パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[19201: 匿名さん]

>>19184 マンション検討中さん
HP上では供給数は増えてないですね

[19202: 契約済みさん]

武蔵小山よりはさすがに安いと思うけど、、、。それでも坪400万超えたら、PTHの検討者とはかぶらないかな。

[19203: 匿名さん]

>>19200
最近は三井も強気だし地権者の手前叩き売りもできないし、そんなもんですかね～？
ＣＧＰの中古実勢価格（築浅直結≒駅近新築）が一つの目安になるかな～と考えてはいたんですけどね。

[19204: 匿名さん]

寒い

風があると体感温度はめっちゃ寒いです。
絶対に一度足を運ぶべき

[19205: 匿名さん]

どこでも寒いから。。

[19206: 匿名さん]

>>19205 匿名さん

違います。気温が同じでも、強風があると体感温度は全然異なります。

[19207: 匿名さん]

大手町でも風強いよ。。

[19208: 匿名さん]

販売戸数 １８ どうしてこんなに少ないの？

第３期の予告も出ましたね。時期も戸数も未定だけど。。

[19209: 匿名さん]

>>19202 契約済みさん

武蔵小山は平均470位ですよね
しかも階差が小さいので全体的に高い

[19210: 匿名さん]

寒い寒いネガの方は粘着質ですね（苦笑）
よっぽど買えなくて悔しいんでしょうね、、、

月島のパチンコタワーは、この物件と一部かぶる気がします。特に南と東が買えるような方々にとっては、月島パチンコタワーも選択肢に入るでしょうね。ポテンシャルは坪500近くあると思いますが、地権者多く、パチンコ屋も入るということで、坪450ぐらいになるのでは。

ただ、パチンコタワーはだいぶ先なので、それぞれのライフステージに合わせてということになるでしょう。

[19211: マンション検討中さん]

近くの物件からの住み替えです。

晴海は、冬場寒くて出歩きたくないと思うほどではありませんよ。普通に冬の服装をしてれば平気です。吹雪とかになれば別ですが、そんな日にわざわざ出歩かなくてもいいんじゃないですか笑

駅近の利便性はないですが、周囲の環境やマンションのランドプランは、駅近では得られないものがあります。オリエンタルランド監修も希少価値がありますし、一部のディズニーファンにとっては住みたいマンションになると思います。将来の売却を考えても、その時購入検討をしてるディズニーファンに売れると思います。

[19212: 匿名さん]

>>19171 匿名さん
どちらかというと血圧も体温も低めです。漢方も試していくぶん楽になりましたが、この距離は自分には無理かどうかが判断できなかったものですから。

[19213: マンション検討中さん]

>>19212 匿名さん
ここは医療相談掲示板ではないので、このマンションの条件をお医者様に示して、相談すべきなのではないですか？

[19214: eマンションさん]

テナントでコンビニが入りますけど、ゴキブリでますよね。

[19215: 匿名さん]

テナントがないところでもゴキブリはいます。
今度はゴキブリネタですか？大変ですね。

[19216: 匿名さん]

>>19214 eマンションさん

ここに書く前にコンビニが入ってるマンションの方に聞いたら？
パークシティ豊洲、ブリリア有明、豊洲タワー、シティタワー有明とか。

[19217: 検討板ユーザーさん]

テナントの有無に関わらずゴキブリが出る可能性は皆無とは言えないかと。
なので、貴殿は地球上の何処かにあるのかもしれないゴキブリが全くいない土地を検討されては如何でしょうか。

[19218: 匿名さん]

>>19216 匿名さん
コンビニもそうですが、カフェとか入ってるマンションの方が出ますよ。

[19219: eマンションさん]

テナントなしマンションですが、ゴキブリでません。
ちなみに高層階、ディスポーザーあり。

悪い情報みたいなものをネガと決めつけてるのはどうなんですかね？

やはりコンビニやスーパー等、食品を扱ってるとでやすいんじゃないんですか？？

[19220: 匿名さん]

>>19214 eマンションさん

コンビニの位置、分かってます？笑

[19221: 匿名さん]

>>19219 eマンションさん

仰る通りですね。ただし、以前住んでいたテナントなしマンションで、新築入居2日目に出ましたよ笑 それ以来出ていませんが。

なお、コンビニ付きタワマンの友人に聞いたことありますが、新築入居から5年ぐらいの時に聞いたら、その友人は出たことないって言ってましたよ。

出るときは出るし、出ないときは出ないってことですよ。

なお、ここは駅近の商業エリアとかじゃないですから、出る確率は低いでしょうね。

[19222: eマンションさん]

>>19221 匿名さん

ご丁寧に回答してくださり有難うございます。

[19223: 匿名さん]

>>19222 eマンションさん
Youtuberが、渋谷や新宿のマンホールの穴にゴキジェット吹いてゴキブリが大量に出てくる動画上げてますけど、繁華街だからでしょうね。ここのような周りに何もないとこは出にくいでしょう。

[19224: 匿名さん]

>>19210 匿名さん
極寒の中、15分歩いたことありますか？
もしまだでしたら是非歩いてください。
ヒートショック等の危険もあります。
http://www.asahi.com/articles/ASKD865HYKD8UBQU01J.html

[19225: 匿名さん]

>>19224 匿名さん

なんなんだあんたはw
じゃあ日本全国の駅徒歩15分の家に住んでいる人たちは全員危険ですな。
東京ならまだしも東北や北海道は人が住めないってことですか？w

[19226: マンコミュファンさん]

>>19225 匿名さん
19224は、温室で育ったモヤシなので、ほっといてあげましょう。

[19227: 坪単価比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[19228: 匿名さん]

>>19224 匿名さん

外を歩いたら死ぬような極寒の日は、大人しく家でヌクヌク過ごしましょうね。

[19229: 匿名さん]

>>19224 匿名さん

外を歩いたら死ぬような極寒の日は、大人しく家でヌクヌク過ごしましょうね。

[19230: マンション検討中さん]

で、次の販売が １８戸 なのはなぜ？まだ在庫５００ほどあるのに

[19231: 匿名さん]

>>19230 マンション検討中さん
18個売れるって事では？

[19232: 匿名さん]

>>19202 契約済みさん

月島は坪単価500万超えでしょ。
わざわざ激安で売るとは思えん。

[19233: 匿名さん]

>>19225 匿名さん
残念ながら寒冷地区は15分もあるかないよ。車生活だし。
たった5分でも重装備はするけど。
実際に住んでいたからわかる。

[19234: マンション検討中さん]

>>19233 匿名さん

車が必要な生活になるのかなぁ 辛くないですか？

[19235: 匿名さん]

>>19233 匿名さん
で、ここ晴海は寒冷地帯だと？笑

[19236: マンション検討中さん]

>>19231 匿名さん

１８しか売れない？ヤバくない？

[19237: 匿名さん]

>>19236 マンション検討中さん
18なら、結構多くないですか？

[19238: 匿名さん]

12月なんて開店休業状態が普通ですから、18なら普通に多いかと。

[19239: マンション検討中さん]

>１８しか売れない？ヤバくない？
大体このペースで竣工完売

[19240: 匿名さん]

>>19236 マンション検討中さん
二週間で18戸なら、一日あたり1戸以上は売れてる。

[19241: マンション検討中さん]

>>19239 マンション検討中さん

そうなんですね！母数が多いからですね。
予定通り完売しそうなら安心ですね！

[19242: マンション検討中さん]

橋を渡らないで駅まで行く方法は無いでしょうか？
寒風がすごくて手袋必須ですね。
ベビーカーや子供のせた自転車は危険ですね

[19243: マンション検討中さん]

1期約400
2期約100
来年は4半期ごとに100で400
このペースでも竣工前に粗方売れちゃうね☆

[19244: 匿名さん]

>>19242 マンション検討中さん
すごいな寒い寒いネガが。
冬場に自転車乗るなら、晴海に限らず手袋必須だろ。

[19245: 匿名さん]

>>19242 マンション検討中さん
どのような意味ですか？寒くて手袋するから、ベビーカーや子供乗せた自転車が危険？

[19246: 匿名さん]

月島駅徒歩2分タワマンは低降伏点鋼制震で、ここより建物スペックはよくない感じですね。
共用施設も向こうは大人向けのものが多いし。

ただ、圧倒的駅近。

[19247: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
たとえ駅近でも、パチンコタワーは勘弁。

[19248: 匿名さん]

晴海は寒いということで、明日は休みだし歩いて来てみました。
今日は風もなく全然寒くなかった。なんなら山手線内のの職場付近の方が寒かった。

[19249: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
武蔵小杉のエクラスタワーも一階にパチ屋が入ってましたよね〜あちらは煙草の臭いが問題になってました。駅近は魅力的ですね〜でも大人っぽい雰囲気だったらDT選ぶかな。

[19250: 匿名さん]

>>19248 匿名さん
実際にここで寒かったら、それこそ有明とか極寒になりますよ。向こうはここより二段階寒いです。

[19251: 匿名さん]

寒冷ネガは東北出身ですかね。
私も身内に東北出身がいるのでわかりますが、彼らは関東圏の人以上に異様な程寒がりですね。
室内の暖房も凄いです。
寒さが生活を脅かす事にセンシティブなのかもしれませんね。
南国への移住を推奨します。

[19252: 匿名さん]

>>19250 匿名さん
寒い中駅まで15分歩くことが問題だと言っているのです。
他と比べる意図はありませんよ。

[19253: 匿名さん]

>>19251 匿名さん
寒冷ネガのコメントはしていませんが、差別的な発言ではありませんか？私は東北出身者ではありませんが、あなたのコメントをみて残念な気持ちになりました。

[19254: 匿名さん]

>>19249 匿名さん

タバコの煙、タバコのポイ捨て、ツバ吐き、朝の行列、騒音、パチンコ中毒者の徘徊。
パチンコ屋の上にあるマンションなんてガマンできない、、、
マイナス面を挙げるとキリがありません。

[19255: 匿名さん]

>>19252 匿名さん

何が問題なの？てか歩かなきゃいいじゃん？笑

[19256: 匿名さん]

>>19251 匿名さん

東北出身の私が来ましたよ笑

私は寒がりではありませんが、確かに寒冷地出身だけど寒がりと言う人は多いです。冬は暖房をガンガンに入れますからね。エアコン+こたつ+石油ファンヒーター、みたいなね笑

しかし、寒冷ネガはそんなの関係なくて、ただこの物件を貶めたいだけでしょう。ネガネタを探して、あればそればっか言ってます。悲しい人たちです。おおかた、他物件の購入者でしょう。それかここが欲しいけど高くて買えないから、買わない理由としてネガりまくって自分を納得させているのです。

ほんとはスルーしたいけど、適度に相手しないとネガ投稿ばかりになっちゃうので、まぁ程々にしてればいいと思います。

[19257: マンション検討中さん]

>>19256 匿名さん
ん、高くはないかと

[19258: 匿名さん]

>>19256 匿名さん
むしろ安さが売りですよね、ここは。自ら首をしめてませんか

[19259: 匿名さん]

>>19257
>>19258
あのね、ここのレベルでも高くて買えない人たちって当然いるでしょ？世の中、ここが買えるほどお金持ってる人たちばかりじゃないんだよ。世間知らずなのかな？

[19260: 匿名さん]

この次期はイルミネーション見ながら豊洲から帰るのも素敵ですよ。寒さも吹き飛びます！

[19261: 匿名さん]

>>19254

あー、イベントに並んでいる間のつば吐きはありそうですね。
子供の通学時にも毎日パチンコ屋の前を歩かせることになるし、子育て環境としては結構最悪の部類かも知れないですね。

[19262: 匿名さん]

>>19259 匿名さん
皆が羨む程の資産家なんでしょう。むしろそうでなかったら、ただの可哀想な方たちです

[19263: 匿名さん]

>>19262 匿名さん
資産家は掲示板なんて見ずに、港区あたりの億ションを即決ですよ。ここを見てるってことは？笑

[19264: 匿名さん]

>>19263 匿名さん
資産家という表現が極端すぎました笑。安いと言いきれるのが羨ましいですね〜

[19265: 匿名]

今週は2期3次の申し込みだから、ネガ業者多いな。
世の中の役に立たない仕事にも需要はあるんだね。
お金のためとは言え、人生無駄に過ごしたと後悔する前に気づけるといいね。

[19266: マンション検討中さん]

>>19260 匿名さん
これどこですか？

[19267: 匿名さん]

>>19258 匿名さん
ねーねー、自ら首を絞めてるってどう言う意味なの？教えて？

[19268: 匿名さん]

>>19261 匿名さん

本当に最悪です。
パチンコ屋ですよ？
あり得ないです。自分のマンションにパチンコ屋が入っているなんて。
相当なメリットがないと買う気にはなれません。

[19269: 匿名さん]

パチンコ屋なんて、近いうちに撲滅するでしょうし、あまり気にしなくていいんじゃない？

[19270: 匿名さん]

>>19266 マンション検討中さん

キュービックガーデンかフォレシアの前だと思いますよ

[19271: 検討板ユーザーさん]

最近だと京急蒲田のプラウドタワーもパチ屋はいってましたね。

[19272: eマンションさん]

>>19271 検討板ユーザーさん
そもそも、蒲田には住みたくない。

[19273: 匿名さん]

>>19269 匿名さん

撲滅？笑
いつですか？笑

[19274: マンション検討中さん]

月島駅ホームまで20分歩くか、駅近のパチンコ入居マンションにするか…どっちもどっちのような

[19275: 匿名さん]

>>19274 マンション検討中さん

ホームまで20分歩かず、職場近くまでバスで行けますので大丈夫です。

[19276: 匿名さん]

>>19275 匿名さん

バス…

[19277: 匿名さん]

野村のプラウド千代田富士見タワーもパチンコ屋入ってますけどあまりデメリットって感じではないですね。

[19278: 匿名さん]

パチンコが生き残れる可能性なんてないでしょ。
みんな携帯ゲームに移ってしまった。

[19279: マンション検討中さん]

>>19275 匿名さん

都営バス？

[19280: マンション検討中さん]

>>19275 匿名さん

職場が晴海埠頭とか？

[19281: 匿名さん]

バスというワードが出た瞬間ネガが寄ってきた笑ゴキブリみたいだね笑

[19282: 匿名さん]

都心のバスを使ったことがない人は、利便性が分からないんだろうね。
ここは、すぐ近くにBRTターミナルが出来て、都バスも停まるだろうし、
鉄道の駅からは遠くても、そんなに不便では無いと思うよ。

[19283: 匿名さん]

晴海ライナーもあるよ

[19284: 匿名さん]

都知事、豊洲開場日を週明けにも決定
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171216-00000024-san-soci&pos=2

ようやくですね。延期で、2年間無駄にしただけですね。。
これで、BRTの計画も詳細出てくるようになると良いですが。

[19285: 匿名さん]

>>19280 マンション検討中さん

おいおい、、、晴海ライナーやBRTの行き先ぐらい見てから発言してくれよ。

[19286: 匿名さん]

>>19276 匿名さん
郊外のバス便はバスで最寄り駅まで行ってそこから電車で通勤するけど、晴海ライナーやBRTは直接職場付近まで行ってくれる。

[19287: 匿名さん]

>>19277 匿名さん
感覚的に自分のマンションにパチンコ屋が入ってるなんて無理。
パチンコ中毒者たちが周辺をウロウロするなんて。

[19288: 匿名さん]

>>19286 匿名さん
バスで職場に行けない人はここはやめた方がいいということですね。逆にオフィスが駅からバスで行くところだったら最悪ですもんねー会社辞めるわ

[19289: 匿名さん]

>>19288
ちょっと何言ってるか分からない。笑

[19290: 匿名さん]

>>19288 匿名さん

バスで職場に行けない人でも買う人はいるでしょ。何言ってるの？笑

[19291: 匿名さん]

バスってマンションで一番敬遠される条件だけどね。

[19292: 匿名さん]

シャトルバスは大規模マンションの売りのひとつだよ。

[19293: 匿名さん]

オフィスが駅からバスに乗らないといけない所にあったら最悪だよね。ここに住むと、会社が駅から歩ける距離だったとしても、家のせいでバスに乗るんだよね。最悪。

[19294: 匿名さん]

そんな言うほど遠くは無い。普通に歩けば？

[19295: マンコミュファンさん]

来週、豊洲市場移転日が決定し、BRTがいよいよ動き出してきますね。
そうなるとパークタワー晴海も交通アクセスがかなりよくなると思われます。

[19296: 匿名さん]

>>19293 匿名さん
バス便のオフィスに勤めてるの？

[19297: 匿名さん]

>>19296 匿名さん

バス便のオフィスって工場とか？
期間工とか集団でバスに詰め込まれますよね

[19298: 匿名さん]

>>19295 マンコミュファンさん
BRTが動きだすと一気に販売加速しますね。今のうちにに買っておいた方が良いのかな？

[19299: 匿名さん]

>>19298 匿名さん

そう思うならこんなところに書いて競争増やすより、黙って買えばいいですよ

[19300: 匿名さん]

>>19299 匿名さん
そういうチミは、黙って買わなければいい。

[19301: 匿名さん]

>>19297 匿名さん
バス便って最悪ですね。こことか。

[19302: 匿名さん]

>>19301 匿名さん

バスは時間が読めないですからね

[19303: 匿名さん]

停留所が少ないBRTやシャトルバスは、かなり時刻は正確ですよ。

[19304: 匿名さん]

専用レーンを走るならな。
埋立地と違って、都心の道は渋滞するんだよ。

[19305: マンコミュファンさん]

>>19302 匿名さん

BRTは専用の路線ですよ。

[19306: マンション検討中さん]

運行時間帯はいい感じですね。

[19307: 匿名]

だから、BRTの専用路線は計画から削除されたって・・・

あと、当分、橋が片側一車線なので・・・

[19308: 匿名]

京成ＢＲＴは、有明方面が本線。支線の豊洲方面はどのくらい運行するかも不明です。

職場が新橋ならバス直で便利ですね。

[19309: 匿名さん]

>>19293 匿名さん

何言ってるの？理解力ゼロ？笑

[19310: 匿名さん]

>>19301 匿名さん

バス便の意味が分かっていないようですね、愚か。

[19311: マンション検討中さん]

昨日までは寒冷ネガ、今日はバスネガが多いですね。ネガ様、いつもお疲れ様です。お陰でスレが活性化しています。

しかし、抽選が近くなるとネガが増えるのは毎回ですねぇ。

[19312: マンション検討中さん]

>>19307 匿名さん
削除されていませんよ。
大丈夫だと思います。

[19313: 匿名さん]

ネガさん、正確な情報をお願いしますね！
経験不足がバレますよ！

[19314: マンコミュファンさん]

ソースのリンクをお願いします。

[19315: 匿名さん]

明日は寒いらしい。
駅まで徒歩15分。修行の毎日。

[19316: マンション検討中さん]

>>19315 匿名さん
寒冷ネガ、お疲れ様です。
何度目の投稿でしょうか？

[19317: マンコミュファンさん]

>>19315 匿名さん
徒歩12分がキツイなら、BRT、晴海ライナー、都営バスを利用するといいですよ。

[19318: 匿名さん]

寒冷ネガ様、ネタが尽きちゃいましたかね？
お疲れ様です！

[19319: 晴海]

>>19315 匿名さん
月島駅徒歩12分ですよ。

[19320: 匿名さん]

>>19315 匿名さん
ここシャトルバスあるから笑

[19321: 晴海]

>>19320 匿名さん

意外と忘れがちですが、シャトルありますね！

[19322: 匿名さん]

>>19321 晴海さん
本数は少なくしかも有料だけどな。

[19323: 匿名さん]

お隣のもんやけど、マンションのエントランスから乗れるのはめちゃくちゃ便利やで。
できるだけ使うようにしているわ。
クロノの晴海ライナーが羨ましいわ。

[19324: 晴海]

>>19322 匿名さん

本数はまだ決まっていませんよ。
フェイクはいけません！

[19325: マンション検討中さん]

シャトルバスありますね！
本数は未定です。

[19326: マンション検討中さん]

>>19319 晴海さん

それは不動産表記 月島駅１０出口地図で見てみて

[19327: 匿名さん]

>>19326 マンション検討中さん

他の出口を使えば改札まで12分で行かれますよ。

[19328: マンション検討中さん]

>>19326 マンション検討中さん
グーグルマップだと、10番出口は徒歩11分とでますね。

[19329: 匿名さん]

>>19325 マンション検討中さん
月島まで片道50円、東銀座まで片道100円です。JRの駅には行きません。

[19330: マンション検討中さん]

>>19328 マンション検討中さん

そして、１０出口からホームまでの距離を見てみな
築地の方が近いかもよ

[19331: 匿名さん]

>>19329 匿名さん

安価ですね！

[19332: マンション検討中さん]

>>19328 マンション検討中さん

道路ではなくエントランスからだと12分なのかもね

[19333: マンション検討中さん]

>>19330 マンション検討中さん
確かに長いですよね。でも外ではないので雨風はしのげるし自分は築地よりは月島駅がいいと思います。

[19334: マンション検討中さん]

>>19332 マンション検討中さん

北側のガーデンエントランスなら10分になるかもしれないです。

[19335: マンション検討中さん]

月島駅ならガーデンエントランスの方が日常使いするかもですね。
1分短縮しました。

[19336: マンション検討中さん]

今更駅距離とかの議論してんの？笑
真剣な検討者や購入者ならとっくに考え尽くされたことで、ネガが今更ピーピー言ってもまったく意味ないよね。

[19337: マンション検討中さん]

>>19322 匿名さん
おいおい当てずっぽうで物を言っちゃダメだよ

[19338: 匿名さん]

まさか道中に横断歩道なくて歩道橋を上がって下らないといけないとか無いよね？なんか地図見ると横断歩道見えないんだけど。。。。。

[19339: マンション検討中さん]

>>19338 匿名さん
信号待ちと歩道橋は大体同じくらいの分数なので、時間的には問題ないです。

[19340: マンション検討中さん]

>>19338 匿名さん
PT晴海を検討してるなら、無いかどうか分かりませんか？

[19341: 匿名さん]

最も近い大江戸線の改札に近い出入口は9なので、改札から出入口までの距離は無視したとしてもせめて9からの距離にしないと実体と合わないですよ。今までの時間にプラス2分しないと。

[19342: 匿名さん]

>>19339 マンション検討中さん
徒歩時間に信号待ちは含まれません。実際はもっと長くなります。

[19343: 匿名さん]

>>19342 匿名さん
細かいこというと徒歩距離(分)でした

[19344: 匿名さん]

>>19340 マンション検討中さん
すみませんね、私がモデルルーム行った時は横断歩道が見当たらなくて、あの高くて遠回りの歩道橋を使って滅入ったんですが、見逃してる可能性もあるので。で、今地図見ても横断歩道が見当たらなくて。ちなみに、証拠になるかはわかりませんが、私が使った時は、歩道橋を下った下に住友のティッシュ配りが2人いましたね笑

[19345: 匿名さん]

>>19344 匿名さん

行ってるなら分かるでしょ？歩道橋の下に横断歩道なんてないよ。その歩道橋を毎日どうしても使わなきゃいけない、そしてそれが嫌なら、やめればいいじゃん。それかシャトルバス使うか。
自分はBRTで職場近くまで行っちゃいますので。

[19346: マンション検討中さん]

>>19345 匿名さん

>>19344 はネガりたいだけだから、無視しましょう。反応すると喜んじゃいますので。情けなくて哀れな人ですから。

[19347: マンション検討中さん]

なんか、不便な場所ですね
家族がかわいそう

[19348: 検討板ユーザーさん]

なんか、不憫な方ですね。
家族がかわいそう

[19349: 匿名さん]

>>19347 マンション検討中さん

そう思うなら買わなければいいだけですよ。
徒歩10分が不便と感じる価値観をお持ちならば、シャトルバス、BRT、晴海ライナー、都営バス等を使えばいいのです。

[19350: 匿名さん]

>>19341 匿名さん
9番出口で出ると文化堂があるのでそちらで買い物もするとしたらこうなりました。
最も近いガーデンエントランスで徒歩11分ですね。

[19351: 匿名さん]

徒歩11分はいいとして、歩道橋は辛い。
暑い夏、強風の冬、雨の日、、
歩道橋は辛い

[19352: 匿名さん]

>>19351 匿名さん
そういう日はシャトルに合わせて文化堂で買い物ですかね。。

[19353: 匿名さん]

>>19351 匿名さん

私はいろいろ歩いてみて、歩道橋ではなく横断歩道を渡り3番出口に行くのが一番早くて楽でした。ちなみに改札までで12分以内でした。

[19354: 匿名さん]

職場までシャトルで直行できる人、車で通勤できる人、歩くのが全く苦にならない人、自転車が三度の飯より好きな人には、中央区アドレスで開放感抜群、建物のグレード高くガーデンも広い、しかも安いこの物件は最高ですよね。
歩くのが死ぬほどツライ人には向いてないでしょう。結局、人それぞれ向き不向きがあるとしか言いようがありませんね。

[19355: 匿名さん]

>>19353 匿名さん

1番出口だと12分ですね。
歩道橋がダメな人はこちらの横断歩道がいいかと。

[19356: 匿名さん]

業者さんは期間満了でいなくなりましたね。
次は3期の前にまたいらっしゃるんですかね？
少しは成長の証を見せてくれるの見てる甲斐があるのですが…

[19357: eマンションさん]

医師です。
人生100年時代に体力は重要な資質です。若い頃から運動不足の方は平均で70才全国的で要支援、要介護になります。日常的な低負荷の運動、最低週一回の高負荷の運動はロコモ（運動器障害）の予防になります。
一日徒歩12分✕2回がつらいと言っている方はくれぐれも定期的な運動を忘れずにしてください。
　さもないと、人生後半に後悔しますよ。

[19358: eマンションさん]

>>19357 eマンションさん
全国的で→前後で

失礼しました。

[19359: 匿名さん]

>>19351 匿名さん
歩けないネガw
どんだけ不健康なんだよw

[19360: 匿名子]

このルートはお勧めしません

・夕方以降は防犯上の関係で
・橋が長く、夏は日陰なし、冬は強い寒風です

きっと信じてもらえないと思いますが、必ず現地を確認してください。

[19361: 匿名さん]

>>19360 匿名子さん
スカイツリーがめっちゃ綺麗に見えるのでいいですよ！

[19362: 匿名さん]

>>19357 eマンションさん
昔と違って、若い人にもリウマチや腰痛の患者が増えてますので一律に運動を勧めるのは医師として如何なものかと。
毎日歩かなくてはならない状況で、良いことでだけではなく、悪いことも同時に情報提示していただきたいですね。医師であるなら。

[19363: eマンションさん]

>>19362 匿名さん
リウマチや腰痛でしたら、かかりつけの医師の指導を受けて下さい。

[19364: 匿名さん]

>>19362 匿名さん
徒歩ネガはもういいから、、、笑

[19365: 匿名さん]

>>19363 eマンションさん
今ではなくて、数年後に発症する可能性ありますよね。その時にこの距離はどう影響するのか。国家資格保有者であるなら無責任なコメントはして欲しくないですね。

[19366: 匿名さん]

徒歩10分は気にする必要はありません。
気になるという方は、シャトルバス、都営バス、晴海ライナー、タクシーそしてBRTを使えばいいだけですよ！

[19367: 匿名子]

それは一理ありますね！

[19368: 匿名さん]

>>19365 匿名さん

リウマチや腰痛が発症するかもしれないから歩くのやめます

アホなの？www

そうなると、あなたは日常生活でも歩かない生活を貫くということなんですね。大変勉強になりました。

[19369: 匿名さん]

>>19365 匿名さん

Halでも着たらいいんじゃないですか？！

[19370: 匿名さん]

ネガさんはそんなにリウマチが心配なの？ じいさんみたい。笑
それよりメタボを心配したほうがいいよ。

[19371: 住民板ユーザーさん3]

将来的にゆりかもめの延伸があるかもです。

[19372: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸は無いよ。その代わりにBRT

[19373: 匿名さん]

>>19372 匿名さん

ないと決まったわけではないが、ここ10年程度で前進する可能性は極めて低いといったところ。中央区のトップが推進派になれば状況は変わるかもね。可能性は低いけど。

[19374: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸は、もう可能性ゼロでしょう。

都の検討でも、平成12年には、「整備着手することが適当である路線」だったのが、
平成27年には、「整備について検討すべき路線」からも、外れてますしね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2015/07/DATA/40p7a100.pdf

中央区も、ゆりかもめ反対でBRT,湾岸地下鉄押しで、BRTの計画が進んでますしね。

[19375: 匿名さん]

>>19368 匿名さん
日常生活で歩く量に、ここの15分が加わると過度な負荷がかかります。
過度な負荷は健康に悪影響という報告があります。毎日のことなので検討の際は気をつけた方がいいと思いました。
https://female-hormone.info/asachan-walking

[19376: 匿名さん]

ちなみに、ゆりかもめは東京駅や有楽町駅まで延伸する計画もあったようですね。

http://kakuyodo.cocolog-nifty.com/blog/2016/01/post-69b5.html

[19377: マンション検討中さん]

営業さんから何度も電話があります。申し込み締め切りなのかな。あまり売れてないから？

[19378: マンション検討中さん]

>>19377 マンション検討中さん

売れないから

[19379: 匿名さん]

>>19375 匿名さん
15分歩くのが過度の負担って。笑
スポーツ庁はひと駅分歩こうって言ってるのに。

[19380: 匿名さん]

>>19375 匿名さん
すごい執念だ笑
ここまで粘着してくるなんてよほどこの物件に対して恨みがあるのかな？ローンが通らなかったとか、、、

歩きすぎは逆に良くないというのは本で読んだことがありますが、それと駅徒歩時間を結びつけるとはね笑

徒歩15分が過度な負荷になるかどうかは個々人によって違いますし、どうしても歩けないならシャトルバスやBRT、晴海ライナー、タクシー等選択肢はありますよ。

あなたがご自分の理想のウォーキング時間を見つけられることを祈っています笑

[19381: 匿名さん]

>>19374 匿名さん

そうですね。中央区は地下鉄推しですね。

[19382: 匿名さん]

>>19375 匿名さん

あなたは高齢の方なんですか？

定年後にここを買われる方は毎日タクシー乗っても、痛くも痒くもない方ですし、もっと若いなら、見違えるように変わりるから大丈夫じゃないですか？

例えば、15年経てば、Windows95がiPhoneになるくらいの進化があるわけだし。

BRTに拘らなくても、トヨタとかが大量に自動運転タクシー作れば、タクシー業界なんて潰れちゃう訳だし。

電車は長距離を移動する乗り物になるかも知れませんよ。

[19383: マンション検討中さん]

>>19375 匿名さん
あなたが健康マニアなのは分かりました。その中でも特に駅までの徒歩時間を気にしていらっしゃるのも理解しました。

であれば、こんなところに粘着してないで、「１日30分以上歩いてはいけない！」というタイトルの本でも執筆されてみたらいかがでしょうか。

私はかいませんけど。

[19384: 匿名さん]

健康マニア、フルボッコじゃないですかw
少しはやさしくしてあげてよw

[19385: マンション検討中さん]

今日の3時です。

[19386: 住民板ユーザーさん3]

>>19374 匿名さん
なるほど。ソースもありがとうございます。
豊洲に行くと、晴海に向けてゆりかもめのレールがカーブしているので期待しちゃいました。

湾岸地下鉄や、BRTが現実的なんですね。

[19387: 住民板ユーザーさん3]

>>19385 マンション検討中さん
画像ありがとうございます。
ガラスも入ってだいぶんイメージできるようになりましたね。
素敵です！

[19388: マンション検討中さん]

ご参考まで同時刻のティアロ

[19389: 住民板ユーザーさん7]

>>19376 匿名さん

勝どきが分岐点となってこの3ルートになる予定だったんですね。
・東京駅
・有楽町駅
・新橋駅

これはこれでよかったなぁ。
晴海にも2つ駅ができる計画だったんですね。

[19390: 住民板ユーザーさん3]

>>19388 マンション検討中さん

冬至の時期ですからね。
参考になります！

[19391: マンション検討中さん]

>>19389 住民板ユーザーさん7さん

地下鉄を前に進めて欲しいですねえ、、、

[19392: 匿名さん]

バブル期、東京都は本気で臨海地域を大開発しようとしていたからね。
青島知事時代の都市博中止で流れは変わってしまった。

[19393: マンション検討中さん]

連投すみません
３時半になると西側に光が当たってました。

[19394: 住民版ユーザーさん3]

>>19393 マンション検討中さん

これ、西側ですか？

[19395: マンション検討中さん]

西側ですよ。
西の北角に日が当たり始めたのが3時過ぎ、そこから広がって３時半-４時には割と広く当たってました。
ご参考になれば

[19396: 住民版ユーザーさん3]

>>19395 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！！
冬至は1年でいちばん日当たりの条件が悪い時なのでとても参考になります。
本当にありがとうございます！

[19397: 匿名さん]

モデルルーム行けば、日照シミュレーションも季節別、時間帯別に見れますよ。投稿して頂いた画像、ありがとうございます。概ね、シミュレーション通りですね。

[19398: 匿名さん]

>>19395 マンション検討中さん

西側って、そこまで条件悪くない割には安いですよね。晴海フロントより上に行けば眺望も割と悪くないし、、、

[19399: 検討板ユーザーさん]

なんかクロノティアロにあわせてホワイト系のマンションにすりゃよかったのにね。湾岸エリアはモノトーンのマンションが多いなかここだけダサい色使いとは。

[19400: マンション検討中さん]

低層部だけ見るとそう感じる人が多いかもですが、全体が建ち上がってきて頭頂部のライティングも点灯すると素敵ですよ。
サロンに模型ありますよー！