パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13051: マンション検討中さん]

豊洲市場から晴海。

[13052: マンション検討中さん]

晴海って居酒屋ありますか？

[13053: 匿名さん]

>>13052 マンション検討中さん

トリトンにたくさん！

[13054: 匿名さん]

>>13052 マンション検討中さん

居酒屋は必要ないんです。ござとお酒があれば川っぺりて宴会ができます。川沿いに桜咲いたら更に嬉しい。もちろん、禁煙にしましょう。

[13055: 匿名さん]

こんな向こう岸まで遠い写真を強調して見せつけてるのはネガのつもりでしょうか。

[13056: 匿名さん]

あと数年ズレてたら選手村メモリアルタワーが手に入ってたのか、、、トホホ。

ここの資産価値を考えると、相当損切りしないと住み替えはまず不可能だし、、、

あ〜ぁ、、、肩身が狭くなるなぁ、、、

[13057: 匿名さん]

パークタワー晴海から、パークシティアーバンドッグ豊洲。

[13058: 匿名さん]

>>13056 匿名さん

選手村村のタワーがどうなるかもわからないのになに悲観してんの。馬鹿だね。

住み替えるのに損切りってw、実需で暮らすならここの住み心地が良ければ住み替える必要もないわけで。

肩身が狭くなるってのも意味不明！

ネガならもっと伝わるように書いてくださいね。

[13059: 匿名さん]

>>13055 匿名さん

川が広くて解放感があるということを伝えたいんだよ。どぅゆあんだすたん？

[13060: 匿名さん]

>>13059 匿名さん

あんだすたん！

[13061: 匿名さん]

>>13040 匿名さん

早く答えろよ。どぅゆあんだすたんじゃぱにぃず？？

[13062: 匿名さん]

選手村の開放感・眺望いいなー。

ここのなんちゃって開放感・囲まれマンションとなぜここまで差がついたんだろー。

[13063: 匿名さん]

>>13062 匿名さん

ほんとですね！
選手村の囲まれ感と較べるとここの良さが際立ちます！

[13064: 匿名さん]

>>13062 匿名さん

選手村のタワーは選手村の板状マンションに囲まれて開放感ないですよ？残念な配置です。ここのような水辺のタワーマンションは希少ですね。

[13065: eマンションさん]

人気マンションならではの投稿が続きますね

[13066: 匿名さん]

>>13064
稀少の間違えでした。

[13067: マンション掲示板さん]

選手村のタワーは、50階建て、眺めのよさは上、海辺から少し離れるので塩害も軽減、プレミアム感もこちらが有るのは確実なので、ここを買って晴海を歩く度に眺めて後悔の念にかられることになりそうですね…

[13068: 匿名さん]

開放感、囲まれのワードに過剰反応しすぎ（笑）

[13069: 匿名さん]

その言い方は２方面を同程度の高層建築物に囲まれた窮屈なパークタワー晴海さんに悪いよ。

[13070: 匿名さん]

私はこの開放感は最高だと思います。

[13071: 匿名さん]

>>13069 匿名さん

ひとり何役もお疲れ様です！お盆なのに大変ですね。あ、大変ではなくて、承認欲求のために前向きに書き込みに取り組んでいらっしゃるんですね。
でも、ここにどれだけ煽りコメントを放り込んでも貴方の承認欲求が満たされることはないと思うのです。
私もかつては貴方と同じでした。
なので放っておけなくて思わずレスしました！
大丈夫です！まだ人生やり直せます！

[13072: 匿名さん]

と、言いますと？

[13073: 匿名さん]

BRT の停留所予定一覧。

[13074: 匿名さん]

>>13042 匿名さん

場所によるよ。ここが下がって選手村一帯が上がる、もしくはその逆も有り得るし、その場所場所の開発状況やその結果としての人気もあるでしょう。市況でひとくくりは雑だに。そこでこのPTHをどうみるか。

[13075: 匿名さん]

BRTは一般的にはこんな感じになっているんですね。

[13076: 匿名さん]

『首都圏住みたくない街』という今話題の本に、晴海が名指しで登場してますよ。笑

ただ、絶対住みたくない街のカテゴリではなく、住みたくないけどたまに歩くならこんな街（東京場末タウン）、と紹介されてます。笑

てか、場末て笑笑笑

[13077: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

こうなれば理想的ですけどね。専用レーンは無いし停留所は外側だし新会社設立のニュースは一向に無いし。期待していいものかどうか。

[13078: 匿名さん]

>>13070 匿名さん

かっこいい、トリプルタワー

[13079: 匿名さん]

>>13077 匿名さん

こうなって欲しいですよね！！

[13080: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

だから、例を出せよ。お前から個別の話って言ってきたんだろ。答えになってねえよ。

[13081: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

頑張ってネガを探してきましたね！！えらい！えらい！
ただ、ちょっと弱いな。盛り上がるかな？？ネタ本ですからね。
私もこの本は好きですが、昭和の価値観がすごく上手に表現されてますよね。

[13082: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

うーん…笑を使い過ぎて、馬鹿にしたつもりが滑ってますね。
上から目線ではなく、笑とか使うのやめて、｢住みたくない街という本に出てますか大丈夫でしょうか？検討しているので気になります｣というほうがよかったんじゃないですか～笑笑笑

[13083: 匿名さん]

いえいえ、短時間の間に2名をイラつかせることができて満足です。

書籍の客観的評価が気に障った結果となりました笑笑笑

[13084: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

え！？それが目的？？大丈夫ですか？？

[13085: 匿名さん]

実はここのやり取りはごく数人のやり取りなのでは

[13086: 匿名さん]

BRT 選手村開発後の運航予定の計画はこのようになっているようです。

[13087: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

あらあら、イラつかせることが目的だったなんて言ってしまったら、自ら無意味なネガをしてたことの表明になってしまいますよ～。
もっと冷静にネガを！

[13088: 匿名さん]

環状二号線の整備がBRTに直結する問題ですし、少なからずPT晴海にも関わってきます。

[13089: 匿名さん]

おっ。
かなり興奮しているようですね。

やはり書籍の客観的評価は気になりますか笑笑笑

文句なら著者か出版社に言って下さいね笑笑笑

[13090: 匿名さん]

世界のBRT

専用のレーンがあるんだなー

[13091: 匿名さん]

>>13087 匿名さん

お盆なのに帰省するとこもない、身寄りのない50代独身なんですよ。
隣のマンションの壁際のワンルームにお住いの自称投資家なんです。
選手村跡を買うために飲みにも行かず節約の毎日なんです。
察してあげて下さい。哀れだね。

[13092: 匿名さん]

ここのスレは興奮者続出やね

同じ住人になるかもしれないわけだしな

[13093: 匿名さん]

ららぽーとに行った時に、あまりに綺麗で撮ってみました。ちゃっと晴海には遠いですが、凄く存在感ありましたよ。

[13094: 匿名さん]

>>13092 匿名さん


まぁまぁ、そう興奮しないで！落ち着きましょう。

[13095: 匿名さん]

もう一枚！！

[13096: 匿名さん]

>>13095 匿名さん
３棟並んだら壮観ですね！

[13097: 匿名さん]

>>13096 匿名さん

早く見てみたいですよねー

[13098: 匿名さん]

>>13093
>>13095

間違い探しですか？

[13099: 匿名さん]

興奮されてた2名はどうやら歯ぎしりしながら寝たようですなぁ。笑

また明日ーおやすミルク。

[13100: 匿名さん]

私はBRTにはすごく期待していて、ここの資産価値もBRTで保たれると思っています。
が、ホントにBRTって日本で成り立つんでしょうか？
欧米をよく知る人ならわかるかと思いますが、日本の道は異常なまでに歩行者優先です。
信号を調整するにしろ、専用レーン作るにせよ、交差点で時間を食い過ぎて、うまく運用できるんでしょうか？
日本の道路の左折、右折の時間のかかりかたは異常です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13101: マンション検討中さん]

やっぱ、選手村跡地の計画のほうがのびしろありそうだし、出来たら晴海のフラグシップマンションはそこになりそうだから待ちが正解かなー

[13102: 匿名さん]

>>13101 マンション検討中さん

フラッグシップはドゥトゥールじゃないの？？
前回のオリンピックの選手村は代々木だけど、どこがメモリアルになってるの？？

[13103: 匿名さん]

路面電車は邪魔だから廃止されたので、BRTも邪魔扱いになるかも。

[13104: マンション検討中さん]

>>12111 マンション検討中さん

それは無いでしょww

[13105: 匿名さん]

>>13103 匿名さん

BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
地下鉄できたら廃止されるのでは？

[13106: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[13108: 匿名さん]

[NO.13107と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13109: マンション検討中さん]

地下鉄はほんとに来るの？計画ができても何十年か先だよね。
ここに通しても赤字でしょ？

[13110: 匿名さん]

>>13109 マンション検討中さん
だからとりあえずはBRTだと思います。
ゆりかもめの延伸もありそうですよ。

[13111: 匿名さん]

ゆりかもめの豊洲駅では、晴海の方に向かってレールが続いているんですよ！！
可能性ありです。

[13112: 匿名さん]

ゆりかもめは勝ちどきまで行く予定だったが、中央区が反対して頓挫しちゃったはず。

[13113: マンション検討中さん]

BRTも、まだ道すら無いし、交差点とかは強制的に一般車は止めるのかなぁ
市場に集まる大型トラックとも重なるだろうし…

空中に道路作ればいいのか！ならユリカモメ延伸が早く安いか。
ユリカモメは使い勝手悪いけど無いよりはいいね！

[13114: マンション検討中さん]

中央区はゆりかもめ延伸を拒否してますね。
毎年膨大な赤字になるから。
多くの内陸の方々には利益がないし借金背負うだけだからね。

[13115: 匿名さん]

>>13113 マンション検討中さん

ユリカモメ延伸は安上がりじゃないから、頓挫してる。

[13116: 匿名さん]

ゆりかもめ、ないよりいいですよ！
レールがいかにも延伸を語っていますよ。

環状2号線が計画通りの地下トンネルで開通し
BRTが予定通り運行されればいいですがね。

[13117: ゆりかもめ反対]

中央区は、ゆりかもめを絶対に区内を通さないという強い決議がある。お金はびた一文出す気はないし、土地の提供もなし。


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41775?page=2
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ゆりかもめの延伸は地元が反対

2000（平成12）年の『運輸政策審議会 答申第18号』において、ゆりかもめの豊洲－勝どきは「2015（平成27）年までに整備着手することが適当である路線（Ａ2）」に指定された。

ゆりかもめの有明－豊洲はＡ1（開通済み）、豊洲－勝どきはＡ2（2000（平成12）年『運輸政策審議会 答申第18号』より）
国の答申に載っており、さらには2003（平成15）年に都市計画決定までしている。当然ながら、時期は遅くなってもいつかは実現するだろうと多くの人は考える。2020年東京五輪に向けた都市開発や交通インフラ整備を解説した本や雑誌も、たいていこの計画を紹介している。

ところが、中央区はこの計画を全く否定している。2012（平成24）年2月24日の中央区議会 東京オリンピック・パラリンピック対策特別委員会での吉田不曇副区長の答弁を見ると、驚いてしまう。（以下の「 」は中央区議会ＨＰから抜粋）

「豊洲から先の実現可能性は基本的にゼロ」「計画書に載せておくこと自体が問題」「地元にとって何の意味もない交通手段」「地元の方も含めて絶対につくらせない決意だと都には申し伝えてある」「平成27年に見直す際は消去されるべき」「都の計画はもともと無茶だった」と、痛快なほど断言した。

2000年答申にこの区間を盛り込んだ際は、ゆりかもめを湾岸部という郊外から勝どきまで建設し、そこから都心側は都営大江戸線に乗り継げばよいとの判断だったのだろう。その後15年が経過し、勝どき駅の混雑と今後のさらなる利用増を考えたら、とても現実的ではない。副区長の答弁は至極もっともだ。

ならば、勝どきからさらに都心側へ延伸し、新橋・有楽町・東京のいずれかに結節できれば存在価値が出てくるが、それに対しても以下の答弁がされた。

「勝どきからさらに都心部に行く見通しも立っていない」「晴海通り・月島・佃大橋・築地・銀座、いずれを通すにしろ風景として問題があり地元は受け入れない」

ゆりかもめを既存計画通りに勝どきまで延伸し、さらに幹線道路の上空を通して都心へ延伸することを願っている人も多い。しかし、密集市街地の沿道環境を考えると、高架構造物を建設する地元合意を得るのは無理だろう。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[13118: 匿名さん]

>>13112 匿名さん
へ？
中央区が！？なんで反対なんだろう。。

[13119: 匿名さん]

>>13117 ゆりかもめ反対さん

なるほどね。

でも時代も変化し、人口の急増や勝どき駅の混雑などを考えると
中央区の見解も今は変わっているかもしれません。

中央区が反対するなら、責任をもってBRTを走らせないとだめですね。

[13120: 匿名]

2016年国土交通省交通政策審議会の答申でも、都心部・臨海地域地下鉄構想は「国際競争力の強化に資する鉄道ネットワークのプロジェクト」として取り上げられたのに対して、ゆりかもめ延伸は答申の対象外となってしまったので、この時点で完全に終わってます。

[13121: 匿名さん]

そりゃBRTの発案は中央区だったからでしょ。ゆりかもめと走るルートが被ってしまう。

[13122: 匿名さん]

ゆりかもめ無くて良いのですが…

[13123: 匿名さん]

>「永遠に豊洲でとまっていて」　ゆりかもめ延伸の中央区”見解”
https://ameblo.jp/dorattara/entry-11823540062.html
>ところで、ゆりかもめは何処へ行った？
https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-1227009826...

[13124: 匿名さん]

>>13121 匿名さん

そういうことなら、やはりBRTは絶対条件ですね。

[13125: 匿名さん]

多くの中央区民は、赤字垂れ流し施設を作りたくないんですね(汗) 湾岸を区の外れの新興住宅街程度にしか意識してないみたい。
こりゃ、地下鉄なんて夢のまた夢だな。

[13126: 匿名さん]

内陸部は山手線を始め便利なメトロ網が張り巡らされた緑豊かな場所で快適な人間らしい生活を優雅におくっているというのに、、、

川向こうの工場街マンションの頼みの綱は、、、



『ゆりかもめ』


泣けてくるwwwwwwwwwwwww
千葉の方がまだマシな生活してるわwwwwwwww

[13127: 匿名さん]

緑豊かな場所ってどこ？

[13128: 匿名さん]

>>13126 匿名さん

ここと選手村跡地はピンポイントで鉄道交通不便地域。専用レーンが無く都バスに毛が生えた程度の代物であろうとBRTは必須。
ただここは始発で乗れるシャトルバスがあるわけだから時間帯によるけどそちらのほうが便利では。

[13129: 匿名さん]

>>13128 匿名さん

晴海二丁目と選手村のあたりが空白地域ですね。
これはもうBRTってなるのも分かります！

[13130: 匿名さん]

中央区全体として見ると、確かに晴海にゆりかもめを通すひつようないですね。
年配の区長や区議は晴海をゴミ捨て場のイメージのままに考えているのかな

晴海から区長や強力な区議を出すしかないかな。

[13131: 匿名さん]

>>13128 匿名さん
このままでは、まさに陸の孤島ですね。
ここはセカンドハウス用だな。

[13132: 匿名さん]

不便な場所にわざわざセカンド買うやつもいないだろ。
おまけに工業汚染地帯だし。

[13133: 匿名さん]

TOKYO BRT

他にも何パターンか示されています。

[13134: 匿名さん]

お隣の三菱地所が示していたもの。

[13135: 匿名さん]

BRTも知事のせいで完全に頓挫してるのでは。

[13136: 匿名さん]

まずは、道路を作らないとね
市場のトラック集団とBRTの共存は大丈夫か心配

[13137: 匿名さん]

小池の選挙ファースト、戦略なき思いつきの施策によって
都民は大迷惑ですよ。特に湾岸地域の中央区や江東区は被害者です。

問われると、「それはAIです。」と答えられてしまいます。
それが実態。

ソースです。

https://youtu.be/0GlQBrsdMw4

[13138: 匿名さん]

アイ？



おさるさん？

[13139: 匿名さん]

>>13130 匿名さん

ここの契約者もゆりかもめを望んでいないと思いますよ。

[13140: 匿名さん]

>>13130 匿名さん

ごみ捨て場って選手村のすぐ隣の清掃工場のことですか？

[13141: 匿名さん]

晴海自体がごみ捨て場の認識ですね、都民ならわかるかな〜。

[13142: 匿名さん]

ゆりかもめを新橋まで繋いで環状にすれば良いのにね。新山手線。今の山手線は旧山手線にして。
これからは湾岸エリアの時代でしょ。

[13143: 匿名さん]

晴海はどっちかというと、展示場とアクションシーン撮影場所のイメージ

[13144: 匿名さん]

そういうイメージを持ってる方がいる間に安く手に入れるのが大事。

[13145: 匿名さん]

>>13142 匿名さん

そうですね！
環状にすると利便性がアップしますね。

[13146: 匿名さん]

やはりBRTがいちばん現実的ですね。

それには環状2号線の工事が必須です。
当初の計画通り地下トンネルでの開通です。

[13147: 匿名さん]

>>13141 匿名さん

東京育ちですが、ごみ捨て場と言えば江東区の夢の島のイメージですね〜

[13148: 匿名さん]

夢の島の施設は小学生の時社会科見学で行ったな〜

[13149: 匿名さん]

>>13142 匿名さん
こういうネーミングの傲慢さが湾岸民へヘイトが寄せられる元凶でしょ…やめてよほんと

[13150: 検討板ユーザーさん]

やはり、BRT必要ですね