パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[14551: 匿名さん]

eマンションさんって、かなりしつこいですが、有明契約者の通りがかりさんですよね？

[14552: 匿名さん]

eマンション
暇な奴だな

[14553: 匿名さん]

eマンションは有明に帰りな。

[14554: 匿名さん]

いつまで通りがかってるんだ。

[14555: 匿名さん]

BMA在住、東京ベイに住み替えの人か。
東京ベイのネガ書き込みが三井の関係者だと思い込んでいる可哀想な人だよ

[14556: 匿名さん]

>>14538 マンション検討中さん

ソースが無いと誰も信じないー。
ケチャップじゃだめよ。

[14557: 匿名さん]

選手村は坪単価600万超えるって関係者が言ってましたよ。

[14558: 匿名さん]

ああ、いるねー思い込みの激しい人。
有明ネガ＝晴海ポジ という図式がアタマの中に固着しちゃったんだろうね。

[14559: eマンションさん]

>>14555 匿名さん

朝からお疲れ様です。
お陰でレス増えてるから良いじゃないですか。今日も一日、マンコミの監視宜しくお願い致します。

[14560: eマンションさん]

>>14558 匿名さん

まぁ仕方無いんじゃないかな。
三井は良く関係者が書くのは周知の事実だし。

[14561: eマンションさん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/08/DATA/60q84305.pdf

>>14526
>>14536

良い考察。では、有明に帰ります。

[14562: 匿名さん]

最近、三井不動産の株がずっと下落しているけど、不動産市況が悪いんですかね。
今日も下落で、連日で年初来安値更新中です。

[14563: 匿名さん]

>>14557 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
オランデーズじゃだめよ

[14564: 匿名さん]

>14562
ホテルその他が絶好調で用地取得もままならないって話は数年前からあったからね
無理して取得して価格転嫁してもやっぱり売れない消費者がついてこれないってのが今現在
デベも大変だと思うよ
対照的に大手ゼネは右肩上がり継続中

[14565: 匿名さん]

現状は高くて売れない。かと言って安くすると儲けが出ないか。
あと数年で東京の世帯数も減り始めるし、新築マンションの販売はこれからも減り続けるんでしょうね。
マンション事業から撤退するデベも出てくるかも。
デベ営業や転売屋は冬の時代の到来だね。

[14566: 匿名さん]

冷静になれば大規模マンション買って集団行動すれば、１０年後２０年後にどうなるかなんて結構簡単にわかると思うんだけど、あれかな、もはや利回とかはどーでもいいってこと？

モチベーションは、やはり見栄っ張りなところからくるの？

[14567: 匿名さん]

広告の裏に数式を書いてみれば
すぐわかると思うんけど、

１）人数が増えれば増えるほど、将来のパターンは発散する

２）大規模集団行動であればあるほど、マンション内における自分の比率が弱まる

つまり、

３）集団行動というのは、見ず知らずの人とチームを組んで戦っていくことであり、

４）ヤル気のない世帯にとっては、平均化されるほうだが、一方でマンコミなんかを気にするヤル気マンマン世帯にとってはどうでしょうね

[14568: 匿名]

>>14560 eマンションさん
思い込み激しいな。
かわいそう奴。

[14569: eマンションさん]

>>14568 匿名さん

他の三井のマンションスレ見れば分かりますよ♪

[14570: 匿名さん]

どこ？

[14571: 匿名]

>>14569 eマンションさん

有明に帰ったんちゃうんかい！！笑

[14572: eマンションさん]

>>14571 匿名さん

だって、普通なら無視でいいのに
わざわざ否定するのが怪しいじゃないですか(笑)
有明にも良く表れるんで、バレバレな事を指摘しておかないと、このスレにも良くないと思いまして…

じゃあ帰ります。

[14573: eマンションさん]

>>14570 匿名さん


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612975/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/res/401-443/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/474-523/

[14574: こうすけ]

63As 67An は、完売でしょうか？次期販売分とかなければ、キャンセル待ちしかないかな。。

[14575: 匿名さん]

確か完売です。

[14576: 匿名さん]

過疎ってきたな。ヤバイぞ。

[14577: マンション検討中さん]

>>14574 こうすけさん
63Sは間違いなく完売ですよ！

[14578: 匿名さん]

このスレに真面な見解をする方がいらっしゃることなく。。。
普通に検討している私達は傍観しているだけなんです。
変わった方々が多すぎで、かえって容易に書き込みしたら、吊るし上げられそうで怖いんです。

[14579: 匿名さん]

掲示板の内容がどうであれ、部屋の空き状況はMRに確認するべきですね。パークタワー晴海は、情報がかなり出揃っていると思いますので検討材料に困ることは少ないかと感じます。

[14580: マンション掲示板さん]

>>14577 マンション検討中さん
えー、完売ですかー。。。

1期で完売なんですか？

[14581: マンション検討中さん]

やっぱりヤバそうだね
全然売れてない

[14582: マンション検討中さん]

>>14580 マンション掲示板さん
１期１次で完売でしたよ！
上階は抽選にもなってたはずですし。

[14583: eマンションさん]

>>14580 マンション掲示板さん

もう良い部屋は残って無いですよ、三井は希望があると、すぐ部屋売るんで出遅れたら検討を一度止めた方が得策。

これだけ苦戦すると、しばらくしたら値下げを始めるのが三井の売り方。一度、来場してるならメールとか電話がきますよ。

[14584: eマンションさん]

>>14581 マンション検討中さん

ネット部隊が、周辺マンションスレに表れ誘導を開始してますから、相当な苦戦でしょうね。

[14585: eマンションさん]

へえ。完売ですかー。残念。
思ってた以上に好調なんですね。

倍率下げ工作部隊が、苦戦苦戦言ってたから、信じてしまうところでした（笑）

[14586: 匿名さん]

あれだろ、まだ残ってるか聞いて完売リプつけて売れてる演出だろ。自作自演。
MRに聞けばすぐ確実な情報が得られるのにこんなところで普通聞くわけない。

[14587: 匿名さん]

まあ、今年度2番目の人気物件だしね。
騙される人居ないでしょ（笑）

[14588: 匿名さん]

>>14583 eマンションさん

希望があっても売ってない部屋もありますよ。
北向き高層階や西向きなど、待っている人もいるのでは？

[14589: 匿名さん]

眺望命の湾岸で、北向きや西向きを買いたいかね。

[14590: 匿名さん]

眺望命？
昭和っぽい
偏った考え方ですね。

[14591: 匿名さん]

高層階の北や西は、抜け感があるものもあり
待っている方々もいらっしゃるのでは

[14592: 匿名さん]

>>14589 匿名さん

北や西は価格が安いから、待っている人いると思いますよ

[14593: 検討板ユーザーさん]

分かる。

北は安くてお買い得だよね。

[14594: 匿名]

客観的に見て引き渡しまでちょうど2年で4割近く売れてしまったのだから、好調なのでしょう。

[14595: eマンションさん]

>>14594 匿名さん

始めの値段より大幅に値下げしてね…

[14596: マンコミュファンさん]

大暴落マンソン

[14597: 匿名さん]

ここ、300戸ほど売れたの?

[14598: 匿名さん]

>>14591 匿名さん
隣にタワー建ったら、抜け感はないです。

[14599: 匿名さん]

>>14595 eマンションさん

販売開始後は値下げしてないですよ。

[14600: 匿名さん]

>>14595 eマンションさん
あくまでも戦略の範囲かと。