パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13753: 匿名さん]

タワマンの見た目は超重要ですよ。外観も監修してもらった方が、良かったのかもしれませんね。

[13756: 匿名さん]

私の場合は、決して財力が豊かでは無いので5年後、ここの中古がかなり値が下がると思うので待つか、選手村新築が安かったら選手村にしようか考えてます。

[13757: 匿名さん]

外観の色合いが古めかしいかな

[13758: 匿名さん]

デザイン周りに馴染んで良いと思いますけど、外観が良いデザインのタワーってこの辺だとどこですか？

[13759: 匿名さん]

>>13756 匿名さん
気にしなくても大多数の方は同じ考えだと思います。
ここは5年も経過すると必ず安くなりますし、おそらく選手村もタワー以外は改装した板状中層なので戸数も考えるとお手頃価格で手に入れることができると思います。
なので金銭的に不安なら金利動向も見極められますし、待つという選択肢は大いにアリです。
ただし待てるならですが。あと選手村は大量供給なので外れて入居できないことはまずないと思いますが、虹橋最前列のような条件の良いものは激しい抽選でしょうし、運も多分に絡むとは思っていた方がよさそうです。私も一応札入れには参加しますが。

[13764: 匿名さん]

>>13756 匿名さん

選手村が外れたら、ここの中古を買えばいい

[13765: 匿名さん]

[No.13747～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13766: 匿名さん]

選手村のタワーは買えるかもだけど一般は厳しいのでは?
眺望なければ行けるかな

[13767: 匿名さん]

板状の方とタワーの販売時期がズレてたらチャンス。

[13768: 匿名さん]

外観の雰囲気はパークタワー東雲に似てると思いました。

[13769: 評判気になるさん]

まあぁ、１年後このスレで同じようなやり取りしてないといいけどねぇ

[13770: 匿名さん]

ここ買いませんけど注目してます！
来年は、月島の新築タワマンとの比較ネタで盛り上がってるかもしれません。

[13771: 匿名さん]

>>13770 です。
すみません。月島駅近とは価格帯が違いますね。

[13772: マンション検討中さん]

注目物件って言うから行ってみたら、
駅から遠すぎるわ、買い物するとこないわ、
南しか良い部屋ないのに、8000万台3LDKで
高いし、買う意味ぜんぜんわからない

[13773: 匿名さん]

8000万台3LDKが安いと思う人が買ってるのでは?

[13774: マンション検討中さん]

東京の不動産は、坪800が当たりまえになって、
もう、海外富裕層しかいない。安全な東京。

[13780: 匿名さん]

[No.13775～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13781: 匿名さん]

選手村いいなー。

[13782: 検討板ユーザーさん]

>>13781 匿名さん
具体的に何がよいの？
間取り、仕様、値段分からないのに。

[13784: 匿名さん]

あれほどの物件が手に入るなら、誰も駅遠を気にする人はいないでしょうね。

[13785: 検討板ユーザーさん]

>>13783 匿名さん
妄想、思い込みも入ってるように感じます。
ま、いろんな価値観あるからね。

でも、スレ違いだよ。

[13786: 匿名さん]

しかも選手村はかなり安い。板状で坪単価250くらいというのが今のコンセンサス。

[13787: 匿名]

>>13786 匿名さん
あなただけの思い込みをコンセンサスとは？
コンセンサスの訳って｢思い込み｣じゃないですよ。

[13790: 検討板ユーザーさん]

>>13783 匿名さん

そんなにいいですかね〜
眺望の良い部屋はまだ良いですが、眺望無しや煙突ビューも多いですよね
20棟も板状マンション建ったら、新しい街というより団地のようですよね…

[13792: 匿名さん]

>>13791 匿名さん

ゴミ工場の隣、を良い環境なんて言うのは無理だ。

[13794: 匿名さん]

ここを人気に見せかけたいあまり選手村をおとしめるのは良くないのでは？

[13795: 匿名さん]

代表的な、嫌悪施設であるゴミ工場に隣接しているのは事実だから、おとしめるという言い方はおかしい。

[13796: 匿名さん]

晴海臨海公園と丁度晴海大橋挟んで反対側の区画（マリナーズコートの裏辺り周辺）って何か計画はあるのでしょうか。

[13797: 匿名さん]

>13796
オリンピック時は選手村の仮設設備で利用されるようだけど、その後は不明。

例えば、
＃５７２−２（簡略版）選手村ビレッジプラザのイメージ公表
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1590.html

[13798: 匿名さん]

その辺りに小中学校の新設があるかと思いますが、正確な位置はわかりません。

[13799: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
ありがとうございます。

[13800: 匿名さん]

>>13798 匿名さん
この場所ですね。

[13801: 匿名さん]

てか選手村決まってるならさっさと情報出せばいいのに。

なんで隠してるんだろうか。

[13802: 匿名さん]

>>13801 匿名さん

価格が安くなることが確実なので、近辺のマンションの売れ行きに影響が出ないようにしてるのでしょう、情報が出てしまえば待つ人が続出してさまうので