パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[13001: 匿名さん]

勝どきはごちゃごちゃしてて嫌ですね
あれなら西新宿とかがいい。
晴海はリゾート感あって好きです。

[13002: 匿名さん]

>>12998 匿名さん

自作自演はやめてくれよ。ネガでもいいけど自作自演カッコワルイ。新手の豊海ネガかな？哀れだね。

[13003: 匿名さん]

なるほど。
じゃあ、豊洲は?
江東区ってとこがダメなのかな？
利便性は間違いなく豊洲ですよね？

[13004: 匿名さん]

この景色がイチバン！

[13005: 匿名さん]

自分はこの見え方も素敵だと思います。早く実物で見たいです！

[13006: 匿名さん]

>>13003 匿名さん

豊洲はいいよね。スカイズはここと同じくらい好きですね。ただ、豊洲も今は新築マンションが無いですね。ツインもシンボルもいいけど、築年数と、柱の食い込みがキツい。
ただ、スカイズはすごく良いけど、都心までの絶対的な距離が遠い。自転車で10分ちょいで銀座、20分で東京駅はやはり魅力。

[13007: 匿名さん]

そうそう豊洲も新築のいいマンションがない。１年待てば東急タワーが出るけど、予算オーバーになるかも知れない。

[13008: 匿名さん]

湾岸で立地の良いところは既にタワマン出来ちゃってるってこと？

[13009: 匿名さん]

>>13007 匿名さん

東急豊洲は土地の買値が高いから平均坪350以下は絶対に無い。オリンピック前なら、坪400にチャレンジでしょうね。となると、普通のサラリーマンではグロス的に買えないから、70平米がマックスの細切れ間取りになるかも。中央湊がそんな感じ。
80平米付近が欲しいなら湾岸ではここが最後になるかもね。
選手村跡なんて、市況が全く読めないから、高くなるか安くなるか全くわからん。待ちたい人は待てば良い。
タワマンの方は湾岸随一の眺望間違い無しでしょう。

[13010: 匿名さん]

せっかくのチャンスだし選手村のタワー待った方がいいよね。
半世紀に一度レベルのチャンスが、ちょうど私達がマンションを取得するタイミングで出現するわけですから。ほんと運がよすぎますよね。
希少性ならブリリア目黒すらも及ばないでしょう。ネックは埋立地ということだけ。

[13011: 匿名さん]

>>13010
そう言われると、その気になってしまいそう。笑

[13012: 匿名さん]

>>13011 匿名さん

待つも待たないも個人の自由だが、世の中にはフリーランチは無い。
選手村跡も相場で売り出されるだけ。
勝どき駅から徒歩20分を織り込んだ価格になる。

商業施設も併設されるだろうが、本当に便利になるのは2030年以降。
それを待てるなら待てば良い。
商業施設併設が好きなら有明トリプルでも買っとけばと思う。有明なら5年は開発が早いでしょう。

私はそれでもPTHを今買うという選択をする。10年も待てない。

[13013: 匿名さん]

晴海より3年待って唯一無二のメモリアルタワーマンションを買うか、3年早く入居したいか、その違いだけ。

[13014: 匿名さん]

選手村タワー棟の高層で眺望の良い部屋だと相当な倍率になりそうですね。

[13015: 匿名さん]

>>13013 匿名さん

ちょっと事実と違うと思うが、キミの選択に異論を唱えるつもりは全く無い。キミの人生が良からんことを願う。
2022年にはタワーの方は入居できないよ。タワーは早くても2025年。

[13016: マンション検討中さん]

選手村タワーできるなら、やはりBRTは必須ですね。

[13017: 匿名さん]

まぁ今後半永久的に、晴海のみならず湾岸全体のシンボルとなる物件を、たかが数年差のタイミングのせいで逃してしまうのは正直くやしいが、個人の事情があるので仕方ないのでは？

[13018: 匿名さん]

>>13010 匿名さん

選手村は清掃工場のすぐそばですが、ネックになりませんか？煙突ビューの部屋も多そうですが。

[13019: マンション検討中さん]

BRTの計画、このままいかないかなぁ。

[13020: 匿名さん]

>>13017 匿名さん

ここを買って、5年後に乗り換えたら良いのでは？ここの購入者はそのオプションを手に入れてることになるね。
入居は2024年、販売は2022年の時点でここより安く買える自信があるのであれば。

[13021: 匿名さん]

>>13016 マンション検討中さん

BRTのバス停までタワーから7分、板状からは10分以上あるね。
交通手段がBRTだけで大丈夫？？

[13022: マンション検討中さん]

小池 ＝ AI

http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000107476.html

[13023: 匿名さん]

ここからの住み替えを狙うなら、選手村の詳細が出てくる前に行動しないと事実上不可能に近くなりますからねぇ。。。

[13024: 匿名さん]

>>13023 匿名さん

え？？どんな行動ですか？選手村の詳細はもうかなり出てますが。。。現地に行かれたこと無いとか？？

[13025: マンション検討中さん]

2019年から運行開始

[13026: 匿名さん]

選手村の詳細出てるんですか？！

間取りどこで見れますか？？

[13027: マンション検討中さん]

東京BRT

[13028: eマンションさん]

>>12997 匿名さん
KTTは間取りがイマイチだし、エコキュート置き場も専有面積に入っているのでパスしました。

[13029: 匿名さん]

>>13028 eマンションさん

それは言えますね。使い道の難しい4.5畳とか多いですね。やはり部屋は四角が使いやすいですよね。

[13030: 匿名さん]

>>13020 匿名さん

この晴海物件の5年後リセールは絶対厳しいでしょう。残念だけど、ただでさえリセール環境は良くない晴海物件が、選手村マンションを控えて、簡単には売れないよ。日本人は新築大好きだし、ここは先々の価値は期待せず、環境を純粋に気に入った人が買うべき物件です。

[13031: 匿名さん]

>>13030 匿名さん

つクロノ、ティアロ

[13032: 匿名さん]

>>13030 匿名さん

正解。

[13033: 匿名さん]

晴海の売り時ピーク価値は、この1～2年でしょう。

[13034: 匿名さん]

個人的には最後まで価値が下がりにくい立地と思う。
この水辺立地魅力的と思う人が増えつつある

[13035: 匿名さん]

選手村マンションのレインボーブリッジ目の前の超絶解放感の川辺物件が登場したら、やはりこちらの物件は不利ですよね。でもタイミングも大事だし…、選手村マンションはまだまだ先だし、待てねえ。

[13036: マンション検討中さん]

>>13030 匿名さん
検討する人が、ネガ100％の書き込みは削除でしょう。メリットも書かないと

[13037: 匿名さん]

川や海が見えるマンションはよくありますが、水辺沿いに建っているマンションは少ないですよね。この開放感は魅力的だと思いますよ。
選手村はタワーが水辺ではないのが残念ですね。

[13038: 匿名さん]

>>13035 匿名さん

選手村のタワーは残念ながら川辺では無いんですよ。KTTとかTTTのミッドタワーみたいな立地。開放感はあんまり無いかも。
板状でよければ良いんじゃないですか。

[13039: 匿名さん]

>>13033 匿名さん

市況って知ってる？？晴海が下がったら他も下がるの。どぅゆあんだすたん？？

[13040: 匿名さん]

>>13039 匿名さん

物件個別の話に市況？？場所によるでしょう、維持できる場所もあれば下がる場所もある
どぅゆあんだすたん？？

[13041: 匿名さん]

市況が登場…、ぷっぷっ

[13042: 匿名さん]

>>13040 匿名さん

残念ながら物件個別ではほぼ価格は変わらない。同じ立地で単価が違う例出してみろよ。

[13043: 匿名さん]

水辺さいこー、ここも、選手村も、両方素晴らしい！

[13044: マンション検討中さん]

水辺に建つっていうのはいいですよね。

[13045: 匿名さん]

同じ立地ちゃいますやんo(｀ω´ )o

[13046: 匿名さん]

水辺は塩害とセットでござるの巻。

[13047: マンション検討中さん]

豊洲市場！
湾岸、水辺は綺麗だなぁ。

[13048: 匿名さん]

塩害でどんな影響出ました？
実話でお願いします。 。

[13049: 匿名さん]

>>13048 匿名さん

塩害は全スルーですよ〜！！

[13050: マンション検討中さん]

豊洲市場！

[13051: マンション検討中さん]

豊洲市場から晴海。

[13052: マンション検討中さん]

晴海って居酒屋ありますか？

[13053: 匿名さん]

>>13052 マンション検討中さん

トリトンにたくさん！

[13054: 匿名さん]

>>13052 マンション検討中さん

居酒屋は必要ないんです。ござとお酒があれば川っぺりて宴会ができます。川沿いに桜咲いたら更に嬉しい。もちろん、禁煙にしましょう。

[13055: 匿名さん]

こんな向こう岸まで遠い写真を強調して見せつけてるのはネガのつもりでしょうか。

[13056: 匿名さん]

あと数年ズレてたら選手村メモリアルタワーが手に入ってたのか、、、トホホ。

ここの資産価値を考えると、相当損切りしないと住み替えはまず不可能だし、、、

あ〜ぁ、、、肩身が狭くなるなぁ、、、

[13057: 匿名さん]

パークタワー晴海から、パークシティアーバンドッグ豊洲。

[13058: 匿名さん]

>>13056 匿名さん

選手村村のタワーがどうなるかもわからないのになに悲観してんの。馬鹿だね。

住み替えるのに損切りってw、実需で暮らすならここの住み心地が良ければ住み替える必要もないわけで。

肩身が狭くなるってのも意味不明！

ネガならもっと伝わるように書いてくださいね。

[13059: 匿名さん]

>>13055 匿名さん

川が広くて解放感があるということを伝えたいんだよ。どぅゆあんだすたん？

[13060: 匿名さん]

>>13059 匿名さん

あんだすたん！

[13061: 匿名さん]

>>13040 匿名さん

早く答えろよ。どぅゆあんだすたんじゃぱにぃず？？

[13062: 匿名さん]

選手村の開放感・眺望いいなー。

ここのなんちゃって開放感・囲まれマンションとなぜここまで差がついたんだろー。

[13063: 匿名さん]

>>13062 匿名さん

ほんとですね！
選手村の囲まれ感と較べるとここの良さが際立ちます！

[13064: 匿名さん]

>>13062 匿名さん

選手村のタワーは選手村の板状マンションに囲まれて開放感ないですよ？残念な配置です。ここのような水辺のタワーマンションは希少ですね。

[13065: eマンションさん]

人気マンションならではの投稿が続きますね

[13066: 匿名さん]

>>13064
稀少の間違えでした。

[13067: マンション掲示板さん]

選手村のタワーは、50階建て、眺めのよさは上、海辺から少し離れるので塩害も軽減、プレミアム感もこちらが有るのは確実なので、ここを買って晴海を歩く度に眺めて後悔の念にかられることになりそうですね…

[13068: 匿名さん]

開放感、囲まれのワードに過剰反応しすぎ（笑）

[13069: 匿名さん]

その言い方は２方面を同程度の高層建築物に囲まれた窮屈なパークタワー晴海さんに悪いよ。

[13070: 匿名さん]

私はこの開放感は最高だと思います。

[13071: 匿名さん]

>>13069 匿名さん

ひとり何役もお疲れ様です！お盆なのに大変ですね。あ、大変ではなくて、承認欲求のために前向きに書き込みに取り組んでいらっしゃるんですね。
でも、ここにどれだけ煽りコメントを放り込んでも貴方の承認欲求が満たされることはないと思うのです。
私もかつては貴方と同じでした。
なので放っておけなくて思わずレスしました！
大丈夫です！まだ人生やり直せます！

[13072: 匿名さん]

と、言いますと？

[13073: 匿名さん]

BRT の停留所予定一覧。

[13074: 匿名さん]

>>13042 匿名さん

場所によるよ。ここが下がって選手村一帯が上がる、もしくはその逆も有り得るし、その場所場所の開発状況やその結果としての人気もあるでしょう。市況でひとくくりは雑だに。そこでこのPTHをどうみるか。

[13075: 匿名さん]

BRTは一般的にはこんな感じになっているんですね。

[13076: 匿名さん]

『首都圏住みたくない街』という今話題の本に、晴海が名指しで登場してますよ。笑

ただ、絶対住みたくない街のカテゴリではなく、住みたくないけどたまに歩くならこんな街（東京場末タウン）、と紹介されてます。笑

てか、場末て笑笑笑

[13077: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

こうなれば理想的ですけどね。専用レーンは無いし停留所は外側だし新会社設立のニュースは一向に無いし。期待していいものかどうか。

[13078: 匿名さん]

>>13070 匿名さん

かっこいい、トリプルタワー

[13079: 匿名さん]

>>13077 匿名さん

こうなって欲しいですよね！！

[13080: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

だから、例を出せよ。お前から個別の話って言ってきたんだろ。答えになってねえよ。

[13081: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

頑張ってネガを探してきましたね！！えらい！えらい！
ただ、ちょっと弱いな。盛り上がるかな？？ネタ本ですからね。
私もこの本は好きですが、昭和の価値観がすごく上手に表現されてますよね。

[13082: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

うーん…笑を使い過ぎて、馬鹿にしたつもりが滑ってますね。
上から目線ではなく、笑とか使うのやめて、｢住みたくない街という本に出てますか大丈夫でしょうか？検討しているので気になります｣というほうがよかったんじゃないですか～笑笑笑

[13083: 匿名さん]

いえいえ、短時間の間に2名をイラつかせることができて満足です。

書籍の客観的評価が気に障った結果となりました笑笑笑

[13084: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

え！？それが目的？？大丈夫ですか？？

[13085: 匿名さん]

実はここのやり取りはごく数人のやり取りなのでは

[13086: 匿名さん]

BRT 選手村開発後の運航予定の計画はこのようになっているようです。

[13087: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

あらあら、イラつかせることが目的だったなんて言ってしまったら、自ら無意味なネガをしてたことの表明になってしまいますよ～。
もっと冷静にネガを！

[13088: 匿名さん]

環状二号線の整備がBRTに直結する問題ですし、少なからずPT晴海にも関わってきます。

[13089: 匿名さん]

おっ。
かなり興奮しているようですね。

やはり書籍の客観的評価は気になりますか笑笑笑

文句なら著者か出版社に言って下さいね笑笑笑

[13090: 匿名さん]

世界のBRT

専用のレーンがあるんだなー

[13091: 匿名さん]

>>13087 匿名さん

お盆なのに帰省するとこもない、身寄りのない50代独身なんですよ。
隣のマンションの壁際のワンルームにお住いの自称投資家なんです。
選手村跡を買うために飲みにも行かず節約の毎日なんです。
察してあげて下さい。哀れだね。

[13092: 匿名さん]

ここのスレは興奮者続出やね

同じ住人になるかもしれないわけだしな

[13093: 匿名さん]

ららぽーとに行った時に、あまりに綺麗で撮ってみました。ちゃっと晴海には遠いですが、凄く存在感ありましたよ。

[13094: 匿名さん]

>>13092 匿名さん


まぁまぁ、そう興奮しないで！落ち着きましょう。

[13095: 匿名さん]

もう一枚！！

[13096: 匿名さん]

>>13095 匿名さん
３棟並んだら壮観ですね！

[13097: 匿名さん]

>>13096 匿名さん

早く見てみたいですよねー

[13098: 匿名さん]

>>13093
>>13095

間違い探しですか？

[13099: 匿名さん]

興奮されてた2名はどうやら歯ぎしりしながら寝たようですなぁ。笑

また明日ーおやすミルク。

[13100: 匿名さん]

私はBRTにはすごく期待していて、ここの資産価値もBRTで保たれると思っています。
が、ホントにBRTって日本で成り立つんでしょうか？
欧米をよく知る人ならわかるかと思いますが、日本の道は異常なまでに歩行者優先です。
信号を調整するにしろ、専用レーン作るにせよ、交差点で時間を食い過ぎて、うまく運用できるんでしょうか？
日本の道路の左折、右折の時間のかかりかたは異常です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13101: マンション検討中さん]

やっぱ、選手村跡地の計画のほうがのびしろありそうだし、出来たら晴海のフラグシップマンションはそこになりそうだから待ちが正解かなー

[13102: 匿名さん]

>>13101 マンション検討中さん

フラッグシップはドゥトゥールじゃないの？？
前回のオリンピックの選手村は代々木だけど、どこがメモリアルになってるの？？

[13103: 匿名さん]

路面電車は邪魔だから廃止されたので、BRTも邪魔扱いになるかも。

[13104: マンション検討中さん]

>>12111 マンション検討中さん

それは無いでしょww

[13105: 匿名さん]

>>13103 匿名さん

BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
地下鉄できたら廃止されるのでは？

[13106: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[13108: 匿名さん]

[NO.13107と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13109: マンション検討中さん]

地下鉄はほんとに来るの？計画ができても何十年か先だよね。
ここに通しても赤字でしょ？

[13110: 匿名さん]

>>13109 マンション検討中さん
だからとりあえずはBRTだと思います。
ゆりかもめの延伸もありそうですよ。

[13111: 匿名さん]

ゆりかもめの豊洲駅では、晴海の方に向かってレールが続いているんですよ！！
可能性ありです。

[13112: 匿名さん]

ゆりかもめは勝ちどきまで行く予定だったが、中央区が反対して頓挫しちゃったはず。

[13113: マンション検討中さん]

BRTも、まだ道すら無いし、交差点とかは強制的に一般車は止めるのかなぁ
市場に集まる大型トラックとも重なるだろうし…

空中に道路作ればいいのか！ならユリカモメ延伸が早く安いか。
ユリカモメは使い勝手悪いけど無いよりはいいね！

[13114: マンション検討中さん]

中央区はゆりかもめ延伸を拒否してますね。
毎年膨大な赤字になるから。
多くの内陸の方々には利益がないし借金背負うだけだからね。

[13115: 匿名さん]

>>13113 マンション検討中さん

ユリカモメ延伸は安上がりじゃないから、頓挫してる。

[13116: 匿名さん]

ゆりかもめ、ないよりいいですよ！
レールがいかにも延伸を語っていますよ。

環状2号線が計画通りの地下トンネルで開通し
BRTが予定通り運行されればいいですがね。

[13117: ゆりかもめ反対]

中央区は、ゆりかもめを絶対に区内を通さないという強い決議がある。お金はびた一文出す気はないし、土地の提供もなし。


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41775?page=2
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ゆりかもめの延伸は地元が反対

2000（平成12）年の『運輸政策審議会 答申第18号』において、ゆりかもめの豊洲－勝どきは「2015（平成27）年までに整備着手することが適当である路線（Ａ2）」に指定された。

ゆりかもめの有明－豊洲はＡ1（開通済み）、豊洲－勝どきはＡ2（2000（平成12）年『運輸政策審議会 答申第18号』より）
国の答申に載っており、さらには2003（平成15）年に都市計画決定までしている。当然ながら、時期は遅くなってもいつかは実現するだろうと多くの人は考える。2020年東京五輪に向けた都市開発や交通インフラ整備を解説した本や雑誌も、たいていこの計画を紹介している。

ところが、中央区はこの計画を全く否定している。2012（平成24）年2月24日の中央区議会 東京オリンピック・パラリンピック対策特別委員会での吉田不曇副区長の答弁を見ると、驚いてしまう。（以下の「 」は中央区議会ＨＰから抜粋）

「豊洲から先の実現可能性は基本的にゼロ」「計画書に載せておくこと自体が問題」「地元にとって何の意味もない交通手段」「地元の方も含めて絶対につくらせない決意だと都には申し伝えてある」「平成27年に見直す際は消去されるべき」「都の計画はもともと無茶だった」と、痛快なほど断言した。

2000年答申にこの区間を盛り込んだ際は、ゆりかもめを湾岸部という郊外から勝どきまで建設し、そこから都心側は都営大江戸線に乗り継げばよいとの判断だったのだろう。その後15年が経過し、勝どき駅の混雑と今後のさらなる利用増を考えたら、とても現実的ではない。副区長の答弁は至極もっともだ。

ならば、勝どきからさらに都心側へ延伸し、新橋・有楽町・東京のいずれかに結節できれば存在価値が出てくるが、それに対しても以下の答弁がされた。

「勝どきからさらに都心部に行く見通しも立っていない」「晴海通り・月島・佃大橋・築地・銀座、いずれを通すにしろ風景として問題があり地元は受け入れない」

ゆりかもめを既存計画通りに勝どきまで延伸し、さらに幹線道路の上空を通して都心へ延伸することを願っている人も多い。しかし、密集市街地の沿道環境を考えると、高架構造物を建設する地元合意を得るのは無理だろう。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[13118: 匿名さん]

>>13112 匿名さん
へ？
中央区が！？なんで反対なんだろう。。

[13119: 匿名さん]

>>13117 ゆりかもめ反対さん

なるほどね。

でも時代も変化し、人口の急増や勝どき駅の混雑などを考えると
中央区の見解も今は変わっているかもしれません。

中央区が反対するなら、責任をもってBRTを走らせないとだめですね。

[13120: 匿名]

2016年国土交通省交通政策審議会の答申でも、都心部・臨海地域地下鉄構想は「国際競争力の強化に資する鉄道ネットワークのプロジェクト」として取り上げられたのに対して、ゆりかもめ延伸は答申の対象外となってしまったので、この時点で完全に終わってます。

[13121: 匿名さん]

そりゃBRTの発案は中央区だったからでしょ。ゆりかもめと走るルートが被ってしまう。

[13122: 匿名さん]

ゆりかもめ無くて良いのですが…

[13123: 匿名さん]

>「永遠に豊洲でとまっていて」　ゆりかもめ延伸の中央区”見解”
https://ameblo.jp/dorattara/entry-11823540062.html
>ところで、ゆりかもめは何処へ行った？
https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-1227009826...

[13124: 匿名さん]

>>13121 匿名さん

そういうことなら、やはりBRTは絶対条件ですね。

[13125: 匿名さん]

多くの中央区民は、赤字垂れ流し施設を作りたくないんですね(汗) 湾岸を区の外れの新興住宅街程度にしか意識してないみたい。
こりゃ、地下鉄なんて夢のまた夢だな。

[13126: 匿名さん]

内陸部は山手線を始め便利なメトロ網が張り巡らされた緑豊かな場所で快適な人間らしい生活を優雅におくっているというのに、、、

川向こうの工場街マンションの頼みの綱は、、、



『ゆりかもめ』


泣けてくるwwwwwwwwwwwww
千葉の方がまだマシな生活してるわwwwwwwww

[13127: 匿名さん]

緑豊かな場所ってどこ？

[13128: 匿名さん]

>>13126 匿名さん

ここと選手村跡地はピンポイントで鉄道交通不便地域。専用レーンが無く都バスに毛が生えた程度の代物であろうとBRTは必須。
ただここは始発で乗れるシャトルバスがあるわけだから時間帯によるけどそちらのほうが便利では。

[13129: 匿名さん]

>>13128 匿名さん

晴海二丁目と選手村のあたりが空白地域ですね。
これはもうBRTってなるのも分かります！

[13130: 匿名さん]

中央区全体として見ると、確かに晴海にゆりかもめを通すひつようないですね。
年配の区長や区議は晴海をゴミ捨て場のイメージのままに考えているのかな

晴海から区長や強力な区議を出すしかないかな。

[13131: 匿名さん]

>>13128 匿名さん
このままでは、まさに陸の孤島ですね。
ここはセカンドハウス用だな。

[13132: 匿名さん]

不便な場所にわざわざセカンド買うやつもいないだろ。
おまけに工業汚染地帯だし。

[13133: 匿名さん]

TOKYO BRT

他にも何パターンか示されています。

[13134: 匿名さん]

お隣の三菱地所が示していたもの。

[13135: 匿名さん]

BRTも知事のせいで完全に頓挫してるのでは。

[13136: 匿名さん]

まずは、道路を作らないとね
市場のトラック集団とBRTの共存は大丈夫か心配

[13137: 匿名さん]

小池の選挙ファースト、戦略なき思いつきの施策によって
都民は大迷惑ですよ。特に湾岸地域の中央区や江東区は被害者です。

問われると、「それはAIです。」と答えられてしまいます。
それが実態。

ソースです。

https://youtu.be/0GlQBrsdMw4

[13138: 匿名さん]

アイ？



おさるさん？

[13139: 匿名さん]

>>13130 匿名さん

ここの契約者もゆりかもめを望んでいないと思いますよ。

[13140: 匿名さん]

>>13130 匿名さん

ごみ捨て場って選手村のすぐ隣の清掃工場のことですか？

[13141: 匿名さん]

晴海自体がごみ捨て場の認識ですね、都民ならわかるかな〜。

[13142: 匿名さん]

ゆりかもめを新橋まで繋いで環状にすれば良いのにね。新山手線。今の山手線は旧山手線にして。
これからは湾岸エリアの時代でしょ。

[13143: 匿名さん]

晴海はどっちかというと、展示場とアクションシーン撮影場所のイメージ

[13144: 匿名さん]

そういうイメージを持ってる方がいる間に安く手に入れるのが大事。

[13145: 匿名さん]

>>13142 匿名さん

そうですね！
環状にすると利便性がアップしますね。

[13146: 匿名さん]

やはりBRTがいちばん現実的ですね。

それには環状2号線の工事が必須です。
当初の計画通り地下トンネルでの開通です。

[13147: 匿名さん]

>>13141 匿名さん

東京育ちですが、ごみ捨て場と言えば江東区の夢の島のイメージですね〜

[13148: 匿名さん]

夢の島の施設は小学生の時社会科見学で行ったな〜

[13149: 匿名さん]

>>13142 匿名さん
こういうネーミングの傲慢さが湾岸民へヘイトが寄せられる元凶でしょ…やめてよほんと

[13150: 検討板ユーザーさん]

やはり、BRT必要ですね

[13151: 匿名さん]

BRTができるとして、その性能が気になるところ。
時刻表からの遅れを最小限にできるか、どこまで優先運行ができるか、輸送力は十分か。

[13153: 匿名さん]

BRTのデザインイメージ

[13154: 匿名さん]

うーん、流石にその煽りはレベル低いな
小学生レベル

[13155: 匿名さん]

>>13152
流石に千葉を検討してる方とここ検討してる方は被らないよね。

[13156: 匿名さん]

昔のイメージとのギャップが大事だと思っています。
みんながいいと思うところは既に高いですから。

[13157: 匿名さん]

私はこの開放感に魅力を感じています。

[13158: 匿名さん]

今にも水没しそうな絵ですね。

[13159: 匿名さん]

そう見えるのは、余分なものがない証拠。シンプルな美しさです。

[13160: 匿名さん]

標高いくつ？

[13161: 匿名さん]

>>13160 匿名さん

言うなら海抜だろ？頭悪いな。www

[13162: 匿名さん]

AP+2～5m
ゼロメートル地域よりかはマシ

[13163: 匿名さん]

夜！！

[13164: 匿名さん]

>>13157 匿名さん
確かにキレイな風景ですね。
でも、この写真の右端に小さく見えるタワーマンションが月島駅直結のキャピタルゲートプレイスです。
タワマンがこれから建ち上がって行く過程を見るのは楽しいものですが、いつもこの辺りを通る度に、キャピタルゲートと比較して、ほんと駅から遠いよねーと家族と話してしまいます。

[13165: 匿名さん]

>>13164 匿名さん

BRTで改善されますよ！

[13166: 匿名さん]

>>13164 匿名さん

月島駅は駅徒歩１分マンションがたくさんある町です。キャピタルに限らず。

[13167: 匿名さん]

>>13164 匿名さん

ここを選ぶ人は駅前のごみごみした環境に魅力は感じませんよ。

[13168: 匿名さん]

この工業地帯マンションの汚染・ゴタゴタ感よりはマシなのでは？

[13169: 匿名さん]

貧しい親のせいで地盤脆弱な元工場地帯のゴミ島の上に住まされる子どもさんがほんとかわいそう。

[13170: 匿名さん]

>>13169 匿名さん
こんな書き込みをしている親の子どもさんの方がかわいそう。

[13171: マンション掲示板さん]

>>13163 匿名さん
反対側から

[13172: 匿名さん]

>>13170 匿名さん

50代独身ですから。哀れですね。

[13173: 匿名さん]

買いたくても買えない人間はくやしくてここに張り付きネガを書き込む。
せめてもの反抗・・　哀れだな。

[13174: 匿名さん]

13170さん

うーん・・・鋭く御意です。

でも同時にヒトは皆いろいろなことがありその中で皆頑張っているのも事実。

侃々諤々の議論には人の過ち（本人は過ちだとは認めないし、そうは永遠に思わないかもしれません）を許す・・・こんな変な人間ばかり多い時代でも（自分たちのこれまでのことも鑑みながら）許しの中でしか真実を見出すことは出来ない・・・バイブルの言葉です。


爺さん

[13175: 匿名さん]

月島は確かに駅1分の表示マンションは多いですが、内情を見るに
駅と反対方向の入り口を、そこまで1分だから月島1分と大々的に
宣伝しているスミフのマンションもあるから、実際のところは
月島駅直結じゃないとね。

ちなみに、夜景のマンションはキャピタルゲートプレイスでは無いですよ。
晴ビューです。

[13176: 匿名さん]

ああ、夜景じゃない方ですね。すみませんでした。

[13177: 検討板ユーザーさん]

このマンション、一年以内にほぼ完売にもってけないと失敗物件間違いなしとなるでしょう…

[13178: マンション検討中さん]

>>13177 検討板ユーザーさん

根拠は？

[13179: 契約者]

山手線沿線で、緑もそれなりに豊かな場所に住んでいるけど、どこいっても人だらけで煩わしくて仕方がない、信号が多くて車は渋滞するし、電車は混んでいて暑苦しいし、ストレスしか溜まらないよ。リセールバリューと賃貸ですぐに入居者が現れること以外いいことがあまり思いつかないのが私の経験ですね。

ここは晴海のリゾートな雰囲気に憧れて契約したし、開発が終息しつつある内陸部に比べ、これから発展のあるこの街には時代の変化を感じる楽しみがある。
有明方面から車を走らせてくるとクロノ、ティアロのライトアップはすごく綺麗だし、３棟並んだ姿を考えるとワクワクしてきます。

[13180: 契約者]

↑　１３１５２へのレスです。

[13181: 匿名さん]

ですよね。
山手線沿線には、ほとんど「行間」がないと感じます。

[13182: 匿名さん]

リゾートw

無理して海の中に住まなくともよかろうもんw

[13183: 匿名さん]

早くこのようにトリプルタワーを見たいですね。

[13184: 匿名さん]

ここ、不動研調査によると契約率１００％でしたね。「供給」表現は正確性を期すためのデべの配慮なんでしょう。

いちゃもんつけてた方、ご苦労様でした。

[13185: 匿名さん]

確かに、コンプライアンスを厳密に考えた結果、供給御礼という表現がいちばん妥当で、残り戸数も分かってベターだと三井が思ったんだろうな。
それにしても供給しただけで契約されてないとか売れてないとかさんざん過去に嘘書きこんでた人は最低ですね。

[13186: 匿名さん]

供給はデベ側のする行為なので
それに御礼つけちゃダメだよ。
あえて書けば需要御礼。
売れてなくても使える適当な表現
なので、配慮でも正確でも無いと
思うな。

[13187: 匿名さん]

そう?私は最も配慮した表現だと思うな。

[13188: 匿名さん]

デベが自分達の都合で作り出した表現
なので、自己への配慮でしょ。
消費者からみれば、正確な契約率を見て
買うか買わないか判断したいな。

[13189: 匿名さん]

>>13186

需要御礼はヘンだろ。経済学者が見たら卒倒するぞ。

[13190: 匿名さん]

供給よりましと思うが。

[13191: 匿名さん]

>>13188
抽選終わったばかりで契約御礼とか販売御礼とか、誤解を与える不適切な表現を使われる方が気分悪い。顧客に対する誠実さに欠けると感じる。

[13192: 匿名さん]

まあ結局判明したのは、嘘ネガの煽りにかかわらず、売り出し分はすべて売れてたという事実。

[13193: 匿名さん]

>１３１９１さん
その通りですね。文句言ってる人の多くはここ買う気ない外野だからそういうコメントになるんでしょう。

[13194: 匿名さん]

供給は少なくとも戸数を単位とする。需要は概念が広すぎて、そもそも戸数で数えるかどうかすら分からない。

[13195: 匿名さん]

それを、デベがちやんと情報出さないから
疑惑は残るんじゃないの。
分母はどうでもいいし。

[13196: 匿名さん]

>>13194 匿名さん

意味不明。
後ろに
戸数を付ければ同じじゃん。

[13197: 匿名さん]

>>13196
需要だと、解釈によって要望書提出や登録がされていない戸数も含まれるだろ。欲しいけど買えない人だって需要と言えば需要。概念広すぎ。

[13198: 匿名さん]

>>13195
契約手続きが済まないと情報出せないだろ？ 出したらフライング。
フライングしてる会社もあると思うが。笑

[13199: 匿名さん]

デベは誠意あるか？
総戸数
売り出した戸数
契約済戸数

これでいいじゃん
それか正式契約終えた部屋から価格表を埋めていく
価格表を毎日ネット公開

[13200: 匿名さん]

上に書かれた「不動研調査」ってどこにあるでしょうか？　リンク貼って頂けるとありがたい。