パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[17601: 匿名さん]

>>17600 匿名さん
早稲田がひらいてるとなれば、一般市民の皆さんはほとんど真実と受け取りますよね。
まぁ、メディア向けのコメントは悲観ビジネスで、実際会うと割とまともなこと言うってツイッタラーもいましたけど。
そうであってもメディア向けコメは悪質過ぎますけど。

[17602: 匿名さん]

>>17597 匿名さん
この記事は間違ったことは書かれていないかな。この記事をパークタワー晴海に当てはめて考えたい人は、そうすれば良いだけだと思いますよ。

[17603: 匿名さん]

>>17602 匿名さん
この記事だけ見ればそうだよね。
普段の暴落ネタとは違って、誰でも知ってるフツーのことを言っているw

[17604: 匿名さん]

>>17603 匿名さん
まあ暴落ってコメントしてた方がリスクないですよね。、

[17605: 匿名さん]

>>17604 匿名さん
というか、そういうビジネスなんです。

世の中がどういう流れだろうと、悲観的なコメントには一定の需要がありますからね。常に悲観的なことを言っていれば、悲観的なコメントが欲しいメディアが食いついてきますから。

マンション暴落なんてまさにそれで、マンションの買えない庶民たちにとっては暴落して欲しい、その願望・妄想を満たすために三流メディアが彼のコメントを元に記事を書くわけです。そうすればPV稼げますからね。

さらに、仰るようにリスクも少ないですしね。
いつか下げ局面に来た時にはホラ言ったでしょ、と言える。ただのサイクルなのにね。

[17606: 匿名さん]

まあ、ありもしない値上がりを連投して消費者を騙して買わせるよりはマシだな。

[17607: 匿名さん]

>>17606 匿名さん
有明スレの無理ポジ君のことかなw

[17608: 匿名さん]

>>17606 匿名さん
この物件はどうかな。
坪単価が安い部屋なら、値上がりは望めないけど、下落幅は小さそうなイメージはあるけど。

[17609: 評判気になるさん]

>>17608 匿名さん
多少下がってもよいでしょ。場所的に全く問題ないですよ。

[17610: 名無しさん]

>>17609 評判気になるさん

場所的には問題あるでしょ(笑)
だから値下げしてる訳だし…

[17611: マンション検討中さん]

>>17610 名無しさん

だから値下げじゃねーし

[17612: 匿名さん]

>>17610 名無しさん
値下げ、、、その言葉に、買えない庶民は歓喜する。あぁ、ここは不人気物件。買うべきではないのだと。それでも買えないのは心の奥にしまいこんで、、、

[17613: マンコミュファンさん]

>>17610 名無しさん
場所=駅歩のことをコメントされてると思いますが、問題があると考えている人は購入しなければ良いんです。他と比較して決して高い訳ではなく、クロノ・ティアロ共に中古市場でも本エリアは取引されております。
値下げと考えるのも自由ですよね。

[17614: 匿名さん]

>>17613 マンコミュファンさん

事実として、第1期より前の予定価格段階からは値下げしてますからね。
第1期発表以降は値下げしてないですけど。

[17615: マンコミュファンさん]

>>17614 匿名さん
値下げと考えるのも、三井の戦略と考えるのも自由です。

[17616: 匿名さん]

>>17612 匿名さん

ここは多くの庶民がローン組んでたくさん購入してると思いますが…

[17617: 匿名さん]

>>17615 マンコミュファンさん
自由というか事実ね。
数字が実際に下がってるわけだからね。

しかし最初の価格が高すぎましたから、今の価格は正常です。

[17618: 匿名さん]

>>17616 匿名さん
世の中的には、この物件を買うだけのローンさえ組めない人の方が多数派です。

[17619: 評判気になるさん]

>>17617 匿名さん
予定価格よりも、第一期で下げた事実を三井の戦略と捉えても、値下げとしても人それぞれで自由では？？

[17620: 評判気になるさん]

>>17618 匿名さん
でもローン組めない人がわざわざ買えない物件の掲示板に張り付く理由って何になりますか（他社物件の営業マンを除いて）？

[17621: 匿名さん]

>>17619 評判気になるさん
値段が下がっていることを値下げと言うのはファクトですよ。それが戦略であってもそうでなくても。

[17622: 匿名さん]

>>17620 評判気になるさん
嫉妬心の発散、もしくは匿名掲示板の中でプライドを満たしたいのではないでしょうか。

[17623: 評判気になるさん]

>>17621 匿名さん
だから何？

[17624: 評判気になるさん]

>>17621 匿名さん
笑。もうファクトはいいわ。

[17625: 匿名さん]

>>17623 評判気になるさん
聞かれたから答えただけなのにだから何？と言われましても、、、笑
コミュ障ですか？

[17626: 匿名さん]

>>17624 評判気になるさん
いいわと言われましても、きかれたから答えただけですし、値段が下がっているのを値下げと言って何が悪いのか分かりませんし、、、事実は事実として言ってるだけですので。ネガってるわけでもないし。

機嫌悪いんですか？笑

[17627: 匿名さん]

値段が下がるのを値下がりと言い
値段を下げるのを値下げというのが普通の感覚では?
だから悪意あるようにとられるんだと思う。

[17628: 匿名さん]

>>17618 匿名さん
ローン組まない人や、何件もマンション買ってるひと、都心の戸建にすんでいる人などは、あなたから見れば大富豪？

[17629: 匿名さん]

予定価格より値下げしたから、もっと下がるかもと考えるのは当然では？

[17630: マンション検討中さん]

ここは情弱の溜まり場だな

[17631: 匿名さん]

予定より値下げした話題になると、購入者がヒステリックになる(汗)物を買う以上価格の変動が気になるのは当然と思うけど。。。

集団で過ごすマンションで一番大切なのは住民の質と思いますよ。

[17632: 住民板ユーザーさん8]

値下げを一生懸命否定するのは一期の購入者？三井の関係者？

明らかに安くなった価格のせたDM配りまくってるんだから否定しても無理。

素直に『すいません、駅が遠すぎて売れないから値段下げました、だから買ってください』って言えば良いのに…

[17633: 住民板ユーザーさん6]

>>17632 住民板ユーザーさん8さん

まあポジネガともかく、北と西はかなりお買い得で現在は抽選倍率ついてるから実需で購入希望者は早くしたほうがよいですよ。
転売屋さん向けには西の低層が残ると推察します。

[17634: 匿名さん]

久しぶりにここに伺いましたが、やはり予定価格よりも下がり気味なんですね。
少なくとも値上がりはなさそうなので、二期も見送りもう少し下がるのを待ちたいと思います。
みなさん、アドバイスありがとうございました！

[17635: マンション検討中さん]

一期もあれだけ抽選あおっててこの惨状だからな。
二期の抽選煽りがむなしい。

[17636: マンション掲示板さん]

>>17632 住民板ユーザーさん8さん
値下げは事実としてやっている。「駅が遠すぎて売れない」というのは違うよネガさん。

単純に当初価格が相場と著しく乖離して高すぎただけ。相場並み、購買層がついてこれる価格に修正したので売れた。それだけ。

安売りしているわけではない。

[17637: マンション掲示板さん]

>>17634 匿名さん
予定価格より下げていることを知らないということは、3月以来ですか。お久しぶりです。
そんなに長い期間見ないでいたということは全く検討していなかったということですね。わざわざネガるためにお疲れ様です。

[17638: マンション掲示板さん]

>>17629 匿名さん
それを当然と考えるなら頭が悪いね。いつまでも買えない人の典型。

[17639: 匿名さん]

論破されたネガが1人で連投し、それに対して購入者が迎撃してるなw

[17640: 住民板ユーザーさん6]

あたかも現在進行形で値下げしているようにミスリードするネガの目的は何なのだろう。買えない人の憂さ晴らし？他社の営業？転売屋？

[17641: マンション検討中さん]

>>17631 匿名さん
君のように論破されたネガもヒステリックになって連投するんだよね。お疲れ様！

[17642: 匿名さん]

>>17640 住民板ユーザーさん6さん
憂さ晴らしだと思いますね。買いたいけど買えない人の嫉妬でしょう。

[17643: 匿名さん]

>>17634 匿名さん
待っても待っても買えないのに健気ですね。ご苦労様です。

[17644: 匿名さん]

みんな冷静だよ 予定価格より値下げしただけ

一期で契約した人があせってるだけ
のらえもんにメールした人までいるって、ブログに出てたよ

[17645: 匿名さん]

買わなかった人に、1000円あげるから買わない理由教えてアンケートもあったよ 一番あせってるのはデベかもね

[17646: 匿名さん]

と思ってたらどんどんいい部屋が無くなるのもマンション購入の醍醐味だけどな
どの部屋でもいいとかでなければ待つ意味が分からない

[17647: 匿名さん]

今後もタワマン計画あるし、三井が値下げし事実から急いで高値で買う必要もないかな
BRTも専用レーンなしになったし

[17648: マンション検討中さん]

２期は価格ギャップがあるから予定価格の更なる値下げ。
現在進行形だよ。必死に否定しようと事実。

[17649: 匿名さん]

>>17648 マンション検討中さん
どうせ買えないのにそんなにヒステリックに主張して、、、むなしくなりませんか？

[17650: 匿名さん]

>>17647 匿名さん
買う理由にもよる。純投資には向かないが、住むために買うなら損もしない。