パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[12601: 匿名さん]

>>12591 匿名さん
今も中央区民ですが、仮にここが江東区だったとしても、同じように契約してました。実質江東区とコメントされてることから、こだわりが強いのかと思われますが、豊洲を筆頭に江東区は魅力的な街ですよね。

[12602: 匿名さん]

>都民なら昔から川向こうはただの工場街として教わってきた
レインボーブリッジ姿見えだして30年近く
お台場にフジテレビできて20年
そろそろ認識を変えるのに十分な期間だと思いますよ

[12603: 匿名さん]

最近またスレが非常に伸びてますね。有明の次期から値上げで、こっちに戻ってきてるんでしょうか?

[12604: 匿名さん]

有明は関係ないと思われ。

[12605: マンション検討中さん]

麻布台再開発65階狙います。

[12606: 匿名さん]

あっちは外国人富裕層向けですよ。

[12607: 匿名さん]

>>12603 匿名さん
確かにスレは伸びてますが、真新しい話題は無いですよね。ネガでも駅歩や塩害以外のトピックがあると盛り上がるのですが。

[12608: 匿名さん]

>麻布台再開発65階狙
このスレと何も関係ないですが・・・どーぞといえばいいですか?

[12609: 匿名さん]

資産価値や開放感など、すでにネガティヴ要素満載ですよ？

[12610: 匿名さん]

>>12599 匿名さん
江東区から中央区に引っ越しました。
子供が区立小学校に通い、母親がPTAの役員をれば、江東区と中央区の違いをすごーく感じると思います。
具体的には書きませんが、違います。
中央区に住む価値はあります。

[12611: 匿名さん]

>資産価値や開放感など、すでにネガティヴ要素満載ですよ？
麻布台再開発ってそんなんですか。無茶苦茶高いだろうに。

[12612: 匿名さん]

ここは、中央区晴海 だから

中央区も湾岸と内陸じゃ違うからさ

[12613: 匿名さん]

>>12607 匿名さん

清掃工場とゴミ収集車の行列は？

[12614: 匿名さん]

>>12610
江東区も場所によりけり
中央区も場所によりけり

[12615: 匿名さん]

>>12611
デュフwww
わざとらしいのおwww
デュフwww

[12616: 匿名さん]

武蔵小山にもここにも麻布台がらみの変な書き込みが
森よお前もか!

[12617: 匿名さん]

>>12610 匿名さん

江東区、中央区ではなく、学校の問題ですよ。区の責任にするのは親のエゴ。

[12618: マンション検討中さん]

虎ノ門レジデンスの方が安いですか？ここと。

[12619: 匿名さん]

>>12613 匿名さん
ここに影響しそうな本件の実態と問題は何ですか？

[12620: 匿名さん]

>>12610 匿名さん

このような区の責任にするような親にはなりたくない、あわれ

[12621: 匿名さん]

中央区の公立小とか行かせたくなさすぎ。

[12622: 匿名]

>>12617 匿名さん

学校の問題ではなく、家庭の問題ですよ。学校の責任にするのは親のエゴ。

[12623: 検討中]

今日の22時に現地調査いきました。
トラックはいませんでした。
べとつきはなく涼しかったです。
囲まれ感はなかったです。

[12624: 匿名さん]

>>12622 匿名さん

気の毒な家庭やね

[12625: 検討中]

南側です。月が綺麗でした。

[12626: 匿名さん]

>>12623 検討中さん

三井の営業さんも大変だ、写真のとる場所も考えたんだね

[12627: 匿名さん]

>>12610 匿名さん
両方の区立小に通い且つPTAの役員をやってこそ分かる中央区の価値って逆に気になるので、簡単にでも良いので教えて頂きたいです。

[12628: 匿名]

>>12623 検討中さん
素敵ですね！
ありがとうございます。

[12629: 匿名]

江東区民よ、そう怒るなよ

[12630: 検討中]

>>12626 匿名さん

営業じゃないですよ。
運河沿いの公園からスロープをおりて堤防なところで撮りました。どこでとってもこんな感じじゃないですかね。マンションの前にこういう空間があるのが良いと思いました。
三井の営業じゃないけど何か気になる点あれば答えますよ。

[12631: 匿名さん]

駅前の交通量が多くうるさそうな風景とは違い素敵ですね。

[12632: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
なかなか夜の現地は行かれないので、助かります！

[12633: 匿名さん]

女性だと夜道は怖くないですか？
深夜に10数分も歩くと、寂しい道は危険では？

[12634: マンション検討中さん]

いま、バブル経済なんだ。来年崩壊する。
浮かれた時代が再来してる。

[12635: 匿名さん]

最後の購入チャンスか・・・

[12636: 匿名]

>>12633 匿名さん
ネガも冴えないですね。
夏バテでしょうか。

[12637: 匿名さん]

大人気の現実を受け入れられないネガって哀れだな。

[12638: 匿名]

>>12623 検討中さん

昨日の月、キレイでしたね。
今朝も青空でまた違った味わいが楽しめるの風景でした。

[12639: 匿名]

>>12637 匿名さん

やはり内容のないネガには無視が一番だと思います。
内容のないものや同じ内容を繰り返す投稿には徹底的にみんなで削除依頼を出しませんか？
あまりひどい場合は発信者の身元請求もできるみたいなので。

もちろん内容のあるネガは貴重なご意見としてお待ちしてます♪

前向きな検討の場に相応しいスレにしていきましょう！

[12640: 匿名さん]

埋立地どうしの醜い争いやめなよ(汗)
目くそはなくそだろ
韓国と北朝鮮のケンカみたいだぞ

[12641: 匿名さん]

ネガも別に個人を誹謗中傷してるわけじゃないからなぁ。
むしろまともに答えず問題を拗らせてる理由はここの信者にあるのでは。

[12646: eマンションさん]

[NO.12642～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12647: 匿名さん]

>>12637
そういうこと書くからｗ
1100戸規模で1期350～400供給で進捗35パー前後
かなり静かな滑り出しだと思うけど・・・

数字を持ち出すと、供給絞ってるとか出し惜しみとか、
300戸規模の中規模なら1期で完売してるとか、
住不はもっと売れてないってレスが返ってくるけど、
住不を引き合いに出してもねぇ・・・
それともここも竣工後も5年10年とダラダラ売るんだろうか？
もちろん五輪に向けて売れ行きが加速する可能性も否定はしないけどね

[12648: マンコミュファンさん]

駅遠に対してのネガが凄いけど、ここの1LDKは実際にどれだけ売れるのだろう。単身者こそ駅近を選ぶことが多いだろうに。1LDKの間取りはもう少し供給戸数を絞ってもよかったのではと思う。

[12649: 匿名さん]

>12648
街ができるぐらいの戸数だし、タワマンは全方位に売らないと厳しいからね
設計上隙間を埋める意味もあるだろうし、
昼間いない単身やDINKSなら条件の悪い北や西も比較的売り易いし、
グロスを押さえることで買い易くもなる、売れるかどうかは結局値段次第だしね

最近の傾向ってほどでもないけど、とにかく総額や単価の安い部屋と、
富裕層向けのプレミアムや条件の最も良い部屋に倍率がつきやすい気がする

[12650: 匿名さん]

ここはプレミアムフロアと角部屋だけ値上がりするという謎理論を展開してた人がいたけど、結局逃げてしまいましたしね。