パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13601: 匿名さん]

いやいや高くなるよ。
坪単価800万の可能性すらある

[13602: 匿名さん]

>>13598 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
イカスミじゃだめよ

[13603: 匿名さん]

>>13600 匿名さん
それ買いてるの牧田だぞ（笑）

[13604: 匿名さん]

坪単価800万超えでしょ〜

[13605: 匿名さん]

>>13604 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ホワイトじゃだめよ

[13606: 匿名さん]

「選手村」が街再開発に劇的効果　魅力向上に貢献　
http://www.sankei.com/smp/sports/news/141113/spo1411130027-s.html

[13607: 匿名さん]

選手村の中にゴミ焼却場があるのも、プラスに働くんじゃないかな。
焼却の熱でお湯が大量に沸かせるようになっています。今は焼却場併設のスポーツ施設の温水プールに供給しているだけですが。
それから売電もやってます。

[13608: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13609: 匿名さん]

いろいろ近所の情報が入ってくるけど、二丁目を買う方は、「何もない開放感」に魅力を感じているわけだから、よそは関係ないですよね。

[13610: 匿名さん]

そうそう。ここを買う人は選手村とはまた違う価値観。

[13611: 匿名さん]

>>13608 匿名さん

安いと言っても坪単価800万円

此処よりはたかい

[13612: 匿名さん]

>>13611
虹橋ドーン！のプレミアムは今の相場観だとそのぐらいだろうね
下値は晴海レジの中古（今の相場だと坪250前後）が目安になると思うよ

[13613: 匿名さん]

>>13612 匿名さん
そんなに安かったら、俺が全部買うわ

[13614: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13615: 匿名さん]

安いと言っても、坪単価600万超えだから、ここより随分高いぞ。

[13616: 匿名さん]

選手村なんて、唯一無二の価値なんだから、相当高く売るでしょ。すみふも絡んでるし。

[13617: 匿名さん]

選手村って予定は未定、プランはあっても白紙状態じゃないの？
五輪条件に合致する選手村を造れ、ってことであって、
その後住宅を造りなさい！って縛りはなかったような気はするけど勘違い？
市況が悪くなったら一旦更地もありうると思うんだけどどうだろう？
5000戸規模ってのも中央区に配慮しただけで、元々は1万戸規模も可能って話だったし・・・
既に入札も終わって（所有権は三井？）、今後は交渉次第でどうにでもなると思うんだけど？
どこかに資料転がってないかなぁ・・・

[13618: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13619: 匿名さん]

>>13617
住宅ですよ。
誤解を与える情報流さないように。

[13620: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[13621: 匿名さん]

>>13617 匿名さん

三井、住友の連合だよ。

[13622: 匿名さん]

>>13618 匿名さん

選手村は坪単価700万超えだから、安いとは思うけど、ここよりは高いよ。

[13623: 匿名さん]

>>13617 匿名さん
選手村は半分は富裕層向け賃貸だよ。

[13624: 匿名さん]

あと、高級老人ホームも作るらしい。

[13625: 匿名さん]

デベは高く売りたいみたいだよ。
まあ、安く売りたい訳ないけど（笑）

[13626: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13627: 匿名さん]

>>13626 匿名さん
安いと言っても坪単価800万超えだから、此処より高いよ

[13628: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13629: 匿名]

>>13628 匿名さん

しつこい

[13630: 匿名さん]

>>13617

結構細かく決められてる

>このたび、東京2020大会時には選手用の宿泊施設として一時使用し、大会後は住宅となる建物などを建築する特定建築者を募集いたします。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h28/topi007.html

[13631: 匿名さん]

選手村高くて買えません。仕方がないからここを買おうかな。

[13632: 匿名さん]

>>13630 匿名さん

など。と書かれている。
有料老人ホームや子供施設が入るらしい。

[13633: 匿名さん]

>>13628 匿名さん
安いと言っても坪単価800万超えだから、此処より高いよ

[13634: 匿名さん]

しつこいのは、かの有名な坪600万くんのほうでは。

[13635: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13636: 匿名さん]

>>13635 匿名さん
選手村は坪単価800万超えだから此処より高いよ。

[13637: 匿名さん]

しつこいって書かれてるぞ（笑）

[13638: 匿名さん]

一括大量削除の予感

[13639: 匿名さん]

>>13627 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ミートじゃだめよ

[13640: 匿名さん]

選手村は半分は富裕層向け賃貸

[13641: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13642: 匿名さん]

>13619
いやだからその規制というか縛りというか根拠を確認したいと思ってさ
噂や構想だと、タワマン造って中高層階使用しないとか（五輪規制）、
リノベで再販とか一旦壊して新築とかって話もあって（舛添曰く民間に任せるってことだった）、
最終的にはタワマン減らして周囲に板マン、公園造ってレガシーがどうこう、っていうパースがあったけど、
実際の入札条件って最終的にどんなもんだったのかと思ってさ

極論だけど学校や公共施設を造る代わりに、戸数を増やしたいとかってのは、
中央区との交渉次第だと思うんだけど、既に細かい取り決めが確定してんの？

[13643: 匿名さん]

老人ホームも計画されてるよ。

[13644: 匿名さん]

坪600万くん、そろそろ草場さんはるんじゃね？笑

[13645: 匿名さん]

>13630
13642だけど、ありがとう！隅々まで読んでみる

[13646: 匿名さん]

この人？
すっかり忘れてたな（笑）

[13647: 匿名さん]

選手村は坪単価800万超えでも欲しい人いっぱいいるもんな。
どうやって販売するんだろ。

[13648: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13649: 匿名さん]

選手村は坪単価800万超えだから、此処よりは高いよ。

都心より安いけど。

[13650: 匿名さん]

ソース無くなったな。