パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[12801: 匿名さん]

>>12798 匿名さん
スミフを相手にしている時間は無い

[12802: 匿名さん]

>>12798 匿名さん

購入検討してないのになんでここにいるの？

[12803: 匿名さん]

有明盛り上がってるな…

[12804: 匿名さん]

選手村は坪単価600万でも即完売するだろうしねえ。唯一無二は強いよ。

[12805: マンション検討中さん]

有明が予想外に盛り上がってたので不安になって来ました。
ここは人気あるんですよね？

[12806: 匿名さん]

>>12805 マンション検討中さん
たしかに下がり天井が酷いって話題になってるみたいだけど、ここと比較検討してる人はいないと思う。

[12807: 匿名さん]

ネガの方が、駅遠だと騒いでる月島駅までの距離と、近いという清掃工場までの距離って、同じようなもんだよね。

[12808: ご近所さん]

先日パークタワー晴海を鬼角殺と言っていた人がいましたが、有明トリプルタワーのほうが鬼角殺じゃないんですかね。
しかも駅近とはいえ、ぼったくり鉄道りんかい線と、利用者が限られるゆりかもめ、少し歩いてでも月島駅行ったほうがよほどアクセスは良いし、周りがショッピングセンターとか週末は煩くて仕方がない。
高速道路に面して洗濯物も埃だらけだし、なんの落ち着きもなくイライラして暮らすことになるんだろうなぁと思います。

[12809: 匿名さん]

>>12808 ご近所さん

なんで、ここで有明ネガ…

[12810: 匿名さん]

配棟的にわかりやすい例ですね
SCは良い気もしますが

[12811: マンション検討中さん]

ここのトイレの仕様はいかがでしょうか？

[12812: 匿名さん]

手洗いはついてたけど、タイルや手すり鏡はオナスタオプション。
MR行った方がいいですよ。

[12813: 匿名さん]

びんぼくさ

[12814: 匿名さん]

>>12808 ご近所さん

有明の抽選外れちゃったのかな？
あまりひがまない方が…

ここでは晴海ネタでお願いします

[12815: 匿名さん]

お盆休みでいろいろSuumo見たけどここは今年1、2を争う大型優良物件ですね。
２次からは他の出してない部屋も売るのでしょうか?１０月ぐらいなのかな?

[12816: マンション検討中さん]

あとは、北中か、麻布台の６５階建てかな。

[12817: 匿名さん]

東京都
老朽閉鎖の橋を再整備　２０年に向け観光拠点に

https://mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/040/190000c

都港湾局によると、具体的に検討が進んでいるのは「竹芝・日の出ふ頭間仮設橋」（港区）と、「旧晴海鉄道橋」（中央、江東区）の二つ。

[12818: 匿名さん]

>>12817 匿名さん
この記事私も読みました。素敵な橋になると良いですね。ららぽーとまでより近くなりますが、駅までも少しは短縮出来るものでしょうか？

[12819: 匿名さん]

>>12817 匿名さん

見ました！
ライトアップされて綺麗になるといいですね。
幅を広くとって歩きやすく散策しやすくしてほしいです。

ららぽーとまで近くなりそうですね！

[12820: 匿名さん]

そうですね、鉄道橋、塗装し直してライトアップすると雰囲気が出ていい景色になりそうですね。

[12821: 匿名さん]

ただし、今の場所だと春海橋と近すぎてあまり意味がないので、もっとららぽーと豊洲よりに移設してほしい。

[12822: 匿名さん]

>>12821 匿名さん
あれ、ずっとお荷物さんだったから。
あんまり期待しない方がいいと思います。
きれいになるだけで良しとしましょう。

[12823: 匿名さん]

目の前の運河沿いも整備されるから、ランニングコースとしても最高でしょうね。

[12824: 匿名さん]

記事の写真後ろPHTですね。3Fぐらい?

[12825: マンション検討中さん]

空中族さんって、利確失敗しないの？

[12826: 匿名さん]

>>12825 マンション検討中さん

相場が下向きになったら含み損。全ては相場次第。価格の歪みなんて最大でも10%。相場が上がってる時にしか出現しない人たちの名称。株と違って空売りできないからね。

[12827: 匿名さん]

>>12825 マンション検討中さん

なんで株式用語が。。。

[12828: 匿名さん]

>>12824 匿名さん
PTHですね。3階くらいでしょうか。曇っててうまく撮れなかったですが、先程近くを散歩してたので。

[12829: マンション掲示板さん]

８月２８日に隣のクロノレジデンスの敷地内にバス停留所が新設されるそうです。

[12830: 匿名さん]

それ結局この辺りはバス便物件扱いってことじゃん。
全然うれしくないわ。

[12831: 匿名さん]

>>12830 匿名さん

晴海ライナーは最寄り駅に行くためのバスではなく、直接有楽町に行くものなので、バス便物件ということにはならないかと思いますよ。
近くのバス停から途中1ヶ所しか停まらず、有楽町まで行かれるのは便利ですね。

[12832: 匿名さん]

バスはバスですよ。それと現在、晴海ライナーに定期券はないみたいですが、通勤に使いたい人はどうするんですかね。

[12833: マンション検討中さん]

>>12831 匿名さん
その通りだと思います。
都営バスも使って、東京駅、銀座、有楽町に直結と最寄り駅直結とでは比較にならないと思います。

[12834: マンション検討中さん]

同感です。都営バスのように、乗る人、降りる人がいるたびバス停に停まるストレスはありませんね。都営バスだと、晴海三丁目⏩勝どき駅⏩勝どき橋南詰は道路、乗り降りする人の混雑が悲惨です。

[12835: 匿名さん]

ただやっぱり新橋なんだよね。地下鉄は銀座線に勝るものないし、浅草線も使えて、横須賀、東海道-上野東京が乗り換えなし。大江戸線も汐留から行けばいいし。
BRT早く進展してくれないかな。

[12836: 匿名さん]

>>12828 匿名さん
写真ありがとうございます！
だんだん形が見えてきますね！！

[12837: 匿名さん]

BRTって環二を通るなら新橋駅は通りませんが。
新橋駅からは少し歩かないといけないですよ。
京葉線東京駅と山手線東京駅くらい離れてます。
新橋での乗り換えはかなり不便。

[12838: 匿名さん]

>>12837 匿名さん

ゆりかもめ新橋駅と山手線新橋駅くらいです。

[12839: マンション検討中さん]

>>12801 匿名さん

ネガを他社の営業のせいにしてウヤムヤにするのが晴海スレのやり方だから助かってるんじゃ。

有明を意識し過ぎ(笑)

[12840: 匿名さん]

>>12839 マンション検討中さん
だれも眼中にないっしょ。
自意識過剰？　笑

[12841: 匿名さん]

そういえば別スレで湾岸の潮風が話題になってたなぁ。

[12842: 匿名さん]

潮風（笑）
東京湾の奥で？

[12843: 匿名さん]

そそ。
シーサイドスレだった気が。

[12844: 匿名さん]

有楽町駅より新橋駅のほうが便利だもんね！

[12845: 匿名さん]

海塩粒子は湾の奥とか関係ないでしょ

[12846: 匿名さん]

有楽町駅も便利ですよ。
有楽町でしたら、東京駅までもすぐですし、日比谷駅から千代田線、日比谷線、三田線も使えますよ。

[12847: 匿名さん]

>>12845
海塩粒子については科学的根拠もありますし海水沿いなら地形は問わず発生しますが、このスレでは不都合な事実をはっきり突きつけると、全員でもみ消しにかかってきます。
これも現状ではほぼなかったことにされつつありますが、それでも声を上げていくことは大事だと思います。

[12848: 匿名さん]

銀座や東京駅も含む巨大な地下街を形成
しているから有楽町はいいよね。

[12849: 匿名さん]

晴海ライナーと鉄道橋の情報、有難うございます。楽しみが増えました。それにしても、良い話があると、いちいちケチを付ける人がいるのが笑えます。
まあ投稿数が多いのが、人気物件ですからスレ延ばしには貢献してくれてるんですね。

[12850: 匿名さん]

有楽町悪くはないけど、やっぱり本数や長距離アクセス考えたら新橋へのBRTは必須かと。
まあ排他じゃないので気長に環状2号待ちましょう。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/DATA/70q6n100.pdf
P47