パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13501: 匿名さん]

>>13405 匿名さん

何故港や砂浜でそういう現象が起きて、ここも同じ条件/状況か考えてみたらいいんじゃない？

[13502: 匿名さん]

ここローンで買って選手村か勝どき東に現金残しておくのが良いかな。

[13503: 匿名さん]

わたしも相談したらこの物件は良いとのこと。
評論家の人たちなどからの評価が抜群なんでしょうね。安心の三井と大林。

[13504: 匿名さん]

意味不明。一つのマンションにすべての金つぎ込むと思ってる考え自体が浅い。
やり直し。

[13505: 匿名さん]

ここは現在、販売している他物件と比べると比較的リーズナブルですね

[13506: 匿名さん]

ちょっとずつできてきましたね。 4Fぐらいでしょうか。
完成するのがとても楽しみです。

[13507: 匿名さん]

マンション評論家は軒並みここをdisしているのですが、、、
いや、知ってますよねさすがに。

[13508: 匿名さん]

>>13500 匿名さん

ワンルームに住んでる人は恥かかないうちにおウチに帰れよ。笑

[13509: 匿名さん]

>>13496 eマンションさん

待てば？誰も止めてない、笑

[13510: 匿名さん]

>>13498 匿名さん

パークタワー晴海の、三井健太氏による評価は、何点でした？


まさか、、、、、嘘ついたの？笑

[13511: 匿名さん]

お金ある人とない人の格差でしょ？

[13512: 匿名さん]

９２点ぐらいじゃないかな。

[13513: 匿名さん]

五つ星です★★★★★

[13514: 匿名さん]

ここ良いですよね。高かったけど。

[13515: 匿名さん]

個人的には１２０点です。今の相場の高さは補正してないですけど。

[13516: 匿名さん]

著名評論家の三井健太先生の名を利用してまで、この駅遠囲まれ物件を売りつけようとしている、恥ずかしい人間が無理ポジくんの中にいるようです。笑笑

まだワンチャンあるのでもうしばらくお待ちください。笑笑笑

[13517: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわかんない。

[13518: 匿名さん]

このマンションには裕福で上品な方が多い印象だが、
スレは逆だな。

[13519: 匿名さん]

川向こうに高級マンションはゼロ


これ、豆な。

[13520: 匿名さん]

こことクロノティアロ高級マンションだと思う。ドトールやプロパストも。

[13521: 匿名さん]

>>13499 匿名さん

聞いてどうするんですか？

[13522: 匿名さん]

自分で聞けばいいのにね。

[13523: 匿名さん]

>>13521 匿名さん
いや、まさか嘘ついてるなら、こんなに笑えることはないと思ってさ。
だってそれ、必死すぎじゃね？笑


で、何点？

[13524: 匿名さん]

>>13522

うわぁ、、、頭悪そう、、、

[13525: 匿名さん]

>>13510 匿名さん

書いてもそれが本当の数字かどうせ分かんなくて色々いうだけでしょ。

[13526: 匿名さん]

>>13523 匿名さん

で、あなたは聞いたの？

[13527: 匿名さん]

教えてあげる。下のうちのどれでしょうか。
120
100
99
97
このうちのどれか好きなの選んでいいよ。選んだ数字で頭悪そうかどうか見てあげるからさー。

[13528: 匿名さん]

>>13526

俺は他の物件で何回か利用したから、評価項目とか何段階方式とか知ってんだよね。
あと、評価上あり得ない点数とかもね。
聞けばわかるのだよ、嘘かどうかは。


で、なんか必死にごまかそうとしてて段々笑えてきたんだけど、結局何点？笑

[13529: 匿名さん]

>>13528 匿名さん

じゃあやっぱりここの点数は聞いたことないんじゃん。

教えないよ。なんで教えてあげないと行けないの？何回か利用したのなら今回も自分で聞いてきなよ。

[13530: 匿名さん]

あ、そうそう。

端折らずそのままの点数書いてね。

三井健太先生が個別にすすめるなんて、一体何点だろー。
あの高級マンションがアノ点数だから、これくらいカナ〜。
あーたのしみー。

[13531: 匿名さん]

ん、別にこのマンションの点数が知りたいわけではなくて、三井健太先生にここを勧められた真偽を問うため、評価レポの点数を聞いてるわけね。

で、何点？
すでにご理解頂けたと思いますが、コレ出せないならウソ確定。

[13532: 匿名さん]

>>13530 匿名さん
あっ勘違いされているようだけど、どこのマンションがオススメですか？と聞いてここのマンションを勧められたという意味ではないですよ。

三井先生がオススメするような個別の新築マンションは無いということのようなので。

[13533: 匿名さん]

>>13531 匿名さん

別にあなたに嘘だと思われてもいいんですけど。真剣に検討している方が三井先生に相談して確認してもらえばいい事だと思いますので。

[13534: 匿名さん]

>>13530 匿名さん

貴方がお聞きしたいという高級マンションはどのマンションで何点だったんですか？

[13535: 匿名さん]

>>13531 匿名さん

そんなに嘘か本当か興味があるなら三井先生に聞いて確認したらいいんじゃないですか？

ってか高級マンションを考えている方がここ検討してるんですか？冷やかしですか？

[13536: 匿名さん]

古いレスをわざわざ拾い上げそれに回答した13498の投稿内容のコピペが

『三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが』

これなのだが。笑

>>13532
いやぁ、そりゃさすがに子供も騙せない苦しい言い訳ですわぁ。笑笑笑

あと他の方、論点ずれすぎー。
大事なのは、ここの無理ポジくんがあろうことか嘘の内容で著名評論家の名を利用しここを無理矢理持ち上げようとしていること、だよね。

ピンチになると皆さんで助け合う姿はご立派ですが、ウソはいけないなぁ。笑

で、何点？

[13537: 匿名さん]

ここ高級じゃないって言ってる人はパークマンションとかに住んでるのかな?
コートクラスならPTHのほうが高い部屋もいっぱいあるしね。

[13538: 匿名さん]

パークマンション住める人はここには書きこまないよね。
もともとここが好きででも買えなくて執着してる場合が多いわけだし。

[13539: 匿名さん]

もちろん１００点満点☆彡

[13540: 匿名さん]

マンマニさんもここ気に入ってたね

[13541: 匿名さん]

「三井先生に（いま購入が想定されるマンションについて）相談して、このマンションを勧められたのですが」ということです。

誤解を与えたようで失礼しました。

ただ、良いマンションだと評価してもらえた事に変わりはありません。

[13542: 匿名さん]

この一連のウソつきステマ事件、面白いですね。

そろそろお得意の火消し（笑）が始まりつつあるようですが。

[13543: 匿名さん]

>>13536 匿名さん
古いレス？今日の書き込みですよね？
仕事もしないで常にチェックしてるの？暇なんですね？

[13544: 匿名さん]

え？ネガが多いことをステマって言ってるの?

[13545: 匿名さん]

>>13542 匿名さん

で、高級マンションの点数はどれくらいなんですか？

[13546: 匿名さん]

買う気・検討する気全くない人は書きこむの止めていただけませんか。読みづらく迷惑です。

[13547: eマンションさん]

>>13509 匿名さん

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13548: 匿名さん]

買えば！誰も止めてない!

[13549: 匿名さん]

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13550: 匿名さん]

>>13541
彼は公平な第三者目線に基づいたポリシーのもと評価を行っており、だからこそそんな曖昧な、良いマンション、みたいな評価を下さないし下手に勧めることもしないのだよ。

もっといじめてもいいが、ウソついたことを反省している様子もみられるので、このへんで許してやるよ。笑

続けたければいくらでも構わないがね。
あと、くやしいからといって今評価依頼しても、無料のは２日くらいかかるから悪しからず。笑

[13551: 匿名さん]

>>13545 匿名さん

この方の理屈だと点数を書けないなら嘘なんですよね？
高級マンションの相談したとか嘘だったのかな？

[13552: eマンションさん]

>>13548 匿名さん

そうはしませんわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13553: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

ってかこちらは無料じゃなくて、有料で相談させていただいておりますので。
ご本人ともお会いしてお話して色々お聞きしてますので大丈夫です。

お気遣いありがとうございます。ご心配なく。

[13554: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

「もっといじめてもいい」とか言っちゃってるし。自分でもいじめという認識のもとの書き込みなんだね。

購入検討していないなら出て行ってね。

[13555: 匿名さん]

へー。まだ続けるんだー。

で、何点？
会ってんでしょ？笑
点数は無料の範囲だから気にしなくていいよ。
三井先生が勧めた点数なら皆んなの購買意欲にもつながるしね。

[13556: 通りがかりさん]

>>13555 匿名さん
で、何点

[13557: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

数字だけ書くとそれが意味する内容が伝わらず、数字だけが一人歩きするので書きません。

ちなみに嘘だと言われ続けるので、作成いただいたマンション簡易評価書の表紙の最初の文をコピーしておきます。

「このレポートは、依頼者様が興味を持ち、魅力を感じたマンション、言い換えればお気に入りの物件を冷徹に評価したものです。」

これで手元にレポートがある事はきっと判断できますよね。

[13558: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

で、高級マンションはどこで何点なの？

[13559: マンション検討中さん]

近くに病院ありますか？

[13560: 匿名さん]

>>13557

ちょいちょい、お兄さん、どの物件のレポも最初の出だしは同じでっせ。笑

今証明できる唯一のソースは、評価点数、これだけなのだよ。まぁ出せないなら構わないよ、ウソつきステマしたの反省してんでしょ？笑

[13561: 匿名さん]

>>13555 匿名さん
こんなとこで出てきた数字が購買意欲につながると本気で思ってるの？
純粋なんだね。

とにかくいじめっ子は早く出て行ってよ。邪魔だから。

[13562: 匿名さん]

>>13558

順番守ろうぜ？ まさか Fランか？（爆）

こっちが片付いたら好きなの教えてやるよ。
キミ達大好き完全上位互換のパークコートタワーやパークマンションなら大体揃ってるよん。

[13563: 匿名さん]

>>13560 匿名さん

ソースの意味分かってます？
ここで評価点数が書かれたらそれでいいんだ。ウケる。

[13564: 匿名さん]

じゃ、明日までの宿題ねー。

先生そろそろ寝ますねー。笑

[13565: 匿名さん]

>>13562 匿名さん

やっぱり暇人なんですね。

[13566: 匿名さん]

>>13562 匿名さん

ご存知無いかもしれませんが東工大というところをでました。あなたはFランなんですか？

ちなみにFランってどの大学のことなんですか？

[13567: 匿名さん]

９７点でした。

[13568: 匿名さん]

>>13559 マンション検討中さん

ありますよ。
https://caloo.jp/hospitals/search/131020034/all?smartphone=no

[13569: 匿名さん]

>>13375 匿名さん

有明と似てますね。

[13570: 匿名さん]

>>13569 匿名さん

晴海３丁目の新規医療施設は来年１月完成する予定です。

[13571: 匿名さん]

>>13569 匿名さん
↑13370を無視してください。すみません。

[13572: 匿名さん]

暇な女子大生さんと◯レないとこは全部Fラン。

[13573: 匿名さん]

【汚リンピック２】晴海の都有地売却は、さらに都が４１０億円を投入して防潮堤、上下水道、道路などを整備予定。森友や加計同様、規制緩和の名で公有地が特区や五輪の掛け声で投げ売り。インチキ情報開示で真相隠蔽、大企業や金持ちだけが肥え太る。

[13574: 検討板ユーザーさん]

>>13573 匿名さん

やっぱり選手村こことは周りの整備規模の桁が違いで差がつきそう

[13575: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13576: 匿名さん]

【汚リンピック】オリンピック選手村に一時使用の名目で中央区晴海の都有地１３万平米が、隣地（１０３万円⁄平米）と比べて１０分の１以下の９万７千円で、三井、住友、三菱などの不動産業者１１社一者の入札だけでに売却されていたことが告発された!

[13577: 匿名さん]

>>13575 匿名さん

選手村は坪単価600万でも即完売だろうし、それ以下になる事はないよ。

[13578: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないし、わざわざ安売りする理由もない。
高く売れるなら高く売る。
もし400万以下で買えるなら、俺が全部買い占めて、500万で転売する。

[13579: 匿名さん]

へー、あっそ（鼻ほじ

[13580: 匿名さん]

鼻くそとかきたねーな。小学生なら可愛げもあるが、おっさんだろ。ちゃんとしろ。

[13581: 匿名さん]

>>13577 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
デミグラスじゃだめよ

[13582: 匿名さん]

そもそも、東京の不動産自体が海外の主要都市と比べても激安なんだよ。

晴海は更にズーーット安値放置されてきた。

これ、値上がり始まったら早いぞ。
坪単価600万まではあっさり上がる。

50年に一度の買い場なんだよ。
今のうちに買っておけば大儲けだぞ。

[13583: 匿名さん]

自動運転バス実用化に向け、実証走行始まる 大分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170817/k10011102481000.html
専用レーンを時速20キロで走ってました。

ここのBRTも一時期自動運転の話も出ていたけど、そもそも市場の真ん中を通る環状2号線に専用レーンを設置するのは現実的ではないので、
車椅子が自力で乗れる水素連節バスを開発する方が、現実的かな。

[13584: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13585: 匿名さん]

選手村で坪600万だったら、内陸はいくらになるんだよ…
だれも住めないぞ

[13586: 匿名さん]

選手村は安いと言っても坪単価600万超えだぞ。
此処より高い。

[13587: 匿名さん]

>>13585 匿名さん

内陸は値下がりするだけだろ
晴海の値上がりとは関係しないかと。

[13588: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13589: 匿名さん]

>>13582 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
オタフクじゃだめよ

[13590: 匿名さん]

選手村は安くても坪単価600万超えだぞ
此処より高いかと

それでも都心と比べると安いけどね

[13591: 匿名さん]

選手村板状安く出すほうに賭ける

[13592: 匿名さん]

>>13590 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ウスターじゃだめよ

[13593: 匿名さん]

選手村は眺望最強だしね。
坪単価500万なら2個買って投資したい。
外国人に受けそう。

[13594: 匿名さん]

選手村タワーは、坪単価高いと思います。
でも選手宿泊用の建物は、広さ90㎡以上が中心になるので、坪単価に直すと安くなると想像しています。
部屋を小さく作り直すのはコストもかかるし、村内に小学校を新設する中央区も、また教室が足りなくなって困るから。
部屋を細切れにするのはやめてくれって、中央区から東京都にお願いしてあるはずなんですよね。
守ってくれるかはわからんけど。

[13595: 匿名さん]

>>13591 匿名さん

ソースが無いと信じないー

トンカツじゃダメよ

[13596: 匿名さん]

>>13594 匿名さん

外国人向け高級レジデンスにする検討が始まってるよ。

[13597: 匿名さん]

ここ、とっとと完売しないと
選手村の情報が永遠に流れてくるので
サクッと完売できないようなら付き合い方考えにゃならんですね

[13598: 匿名さん]

ボランティアじゃ無いんだから、安値で売るわけが無い。
デベに期待しても裏切られるだけだよ。

唯一無二の選手村。
坪単価800万でも即完売だろ。
俺の周りにも買いたい奴いっぱいいるもんな

[13599: 匿名さん]

>>13596 匿名さん
外国人向けはいいアイディアですね。
バスルームがすでに2箇所以上は設置されてますからね。
日本の新築マンションのトイレは、タンクレスが普及したせいで、ほんと狭くなってるし。

[13600: 匿名さん]

>>13595 匿名さん

ほれ、安くなりそう
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1