよ笑

[19947: 匿名さん]

>>19946 匿名さん
ワロタ

[19948: 匿名希望]

>>19935 通りがかりさん
すみません、捨てちゃうんで。

[19949: 匿名さん]

>>19936 匿名さん

あなたみたいな人は、家を買わない方がいいと思う。そんなこと言い始めたら、すべてが心配になっちゃうね。

ここ数年の施工不良とか、知らないわけじゃないよね？そういう会社たちを除外したら、大手のマンションはほぼ買えないよ。

まぁ単なるネガなんだろうけど、そうでない場合は。現実的に考えてください。

[19950: 匿名さん]

>>19949 匿名さん
ここ数年とかの問題ではなく、現在進行形の問題でしょう。
契約者、販売業者はもう後戻りできないけど、新しい検討者は気になるのは当然でしょう。
「ネガ」の一言で終わらせようとするのは、触れられてはマズイことがあるから？