パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[18551: 匿名さん]

次の販売が 「１３戸」 には、みんなスルーなの？そんなに購入希望者がいないの？

[18552: 検討板ユーザーさん]

>>18547 匿名さん

今日、ららぽーとから現地まで散歩しました。遊歩道に沿って歩いて10分くらいかかりました。豊洲駅まで15 分でしょうか。月島や勝どきは、知りません

[18553: 匿名さん]

橋のアップダウンと風がきつそう

[18554: マンション検討中さん]

>>18551 匿名さん
予想通りなんでしょう。

[18555: 匿名さん]

>>18551 匿名さん

そんなもん興味ないからです。

[18556: 匿名希望]

月島駅からここまでの距離、荷物がない時は大した事ないじゃんと思うのに、銀座で買い物して、帰りに文化堂に寄って両手に買い物袋を提げてると、もう二丁目まで歩くのはしんどいわと思った。日々の生活の事だから。
シャトルバスを待つのは勘弁です。月島のバス停遠いし。
配達に最短4時間かかるネットスーパーも考えていません。

[18557: 匿名希望]

>>18556 匿名希望さん

じゃあ、買わなきゃいいじゃん！てことですね。

[18558: 匿名さん]

>>18556 匿名希望さん
両手いっぱいに荷物を持って歩くとつらい
→当たり前w

というか、ティアロかクロノの住民さんということだよね？

[18559: 匿名さん]

いえ。架空の話でした。
分かりにくくてごめんなさい

[18560: 匿名さん]

架空かい！ｗ

[18561: 匿名さん]

か、かかか架空かい！w

[18562: 匿名希望]

>>18559 匿名さん
奥さん、自分で試してみればいいんじゃない？
架空かどうかわかるよ。

[18563: 匿名さん]

すみません。架空というか想像して書きました、

[18564: 匿名さん]

面白かったからOK～

[18565: 匿名さん]

そもそも銀座で荷物になるような物を買って、それを自分で持って帰るってとこがちょっとね。

[18566: 匿名さん]

まぁ実際大変なんだろうけど、毎日毎日銀座で買い物して文化堂で買い物して買い物袋たくさん抱えて月島から帰ってこないよねw
それこそバス使えば？

[18567: 匿名さん]

>>18566 匿名さん

はい。それも想像してみますね。

[18568: 匿名希望]

>>18566 匿名さん
毎日買い物する人はここ買わないよねって事ですかね。
まとめ買いやネットスーパー活用の上手な方が買いましょう〜w

[18569: 匿名さん]

私はまとめ買い派。
休日に家族揃ってお買い物ー、
自転車でらーくらくー。

[18570: 通りがかりさん]

ぱぱすは配達してくれます。
雨の日は厳しいですが、ベビーカーがあれば散歩がてらの往復10分はそんなに苦ではないです。
足りない調味料とかはトリトンで手に入りますし、液体系はネットスーパー利用してます。

週末に冷凍できるメイン食材買っておいて、平日は野菜とか生鮮食品買う程度で両手に袋は回避出来てます。
バスは時間帯で混み、ベビーカーを入れての乗車は折りたたむので、バスに乗らずに歩いてます。

豊洲にもAOKIと文化堂あるので、このマンションからならドゥトゥールにもマルエツありますが、生活路線的には月島か豊洲のスーパーだと思います。

不便ではない！っと強くは言いきれないので、地域住民としてはこのマンションの恩恵で近くにスーパー出来たら良いのにな♪って思ってます。

[18571: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[18572: 匿名さん]

住友商事のトリトン撤退はいつ頃なのですか？

[18573: 匿名希望]

>>18572 匿名さん
去年の発表だと、来年秋の予定です。
トリトンタワーは、中国企業をスポンサーとするキャピタルマネジメントが500億で買ったらしいとの噂です。
そのあとどうなったかはわかりません。

[18574: 匿名さん]

住商が抜けたトリトンのタワーYの上層部は、ホテルとレストランにすればよいのに。
眺望も良さそうだし。

[18575: 匿名さん]

ほぼ廃墟決定だよね。
不便すぎる。

[18576: 匿名さん]

住友が自らの物件を廃墟にするわけねーじゃん。
自分で入居するより、高く貸した方が良いという判断だろうね。

[18577: 匿名さん]

既に廃墟に近いよ。
閑散としてる。
魅力あるお店がぜんぜんない。

[18578: 匿名さん]

>>18577 匿名さん
あなた付近の住人じゃないでしょ。マンション増えて休日でも以前より圧倒的に増えてる。ティアロとDTの住人が増えたのは大きいね。

[18579: 匿名さん]

今後、この物件も含めて、ますます住民が増えるのに、廃墟にはならんよ。
数年前より、土日の賑わいは増えてるし。
ただ、テナントはもう少し入れ替えて欲しい。配置も微妙。
3階の寿司屋の後に何が入るかな？？
あと、フードコートは全面禁煙にすべき。ありえない。

[18580: 匿名さん]

ネガにはトリトンが廃墟に見えるらしい。（笑）

立派な廃墟ですなあ（笑）

[18581: 匿名さん]

>>18579 匿名さん
まあ、子供も増えるだろうし、禁煙になるんじゃない？

[18582: 匿名さん]

>>18577 匿名さん
現地確認せず単にネガりたいだけかよカス

[18583: 匿名さん]

住フのモデルルーム、ニチレイビルでなくトリトン内に作ればいいのにね。ドゥトゥールまで近いし

[18584: 匿名さん]

中央区って、私立幼稚園ないのですか？

https://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/youmain.html

共働きの家庭でも、大丈夫でしょうか？

[18585: 匿名さん]

あ〜はやくパークタワー晴海住みたい〜

[18586: マンション検討中さん]

>>18568 匿名希望さん
要するになにもないド田舎みたいな生活が苦にならない人は住めるってこと。
東京で生まれ育って、毎日気軽に歩いて買い物にいける環境が当たり前の人は無理。

[18587: 匿名さん]

>>18586 マンション検討中さん
もっとマシなネガしなよ笑

[18588: 匿名さん]

>>18586 マンション検討中さん

毎日買い物って貧乏くさいね。セコそう。

[18589: 匿名さん]

>>18586 マンション検討中さん
毎日歩いて気軽に買い物行けるじゃないですか。トリトンまで7分を歩けない、ららぽまで10分ちょいもあるけない。
人類は退化しているのか？笑

[18590: 匿名さん]

>>18586 マンション検討中さん

都心は、近くにスーパーマーケットないところ多いですよ。

[18591: 匿名希望]

>>18589 匿名さん
晴海通りがネックで、売れにくいんだと思うよ。

[18592: 匿名さん]

>>18591 匿名希望さん

晴海通りを歩きたくないということ？

[18593: 匿名さん]

駅からは少しあるけど、都心中央区でこのリゾート感と時間のゆったりした感じいいですね！
犬を飼っている私には最高の場所になりました！
ジョギングにもいいですね。

[18594: マンション検討中さん]

駅から徒歩10分を越えるマンションには資産価値はないので永住してください。

[18595: 匿名さん]

>>18593 匿名さん

駅遠・埋立地をうまく利用し、マイナスを補うだけの魅力を備えたマンションだとおもいます。あ

[18596: マンション検討中さん]

北仲タワーと比較するとどうなるかな？

[18597: 匿名さん]

>>18596
共通点は「タワー、埋立地、管理費高い」だけで、後は真逆ですよね。

駅直結だけど横浜市 vs バス物件だけど中央区
建物の仕様が低い（スーペリア） vs 建物のスペック最強
ホテルや商業施設スーパーが建物内 vs 小さなセブンがあるだけ
子供が遊ぶ共用施設皆無　vs 殆ど子供が遊ぶ共用施設しかない
DINKS狙いで2LDK中心 vs ファミリー狙いで3LDK中心

コンセプトから何から違うので、マンションおたく以外は相互に比較対象にはならないんじゃないかと思います。
私はマンションおたくなので両方のMRに行きましたが（笑）

[18598: 匿名さん]

>>18594 マンション検討中さん
ありますよ。残念な人です。

[18599: 匿名さん]

>>18597 匿名さん
マニアックすぎ。笑
タブレットもらった？

[18600: 匿名さん]

>>18597 匿名さん

同意です。