パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[14101: 匿名さん]

>>14100 匿名さん

景色悪い部屋は少なそうだけどね。
そう言うのは売らないで賃貸にするんじゃない？

[14102: 匿名さん]

うちの親父も選手村欲しいって言ってる。高知から引っ越してくるつもりかな（笑）
こんな感じであっという間に完売しそう。

[14103: 匿名さん]

PHTは駅遠とさんざんいわれているのに、選手村は駅遠でもいいの？

[14104: 匿名さん]

>>14103 匿名さん

BRTも来るしね。選手村は人気化すると思うよ。外国人富裕層向けの住宅地になるのも面白そう。
うちの会社の同僚も選手村欲しいって言ってる奴多いよ。坪単価700万超えでも買うだろうね。

[14105: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14106: 匿名さん]

よっぽど選手村が怖いんだね

[14107: 匿名さん]

>>14105 匿名さん

客向けの営業の言葉をそんな復唱しなくても

[14111: 匿名さん]

>>14103 匿名さん

PTHも選手村も向きによるけど利便性よりも解放感と眺望が魅力で、解放感、眺望の究極が選手村かな。買い物も近そうだし。

[14112: 匿名さん]

>>14111 匿名さん
選手村の板状は目の前に別な板状が建ってたり、ゴミ工場とお見合いの部屋がありそうなんだが。

[14113: 匿名さん]

選手村は外側の板状狙いが良さそうだね。ここより眺望はいいし、生活利便施設が近くにできるので暮らしやすいよ。

[14114: 匿名さん]

>>14113 匿名さん
外側は高いぞー

[14115: 匿名さん]

選手村は、板マンが坪250くらい
タワマンで坪350くらいですかねー

[14117: 匿名さん]

選手村は板マンが550万から。
タワマンが坪単価700万超え。

ファイナルアンサー。

[14118: 匿名さん]

>>14113 匿名さん
有明スミフ買うより賢明だね。（笑）

[14120: 匿名さん]

すみません。
選手村の話題は意地でも握りつぶします。

選手村は坪700だぞ（笑） オラオラ

[14121: マンション掲示板さん]

ああ、この検討板、さっさとこのマンション完売させないと選手村の情報が終わりなく流れてきそうな不幸な検討板…

[14122: 匿名さん]

[No.14108～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14123: 匿名さん]

今日MR行きました。ここではいろいろ書かれてますか、なんだかんだ言っても商談中の人は割と居て夕方ぐらいであの広いブースかなり埋まってましたよ。眺めのいい東側高層待ちの人が多いのでしょうか。
この掲示板だけを見てると間違えるのではないかと。

[14124: 匿名さん]

掲示板見てマンション買うやつなんかいねーだろ（笑）
ここは妬みと鬱憤晴らしの場所でしかない。

[14125: 匿名さん]

実はそうでもない。

[14126: 匿名さん]

確かに買えない人間が吠えてる場所だ。かわいそうに（笑）

[14127: 匿名さん]

実はそうでもない。

[14128: 匿名さん]

情報はいい加減でもスレの伸び方は人気のバロメーター。
ここは有明ほどではないがその次に人気なのは確かでは?

[14129: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14130: 匿名さん]

売れなくて焦っている転売屋さんが一人で連投しているからスレが伸びているだけ。有明も同じ。

[14131: 匿名さん]

秋になると潮のベタつきが和らぐのでいいですね

[14132: 匿名さん]

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html

ここは大丈夫ですかね？？

[14133: 匿名さん]

選手村いいなー。

[14134: 検討板ユーザーさん]

ここは選手村スレ？

[14135: 匿名さん]

選手村もいいですけど、潮臭いのはどちらも変わりませんよ？

[14136: 匿名さん]

選手村の価格予想は、極端に安いのから極端に高いのまで幅広くて、まったく参考になりませんね。笑

[14137: 匿名さん]

>14136
スタート価格とプレミアム最高価格ぐらいで考えとけばしっくりくるはず
今の相場だと長谷工系板マン低層は坪250未満で余裕であるだろうし、
レインボービュー最上階プレミアムは坪700では売って貰えないと思うｗ
もちろん先のことは分からないから坪200ってこともあれば坪1000超えることもあるかもね

[14139: 匿名さん]

>>14138 マンション検討中さん

一年以内に完売できたらですけどね
掲示板だけ盛り上がっても…

[14140: 匿名さん]

5年くらい掛けて、値上げしながら販売した方が儲かりそうだけどね。
オリンピックもあるし。

[14146: 匿名さん]

いや、選手村検討してんだが。

やっば潮のベトつき具合はおなじ？

[14147: マンション検討中さん]

結果、売れ残るマンション

[14148: 口コミ知りたいさん]

都心のマンションは駅近しか意味ない、安くても売れ残るマンションだな

[14149: 匿名さん]

東京湾奥で潮がベタつくかよ（笑）
波すらねーのに。

[14150: マンション検討中さん]

>>14148 口コミ知りたいさん
相変わらず、一所懸命だな　笑
そんなネガキャンしてあなたには何のメリットあるの？
気に入らないなら、買わなけりゃいーじゃん。