パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[18701: 匿名さん]

>>18700 です。
さらに言えば、外観デザインも好みでしかない。個人的には、このようなメリハリの効いたラインは個性的で他にはあまり見られないデザインだから好きですけどね。
エンジ色も、このマンションのコンセプトに合っているとと思いますよ。

[18702: マンション検討中さん]

>>18698 マンション検討中さん

あなたが気に入らなかった共用施設を気に入りました。

以上。

[18703: ニュースだよー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[18704: 匿名さん]

機械式駐車場でも5分も待たないですよ。スペースマウンテンに乗る気分で待ちましょ(^-^)
空き部屋が多そうなので、リアルお化け屋敷や肝試しもできるかも((((；゜Д゜)))

[18705: 匿名]

>>18704 匿名さん
頑張っていらっしゃいますね、お一人で、、、

[18706: 匿名さん]

>18700
PT東雲に雰囲気が似てる気がする。
最初はどうかな？って思ってたけど遠目からでもアクセントが効いてて結構いい感じだよ。
隣の白と、隣のPCTを意識したカラーなのかな？

[18707: 匿名]

>>18705 匿名さん

火曜日は業者ネガが少ない中頑張ってますね。休日出勤扱いでしょうか？！（笑）

[18708: 匿名さん]

トリトンも中国に買われたなら、中華街でも作ってくれれば良いのに。観光地になるかも。

[18709: 匿名さん]

>>18706 匿名さん

そうですね。
ただ、私は東雲よりは晴海のほうがスタイリッシュな感じがして好きです。
角度によっては、パークシティ豊洲の2棟と並んで3棟の写真が撮れると思うので、ある程度の統一感は意識してるかもしれませんね！

[18710: 匿名さん]

何というか、すごく三井的なデザインだなと思います。
好き嫌いがあるとは思いますが。
三井に住んでます、というのが遠くから見ても分かりますね。

[18711: 匿名さん]

>>18710 匿名さん
そうですね。三井的だと思います。温かみがある感じ？トヨスタワーは茶色過ぎてあまり好きではありませんが。
スミフのようなソリッドなデザインが好きな方も多いでしょうね。
三菱はシンプルで上品、って感じでしょうか。

[18712: 匿名さん]

もし、我が子に音楽の才能があった場合、この辺りに評判の良い音楽の教室はありますか？

桐朋の音楽教室は遠そうです。
http://tohomusic-child.jp/class/

[18713: 匿名さん]

ここから、松山バレエ教室に通うのは厳しいかな？
そもそも、入れないかもしれませんが…。

[18714: 匿名]

>>18713 匿名さん

手の込んだネガ（笑）
三井同士の検討者を喧嘩させたいの？
零細不動産屋さんかぁ〜

アホなネガは指導不足の若手とかですか？
一緒にしたら失礼か。

[18715: 検討板ユーザーさん]

>>18712 匿名さん
電車では20分くらいでは？

[18716: 検討板ユーザーさん]

>>18672 匿名さん
白い部分も明るさに差をつけてるのでしょうか？色味が違ってみえますよね

[18717: 匿名さん]

>>18714 匿名さん

こんな住民がいたら嫌だな 住む人の質が疑われるよ

[18718: 匿名さん]

クロノ、ティアロのパキッとしたリチャードマイヤーデザインのお隣なので余計に、三井の昭和なデザインが目立つんだよね。このバラバラな感じが正に東京なんでしょうけど。

[18719: 匿名さん]

そんなに悪くないデザインだとおもうけどな

[18720: マンション検討中さん]

とりあえず、皆　買っとけー

[18721: 匿名希望]

もう少し出来てみないとわかりませんね。
ところで、クロノに晴海ライナーが止まるんですが、20代の娘がクロノのエントランスホールを見て公民館みたいだと一言。本当に興ざめでしたが、言われてみると確かに最近のちょっとおしゃれめの公共施設のエントランスに見えてくるから不思議です。
まあ、マイヤーさんもたくさん公共施設のデザインはしてるでしょうしね。
好みはそれぞれという事でしょうか。

[18722: 匿名さん]

こんな感じか

[18723: マンション検討中さん]

三井オタク向けマンション。それでえじゃないか！

[18724: 匿名さん]

クロノ・ティアロのエントランスは、夜のほうが雰囲気良いですよね。

[18725: 匿名さん]

>>18722 匿名さん

いいじゃんね

[18726: 匿名さん]

悪くない

[18727: 匿名さん]

>>18721 匿名希望さん
同意。無機質すぎて好きになれないです。
好みは別れるでしょうね。

[18728: 匿名希望]

クロノ・ティアロはデザインに金かけているだけのことはあると思うよ。好みだろうけど、川岸との調和が美しい。

[18729: 匿名さん]

>18712
マジレスで申し訳ないけど、親に相応の熱意と金、または音楽の才能がないと無理だよｗ
才能というより日々一緒に遊びながら学ばせる、いつでも寄り添って教えることができる環境だね。
サッカーでも野球でも卓球でもボクシングでもバレエでもフィギュアでもそうでしょ？
勝手に伸びる子は近所のバディやヤマハでも伸びるから心配しないくていい、
そうなると周りがほっとかない。

[18730: 匿名さん]

>>18728 匿名希望さん
そうですね。シンプルでスタイリッシュだと思います。ただ、共用部も白が中心なので、ちょっと汚れが目立ちやすいですね。中古を見に行った時に思いました。

[18731: 匿名さん]

>>18721
他物件をディスるのは極力控えたいが、言ってることはまあ分からなくはない。
運河側に比べてエントランス側は植林も少ないしシンプルというか殺風景というか・・・
通りから距離も近いしスケルトンで丸見えだから余計にそう感じるのかもね。
通りといっても人通りは住民と運ちゃんぐらいだから気にし過ぎるほどでもないけどね。

[18732: 検討板ユーザーさん]

>>18730 匿名さん
クロノ・ティアロ両方とも見学しましたけど、プライベートテラスの雰囲気は好きでした。

[18733: マンション掲示板さん]

スタイリッシュさだったら、見た中では外観、共用部ともスミフのDTがよかったな。専有部分がイマイチだけど。
スミフはオフィスビルもかっこいい

[18734: 匿名さん]

>>18733 マンション掲示板さん
スミフのデザインは、古臭くならない感じでいいよね。
ウチの嫁さんは、三井的なデザインのほうが好きらしい。

[18735: マンション掲示板さん]

>>18734 匿名さん
あ、うちも嫁さんは三井の方が断然いいと言ってました。三井は主婦受けがいいんですかね。

[18736: 匿名さん]

>18734-18735
黒だと尖がり過ぎてるところがからね・・・
車なんかも威圧感あって、そこが良いって人もいれば、
ちょっと苦手・・・って人も少なくない。
女性やファミリーならその傾向がより強いと思う。

[18737: 検討板ユーザーさん]

>>18733 マンション掲示板さん
DTかっこいいですね。私の場合は間取りだけがあいませんでした。

[18738: 匿名さん]

ラーメンがいいかチャーハンがいいか好きにしなされ

[18739: 匿名さん]

晴海は、財閥系の三社が、それぞれ持ち味を出してて良いですね。
好みで好きなところを選べばよいかと。

[18740: 匿名さん]

>>18733 マンション掲示板さん

実需て買うなら、見た目の豪華さではなく、間取りや収納など専用部が重要だよね

[18741: eマンションさん]

>>18740 匿名さん

うちも実需なので間取りや収納は重要です。
内廊下にトランクルームとか最近はない物件が多いのでいいですね。
仕様もなかなか充実してるし。

[18742: 匿名さん]

玄関先のトランクルームは使い勝手が良さそうと思いました。

[18743: 匿名さん]

トランクルームや収納はいくらあっても困らないですよ。ゴルフバッグ、キャンプ道具、奥さんの靴、服、バッグ、これで、子供の性別が違ったりすると、もう大変。お雛様、カブト、クラスマスツリー、子供服、望遠鏡、大量のレゴ、人形、思い出の品々。ここは、ベランダでミニプールとかやるスペースはないのかな？

最近の殆どのマンションは、８０平米とか狭い上に、収納スペースを削って、リビングとかを無理やり広くしているので、断捨離を余儀なくされます。

[18744: eマンションさん]

>>18743 匿名さん

バルコニーでビニールプール出してとか非常識だと思いますけど。

[18745: 検討板ユーザーさん]

>>18743 匿名さん
80平米を狭いと言えることが羨ましいです。私はここの3LDK 70平米で精一杯です。

[18746: 匿名さん]

>>18745 検討板ユーザーさん

ここの70平米なら、充実の共用部や広い敷地の植栽、都心への絶対的な距離の近さを享受できます。ちょっと郊外だと、80平米以上マンション多数売りに出てますけど、とても検討の俎上に乗りませんね。広さより立地優先だから。

[18747: 匿名さん]

バルコニーでプールは危険ですよ 風が強くて怖いですよ
海沿いのタワマン中上階は、洗濯物を外に干すのもためらいます

[18748: 匿名さん]

デザインって資産価値にも大きく影響するけど、駅距離みたいに定量化できないところがまた面白いよね。好みもあるし。

晴海はそれぞれデザインに凝っていていいね。（というのは駅遠をカバーするためなんだけど。。。というのは置いとこうw）

[18749: 検討板ユーザーさん]

>>18747 匿名さん
付近のタワマン30階に住んでて洗濯物干しててまったく問題なく平気ですが、どちらの地域の何階にお住まいでしょうか？

[18750: 匿名さん]

>>18741 eマンションさん

勝どきの某タワマンは、内廊下で行灯部屋が殆どあり、収納は高さが低く、トランクルームもないし、これで生活できるのかと心配するような間取りでした。
しかしここは内廊下でも行灯部屋は少なく、収納も充実しており、いい間取りでしたね。
専有部もとても気に入ってます。

[18751: 匿名さん]

有明とかじゃないですか？有明の20階以上に住んでましたが海風直に受けるんですよ。あの辺りは不便プラスして海風もセットですからね。

[18752: 匿名さん]

>>18749 検討板ユーザーさん

向きにもよるんじゃないですか？
私は35階の東向きで一年中干せますが、北向きや西向きは冬は風が強くて干せない日もあるようです。

[18753: マンション検討中さん]

>>18746 匿名さん

ん、ここも郊外ですよ。
郊外、駅遠だけどディズニー好きなファミリー世帯には刺さる物件だと思ってます

[18754: 匿名さん]

中央区は郊外じゃないでしょ。まずは常識からね。

[18755: マンション検討中さん]

晴海は都心でも郊外でもない微妙な場所ですよね、なんとか中央区に食い込んでる

[18756: マンション検討中さん]

今豊洲に住んでてここも検討してますが、湾岸括りで郊外だと思っていました。

[18757: 匿名さん]

はいはいネガお疲れ。みんな日本語からね。

晴海が郊外ってことは、駅から徒歩10分を超えたらぜーんぶ郊外ってことなのかな？

ということは港区にも千代田区にも郊外があるんですね、フーン

[18758: 匿名さん]

三井や住友のHPだと晴海のマンションは都心のカテゴリーですよ。

[18759: マンション検討中さん]

無理やりなネガが多すぎる

[18760: 匿名さん]

>>18752 匿名さん

35階北向きですが、バルコニーの手すりを越えて干すような仕方をしない限り、外側に飛ぶような風はきたことありませんよ。
逆に北向きで日が入らない分、風ですぐ乾きます（笑）

[18761: 匿名さん]

>>18754 匿名さん
23区を区で括るなんて田舎者だな。
中央区は勝鬨橋から先は郊外だよ。
もともと人が住む場所じゃないから。

[18762: マンション検討中さん]

>>18757 匿名さん

誰も港区。千代田区に郊外があるなんて言ってないじゃん。脳内妄想おつです

[18763: 匿名さん]

>>18760
この前の台風２１号のときはけっこうヤバかった。もしベランダに洗濯物が残ってたら飛んでっただろう。
でもそれは特殊ケースだから、湾岸に限ったことではない。

[18764: 匿名さん]

世田谷や目黒も郊外？

[18765: マンション検討中さん]

>>18764 匿名さん
明確な定義はないんだから、色々な考えがあると思いますよ。
私は世田谷、目黒は郊外扱いされる場所が多いのでは？と思いますが、そう思わない人がいてもおかしくないでしょう。
人は皆、自分の住まいや出身地に関して、他より優位に見せたがるものです。

[18766: マンション検討中さん]

>>18758 匿名さん

デベロッパーとしては、なるべく広い範囲を都心扱いしたいと思います。
これから選手村も控えてますし、アドレスにコンプレックスがある方が多いですから、その方が有利でしょう。
ここの購入者・検討者だけでなく、世論で都心と見られているのか？が皆さんの心を満たすんじゃないでしょうか？

私はどちら扱いでもいいですし、ここを検討してますよ

[18767: 匿名さん]

>>18761
>>18762
>>18765
>>18766

郊外ネガさん約1名様、連投おつです。

[18768: マンション検討中さん]

>>18762 マンション検討中さん

郊外の定義は？

[18769: 匿名さん]

>>18764
山手線の外側は郊外
内側までが江戸になります

[18770: 匿名さん]

いまは江戸時代だっけ？

[18771: マンション検討中さん]

安心してください、ここを購入する方は皆晴海を都心だと思っていますよ

晴海も中央区です、大丈夫です

[18772: 匿名さん]

>>18771 マンション検討中さん

昨夜から郊外ネガが流行してますね。
マジでどうでもいい。

[18773: 匿名さん]

狭義では、元の江戸府内≒旧東京市15区を指し、今の千代田区＋中央区＋港区（いわゆる「都心3区」）とほぼ一致します。また、この場合、新宿・渋谷・池袋などは「副都心」と呼ばれ、これらをつなぐ地下鉄は「副都心線」と名付けられています（東京都の定義では、その他に錦糸町亀戸副都心・上野浅草副都心・大崎副都心・臨海副都心があります）。

広義では、これらを組み合わせたエリアを「都心」とすることがあります。ただし、この場合は非常にあいまいで「都心3区＋渋谷区＆新宿区＝都心5区」であったり、「山手線の内側」であったり、「23区全部」であったりします。
しかし「23区全体」だと近郊と呼ぶべき場所も含んでしまいますし、「山手線の内側」だと銀座は都心ではないのか？という矛盾が出てしまいます。

狭義の旧江戸府内（都心3区）で覚え、副都心と使い分けられるようになると、「詳しいな！」という感じがします

[18774: 匿名さん]

そんなトリビアいりません。

へぇ～ と言ってほしいの？

[18775: 匿名さん]

>18766
同感。
中央区と言えば普通は銀座日本橋なんだろうけど、
「中央区に住んでます！」と言えば「おおっ！」って反応が返ってくると思う。
ただ「晴海に住んでます！」と言って「おおっ！」って反応が返ってくるまでには、
あと5～10年ぐらいは掛かるかもしれないね。
クロノも当初は「住めば都晴海」なんていうダジャレ＆自虐コピーで売ってたぐらいだしｗ
（ひょっとしたら「住まば都」と勘違いしてたのかもしれないけどそれはそれで問題ｗ）

行政区としての中央区はもちろんメリットでしょう。

[18776: マンション検討中さん]

晴海と聞いたら、埋立地、安い、バスと言うイメージしかない

勝どきと聞くと、中央区なのは知ってる人多いと思うが、凄いと思う人は1割もいないのでは？

[18777: 匿名さん]

ここ数件のネガレスを見て分かったのは、ネガって「凄いと思われたい人たち」なんだね。
ネガの観点も「凄いと思われる/思われない」みたいなところなんだ。

精神的に貧しい人たちだね。

[18778: マンコミュファンさん]

凄いと言われたいと言うか、人にカッコつけたいからタワマンしか興味ないし、都内で300万以下で買えるタワマンは他にないからここにしました。天下の三井ブランドだしね。
本当は山手内がいいけど、とても買えない。一般庶民がカッコつけるにはコスパ良い物件です

[18779: マンション検討中さん]

晴海は世論で住みたい街としては圏外ですし、カッコイイと思う人は稀だと思いますが、大丈夫ですか？
あとカッコイイどころか、ここらで最安値物件だと認識されてますが大丈夫ですか？

[18780: 匿名さん]

大丈夫ですよ、自分が気に入って買っただけでですから。
他の人からカッコイイとかどうでも良いです。
都心立地で、こんな開放感が得られる場所は、他には無いので大変気に入っています。
交通利便性は今後改善が期待されますしね。

[18781: マンション検討中さん]

>>18779 マンション検討中さん

なにその心配w

[18782: マンコミュファンさん]

18778だけど、晴海を選んだ皆なら分かってくれるよね。

自覚してるんだけど、やめられない。
人にちょっとカッコつけたいこの気持ち。

[18783: マンション検討中さん]

>>18782 マンコミュファンさん
ワロタ

[18784: マンション検討中さん]

>>18782 マンコミュファンさん

わ、わかるぅ〜www
タワマン選ぶ人は、大なり小なり見栄張りたいものよ。

[18785: eマンションさん]

>>18780 匿名さん

交通の利便性は改善していくといいですね。
開放感はやはりこの立地ならでは。
人形町や築地あたりも検討しましたが、建物の密集感が無理でした。

中央湊の三井の物件はいいと思ったのですが売り出し済みで間に合いませんでした。

[18786: 匿名さん]

>>18784
✖︎タワマン選ぶ人→見栄っ張り

△見栄っ張り→タワマン選ぶ人

タワマン住んでるけど見栄のためじゃない人いっぱいいるぜ？
自分の価値観をあたかも世間の価値観のように勘違いしている典型的な引きこもりかな

[18787: 匿名さん]

>>18785 eマンションさん

人それぞれ時期がありますよね。
ウチも中央湊は、時期的に購入検討していませんでした。
ウチも、妻が建物の密集感が苦手で、開放感があるほうが良いということでこの物件を契約しました。
駅遠については、納得というか3年ほど前まで徒歩15分程度の物件に住んでいたので許容範囲です。

[18788: eマンションさん]

>>18787 匿名さん

うちは特に主人が密集感がダメでして(笑)

駅遠についても同じです。
徒歩15分位は許容範囲ですし、当たり前ですが、それぞれ何を重要視するか違いますし、私達は物件を気に入っています。

[18789: 匿名さん]

まぁ 高島平 多摩ニュータウン 湾岸と巨大な住宅街ができると色々な意見が出ますよ

マンション(集合住宅)群の開発は永遠に続くのかな

[18790: 匿名さん]

都心というのは中心業務地区のこと。
23区を区で差別化するのはなんの意味もない。
中心業務地区ならごみ焼き場があったり、倉庫があったりはしない。
つまり晴海を都心と呼ぶのは住民と、ここを押し売りしたいマンション業者だけ。

[18791: 匿名さん]

晴海郵便局周辺の風景を見て、これが東京の都心です!って言ったら笑われるよな。
どこの田舎もんだと。

[18792: 匿名さん]

>>18782 マンコミュファンさん

カッコつけたい気持ちって、悪いことではないとおもいますけどね。

[18793: 匿名さん]

ただ、カッコつけ方というか、その人の信念・大切にするもの、等が、住居選びには現れますよね。

[18794: 匿名さん]

ここではありませんが、我が家は、子供の教育・多様性のある環境というのを重視して、住処を選びました。

息子の通っている小学校は、公立小ですが、１クラス３０人中、６名がハーフないし外国籍ですし、公園に行けば、場合によっては日本人の方が少ない、という感じなので、その点では満足しています。

他方で、冗談抜きで、裕福な御家庭ばかりなので、その点は、よくないな、という気がしています。

失礼な言い方になりますが、都心一等地の都営住宅は、その点で意味がある気がしています。社会が階級で別れて、小さい頃から交流がないとなると、相互不信・不安定感が増すとおもいます。

[18795: 匿名さん]

>>18790 匿名さん
>>18791 匿名さん
まだ都心/郊外ネガ言ってるのか。
連投、お疲れ様です。

[18796: 匿名さん]

>>18794 匿名さん

晴海にマンション買えるぐらいなんだから、世の中全体から見たら裕福な世帯しかいないよね。
まぁ、裕福にもレベルがあるのは別として。
この物件買う世帯だって、年収1000万はあるでしょ。

[18797: マンション検討中さん]

>>18796 匿名さん

釣りですか？
一本釣りされそうになりました

[18798: マンション掲示板さん]

PTHは都心に近いので平日にタクシー＆車を地下鉄と併用すれば、相当いいマンションですよね。

[18799: 匿名さん]

リクルートが晴海は都心と言ってるから、都心なんやで。

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B077D8RTNG?ref=dbs_P_R_p2e_popup_a...

[18800: 匿名さん]

バカなの？
それはマンション業者にカネをもらって提灯記事を書いたものだろ。
そんなの販売業者に都合のいいことしか書いてないからまったく参考にならないよ。