パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[15701: 匿名さん]

ドコモのサイクルポート作って欲しいな。マンションのシェアサイクルより便利ですよね。

[15702: 匿名さん]

>>15701 匿名さん
そりゃマンション内の方が便利でしょ。

[15703: 通りがかりさん]

>>15692 匿名さん

都心3区って言葉知ってる？

[15704: 匿名]

>>15701 匿名さん

賛成です。
スカイズとかはサイクルポートあって、かなり便利そうですよね。

うちのマンションもシェアサイクルありますが、20〜30台でもすぐに故障して、年間数百万の保守？修理費用がかかっていたと思います。
管理費の母体から見れば、微々たる額かも知れませんが、なんか無駄な気がしちゃいます。

[15705: 匿名さん]

>>15702 匿名さん
月額2,000円で30分以内なら何回でも乗り放題且つ指定のポートで乗り捨て出来るので、マンションのシェアサイクルより使えるかと。

[15706: 匿名さん]

私は通勤もドコモのシェアサイクル利用してます。

[15707: 匿名さん]

>>15704 匿名さん
新築マンションでも初めから導入されてるところはあるみたいです。

[15708: 匿名さん]

>>15692
さては茨木県民だな。

[15709: 匿名さん]

>>15695
リタイアされてるなら駅徒歩は重視した方がいいと思いますよ。いつまでも車に乗れるか分かりませんし。あと、いつお子さんに面倒をかけることになるかもしれないので、お譲りになる大崎からのアクセスも重視した方がいいかと思います。新築なら有明、天王洲、大井町、中古なら恵比寿～新橋の山手線沿線がいいと思いますが、検討はされてないんですか？

[15710: 匿名さん]

>>15709 匿名さん
偶然にも住友さんの新築マンションがあるエリアですねw

[15711: 匿名さん]

>>15710
そうですねスミフは売れ残りも許容していて手持ちの物件数が多いのが魅力ですね。三井ならPC浜離宮がありますが、ほぼ完売のようなので入れませんでした。リタイア組なら海外旅行とかも行くだろうし浜離宮眺望もいいので新築未入居の中古でも狙ってみては？
あ、りんかい線と言えば品川シーサイドを忘れていました。まぁ>>15695自体がちょっと不自然な検討者の話だったんで、あえて釣られてみましたが、意識しすぎて今最も熱いシーサイドを飛ばしてしまいました。

[15712: 匿名さん]

すみふってなんでありとあらゆるスレで嫌われてるの？

[15713: 匿名さん]

中央区晴海ってアドレス妥協してないの?

[15714: 匿名さん]

>>15712 匿名さん
値上げしながら販売するから。
結局1期で買った奴が一番得するから、後の奴が文句を言う事になる。

[15715: 匿名さん]

すみふは、モノは良いんだよ。
でも、良いものを高く売るって姿勢が良くない。
良いものを安く売らなきゃ庶民は納得しない。

[15716: 匿名さん]

どこらへんが三井、三菱と比べて良いの？

[15717: 匿名さん]

すみふは専有部かなりショボいよ

[15718: 匿名]

>>15713 匿名さん

えっ？どこが？

[15719: 匿名さん]

港区でも港南とかアドレス妥協してるよね。

[15720: 匿名さん]

佃＞月島＞勝どき＞晴海

この順番は今後も変わらない？

[15721: 匿名さん]

晴海まで落とすなら、実利を取って豊洲でも良いかもね。

[15722: 匿名さん]

そもそも晴海が中央区と知ってる人が少ないね

[15723: 匿名さん]

そもそも晴海と晴美の区別がつかない人が大半だね

[15724: マンション検討中さん]

>>15719 匿名さん
住所で人を評価とか気持ち悪い、、、
タワマンなら最上階南側角住戸以外は妥協ってこと？

[15725: 匿名さん]

>>15724 マンション検討中さん

それって、所属会社名とか、出身大学や学部とかで、何となくの判断をする・印象を受けるのといっしょですよね。

住んでいる住所や住戸形態、広さ等で、何となく見えてくるものがある。

個別の例外は幾らでもあるだろうけど、そういった先入観を他者が抱くのは止められない。

幼稚園入試だって、住所が合否に影響するという、まことしやかな噂があるくらいですから。

[15726: 匿名さん]

>>15717 匿名さん
専有部なんて、リフォームヤリ放題なんだから、気にしても意味ないよ。

気にするなら共有部だね。これは後から変えられない。

[15727: 匿名さん]

>15726
何事もバランスが大事だよｗ
ゴツいボディにチューン前提のスッカスカエンジン・・・
一般向けに売れる訳がないよねｗ

もちろん突き抜けた個性ってのも強みだし否定はしないけど、
万人受けは難しいよね
住不は万人を捨ててニッチに走ってるから方向性としては正しいと思う

[15728: 匿名希望]

>>15726 匿名さん
そうかな？
すぐにリフォームする人は少数派でしょう。
あと、リフォームやり放題と言っても、壁掛けエアコンを天カセエアコンにしたり、天井高を変えることは出来ないのでは？

[15729: 匿名さん]

リフォームやりまくる入居者なんて、実際にはわずかだろ。

[15730: 匿名さん]

>>15726
すみふは専有部ショボいってとこには反論しないんだね？ 笑

[15731: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[15732: マンション検討中]

>>15731
価格も違います

[15733: 匿名]

>>15731 通りがかりさん
前にもこの手の投稿ありましたけど、すみふの営業って、陰湿な投稿するんですね。

三井のマンション同士でケンカさせたいとか幼稚な発想かな？

そもそもレベルとかクラスとか言う人って、よっぽど自分に自信がないから、自分を特別だと思い込むために言い聞かせてるんでしょ？！
そんな考えだから、すみふにしか入らないんだよ。

[15734: 匿名さん]

>15733
そういうのもいらないんじゃない？
色んなスレにマルチしてるし、
敵なのか味方なのか敵の敵なのか敵の敵の味方なのか意図が分からない

[15735: 匿名]

>>15734 匿名さん

言い過ぎました？場を乱してすみません。
まぁ〜でも、15731削除されたみたいだし。
よかったです。

[15736: 通りがかりさん]

>>15733 匿名さん

三井ネット部隊の存在バレてから、スミフ営業ネガ凄いね(笑)

自分達がやってるから他社もやってるはず的な…見苦しいね。

[15737: 匿名さん]

なんでも三井のネット部隊の仕業だと思って、小バカにするやつも見苦しね。

[15738: 匿名希望]

15731はどんな内容だったの？
15736さんの投稿？

[15739: 通りがかりさん]

>>15737 匿名さん

お疲れ様です。ゆっくり休んで下さいね♪

[15740: マンション検討中]

>>15738
浜〇宮と比べてここのマンションは人もレベルが云々、、、。

[15741: 匿名さん]

>>15737 匿名さん

三井のネット部隊なんて言っているのは、やはり通りがかりさんですね…

[15742: マンコミュファンさん]

アンケート依頼が来ましたね。
アンケートに答えるだけで1000円くれるなんて太っ腹
スーモの商品券くれたりボーネルンドのパズルくれたり色々頂いて申し訳ないです。

[15743: 住民板ユーザーさん4]

レミコン側高層マンションたたなきゃいいなー

[15744: 匿名さん]

>>15743 住民板ユーザーさん4さん
全く跡地についてわからない状況ですが、中央区はスポーツ・教育施設の想定で資料アップされてましたね。現状、三井さんが跡地を購入することが有力とみられてますが、中央区が買うパターンなども考えられるものなのでしょうか。

[15745: 匿名さん]

>>15738 匿名さん

どうやら浜離宮スレを荒らしていた港南という町の人が、腹いせにいろんなスレにマルチで、対立を煽るような投稿を繰り返したようですよ。
一斉削除されたみたいですけどね。全部見ましたが浜離宮に対する怨念を感じるレベルでした。

[15746: マンション検討中さん]

通勤サラリーマンは、やめたほうが良い。駅までで往復1時間ロスが発生します。車通勤やリタイアした人が適している。

[15747: 匿名さん]

歳取ってから住む場所じゃないと思います。
メインエントランスのクジラ階段、年寄りは住むなと言ってるようなもんですよね。

[15748: 匿名さん]

>>15747 匿名さん

月島寄りのエントランスは1階でしたよね？

[15749: 匿名さん]

>>15746 マンション検討中さん

駅まで往復1時間て（笑）
たったの12分も歩けないなら確かにやめた方がいいのでは？
駅近見つかるといいですねさようなら

[15750: 匿名さん]

>>15748 匿名さん
ですね、月島豊洲利用の方は東側のエントランスをメインで使うのでしょうね。
エレベーター降りてすぐで導線も綺麗ですしね！