パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
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パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
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2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[19001: 匿名さん]

>>19000 不動産投資家さん

言いたい事は分かります。
今後、都心に人口がもっと集中してくれば、晴海の相対的な価値は上がる可能性ありますね。

[19002: 匿名さん]

日本人の人口なら良いが…

[19003: 匿名さん]

風呂のサイズ1418って足を伸ばせないですね(汗)
戸建からの購入組はびっくりするのでは？

[19004: 匿名さん]

>>19002 匿名さん

外国人増えても私は良いと思いますけど。国際化進めていかないと。

[19005: 匿名さん]

>>19004 匿名さん

すでに湾岸は中国系が多いですよね
ららぽーと、トリトン、イオンに行った感想です。とくにフードコートにたくさん

[19006: 匿名さん]

>>19003 匿名さん
購入してからびっくりすることはないでしょう笑。

[19007: 匿名さん]

>>19005 匿名さん
湾岸というか都内の高級マンションは中国の富裕層多いですよ。勿論帰化してる方々も含めてね。

[19008: 匿名さん]

フィギュアスケートのアメリカの選手も、中国系だったね。

[19009: マンション検討中さん]

先週末のお昼過ぎに初めてモデルルームに行ってきましたが、私達と中国人の二組でした。鯨のCGはクオリティが低くむしろ無い方が良かった気がします。間取りは良いですねー

[19010: 匿名さん]

>>19003 匿名さん

お風呂のサイズは1418だけでないから、広いタイプの選択もありますよ。

[19011: 匿名さん]

トリトン自体が中国資本ですよ
来年には住友商事本社がトリトンから撤退します

[19012: 匿名さん]

>>19003 匿名さん

ん？郊外には郊外の良さがあるんじゃないの？自分に誇りを持ちなさい。
風呂の大きい家に住んでいるからって、劣等感感じる必要はないですよ。

[19013: 匿名さん]

1418あれば十分。
広いとそれはそれで掃除が面倒。

[19014: 匿名さん]

>>19002 匿名さん
日本経済を維持するには移民を受け入れるしかない。
日本人の人口を増やすことができなきゃ仕方ないね。
埋立地は移民が増えていきますよ。

[19015: 匿名さん]

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

[19016: 匿名さん]

>>19013 匿名さん

身長にもよるんじゃない？
1418で足を伸ばせるのは羨ましいです。。。

[19017: 匿名さん]

>>19005
湾岸に限らず、都内で生活してりゃ外国人に合わない日は最早ないだろｗ
それが観光客なのか留学生なのか働いてんのかは知らんけどさ・・・
金持ってりゃ都心に住むだろうし、もちろん湾岸にもいるし、それ以外のエリアでも普通に見掛ける。

日本人は気づいてないけどこの20年のデフレで相対的にかなり物価が安いと感じるらしいからね。
だから観光客も増えるしモノも買われるし、政策的にも留学生観光客ウェルカムだし、
好む好まざるに関わらず、しばらくこの流れは続くと思うよ。

[19018: 匿名さん]

>>19017 匿名さん

フードコートを溜まり場にしてる様子見ると、日本人と文化が違うと感じました。
声の大きさ服装など

[19019: 匿名さん]

>>19018 匿名さん
もちろん文化は違いますよね。国際化は既に進んでおりますし、もしあなたが目にされた光景が苦手でストレスを感じるようであれば、別の地域選ばれたほうが良いですよ。

[19020: 匿名さん]

>>19016 匿名さん

1418と1620では浴槽の内側サイズが実は同じなの、知ってました？

[19021: 匿名さん]

>>19020 匿名さん

1818は？

[19022: 匿名さん]

>>19021 匿名さん

とても珍しいサイズだと思います。
普通は1822

戸建ても殆どが1616で1818は見たことがなかったです。

[19023: 匿名さん]

お風呂の広さに興味あるなら、ドゥトゥール購入されたほうがいいと思います笑。

[19024: 匿名さん]

>>19023 匿名さん
ありがとうございます！

[19025: 匿名さん]

>19020
素晴らしい豆知識だね。
上記に限らず、構造とかで勘違いしてる人も少なくないからね・・・
これもデベが「あー言えばこー言う」でいい加減なことばかり伝えるのが原因なんだろうけどさ。

ちなみに1418って1.4メートル×1.8メートルで、洗い場も含めた浴室のサイズであって、
浴槽のサイズとか容積ではないんだよね。
だから >19016 みたいな勘違いも生まれるし、もちろん慣れた人なら一目で分かるだろうけど、
初心者は実際にモデルの湯船に入って確認するのがベターだと思う。
意外とやらない人、多いんじゃない？

[19026: 匿名希望]

>>19020 匿名さん

1418と1620の浴槽内側サイズが同じだとは知りませんでした。
そうすると、サイズ表で浴槽の容量が違うのは、どこが違うからでしょうか？

リフォーム.labより サイズ規格一覧
http://standard-project.net/smarthouse/remodeling/bathroom/size.html

[19027: 匿名さん]

説得力のある詰めですね。

[19028: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/1199/
どうぞ

[19029: 匿名希望]

>>19028 匿名さん
ありがとうございます。
実際にモデルルームで浴槽内に入ってみるのは大事ですね。

[19030: 匿名さん]

いつのまにか風呂に占領されてた

[19031: マンション掲示板さん]

1418と1620で浴槽の内側サイズ同じなわけないでしょ。。ただ、ユニットバス全体の容量増加と比較すると、浴槽自体の容量はさほど大幅にアップしないと言うだけ。これは、浴槽容量が増え過ぎると、お湯の消費量も増えたり湯はり時間が増加してしまうので、使い勝手とのバランスから考えられたものです。
実際、19026さんの規格表みると、1418と1620では浴槽サイズは短辺を維持しつつ長辺、即ち足を伸ばす方向には拡張している事が分かります。
とうぜ、1620の方が足を伸ばす余力が生まれます。というか、これが最大の長所なのにそれがないなんて、商品企画としてありえない事ぐらい分かりそうなものですけど。

[19032: 匿名さん]

>19028

ちゃんと読むと、メーカーやモデルによっては同じ大きさにしている場合もある。
ということでしょ。
全て同じではない。

[19033: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264168
この物件は大丈夫でしょうか？

[19034: 匿名さん]

>>19033 匿名さん

なにか関係あるのでしょうか？
同じ大林だから？何を心配されてるんですか？

[19035: 匿名さん]

>>19033 匿名さん

建物の施工と何の関係もないw

[19036: 匿名さん]

>>3522 口コミ知りたいさん
大林組のマンションだから期待している人もいると思ったけれど。
大林組のイベントもありましたし。
他事業とはいえ不正があるのは気持ちはよくないですね。

[19037: 匿名さん]

>>19036 匿名さん

現場がしっかりやってくれれば何の問題もない。

[19038: 匿名さん]

>>19037 匿名さん
期待していただけに不安感は強いです。

[19039: 匿名希望]

ここ、地面を1年以上ほじくり返していて、発売も延期して、もうこれ以上問題起こしたくないだろうから、変な事はしていないと思います。
まあ、ただここは鉄骨が建ち上がるスピード早いですよね。。。

[19040: 検討板ユーザーさん]

>>19039 匿名希望さん
既に16階まで積み上がってますから、予定通りなのか早いのか分かりませんが、最近の物件みていると入居時期早まっているケースあるのでどうなんでしょうね。

[19041: 評判気になるさん]

身長175cmなんだけど、風呂1418は足伸ばせない？

[19042: 匿名希望]

>>19040 検討板ユーザーさん

免震のタワマンって軽い作りですよね。
柱の数も少ないし。

[19043: 検討板ユーザーさん]

>>19042 匿名希望さん
何と比較して軽いと仰られてますか？笑、ちなみに免制震です。

[19044: 匿名さん]

>>19041 評判気になるさん

足の長さによる

[19045: 匿名さん]

>>19041 評判気になるさん
風呂ネガまで、、、
ここは風呂スレではありません

[19046: 匿名さん]

>>19038 匿名さん

期待とは？

[19047: 匿名さん]

>>19045 匿名さん

ドトールのスパなら、足伸ばしたい放題ですよ！
とか言いたいのでしょう（笑）

[19048: 評判気になるさん]

大林組にリニア建設入札不正の疑いで捜査になりましたね ま、無関係かな

[19049: マンション検討中さん]

>>19041 評判気になるさん
ここでも他でもモデルルームでご確認ください。
ちなみに1418サイズも1620サイズも湯船のひろさは大きさは同じです。

[19050: 匿名さん]

>>19049 マンション検討中さん

湯船の広さは違うでしょ？

[19051: マンション掲示板さん]

>>19049 マンション検討中さん

1418と1620は普通1幅が10センチ違うものだと思ってました

[19052: マンション検討中さん]

東芝もそうでしたが、コンプライアンスの意識が欠如しているんでしょう。何か損失が出れば無理して他から補おうとするのではないですかね。ここが目を付けられないといいですな。

[19053: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264227
これは根が深い気がする。
芋づる式に色々出てきて‥という嫌な流れもリスクとして想定した方がいいでしょうか。

[19054: 検討板ユーザーさん]

大林組の不正でさらに売り上げにブレーキがかかるな。
まさに踏んだり蹴ったり。

[19055: 匿名さん]

風呂や天井は、身長によって感覚が違いますよね。

わからない人にはわからない課題なんですよ(汗)

[19056: 匿名さん]

日経
三井不動産役員　強気の見方
物件ごとに売れ行きは異なるが需要は根強く、期間をおけば着実に売れる

つまり時間かけてゆっくり売り方針みたいですよ 以前の住不方式

[19057: 匿名さん]

>>19053 匿名さん

で、この物件の施工に何か関係でもあります？

[19058: 匿名さん]

>>19054 検討板ユーザーさん

杭で不正あり、JRで談合あり…
大林組フィーバーですね。

[19059: 匿名さん]

不動産業界なんて、叩けば、幾らでもでてくるよ。腐っている業界だからね。

売りと買いの仲介の両方やる方がまかり通っている時点で異常。

裁判やったら、被告も原告も同じ弁護士なんて、あり得ない訳だし。

[19060: 匿名さん]

>>19058 匿名さん
それを言い始めたら三井も住友も三菱も、過去にやらかしてますから。今に始まったことではないですよ。
その上で、何かあった時のために大手が安心というわけです。
何もないに越したことはないですけどね。

[19061: 匿名さん]

不動産業界は騙してナンボですから。
客なんかどうでもよくて自分達が儲けることしか考えてません。
不動産を買うときは自分でよく勉強すること。
営業の言うとおりにしたら破滅しますよ。

[19062: 匿名さん]

>>19061 匿名さん
自己反対できることと、不可能なことがあるので難しいですね。
ここは大林組ということを押していたので余計に不安です。

[19063: 匿名さん]

>>19062 匿名さん

今回の件で言えば大林組の施工に問題があったわけではないでしょ？何が不安なんですか？

というか、どんな大手でも購入者としては疑ってかからなければいけないんですよ。

大手でもスーパーゼネコンでも、やらかすときはやらかすんですから。何を今更不安がっているのかね。

[19064: 検討板ユーザーさん]

>>19063 匿名さん
単なる嫌がらせだから、反論しなくて良いと思いますよ

[19065: 匿名さん]

ま、今回の件は矢面に立つのが大林としても、
実質は戸田JRマターだから、会社上層部への懲罰的意味合いオンリーであって、
大林の工事等に対してマイナスのものではないわな。

[19066: 匿名さん]

たまには、前向きな話題ないのかなぁ…

[19067: マンション検討中さん]

BRTが動き出すと、新橋まで六分で運行する予定です。
とりあえずは2020年の五輪。
そして五輪後の環状2号線地下トンネル開通による本格運行が始まると
劇的に交通アクセアスが改善されそうですね。

[19068: マンション検討中さん]

こちらが五輪後。

[19069: マンション検討中さん]

市場移転が延期されて使われていない環状二号園。
この先が新橋に繫がっている。
BRTもここを走る予定だ。

[19070: マンション検討中さん]

築地大橋は完成しているのにね。
市場移転延期に伴い、地下トンネルは間に合わず暫定道路として無理矢理地上を通すらしいです。

[19071: マンション検討中さん]

築地大橋と築地市場。。

[19072: 匿名さん]

京成BRT 晴海、豊洲方面にはどのくらい来るの？
勝どき止り、有明方面がメインに見えます。

また、新橋まで6分？

[19073: 匿名さん]

>>19072 匿名さん
何度目の投稿？笑

[19074: 匿名さん]

>>19070 マンション検討中さん

市場移転→暫定道路→※地上部道路（片側1車線）→地下トンネル（片側2車線）
※五輪で使用予定

移転がこじれて遅れたり築地跡地に汚染やら重文やらが出て工事が延びれば暫定道路を五輪時も含め長期使用することに。そうなるとBRTの優位性がフルに発揮できない。万が一移転中止となればBRT計画自体が消滅しかねない。春に予定されていた新会社がいっこうに設立されないのも不安だ。

[19075: 匿名さん]

小池のせい

[19076: 検討板ユーザーさん]

>>19067 マンション検討中さん
晴海から新橋は10分と出てますが、６分というのはなにかな？
勝手に脳内変換してるの？

[19077: マンション検討中さん]

>>19076 検討板ユーザーさん
通常なら10分圏内ですが、
BRT専用レーン、自動運転による運行の際による試算です。

[19078: 匿名さん]

>>19077 マンション検討中さん
自動運転なんていつの話だよ。
いちばんいい前提の話を持ってくるのは不動産営業のお得意だな。

[19079: 住民板ユーザーさん8]

>>19077 マンション検討中さん
将来的な展開ですね。楽しみです。
とりあえず自動運行までいかなくても、環状2号線の地下トンネルを完成させてほしいです！！

[19080: 匿名さん]

晴海には、1時間に何本ぐらいバスが来る予定ですか？

[19081: 匿名さん]

>>19071 マンション検討中さん

片側１車線ですね(汗)京成バス大丈夫？

[19082: 匿名さん]

>>19077 マンション検討中さん

バス専用レーンは無くなりました。

初期の計画にはありましたが、最新の計画では削除されました。

徒歩も月島１０出口よりは、勝どき駅の方が近いかも。
勝どきも、住友商事が本社を晴海から撤退するので混雑緩和が期待されます。

[19083: 匿名希望]

京成バス傘下の東京ベイシティ交通が駅遠マンション群のある新浦安で、JRの終電に合わせた運行をしているから、そのシステムが参考になるかもしれません。
このバス網と駅前商業施設、自治体と連携した開発のおかげで新浦安の住宅開発は広がってきたと思っています。
だいたいこのくらいの住宅戸数があれば、何本くらいバスを出せばいいかとか、京成バスはデータを持っているでしょう。

[19084: 匿名さん]

>>19083 匿名希望さん

みんなで使って赤字回避しましょ。
あと、片道1車線がネックかもですね

[19085: 匿名さん]

ここって値上がりしますかね！？

値上がりするとしたら、やっぱり西向きか北向きのグロスが低い方が資産価値では有利ですか？！

[19086: 匿名さん]

>>19085 匿名さん

確実に値上がるなら、人気で売れているよ
誰にもわからないし予測不能かと 購入してから大幅に値上がると嬉しいですね

[19087: 住民板ユーザーさん]

>>19084 匿名さん
築地市場が移転し、地下トンネルが開通したら解消しますよ！

[19088: 匿名さん]

北と西は買い！

[19089: 匿名さん]

>>19087 住民板ユーザーさん

10年後とか？

[19090: マンション検討中さん]

だんだん建設が進んできてワクワクしますね!

[19091: 匿名さん]

>>19090 マンション検討中さん

昨晩の時点で16Fまで出来てましたよ。

[19092: マンション検討中さん]

20-２５ぐらいまで来ると規模感とか分かりやすくなって、ここが人気化する予感

[19093: 匿名さん]

>>19092 マンション検討中さん

人気が出るとしたら、竣工間近になってからじゃないかなー
個々人で好みはあるだろうけど、やはりオリエンタルランドの外構や共用部のデザインは物件の大きな魅力。他とは明らかに異なるからね。
それらが実際に見れるようになったら、買いたいと思う人も出てきそう。

[19094: 匿名さん]

>>19092-19093
その程度で人気化するんだったら最初から人気してるｗ
景気や価格（値引き）、再開発等のサプライズ以外で、
後半にかけて販売が加速するマンションなんか見たことない。

[19095: 匿名さん]

>>19094 匿名さん

ま、人気が出るとしたらよ。

[19096: 匿名さん]

パンフより、実物が素晴らしければね…
あとこの季節に、月島１０出口まで一度歩くことを推奨します。

[19097: 匿名さん]

ここの人気が出るとしたら、
東急の豊洲5丁目のマンションが売り出されてから。
あそこはべらぼうに高いだろうから相対的にお得にみえる。
まあそれでも選手村ができるまでの短い期間だろうがね

[19098: 匿名さん]

>>19096 匿名さん
風が強いって言いたいんでしょ？
嫁さんに送り迎えしてもらうんで問題なし（╹◡╹）

[19099: 匿名さん]

>>19098 匿名さん

ここの駐車場附帯率低いよね
駐車場の抽選に落ちたらどうしますか？

[19100: 匿名さん]

>>19099 匿名さん
駐車場優先になってる部屋を買えば良いんじゃないですか？

[19101: 匿名さん]

>>19098 匿名さん
こんな僻地に嫁さん住ませるの、可哀想では？
ここで専業主婦だと、発狂しませんか？

[19102: マンション検討中さん]

ここ専業なら大人気ですよ。私の周りみんな欲しがってる。

[19103: マンション検討中さん]

月島思ったより全然近かった。

[19104: 匿名さん]

半径1.5キロ

◆パークタワー晴海
https://goo.gl/oXb2gH

◆武蔵小山駅
https://goo.gl/oFjh3A

◆ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://goo.gl/cGKgm

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆ウェリス代官山猿楽町
http://goo.gl/t6dHu

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

[19105: 評判気になるさん]

>>19101 匿名さん

ららぽーとまで歩いても10分ぐらいだし、たまに自転車かバスで銀座や日本橋とかに行くのも楽しそうですよ。

[19106: マンション検討中さん]

>>19101 匿名さん

しませんが。

[19107: マンコミュファンさん]

>>19101 匿名さん

しねーだろ。

[19108: 匿名さん]

>>19101 匿名さん
このクラスのマンションでさえ駅距離理由に買えない貴方が可哀想に思えるのは私だけ？

[19109: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[19110: 匿名さん]

僻地じゃないよ

交通不便地帯でしょ

妻の車で駅まで送迎とか、郊外の駅みたい
車止める余裕ないよ月島も勝どきも

[19111: 匿名さん]

晴海は冷たい風がすごいですね(汗)

[19112: 匿名さん]

>>19110 匿名さん

はー僻みですね囧rz

[19113: 匿名さん]

>>19111 匿名さん
付近に住んでますが、周辺エリアで寒さの感レベルは下記の順番ですね。
有明=お台場>新豊洲>晴海>勝どき＝月島

[19114: 匿名さん]

>>19110 匿名さん
車の出し入れしている間に歩いた方が早いですよね。でも奥様が迎えに来てくれるのなんて羨ましい。

[19115: 匿名さん]

毎日帰って来るのが楽しみなマンションですわー
良い部屋買えて良かったー

[19116: 匿名さん]

ここを僻む人いるの？
こんなに売れてない状態で
瞬間蒸発の物件ならわかるけど

[19117: 匿名さん]

>19099
一応マジレスしとくと、駅近駅遠に関わらず30～40パーセントは、
都心部タワマンでは近年標準。
近場のタワーズやスカイズでも分譲時は満車になってなかったはずだから大丈夫だと思う。
引き渡し前に二台目どうですか？の案内もあったと記憶してる。
想像以上に車の断捨離は進んでるっぽい。
ただ、大型区画は争奪戦だったりもするからRVやSクラス餅は要注意。
一巡して1～2年でウェイティングに突入って感じだね。
保険としては晴海フロントやトリトンの月極で凌ぐしかない。

[19118: 匿名さん]

>>19113 匿名さん
こんな寒い中15分も歩く時ってどんな装備つければいいですか？

[19119: 匿名さん]

>>19118 匿名さん

可哀想な人
この程度の寒さでも歩けないんだね

[19120: 匿名さん]

>>19118 匿名さん

走れば暖かいよ

[19121: 匿名さん]

晴海のURタワーに以前住んでたけど、確かに冬の北風が凄かった。
南側に移ったら今度は、海の照り返しギラギラ光を含めて夏に暑くて参った。

[19122: 匿名さん]

もし、晴海橋梁がららぽーと豊洲側に移設されると、豊洲駅までは10分位？
そして、ららぽーとに入れば、豊洲駅前の再開発ビル経由で濡れずに行けるよ。

そうなれば、有楽町線使う人は月島駅より豊洲駅の方が楽じゃないかな？

ここのサブエントランスを北東側に作ったのは、晴海橋梁移設を見込んでのことではないかと、
勝手に想像しています。

[19123: 匿名さん]

>19122
その勝手な想像、クロノの頃から言われてるからｗ
橋の再利用が前提だから移設とか新設とかないからｗ

[19124: 匿名さん]

＞19123
なんで、無いと言い切れるの？？

[19125: 匿名さん]

同じ場所で再利用しても、すぐとなりに橋があって効果が薄くて無駄だと思いますが・・？
鉄橋の部分だけ再利用して、移設するほうが良いでしょう。

[19126: 匿名さん]

>19125
あそこだけ橋が古くて歩道も狭いからね。
並行して遊歩道として拡張すればジョグやチャリも楽になる。
逆に移動したら余計なコストが掛かる上に、
タワーズやココの住民以外の通行人には全くメリットが無い。
どうしてもやりたきゃタワーズの組合と協力して矢切の渡しでもどうぞ・・・

[19127: 匿名希望]

出来て60年経過、特にここ30年メンテしていないし、どの位予算をかけますかね。。。

[19128: 匿名さん]

だからどんな装備品をつければ15分間歩けるんですか？
皆さん答えを持ち合わせていないということでしょうか。
まだまだ寒くなるんですよね・・・

[19129: 匿名さん]

顔をすっぽりマスクで覆うと暖かいよ。

[19130: 匿名さん]

>>19128 匿名さん
コートとマフラー。
あと手袋ぐらいかな。

[19131: 匿名さん]

ヒートテック

[19132: 住民板ユーザーさん]

>>19123 匿名さん

無いとは言い切れないと思います！

すぐ隣に橋があるので、移設される可能性もあります。

[19133: 匿名さん]

>>19128 匿名さん
自分が寒くないと思う格好で歩けばいいでしょ？それだけのこと。東京は暖かいよ。

[19134: 匿名さん]

>>19132 住民板ユーザーさん

妄想するのは自由だけど、まぁ可能性は低いですよね。

[19135: マンコミュファンさん]

＞＞19134匿名さん

それがそうでもないらしい。


http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1450.html

https://mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/040/190000c

[19136: 匿名さん]

>>19135 マンコミュファンさん
整備はしますが、移設のことは触れられてませんよね。もちろん移設されれば嬉しいのですが、作業的に現実性の有無を詳しい方がいたら教えて頂きたいです。

[19137: 匿名さん]

>>19129 匿名さん
途中で職質されないでしょうか？
このエリアでは一般的な光景かどうかご教示願います。
五分以上歩くことがないものですから・・・

[19138: マンコミュファンさん]

>>19136匿名さん

確かに、移設については触れられていないですね。とはいえ、「遊歩道橋として整備」とありますから、歩いて渡れるようになることはひとまずいいニュースなのかなと思っております。
橋自体はだいぶ老朽化が激しいようなので、補修してそのまま使うということではなく、遺構を残したまま、出来れば豊洲駅までのアクセスがよくなるようなのを新しく架けて貰えたら嬉しいですよね。

[19139: 匿名さん]

現在の道は歩行者が横一列で歩くと、自転車で通り難いので、遊歩道ができると便利でしょうね。私は運河沿いを信号を気にせずにランニング出来るのが嬉しいです。

[19140: 匿名さん]

手袋しないとキツイですね
なぜわざわざ気候の悪い場所にマンション群建てるんだろう

[19141: 匿名希望]

>>19135 マンコミュファンさん

橋を移設してたら、オリンピックに間に合わなくなるからそれはないと思うよ。

[19142: 匿名さん]

>>19140 匿名さん

なんで良く思ってもないマンションの掲示板にかじりついてるんだろう。

よっぽどリアルでやな思いしてるのか、暇すぎるのか。

[19143: 匿名さん]

>>19140 匿名さん

晴海大橋の高低差がなければ、尚いいんですが、あれはあれで鍛えられますね^ ^

そのうち選手村の方にも信号なしでいけそうですし、ルートのバリエーション増えそうですね。

[19144: 匿名さん]

職住近接だと家を出る時間も遅くなるから気温がだいぶ上がっているのが何気に大きい。遠いと冬は日の出前に出たりすることもあるから完全防寒が必要だし電車に乗ると逆に暑いし車内が狭くなる。朝が特に辛いのであって帰りは気合で乗り切れる。

[19145: 匿名さん]

今日は丸の内を5分歩いただけで寒くて死にそうでした。皆さん全身重装備される予定が分かって良かったです。
でも、雪の日はどうすれば？
タクシー来ないし地下鉄まで歩くのも危ない気がします。スパイク靴は皆さん買っているのでしょうか。
今後、日本では雪が増える気候になるようですので、リスクは想定しておきたいです。

[19146: 匿名さん]

>>19145 匿名さん
連日同じ様な投稿されてるようですが…

[19147: 匿名さん]

>>19145 匿名さん

あなた、男性？
ひ弱ですね
お気の毒

[19148: 匿名さん]

寒くて丸の内を五分も歩けないなら、
沖縄に行くしかないですね
それか病気かも？

[19149: 匿名さん]

>>19145 匿名さん

業者さんなら、もっと盛り上がるネタでお願いします。
同調してくれるネガもいないみたいですよ（笑）

もうちょっと先輩の指導を聞いて、地に足のついたトークをお願いします♪

[19150: 匿名さん]

>>19149 匿名さん
全くその通り。少しでも長く地面に足をつけていたいから、駅からくそ遠いこの物件を選んだんじゃないか。

[19151: 匿名さん]

>>19135 マンコミュファンさん

移設するってどこに？

[19152: 匿名さん]

>>19150 匿名さん
上手いこと言ったとおもってんだろw

[19153: 匿名さん]

>>19144 匿名さん
日の出前に家を出るような遠くじゃなくても電車で30分くらいの場所に5000万以下で75平米くらいのマンションはいくらでもある。
湾岸埋立地はボッタクリ価格だからないけどな。

[19154: 匿名さん]

>>19152
かまっちゃダメですよ！
こういうレスは、下手にいじらずこのまま味わいましょう。
ドヤ顔したバ〇面がクリアに映像化されます。ｗ

[19155: 匿名さん]

海風が強いから帽子とか気をつけた方が良いです。特に橋の上とか。

とにかく寒いです。

[19156: 匿名さん]

２期３次 また延期かな？
まだ５００戸以上残ってるのに、そんなに希望者いないの？

[19157: マンション検討中さん]

特に冬は寒くて歩くの辛いのがばれちゃうから売り上げ悪いよね。

[19158: 匿名さん]

>>19155
海風は南風だけど、寒いの？ｗ

[19159: 名無しさん]

寒い日はどこでも寒いでしょ。
この辺だけ特に寒いってことは無いよ。

[19160: 匿名さん]

>19135
ごっちゃになってるよｗ
旧橋が再利用されるのはほぼ確定っぽい。
あそこだけ歩道が狭くて古いし、理に適った素晴らしい取り組みだと思う。

無理ポジが吠えてるのは、
その橋を、わざわざ自分達の利便性の為だけに、ららぽーと寄りに架け直して欲しい。
って宣ってることｗ

[19161: 匿名さん]

だれが、無理ポジやねん

[19162: 匿名さん]

「w」使うの既に古いと思うのですが、頻繁コメントされてる方は同一人物でしょうか。読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんね。

[19163: 匿名さん]

運河沿いの遊歩道の整備も早く進めて欲しいですが、具体的な時期は決まっているのでしょうか。

[19164: 匿名さん]

「w」
うざいですよね。
人を馬鹿にしている感じがしますね。
自分を何様だと思っているのでしょうかね？

[19165: 匿名さん]

敢えて特徴がある書き方されているから、かまって欲しいんでしょうね。「w」はスルーで良いとは思いますが、時間がある方は相手にしてあげても良いのかも知れません。

[19166: 匿名さん]

>19161-19165
反論できないと分かると人格攻撃っすか？ｗ

常識で考えて莫大な金を掛けて、ららぽーと寄りに橋を移設・新設するとして、
ここやタワーズの住民以外に誰にメリットがあるの？
希望願望妄想は自由だけど、「地下鉄クルー！」より質が悪いと自覚したほうがいい。

[19167: 匿名さん]

>>19159 名無しさん
でも15分も歩かないと行けないから、その間に身体がかなり冷えます。
最近は東京の冬も冷え込みますからね。

[19168: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264877
大変なことになって来ましたね。

[19169: 匿名さん]

>>19167 匿名さん
歩いていれば逆に体が温まってきますよ。

[19170: 検討板ユーザーさん]

>>19167 匿名さん
ここは駅遠前提の格安職住近接タワーマンションです。駅遠嫌なら都心でいくらでも駅近のタワーマンションあるからそちらを検討したら？
それともそれを検討するお金がない？

[19171: 匿名さん]

>>19167
あなたは歩いても体が冷えるの？ だとしたら代謝が悪いか冷え症かも知れない。
医者にかかった方がいいかも。あるいは漢方を試してみるか。

[19172: 匿名さん]

>>19166 匿名さん
あなたが頻繁に投稿している内容に特に興味はありませんが「w」や言い回しが見ていて気持ち良いものではありません。反論する以前の問題です。

[19173: 匿名希望]

>>19158 匿名さん
豊洲運河が南北に抜けているせいかな、そっちからの北風がすごいです。
これが馬鹿に出来ないw

[19174: 匿名さん]

購入者ですが、流石に橋を移設するする言ってるのは無理ポジだと思います、、、
そうなればいいね、と妄想しておくに留めておいた方がよろしいかと。

[19175: 匿名さん]

最近の流行りは寒い寒いネガなんですね。
これまでのネガネタをまとめるのも面白いかもしれません笑

[19176: 匿名希望]

>>19175 匿名さん
あはは、寒いネタを集めると面白いほど集まって来ると思います(笑)
私も前に投稿しました。
あまりの寒さにホームレスも2日で退散した話。あの時は本当に風強くて、歩道橋の下に陣取ったはいいけど、荷物が飛ばないように頑張ってましたもんね。さすがにあれは無理よ。

[19177: 匿名さん]

>>19173
豊洲運河を通る北風？ 隅田川を抜けてくるってこと？
その理論だと隅田川沿岸、浅草も向島も両国も清澄も門仲も佃も月島も全部同じ寒さということになるけど大丈夫？

というか、そもそもそれ海風じゃないから。笑

[19178: 匿名さん]

晴海橋梁の移設は、地下鉄より可能性高いと思うけどね。
移設して、ライトアップもすると、ららぽーとのクレーンのライトアップと並んで、
きれいになるんじゃない？？
隣のレミコン跡地の再開発と合わせて、上手くやって欲しい。

[19179: 匿名さん]

寒い寒いと言ってる人たちがいるけど、海沿いに住むならある程度仕方のないことでしょ。それが購入しない理由になるならやめれば良いだけの話。

私は近くに住む者ですが、確かに寒いですけど内陸に住んでたときも寒い時は寒かったし、このエリアに来て特別寒くなった！移動したくなくなった！ということはまったくありません。

[19180: 匿名さん]

海沿いは標高が低いから、実際の寒さはそう言うほどではないんだよね。山沿いの方がはるかに寒い。
冬の北風って、北陸の方で雪を降らせた風が群馬、栃木あたりの山の上を通って関東平野に吹き降ろして来るから、風除けがない限りどこでも同じように寒い。都内でも高台、たとえば御茶ノ水あたりは吹き抜けるからすごく寒いよ。

[19181: 匿名さん]

月島１丁目のタワーきたで
http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

[19182: マンション検討中さん]

>>19181 匿名さん
これは！かっこいい！
地権者さん多いけど。

[19183: 匿名さん]

>>19181 匿名さん
駅近は大人向けマンションと三井はうまいですね。こっちの子供っぽさが際立つ。

[19184: マンション検討中さん]

二期３次１８戸。５００はクリアしてきましたね。　次は３期。

[19185: 匿名さん]

デザインは北仲っぽいですね。

[19186: 匿名さん]

>>19183 匿名さん

こちらが子供っぽいとは思わないけどね。
北仲っぽい。
ただし、パチンコ屋が入るんだよね、
、、
地権者が多い、パチンコ屋が入る。そのマイナスをプラスにするために思いっきり高級感出してくるんだろうね。個人的には、パチンコ屋が入ってるマンションなんて住みたくないと思っちゃいますけどね、、、朝から並んでるわけでしょ、、、

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52388756.html

[19187: マンション検討中さん]

月島今から３年4か月もかけて売るのか・・・安くする気まったくないですね。
低層３７０、高層400-４２０、最上階付近450-５００と予想。
こことは被らないですね。

[19188: マンション検討中さん]

3-４００戸を３年以上かけて売るって確かに無茶苦茶強気の値付けしてきますよ。
PTH買っといてよかった。

[19189: 匿名さん]

>>19187 マンション検討中さん

ですね。価格レンジがまったく違うと思います。

[19190: eマンションさん]

月島、、、パチ屋が入るとは。
狙ってたけど、除外だなぁ。残念です。

[19191: 匿名さん]

月島の新しいタワー、タイミング的には東急豊洲タワーとガチだね。
スペックは月島が上と思うが、地権者が問題。

[19192: 匿名さん]

>>19187 マンション検討中さん

そんなに安いですかね？
もっと高くなるんじゃないかな

[19193: 匿名さん]

>>19186 匿名さん

パチンコ屋が入るマンションなんて冗談じゃない。いくら高級感があっても、家族の暮らす空間として不適切にも程がある。

朝からパチンコ中毒の方々が自分のマンションに並び、日中は周囲をフラフラ歩かれる。前を通るとものすごい騒音が漏れる。道路にツバ吐いたり路上喫煙したりされるんだろうな。

パチンコ屋を入れてまでマンション開発したいなんて、愚かすぎるよ。

[19194: eマンションさん]

>>19193 匿名さん

本当にそうですね！
台無しです。
なんでパチンコ屋なんて店舗に加えたんでしょうね。

[19195: 匿名さん]

>>19194 eマンションさん

まぁ、地権者対応で仕方なかったんでしょう。しかし、そうまでしてマンション建てるなんて、三井の良識を疑いますよ。

駅近だし、買う人はたくさんいるんでしょうけどね。

[19196: 匿名さん]

それにしても月島タワー、タワーと言っても32階建てってずいぶん低いですね。

[19197: マンション検討中さん]

まあ他物件のネガはよそうよ。しかもあっちはここより高い所得層と思われるし。
個人的にはPTH買ってよかった!

[19198: 匿名さん]

月島の話は、こちらでやってください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

[19199: 匿名さん]

自社でここまで被せてくるとは意外だな～竣工まで3年もあるのに・・・
選手村や月島勝どき豊海再開発等ケツが詰まってんのか、
それともここの目途が立った（半分の売れ行きでそれは無いと思うけど）との判断なのか？
まあこっちが1年遅れたのが想定外だったんだろうけどね。

平均だと400超えるかどうかが焦点だと思うけど（地権者てんこ盛りだし余裕で超えてくる？）、
こことも結構被ると思うんだよな～コンセプトが被らないから問題ないって判断かね？

豊洲東急とはガチンコだね、アドレスや二路線は月島圧勝だけど、雰囲気や眺望は豊洲だね。
下駄にパチ屋と駅途中のパチ屋も良い勝負ｗ

[19200: 匿名さん]

>>19199 匿名さん

価格は平均450ぐらいはいくんじゃない？武蔵小山と同じぐらいか、少し低いぐらいと予想！