パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[15451: 検討板ユーザーさん]

>>15447 マンション検討中さん

でた～!!最終手段、他社営業のせい!? もう終わるかな。

[15452: 検討板ユーザーさん]

>>15446 匿名さん

何で知ってるの？社内の事笑
そして言い訳が苦しいよ、ちゃんとPDCAサイクル回してね、ネット部隊も…

そして何で知ってるの？三井の社内のこと笑

[15453: 匿名さん]

>>15447 マンション検討中さん

住民版の方に以前、トラブルが多いからエレベーターにセキュリティをつけるのをやめたと営業に聞いたと書いてありましたから、住民の声を反映しているのかもしれませんね。

[15454: 検討板ユーザーさん]

>>15453 匿名さん

何のトラブルになるのか？
しかも始めに付けとけば、最悪、後からセキュリティを切る事も可能だからね。

小さなコストダウンの為に外したんでしょ。でも、この御時世、どこのマンションも何らかのコストカットはしてるから問題無いよ。

このマンションは他の仕様は良いし…営業さんが変な言い訳するから荒れる。

[15455: 匿名さん]

>>15447 マンション検討中さん

まだ有明くんいるようですね。ここが気になって仕方ないのでしょう…

[15456: 匿名さん]

子供もいるからセキュリティはしっかりしておきたい。特にオリンピックで大量の外国人が来ると何が起きるかも想定難しいからね。

[15457: 匿名さん]

>>15454 検討板ユーザーさん

後からセキュリティを切るって
その決定に至るまで
どれだけもめるかを考えると
おそろしいものがある。

[15458: 検討板ユーザーさん]

>>15450 匿名さん

それを疑ったら管理会社も疑う事になり、何も信じられないよ。

だから、人ではなく、システムで管理するエレベーターセキュリティが必要って事になるし…

[15459: マンコミュファンさん]

他に話題は無いの？皆さん、どこまで危険地帯に住んでるんだか…

この物件はエレベーターセキュリティ無いけど、他に無い共用が充実してるの!!
子供にスポーツさせたりBBQしたり。


他社物件の営業だね、しつこく投稿するのは。

[15460: 匿名さん]

だから、セキュリティは
さじ加減が必要で、
とりあえず、後から切れるから
あった方がいいなんて事には
ならないと思う。

[15461: 匿名さん]

結局、マンションのセキュリティなんて
知っていれば何て事無い防御レベルだし、
セキュリティの仕組は、モデルルームなんかで
不特定多数に公表されるんだから、
大騒ぎするものではないよ。
ただ、以前訪問したマンションにあったんだけど、
エレベーター内の映像がエレベーター
ホールのモニターに映るとか、そういった
工夫は一定の抑止効果があり、有だと思った。
むしろ、そんな販促物的なシステムより、
警備会社の警備のレベルとかの方がよっぽど重要
だと思うな。

[15462: 住民板ユーザーさん8]

トラック銀座とか、塩害とか、高速出入り口がすぐそばにできるとか、空気が悪いとか、マンションに囲まれるとか。
今までデマに近いネガ情報が多かったけど、エレベーターセキュリティは事実だし、まともなネガ情報なんだから、むきになって否定しなくてもいいんじゃない。

[15463: 匿名]

>>15452 検討板ユーザーさん

いや、今も三井に住んでいて、よくアンケート取られるもので。

ひょっとしてあなたは有明くん？
販売元で全然対応が違うので、色々なモデルルーム行って、自分の尺度でちゃんと評価した方がいいですよ。

もう決めちゃったのなら、他者が出来てて、すみふが出来てないことはフィードバックしてあげるといいんじゃないですか。

[15464: 買い替え検討中さん]

>15461

あ、あのKTTやDTについてるやつですよね！
あれ、エレベーター内に誰か乗ってるか分かるし一定の抑止になります。
でも、あのモニターシステムも後からは付けるの相当大変だし、エレベーターセキュリティのパッケージオプションが多いです。

[15465: 匿名さん]

>>15464 買い替え検討中さん

以前住んでいたマンションはエレベーターセキュリティはありませんでしたが、モニターは付いていましたよ。なのでパッケージオプションということではないと思いますよ。

[15466: eマンションさん]

>>15465 匿名さん

私の今のマンションもエレベーターセキュリティないけどモニターは付いています。
平気で嘘をつくのはやめてもらいたい。

[15467: 匿名さん]

>>15464 買い替え検討中さん

実家の古いマンションでも少し前に後付けしていたから大変ではないと思います。

[15468: 買い替え検討中さん]

>15465

あ、じゃあここもモニターついてるんですね！
それならエレベーターセキュリティなくても大丈夫ですね！

[15469: マンション比較中さん]

KTTの物って、昇降ボタンの下に小さなモニターついてておしゃれなんですが、あれって後付けできるんですか？！

[15470: 買い替え検討中さん]

え⁈ ここってエレベーターの箱内モニターってあるんですか？

[15471: 匿名さん]

ジャマして悪いが、この規模でハコ内モニター後付けで整備するの大変だよ・・

[15472: 匿名さん]

>>15470 買い替え検討中さん

えー、それ嫌だなー。いらんよ。

[15473: マンション検討中さん]

眺望シミュレーションを見ると、北は囲まれてますね。それにも関わらず、北の売れ行きが良いのは安いからでしょうか？

[15474: 匿名さん]

>>15473 マンション検討中さん
北を好む人もいますからね。囲まれるのは北側にタワーが建ったらの場合で、リスクを承知のうえ皆さん購入されてるとおもいます〜

[15475: 匿名さん]

周辺マンションで6,000万円台で帰る73Bn Typeのようなワイドスパンの間取りが他に無かったというのも理由かも知れません。

[15476: 匿名さん]

北は安いからだよねー。こんなにファミリー向けに特化させても、小さい子持ちの家庭がそんなに信用と金持ってるわけじゃない。価格についていけない。北向き低層坪３００万台以下が妥当。

数年後、どのくらいの世帯が破綻するか興味深く観てた方がいい。そのうち競売物件出てくるから。

[15477: 匿名さん]

かなり可能性が低いことも考えて、コストを削ってはいけないのはセキュリティではないでしょうか。一度でも何か起きたら資産価値に与える影響は計り知れない。
オリンピックで訪日外国人も増えますし、開放的なセキュリティというのはどうなんでしょう。

[15478: 匿名]

湾岸地下鉄の要望でましたね。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei29/2...

[15479: 匿名さん]

北向はタワマンの妥協の産物。

[15480: 匿名さん]

北向き安いし意外と明るいからいいと思いますが、晴海は北風の強さが不安。
窓を開けなくても、風が強いのがわかるレベルだったりします。

[15481: 匿名さん]

>>15480 匿名さん

晴海の高層北向きに住んでますが、北風が強いとか特にないんですけど。

[15482: 匿名さん]

>>15478
知事への要望出しても、知事様は国政選挙でそれどころではないでしょう。下手すると、都政ほったらかしてそのまま国政に鞍替えするかも知れませんし。

[15483: 匿名さん]

>>15479 匿名さん
その考えは少し古いかも知れませんね。実際タワマンに住んでみたら如何でしょうか。

[15484: eマンションさん]

しかし、ここに書き込んでる人、検討してる人、ほとんどいないんだね。
エレベーターの箱内モニターとか普通に配られる資料に書いてあるし、何を頓珍漢なこと言ってるの？？
別にネガが書き込んでも良いと思うけど、もうちょいちゃんとやれ。

[15485: 検討板ユーザーさん]

ここ買うと一階を共連れで突破した営業マンが家の前までやってきてピンポンならされるんですね。あの人たちもなんとか対面まで持っていきたいですから都合良いですね。

[15486: 匿名さん]

>>15485 検討板ユーザーさん

今のマンションもエレベーターセキュリティはありませんが、いきなり玄関にセールスが来たことはないです。そもそも、1階エントランスでインターホンを押さずに直接玄関に来た場合は出るつもりはありませんが。

[15487: 匿名さん]

>>15485 検討板ユーザーさん

評判が大切なこの時代にそんな事すら営業マンそうそういないから。少なくともこういうマンションは狙いません。

[15488: eマンションさん]

>>15485 検討板ユーザーさん

テレビの見過ぎですね。ご愁傷様です。

[15489: 匿名さん]

>>15481 匿名さん
私の所はあります。

[15490: 匿名さん]

>>15489 匿名さん
わざわざ返信してまで、あると主張するなら、私の所がどこの地域か伝えるべきではないでしょうか？

[15491: 匿名さん]

>15486 ちょっと高級なところにはまず来ないけど、昔の古いURのタワーでは関係なく玄関直、ありますよ。引越しまもない頃。水回りのコーティングとか色んな業者。来るわ来るわ(笑) 一番ひどかったのはおまわりさん。連絡カード書くまで一歩も引かないのには参った。管理人に許可得てるとかなんとかで直接来るんだよね。あとはNHK。「お隣に来たんですが、まだお宅を訪問してませんでした」って。

[15492: 匿名さん]

住民間は直玄関になるので知り合いかと思って開けたらセールスだったみたいなことが有りそうですね

[15493: eマンションさん]

>>15492 匿名さん

キミは玄関開ける前に確認もしないのかね？そんな意識ならどこに住んでも同じだよ。

[15494: 匿名]

>>15491 匿名さん

ちゃんとNHK受信料は払おうね。キミが払ってないから来るんだよ。

[15495: 匿名さん]

>>15492 匿名さん

玄関に誰か来たらモニターで確認しますよね？知らない人なら応答しなければ大丈夫です。

[15496: マンション検討中さん]

ネガの98%は有明君だよ。
有明契約したけど、カップボードも網戸もないのをディスられて、それを三井のネット部隊とやらが画策している、と思い込んでいるみたい。

[15497: 匿名]

>>15462 住民板ユーザーさん8さん
それ全部お前が書き込んでいる情報だろ。
気になるならお前が買わなきゃ良いだけ。
ほんと、粘着野郎だな　笑

[15498: 匿名さん]

>>15496 マンション検討中さん

食洗機も無いとか？？
お金あるんだからオプションで全部付ければいいのに…

[15499: 匿名さん]

>>15491 匿名さん
ここで昔の古いURタワーの話をしてどうするんですか？しかもそういう前提を書きもしないであたかもここで起きることかのように。悪質ですね。

[15500: 匿名さん]

>>15492 匿名さん
玄関にモニターもないタワーに住んでるの？そんなタワーあるか知らないけど。

[15501: 検討板ユーザーさん]

ここの重要事項説明会、行かれた方いらっしゃいますか?

[15502: 匿名さん]

玄関モニター確認するとか、ついてないのとかそういう問題じゃなくて、出ようが出まいが玄関直が問題なんだが。

[15503: 匿名さん]

>>15502 匿名さん

だからそんな事そうそう起きないって話なんですが。

[15504: 匿名]

気になる人は買わなきゃ良い

[15505: 匿名さん]

>>15502 匿名さん
昔の古いURタワーの問題なんでしょ。

[15506: 匿名さん]

そうだよねえ、なんで話をはぐらかす。「直接玄関に容易にたどり着ける」ということが問題であって、確認しろとか頻度がどうとかの問題ではない。

[15507: 匿名さん]

>>15506 匿名さん

階段とか非常用エレベーターとかあるんだから、誰だって行こうと思えば玄関前くらいいけるでしょ。なにいきってんの？？

[15508: 匿名さん]

玄関直とか団地かよ。

[15509: 匿名]

有明君は買わなくていいよ。
今さらになってここの仕様の良さ見て後悔してるのだと思うけど。

[15510: 匿名さん]

仮に不審者がマンションに入って、玄関直でインターホン鳴らしたとしても、玄関先にもモニター付いてるから、誰が着たか確認できます。知らない人ならでなきゃよいだけ。

[15511: 匿名さん]

>>15501 検討板ユーザーさん

契約する前に普通は行きますが何か？？

[15512: 匿名さん]

>>15506 匿名さん
はぐらかしてないと思うけど。
ここで心配される事象じゃないってこと。
玄関モニターもセキュリティ対策なんですけど。直玄関に対する十分な対策があるって事でしょ。

[15513: 匿名さん]

>>15506 匿名さん
個人的に気に入らないならいつまでもここに粘着する必要ないよ。

[15514: 匿名さん]

>>15506 匿名さん

問題にしてるのあんただけだろ。とにかくあんたは検討してないんだからもう来なくていいよ。

[15515: 匿名さん]

張り付いてるのは構わないけど、だから何？って内容のコメントしかないから、ネガにしても、もう少し具体的に中身のある内容を書き込める人だと面白いですね。購入者としては、掲示板が盛り上がるのは嬉しいです。

[15516: ご近所さん]

今日の現場アップしました。
http://pth.blog.jp/

この時期南西側はお昼前後に直接日が当たらないですね。
南東は13時から14時くらいまでは日が当たりそうです。

参考にどうぞ

[15517: 匿名]

>>15482 匿名さん

次は確実に失態してもらわないと困りますね。
また、後先考えず、消費税凍結とか言って、弱者を味方につけるのは怖いですね。

消費税上げない代わりに所得税上げないと年金払えませんとか言い始めたら、いよいよ日本も終わりですね。

[15518: マンション検討中さん]

団地だってまず犯罪は起きないんだからセキュリティなんて不要なんだよ。
不要なものそぎおとして団地と同等にしただけ。

[15519: 匿名さん]

>>15518 マンション検討中さん

こう言う知性のかけらも無い発言って自分の子供の前でも恥ずかしくなくできるもんなんですかね？？
これが民度なんでしょうけど。

[15520: 匿名さん]

>>15519 匿名さん
15618の様な書き込みする人は、住人にはなりませんから。騒ぎたいだけでしょうね

[15521: 匿名さん]

>>15520 匿名さん
15518の誤りです

[15522: 匿名さん]

居住階以外へもボタンポチーで行けるとか、このご時勢いまだにあるんだ。

[15523: マンコミュファンさん]

>>15522 匿名さん

このご時世だからでしょ。
建築費が高いから、少しずつコストカットする。セキュリティは本来、削るべきでは無いけど一応中央区だし、安心だよ。

実際は、あっても不便だしね。

[15524: 匿名さん]

子供がふざけて全押ししそう。大人も？

[15525: マンション検討中さん]

それどころか子供はふざけて鬼ごっこやかくれんぼされちゃうよ

[15526: 匿名さん]

タワマン初めてなんだけど、この規模でそんな居住階以外へも行けるなら
NHKってひたすら追いかけてくるんですかねえ？

今時TVつまんないし見ないしモノもないんだけど、
わざわざ部屋見せるとかホントやなんで
家の前まで来られるならマジ勘弁です

[15527: 匿名さん]

TVないならないって言えばいいでしょ。部屋の中見たりしませんよ。

[15528: 匿名]

>>15515 匿名さん
購入車のふりしてもバレてるから。
発展性が無く、かつ出尽くした議論を誰が聞きたいんだよ。
有明の物件の仕様が低いのはこっちのせいじゃないし、イミフな被害妄想はやめてくれ　笑

[15529: 匿名さん]

TVないっていっても、部屋の中見せてっていってくるNHKいるからね

委託業者次第じゃね

[15530: 匿名さん]

＞15527
ポイントはそこじゃなくて、セキュリティ緩いと玄関前まで
手当たり次第にNHKが来かねないかどうかってことです

[15531: 匿名さん]

>>15530
100%玄関に来るのを防げるセキュリティってあったっけ？

それ無かったら、しょせん50歩100歩だね

[15532: 匿名さん]

>>15530 匿名さん

NHKは1階エントランスでインターホンならしますよ。

[15533: マンコミュファンさん]

>>15528 匿名さん

有明、セキュリティついてるよ…

[15534: 匿名さん]

セキュリティいらない理論を広げていくと、自宅のロックも不要という結論に至るのだが。笑い

[15535: 匿名さん]

まあ建物にはケチってるから、大きな公園を整備した付属品と考えればいんじゃね？
「誰でも使える」ステキな公開空地をありがとう！ダンスの練習できるわ。

[15536: 匿名]

なんか荒らしが戻ってきて、うざいですね。
そろそろみんなで削除依頼出しましょ！
検討の邪魔です。

[15537: マンション検討中さん]

私はセキュリティがスカスカのマンションで、ストーカーにかなり悩んだ経験から、エレベーターセキュリティはあるに越したことはないと思います。かなり悩んでます。

[15538: 匿名さん]

>>15535 匿名さん

建物ケチってますか？エレベーターにセキュリティがないものの、構造はただの免震ではないし、設備、仕様もよいですよ。

[15539: マンション検討中さん]

だからあ、反応するなって！ ほっとけばいいじゃない。
ここのポジの悪いとこは、いちいち、いちいち反応することだよ。

[15540: 匿名さん]

>>15535 匿名さん
私は動物の散歩と洒落込みます。
排泄物が肥料になりますし。

[15541: 匿名さん]

すいません。知りたいのですが、玄関前のインターホンにカメラ付いていますか？つまり、玄関訪問客をモニターで映像確認出来るかということです。

[15542: 匿名さん]

>>15541 匿名さん
モニター付いてますよ。また不在時、防犯セキュリティは勿論掛けられます。

[15543: 匿名さん]

>>15541 匿名さん

こんな嘘ネガがいるとこで聞くんじゃなくてモデルルーム行けばいいのに。

[15544: 匿名さん]

>>15542 匿名さん
ありがとうございます。
検討しているのですが、エレベーターセキュリティがない様なので、最低限玄関モニターは必要だなと思うのでよかったです。今度MR行こうと思います。

[15545: マンコミュファンさん]

公開空地はありがたいですね。
住民のかたが維持費も固定資産税も負担してくれて、周辺の人達に無償で使わせてくれるのです。

ディスるなんてとんでもない話です。

[15546: 匿名さん]

>>15543 匿名さん
すいません。そうなんですが、エレベーターセキュリティなし、玄関モニターもなしだとMR行くまでもなく検討から外れるなぁと思って聞いてみました。

[15547: 匿名さん]

>>15544 匿名さん

エレベーターセキュリティあるマンションでもメインエントランス共連れしたら、後は階段なり、非常用エレベーターなりなんぼでも他のフロア行く手段ありますから、エレベーターセキュリティは単なる抑止力の一つにしか過ぎませんよ。絶対視するほどの設備ではありません。

[15548: マンション検討中さん]

来客者に今時のマンションなのにセキュリティないのショボって思われるの嫌すぎる。

[15549: 匿名さん]

>>15547 匿名さん
私が今住んでいるところは階段は非常時のみしか使えなく、非常用エレベーターもセキュリティがついています

[15550: 匿名さん]

>>15546 匿名さん

モデルルーム行く前に判明して良かったですね。
私は無駄なセキュリティ要らない派なので大歓迎ですが。無駄なコスト払うの嫌だし。

やっぱり、人それぞれなんですかねえ。