パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13401: 匿名さん]

冬は北風だから、内陸からじゃないですか？

[13402: 匿名さん]

>>13397 匿名さん

じゃ１０坪で1億？( *´艸｀)
都心のマンション価格見なよ

[13403: 匿名さん]

>>13401 匿名さん

海陸風 で検索してみて。

海沿いは内陸と異なり特殊なんですよ～

[13404: 匿名さん]

冬は海陸風なんてまず吹かないだろ。吹いたとしても、それは冷風ではないな。

[13405: 匿名さん]

>>13401 匿名さん

港や砂浜で風が強かった経験やイメージありませんか？
内陸と違いが凪の時間を除き一日中風が吹くのが海岸の特徴です。

[13406: 匿名さん]

冬は冷たい海風…

学がないと平気でこういうコメントするから怖いわ。

冬の北風(北西風)は季節風な。

[13407: 匿名さん]

>>13406 匿名さん

海岸特有の海陸風を学びなされ。
風力発電が海岸に設置されることが多いのも海陸風のため。

[13408: 匿名さん]

風なら選手村跡地のほうが強いと思うからそっちでネガってればいいのでは?

[13409: 匿名さん]

夢見る選手村クン！こちらへどうぞ～。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

バイバ～イ！！＼(^o^)／

[13410: 匿名さん]

風も潮も、湾岸特有のごく当たり前の現象なのに、いつもここの無理ポジさんは決まって（笑）とかつけ始めてごまかそうとしますよね。

さすがに、それもう無理がありますって。
皆さん馬鹿じゃないんだから。

[13411: 匿名さん]

↑しつこい

[13412: 匿名さん]

そんなに風嫌ならここ買って車買えば山手線内大体30minでどこでも行けるよ。

[13413: 匿名さん]

夏は海陸風があるから涼しくて快適。やっぱり水辺は気持ちいいよね。

[13414: 匿名さん]

不都合な事実が判明するたび文末に（笑）とか、◯◯クンとか言い始める人って、クセがあってわかりやすいですよね。
たぶんここの無理ポジの元締め。

[13415: 匿名さん]

>>13413
湾岸特有の湿ったベトついた風のどこが気持ちいいのか。。。

[13416: 匿名さん]

>>13412 匿名さん

車は不便でしょ 駐車場料金や駐車場探すのストレス溜まるから。
タクシーの方が安くて乗り捨てできて便利。維持管理も駐車場も不要(’-’*)

[13417: 匿名さん]

>>13414

効いてる効いてる。笑

[13418: 匿名さん]

匿名掲示板に、元締めがいるとは知らなんだ。

[13419: 匿名さん]

【急募】海陸風や海塩粒子がここにはないと証拠を示してくださるかた。

[13420: 検討板ユーザーさん]

選手村、仕入れ坪単価30万前後なら、200万利益乗せても250万か湾岸地域の価値をブレイクさせる恐れが高まってきたな…

[13421: 匿名さん]

>>13419

そら、風はあるやろ。千葉マリンスタジアムや甲子園球場がええ例や。そんなもんあるわ。
海塩粒子はスルーな。これは、みんなとの約束やから。

[13422: 匿名さん]

>>13415
ワイキキビーチは不快ですか？
かわいそうに、特異体質ですなぁ。笑

[13423: 匿名さん]

浜風やマリン風は、ほぼ夏季限定です。

[13424: 検討板ユーザーさん]

>>13420 検討板ユーザーさん

あ、250万以下の間違いだった

[13425: 匿名さん]

選手村跡地は、坪単価600万でも即完売だろうし、坪単価700万で売り出す可能性高いです。

[13426: 匿名さん]

坪単価400万以下なら選手村全部買い占めて、欲しいみなさんに500万円で転売します。

[13427: 匿名さん]

>>13425 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～

[13428: 検討板ユーザーさん]

>>13426 匿名さん

おう、頼むぜ、忘れないように連絡先書いといてくれや

[13429: 匿名さん]

晴海はワイキキビーチと同等です（大爆）

[13430: 匿名さん]

>>13419 匿名さん

学術論文も発表されてるのにそれは無茶振りしすぎでは？

[13431: 匿名さん]

ワイキキも良いけど晴海は東京の稀有な立地だな

[13432: 匿名さん]

倍率下げ工作しても無駄だと思うけど。

[13433: 匿名さん]

>>13430 匿名さん

新潟の冬の季節風に乗って流れてくる荒い波しぶき由来の海塩粒子か。。。。
湾岸地域に適用するエビデンスとして最適ですね！！！

[13434: 匿名さん]

ここで倍率下げ工作とかする必要があるんでしょうか？
多分、ここでネガを書く人は、ここを買わなくて良かったと確認するために来てるんだと思うんですよね。

[13435: 匿名さん]

それも倍率下げ工作かな？

[13436: 匿名さん]

>ここを買わなくて良かったと確認するために
自分探しってやつですか？何回も何回も同じようなネガとかちょっと意味不明なんですけど。

[13437: 匿名さん]

>１３４３５さん
そういうことだよな

[13438: 匿名さん]

>13435
工作するほど倍率もついてないし、
まだ700戸近く売ってるはずだから焦ることもないｗ

[13439: 匿名さん]

検討者なら倍率下がったらうれしいはずなのに、なんで倍率下がることを心配してんの？


んっ？~(・・？））？

[13440: 名無しさん]

長期ローン組んでここ買おうとしてる人は選手村の情報を待つのが得策でしょう

[13441: 匿名さん]

選手村跡地は坪単価650万超え。
このマンション買って値上がりしてから売却して選手村買った方が安心だぞ。

倍率下げ工作始まってるから気をつけろ。

[13442: 匿名さん]

選手村は富裕層外国人向け。坪単価も700万超えの可能性すらある。日本人は今のうちに買っておかないと、買える物件なくなるぞ。
今からの値上がり速いぞ。

[13443: 匿名さん]

>>13441 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
カゴメじゃだめよ

[13444: 匿名さん]

>13440
何でそういう流れになってんだろ？
選手村なんか5年は先だし、
主幹事三井がここの販売に悪影響が出るような情報を出す訳ないじゃんｗ
もちろん待つのは自由だけど、こことは到底被らないし実需で待つには長過ぎる

[13445: 匿名さん]

>>13444 匿名さん

それは、購入する人の年齢によるんじゃないですかねぇ
30前後なら待ちですかねぇ

[13446: 匿名さん]

待ってたら、あっという間に40になるぞ。
選手村待つだけで人生の良い時間をドブに捨てるようなもんだ。

ズーーット、チープな賃貸で我慢する気？
嫁さんが可哀想だぞ。

[13447: 匿名さん]

選手村が坪単価600万超えたら、半分の広さの部屋しか買えなくなる。
そんなリスクを取ってまで、選手村が良い？

しかも10年間で、月15万くらいのチープな賃貸で我慢して、10年間の家賃だけで2000万円くらい払う。これ、ドブに捨てるの？勿体無くない？

[13448: 匿名さん]

ま、ここを買うも自由、好きにすれば。

ただ、ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する、というのはまぎれもない事実。

タイミングあわないなら買う必要なし。
タイミングあった人は、万人から常に羨望の眼差しを浴びるまさに唯一無二のマンションと優雅な永久眺望に恵まれた生活を、たかが数年の差で手に入れることができる。

ただ、それだけの話。

[13449: 匿名さん]

>13442
土地取得額は平米30（坪30だっけ？）と格安だし、
場合に拠っては坪150ぐらいで分譲されても損はしないねｗ
低迷期の晴海レジが坪200ぐらいだったしね
逆に晴海が坪400を超えたことは有史以来ないんじゃない？ｗ

※あくまでも高値予想に対するアンサーであり、本気で150で分譲されるとは思ってない

[13450: 匿名さん]

>>13447 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ブルドッグじゃだめよ

[13451: 匿名さん]

ボランティアじゃねーんだから、わざわざ安値で売るわけ無いだろ。
リフォームしてから売り出すから、坪単価も600万円超えるし、600万でも即完売だろ。

一生チープな賃貸で人生をドブに捨てたく無いなら、今のうちに買っておけ。

[13452: 匿名さん]

選手村は今の経済状況が続くなら、板状で坪単価250～300でしょう。何しろ6000戸もあるからね。
デベの営業もかなり安くしないと売り切るのは厳しいと言ってた。

[13453: 匿名さん]

選手村の人は選手村でやれよ。

論理おかしいし。

安かったら抽選になって倍率１５倍。
本当にみんなが欲しがる羨望なら３０倍。
抽選当たらず嫁さんからバカにされつつ郊外賃貸暮らし。

[13454: 匿名さん]

坪単価600万超えは確実だって（笑）

デベにボランティア価格を期待しても裏切られるだけだよ。

そもそも安売りして、三井に何のメリットがあるの？
坪単価600万超えでも即完売なのに。

[13455: 匿名さん]

悪いこたー言わねーから、今のうちに晴海買っとけ。
数年後には大儲けできるぞ。

[13456: 匿名さん]

>>13454 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
タルタルじゃだめよ

[13457: 匿名さん]

夢見る選手村クン！マジでこっちでやれよ。頼むよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

まともな情報ならともかく、坪600とか意味ねぇ数字出すなよ。
板状なら250、タワーで320だよ。
それぞれ晴海レジデンスとドゥ・トゥールとの築年数、駅距離補正。以上だよ。

[13458: 匿名さん]

もういい部屋残ってないですかね？
早めに検討すれば。。

[13459: 匿名さん]

外観や植栽が素敵。

[13460: 匿名さん]

>>13457 匿名さん

そんな安値で売るわけねーだろ（笑）
坪単価600万超えは確実かと。

悪いこたー言わねーから、早めに買っとけ。

[13461: 匿名さん]

>>13460 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ヨシダじゃだめよ

[13462: 匿名さん]

良いから買っとけ


晴海は近いうちに値上がりして買えないくらいになるぞ
坪単価600万超えは確実かと

[13463: 匿名さん]

>>13462 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
オイスターじゃだめよ

[13464: 匿名さん]

じゃ、違うってソースをだして

[13465: 匿名さん]

かなり割安に感じます
買えませんが羨ましい限りですね。

[13466: 匿名さん]

新しい物件の価格を見ているとここは「買い」かもしれません。

[13467: 匿名さん]

資産価値の高い物件は減ってきてるので早めに動かれた方がいいと思います。
南向きで高い物件が何とかまだ残っています。

[13468: 匿名さん]

あぁ、その600万とか叫んでるのは、以前にもいたよね。例のニュース画像を連貼りしてた目的不明の荒らし。
選手村の話してるのは、基本この600万クンとは別の集団なのでご安心を。
彼は全部ごちゃまぜにしてこの話題自体クラッシュさせたいようだけどね。

[13469: 匿名さん]

一生懸命ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。

[13470: 匿名さん]

これでどう?

一生懸命極端なポジ・ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。

[13471: 匿名さん]

>>13470 匿名さん

ここが、そういう場だから

[13472: 匿名さん]

ま、ここを買うも自由、好きにすれば。

ただ、ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する、というのはまぎれもない事実。

タイミングあわないなら買う必要なし。
タイミングあった人は、万人から常に羨望の眼差しを浴びるまさに唯一無二のマンションと優雅な永久眺望に恵まれた生活を、たかが数年の差で手に入れることができる。

ただ、それだけの話。

[13473: 匿名さん]

晴海に単に憧れてるけと買えない層だろ。

[13474: 匿名さん]

ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する

PTH買って、選手村抽選待ちがベストだね
かなりの高倍率になると予想される。

PTH買わずに抽選落ちたらチープな郊外賃貸のまま。

[13475: 匿名さん]

ここのスレ、感情的であまり参考にならないですね。

[13476: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
どうぞ、そちらもお願いしますね

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1

[13477: 匿名さん]

>>13475
情報出尽くしだからね
ここのデメリットは駅遠に尽きる、妥協できればトレードオフで開放感ゲット
ランドスケープやコンセプトは武器にもなるけど高額な維持管理費にも繋がるから一長一短
相場や資産性将来性、金利、先行きについてはノーコメント
コストカットが露骨な状況下で、ここはしっかり大林を確保したのは流石
スレを見返してみれば分かると思うけど建物やそのスペックについては、
全くと言っていいほど批判的な意見はない

それでも一期の進捗は35パー前後、単純比較は難しいけどクロノティアロも似たような滑り出し
そう考えると駅遠ってやっぱり警戒感が強いんだろうね・・・

[13478: 匿名さん]

良いまとめだ。

[13479: 匿名さん]

むむっ、できる

[13480: 匿名さん]

よくわかった。
出尽くしなんだな。
マンションは変わらないから、逆に景気とかが変わると評価軸も変わるだろう。
でもすぐではないよね。

[13481: 検討中]

>>13451 匿名さん
リフォームは納得
UBなどは改修が入るから坪単価は安くはならないね。
600はないとおもうけど

[13482: 匿名]

「東京五輪」選手村に都有地を9割引で売却？　「舛添前知事に差額払わせろ」と提訴

https://www.bengo4.com/gyosei/n_6523/

だそうです。

[13483: 匿名さん]

>>13474
気持ちはわかるけど、PTH中古をその時に買う人がいるかどうか

[13484: 匿名さん]

賃貸に出せば良いのでは?

[13485: 匿名さん]

有明もここ晴海も値上げとか値上がりとかの話ばっかり
みんな浮かれてる
オリンピック終わったら不動産は下落するという予測はどうなった？

[13486: 匿名さん]

>>13485 匿名さん

どう考えても｢みんな｣じゃなくて一人

[13487: 匿名さん]

ここは賃貸は厳しいよ。
ドアから駅ホームまで 20分以上。往復40分だからね。借り手を探すの大変。

[13488: 匿名さん]

ここに住んでいる人が選手村の板状マンションにわざわざ引越すのでしょうか？
選手村はここより駅が遠いですし、敷地が広すぎてBRT乗り場まで行くのも大変そうです。一番駅側は清掃工場近すぎですし。
構造や仕様もここのほうが良いと思いますよ。

[13489: 匿名さん]

>>13485 匿名さん

予測は、オリンピック少し前辺りから下落ですね、大方の予測では

[13490: 匿名さん]

>>13487 匿名さん

ティアロやクロノに賃貸で住んでいる人もいますよ？この辺りならバスや車、自転車など電車を使わずに通勤する人も多いと思いますよ。東京駅まで自転車で20分ですからね。

[13491: 匿名さん]

>>13490 匿名さん
でも家賃かなり下げないとダメでしょ。利回り悪すぎるから売った方がいいよ。

[13492: 匿名さん]

クロノ、ティアロと同等か少し高いくらいで貸せる。

[13493: 匿名さん]

買えない奴の僻みが多くて笑えるな。　

[13494: 匿名さん]

資産面では利回り多少悪いかもだけど、PTHなら長期保有も良いね。

[13495: 匿名さん]

ここ買える人なら、多少の利回り悪でも売る必要のないぐらいは資金を持ってると思われます。
選手村と両方保有する人も多いのではないでしょうか?

[13496: eマンションさん]

住み替えなら、やっぱり選手村待ってからの方がよさそうに思えてきたー

[13497: 匿名さん]

私はゆっくり考えてここ買うことに決めましたー。大きな買い物ですからゆっくり考えて、でも決断したら素早く動きましょう!

[13498: 匿名さん]

>>13381 匿名さん

三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが。

[13499: 匿名さん]

>>13498 匿名さん
三井先生は特定の物件を勧めるようなことはしないように思いますが。
では一応聞きますが、評価は何点でした？

[13500: 匿名さん]

>>13495 匿名さん
勘違いしているようですが、ここはパークコートでもない標準レベルのマンションです。
恥ずかしい目に合う前に弁えましょう。

[13501: 匿名さん]

>>13405 匿名さん

何故港や砂浜でそういう現象が起きて、ここも同じ条件/状況か考えてみたらいいんじゃない？

[13502: 匿名さん]

ここローンで買って選手村か勝どき東に現金残しておくのが良いかな。

[13503: 匿名さん]

わたしも相談したらこの物件は良いとのこと。
評論家の人たちなどからの評価が抜群なんでしょうね。安心の三井と大林。

[13504: 匿名さん]

意味不明。一つのマンションにすべての金つぎ込むと思ってる考え自体が浅い。
やり直し。

[13505: 匿名さん]

ここは現在、販売している他物件と比べると比較的リーズナブルですね

[13506: 匿名さん]

ちょっとずつできてきましたね。 4Fぐらいでしょうか。
完成するのがとても楽しみです。

[13507: 匿名さん]

マンション評論家は軒並みここをdisしているのですが、、、
いや、知ってますよねさすがに。

[13508: 匿名さん]

>>13500 匿名さん

ワンルームに住んでる人は恥かかないうちにおウチに帰れよ。笑

[13509: 匿名さん]

>>13496 eマンションさん

待てば？誰も止めてない、笑

[13510: 匿名さん]

>>13498 匿名さん

パークタワー晴海の、三井健太氏による評価は、何点でした？


まさか、、、、、嘘ついたの？笑

[13511: 匿名さん]

お金ある人とない人の格差でしょ？

[13512: 匿名さん]

９２点ぐらいじゃないかな。

[13513: 匿名さん]

五つ星です★★★★★

[13514: 匿名さん]

ここ良いですよね。高かったけど。

[13515: 匿名さん]

個人的には１２０点です。今の相場の高さは補正してないですけど。

[13516: 匿名さん]

著名評論家の三井健太先生の名を利用してまで、この駅遠囲まれ物件を売りつけようとしている、恥ずかしい人間が無理ポジくんの中にいるようです。笑笑

まだワンチャンあるのでもうしばらくお待ちください。笑笑笑

[13517: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわかんない。

[13518: 匿名さん]

このマンションには裕福で上品な方が多い印象だが、
スレは逆だな。

[13519: 匿名さん]

川向こうに高級マンションはゼロ


これ、豆な。

[13520: 匿名さん]

こことクロノティアロ高級マンションだと思う。ドトールやプロパストも。

[13521: 匿名さん]

>>13499 匿名さん

聞いてどうするんですか？

[13522: 匿名さん]

自分で聞けばいいのにね。

[13523: 匿名さん]

>>13521 匿名さん
いや、まさか嘘ついてるなら、こんなに笑えることはないと思ってさ。
だってそれ、必死すぎじゃね？笑


で、何点？

[13524: 匿名さん]

>>13522

うわぁ、、、頭悪そう、、、

[13525: 匿名さん]

>>13510 匿名さん

書いてもそれが本当の数字かどうせ分かんなくて色々いうだけでしょ。

[13526: 匿名さん]

>>13523 匿名さん

で、あなたは聞いたの？

[13527: 匿名さん]

教えてあげる。下のうちのどれでしょうか。
120
100
99
97
このうちのどれか好きなの選んでいいよ。選んだ数字で頭悪そうかどうか見てあげるからさー。

[13528: 匿名さん]

>>13526

俺は他の物件で何回か利用したから、評価項目とか何段階方式とか知ってんだよね。
あと、評価上あり得ない点数とかもね。
聞けばわかるのだよ、嘘かどうかは。


で、なんか必死にごまかそうとしてて段々笑えてきたんだけど、結局何点？笑

[13529: 匿名さん]

>>13528 匿名さん

じゃあやっぱりここの点数は聞いたことないんじゃん。

教えないよ。なんで教えてあげないと行けないの？何回か利用したのなら今回も自分で聞いてきなよ。

[13530: 匿名さん]

あ、そうそう。

端折らずそのままの点数書いてね。

三井健太先生が個別にすすめるなんて、一体何点だろー。
あの高級マンションがアノ点数だから、これくらいカナ〜。
あーたのしみー。

[13531: 匿名さん]

ん、別にこのマンションの点数が知りたいわけではなくて、三井健太先生にここを勧められた真偽を問うため、評価レポの点数を聞いてるわけね。

で、何点？
すでにご理解頂けたと思いますが、コレ出せないならウソ確定。

[13532: 匿名さん]

>>13530 匿名さん
あっ勘違いされているようだけど、どこのマンションがオススメですか？と聞いてここのマンションを勧められたという意味ではないですよ。

三井先生がオススメするような個別の新築マンションは無いということのようなので。

[13533: 匿名さん]

>>13531 匿名さん

別にあなたに嘘だと思われてもいいんですけど。真剣に検討している方が三井先生に相談して確認してもらえばいい事だと思いますので。

[13534: 匿名さん]

>>13530 匿名さん

貴方がお聞きしたいという高級マンションはどのマンションで何点だったんですか？

[13535: 匿名さん]

>>13531 匿名さん

そんなに嘘か本当か興味があるなら三井先生に聞いて確認したらいいんじゃないですか？

ってか高級マンションを考えている方がここ検討してるんですか？冷やかしですか？

[13536: 匿名さん]

古いレスをわざわざ拾い上げそれに回答した13498の投稿内容のコピペが

『三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが』

これなのだが。笑

>>13532
いやぁ、そりゃさすがに子供も騙せない苦しい言い訳ですわぁ。笑笑笑

あと他の方、論点ずれすぎー。
大事なのは、ここの無理ポジくんがあろうことか嘘の内容で著名評論家の名を利用しここを無理矢理持ち上げようとしていること、だよね。

ピンチになると皆さんで助け合う姿はご立派ですが、ウソはいけないなぁ。笑

で、何点？

[13537: 匿名さん]

ここ高級じゃないって言ってる人はパークマンションとかに住んでるのかな?
コートクラスならPTHのほうが高い部屋もいっぱいあるしね。

[13538: 匿名さん]

パークマンション住める人はここには書きこまないよね。
もともとここが好きででも買えなくて執着してる場合が多いわけだし。

[13539: 匿名さん]

もちろん１００点満点☆彡

[13540: 匿名さん]

マンマニさんもここ気に入ってたね

[13541: 匿名さん]

「三井先生に（いま購入が想定されるマンションについて）相談して、このマンションを勧められたのですが」ということです。

誤解を与えたようで失礼しました。

ただ、良いマンションだと評価してもらえた事に変わりはありません。

[13542: 匿名さん]

この一連のウソつきステマ事件、面白いですね。

そろそろお得意の火消し（笑）が始まりつつあるようですが。

[13543: 匿名さん]

>>13536 匿名さん
古いレス？今日の書き込みですよね？
仕事もしないで常にチェックしてるの？暇なんですね？

[13544: 匿名さん]

え？ネガが多いことをステマって言ってるの?

[13545: 匿名さん]

>>13542 匿名さん

で、高級マンションの点数はどれくらいなんですか？

[13546: 匿名さん]

買う気・検討する気全くない人は書きこむの止めていただけませんか。読みづらく迷惑です。

[13547: eマンションさん]

>>13509 匿名さん

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13548: 匿名さん]

買えば！誰も止めてない!

[13549: 匿名さん]

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13550: 匿名さん]

>>13541
彼は公平な第三者目線に基づいたポリシーのもと評価を行っており、だからこそそんな曖昧な、良いマンション、みたいな評価を下さないし下手に勧めることもしないのだよ。

もっといじめてもいいが、ウソついたことを反省している様子もみられるので、このへんで許してやるよ。笑

続けたければいくらでも構わないがね。
あと、くやしいからといって今評価依頼しても、無料のは２日くらいかかるから悪しからず。笑

[13551: 匿名さん]

>>13545 匿名さん

この方の理屈だと点数を書けないなら嘘なんですよね？
高級マンションの相談したとか嘘だったのかな？

[13552: eマンションさん]

>>13548 匿名さん

そうはしませんわー、やはり後悔はしたくないんでー

[13553: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

ってかこちらは無料じゃなくて、有料で相談させていただいておりますので。
ご本人ともお会いしてお話して色々お聞きしてますので大丈夫です。

お気遣いありがとうございます。ご心配なく。

[13554: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

「もっといじめてもいい」とか言っちゃってるし。自分でもいじめという認識のもとの書き込みなんだね。

購入検討していないなら出て行ってね。

[13555: 匿名さん]

へー。まだ続けるんだー。

で、何点？
会ってんでしょ？笑
点数は無料の範囲だから気にしなくていいよ。
三井先生が勧めた点数なら皆んなの購買意欲にもつながるしね。

[13556: 通りがかりさん]

>>13555 匿名さん
で、何点

[13557: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

数字だけ書くとそれが意味する内容が伝わらず、数字だけが一人歩きするので書きません。

ちなみに嘘だと言われ続けるので、作成いただいたマンション簡易評価書の表紙の最初の文をコピーしておきます。

「このレポートは、依頼者様が興味を持ち、魅力を感じたマンション、言い換えればお気に入りの物件を冷徹に評価したものです。」

これで手元にレポートがある事はきっと判断できますよね。

[13558: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

で、高級マンションはどこで何点なの？

[13559: マンション検討中さん]

近くに病院ありますか？

[13560: 匿名さん]

>>13557

ちょいちょい、お兄さん、どの物件のレポも最初の出だしは同じでっせ。笑

今証明できる唯一のソースは、評価点数、これだけなのだよ。まぁ出せないなら構わないよ、ウソつきステマしたの反省してんでしょ？笑

[13561: 匿名さん]

>>13555 匿名さん
こんなとこで出てきた数字が購買意欲につながると本気で思ってるの？
純粋なんだね。

とにかくいじめっ子は早く出て行ってよ。邪魔だから。

[13562: 匿名さん]

>>13558

順番守ろうぜ？ まさか Fランか？（爆）

こっちが片付いたら好きなの教えてやるよ。
キミ達大好き完全上位互換のパークコートタワーやパークマンションなら大体揃ってるよん。

[13563: 匿名さん]

>>13560 匿名さん

ソースの意味分かってます？
ここで評価点数が書かれたらそれでいいんだ。ウケる。

[13564: 匿名さん]

じゃ、明日までの宿題ねー。

先生そろそろ寝ますねー。笑

[13565: 匿名さん]

>>13562 匿名さん

やっぱり暇人なんですね。

[13566: 匿名さん]

>>13562 匿名さん

ご存知無いかもしれませんが東工大というところをでました。あなたはFランなんですか？

ちなみにFランってどの大学のことなんですか？

[13567: 匿名さん]

９７点でした。

[13568: 匿名さん]

>>13559 マンション検討中さん

ありますよ。
https://caloo.jp/hospitals/search/131020034/all?smartphone=no

[13569: 匿名さん]

>>13375 匿名さん

有明と似てますね。

[13570: 匿名さん]

>>13569 匿名さん

晴海３丁目の新規医療施設は来年１月完成する予定です。

[13571: 匿名さん]

>>13569 匿名さん
↑13370を無視してください。すみません。

[13572: 匿名さん]

暇な女子大生さんと◯レないとこは全部Fラン。

[13573: 匿名さん]

【汚リンピック２】晴海の都有地売却は、さらに都が４１０億円を投入して防潮堤、上下水道、道路などを整備予定。森友や加計同様、規制緩和の名で公有地が特区や五輪の掛け声で投げ売り。インチキ情報開示で真相隠蔽、大企業や金持ちだけが肥え太る。

[13574: 検討板ユーザーさん]

>>13573 匿名さん

やっぱり選手村こことは周りの整備規模の桁が違いで差がつきそう

[13575: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13576: 匿名さん]

【汚リンピック】オリンピック選手村に一時使用の名目で中央区晴海の都有地１３万平米が、隣地（１０３万円⁄平米）と比べて１０分の１以下の９万７千円で、三井、住友、三菱などの不動産業者１１社一者の入札だけでに売却されていたことが告発された!

[13577: 匿名さん]

>>13575 匿名さん

選手村は坪単価600万でも即完売だろうし、それ以下になる事はないよ。

[13578: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないし、わざわざ安売りする理由もない。
高く売れるなら高く売る。
もし400万以下で買えるなら、俺が全部買い占めて、500万で転売する。

[13579: 匿名さん]

へー、あっそ（鼻ほじ

[13580: 匿名さん]

鼻くそとかきたねーな。小学生なら可愛げもあるが、おっさんだろ。ちゃんとしろ。

[13581: 匿名さん]

>>13577 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
デミグラスじゃだめよ

[13582: 匿名さん]

そもそも、東京の不動産自体が海外の主要都市と比べても激安なんだよ。

晴海は更にズーーット安値放置されてきた。

これ、値上がり始まったら早いぞ。
坪単価600万まではあっさり上がる。

50年に一度の買い場なんだよ。
今のうちに買っておけば大儲けだぞ。

[13583: 匿名さん]

自動運転バス実用化に向け、実証走行始まる 大分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170817/k10011102481000.html
専用レーンを時速20キロで走ってました。

ここのBRTも一時期自動運転の話も出ていたけど、そもそも市場の真ん中を通る環状2号線に専用レーンを設置するのは現実的ではないので、
車椅子が自力で乗れる水素連節バスを開発する方が、現実的かな。

[13584: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13585: 匿名さん]

選手村で坪600万だったら、内陸はいくらになるんだよ…
だれも住めないぞ

[13586: 匿名さん]

選手村は安いと言っても坪単価600万超えだぞ。
此処より高い。

[13587: 匿名さん]

>>13585 匿名さん

内陸は値下がりするだけだろ
晴海の値上がりとは関係しないかと。

[13588: 匿名さん]

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

[13589: 匿名さん]

>>13582 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
オタフクじゃだめよ

[13590: 匿名さん]

選手村は安くても坪単価600万超えだぞ
此処より高いかと

それでも都心と比べると安いけどね

[13591: 匿名さん]

選手村板状安く出すほうに賭ける

[13592: 匿名さん]

>>13590 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ウスターじゃだめよ

[13593: 匿名さん]

選手村は眺望最強だしね。
坪単価500万なら2個買って投資したい。
外国人に受けそう。

[13594: 匿名さん]

選手村タワーは、坪単価高いと思います。
でも選手宿泊用の建物は、広さ90㎡以上が中心になるので、坪単価に直すと安くなると想像しています。
部屋を小さく作り直すのはコストもかかるし、村内に小学校を新設する中央区も、また教室が足りなくなって困るから。
部屋を細切れにするのはやめてくれって、中央区から東京都にお願いしてあるはずなんですよね。
守ってくれるかはわからんけど。

[13595: 匿名さん]

>>13591 匿名さん

ソースが無いと信じないー

トンカツじゃダメよ

[13596: 匿名さん]

>>13594 匿名さん

外国人向け高級レジデンスにする検討が始まってるよ。

[13597: 匿名さん]

ここ、とっとと完売しないと
選手村の情報が永遠に流れてくるので
サクッと完売できないようなら付き合い方考えにゃならんですね

[13598: 匿名さん]

ボランティアじゃ無いんだから、安値で売るわけが無い。
デベに期待しても裏切られるだけだよ。

唯一無二の選手村。
坪単価800万でも即完売だろ。
俺の周りにも買いたい奴いっぱいいるもんな

[13599: 匿名さん]

>>13596 匿名さん
外国人向けはいいアイディアですね。
バスルームがすでに2箇所以上は設置されてますからね。
日本の新築マンションのトイレは、タンクレスが普及したせいで、ほんと狭くなってるし。

[13600: 匿名さん]

>>13595 匿名さん

ほれ、安くなりそう
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1