パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[12501: 匿名さん]

他人がどうこう言うのが検討スレです。（笑）
ちなみに長文読んでません。

[12502: 匿名さん]

まあ客観的な評価として売れてる、売れてないは参考にはなるわな。

[12503: 匿名さん]

この人、開放感が良くて買った、とか言ってた人では。
意外と囲まれているのに気づいて方針転換したのでしょうかね。

[12504: 匿名さん]

中央区晴海 ってアドレスそんなに良いの？

東京で生まれ育った人から見ると、小学校の社会科見学必須のコンテナ埠頭、ゴミ処理場、東京モーターショー、コミケ会場のイメージだよ。

[12505: 匿名さん]

晴海はこれからブランドになるよ。
豊洲の様に

[12506: 匿名さん]

未来を見据えて購入します。

[12507: 匿名さん]

>>12500 名無しさん

クロノ、ティアロの中古と比べてパークタワー晴海は別に割高とは言えないでしょ？と言う指摘に対して、いきなりCGPとかKTTとか持ち出して、駅遠ダメって言い出すくらい読解力無い人ですよ。笑
今どき、駅遠の方が値下がり要素強いなんて言う誰でも知ってる10年前の議論を、わざわざ三井さんのバス便って言うここの立地とはピントがずれてるブログのリンクとかして。笑

可哀想な人なんですよ。察してあげて下さい。

[12508: 匿名さん]

晴海にマンション買ったって、身の回りで言ってみれば

[12509: マンション検討中さん]

すごいね！って言われるよ。

[12510: マンション検討中さん]

そもそもマンション買って儲けようとする思考の根本が間違ってるよね。
そんな時代、とっくに終わったから。

[12511: 匿名さん]

>>12509 マンション検討中さん

とりあえずそういうけど…

[12512: 匿名さん]

>>12499 青空さん

ティアロの南西角はクロノに視界が直撃で眺望は微妙そうだけどなぁ…。南東角の間違いでは？
ところで、PTHが完成したら、まさにトリプルタワーズ晴海ですね。
クロノの南西角がぶっちぎりで眺望は良さそうですね。見てみたい！

[12513: 匿名さん]

このマンションのＣＧ画像はなんで黄ばんでるの？

[12514: マンション検討中さん]

BRTの画像が見たい。

[12515: 匿名さん]

>>12504 匿名さん

ゴミ処理場って江東区の夢の島のことではないですか？

[12516: 匿名さん]

>>12515 匿名さん
晴海レジデンス裏手の中央清掃工場のことだと思います。

[12517: 匿名さん]

空中族さんがこのマンションを買ったと聞いたんですが、今から買っても儲かりますか？
坪300万ぐらいの部屋だそうですが

[12518: 匿名さん]

至近に清掃工場があり、ゴミ輸送車が大量に毎日集まってくるのは承知の上

[12519: 匿名さん]

>>12517 匿名さん

相場がわかれば誰でも儲かるわな。
流動性の十分ではないマンション投資は趣味でしかないな。
趣味だから楽しいんだろうね。

[12520: 匿名さん]

>>12517 匿名さん

それは選手村跡を待ち望んでる人たちへの言葉かな！？
土地勘もなきゃ、煽りのセンスも低めだね。哀れだね。

[12521: 匿名さん]

>>12518 匿名さん

ここから清掃工場は全然近くないと思いますが？ドゥトゥールや選手村は清掃工場至近ですね。

[12522: 匿名さん]

なんか一人か二人くらいの人が一生懸命ネガ頑張ってる感じですね。
あの手この手で賛同してもらおうとネガネタ振りまいても盛り上がらずでご愁傷様です。

私はクロノから移りますが、現時点で暮らしにストレスなく晴海2丁目の環境は素晴らしいので、おすすめです。

[12523: 匿名]

今日は看板持たないでいいから、ネガ何件するとかノルマあるのかな？
さらにノルマ達成しないと明日、明後日休めないとか？
他社にネガするより、自分のところにお客を大事にしないと。
上司がバカだと苦労するね。
それとも率先しているリーダーさんですか？
もう今日はいいんじゃない？
お疲れ様でした〜

[12524: 匿名さん]

>>12499 青空さん

長文で読みづらいですが、私も全く同感です。
他人が気に入って購入しようとしている物件によくまぁケチをつけますね。
私は購入検討者ではありませんが、とても不愉快に感じます。
暇人が欲求不満をぶつけているようにしか思えませんね。
他社の営業さんが書き込みしてるとは思いたくはありません。

[12525: 匿名さん]

気に入らない事実はネガです！！（笑）

そんな必死に長文書いて事実をもみ消そうとしても、誰も読んでないのでは？（笑）

[12526: 匿名さん]

すみふ有明は1539戸中、330戸で、明日登録開始か。
ここの1期の進捗率とか言ってたヤツは息してるのか？笑

あそこもいいマンションだと思うよ。ゆりかもめ、りんかい線ユーザーなら。
私は東京駅なんで、さすがに通勤できないんで候補から外れました。

[12527: 匿名さん]

闇に葬りかけられている真実まとめ

①海塩粒子による塩害ベタベタ
②駅遠を運動不足解消になるとすり替え
③気にしないと強がるも実は値上がりに期待している（この立地で？笑）
④開放感は湾岸の中でも低めだがこれが1番のポジネタ
⑤選手村に勝てる要素がなく本当は憎くて仕方ない（こっちが買いたかったヨ…涙）

以下、追加可。

[12528: 匿名さん]

買えないやつの妬み煽り、不愉快きわまりない

[12529: 匿名さん]

⑥坪600にすら満たない安マンをみんな買えないと思いたい

[12530: 匿名さん]

>>12527 匿名さん
清掃工場

[12531: 匿名さん]

>>12527 匿名さん

誰も相手にしないと思う残念な書き込みで、本当に暑さにやられてしまったのではと思い、可哀相になったので。
近隣住民からの情けで。
あ、釣り狙いかもだけど、あえて釣られてみたくなったのです。

①実感として全くありません。
②そもそも毎日暮らすなかで駅遠で不便と感じることないのですが、駅遠と連呼する人に忖度して、まあ運動不足の解消にもなるし～と気を使った感じ。
③値上がりは期待してないよね。
④開放感は間違いなく高め。ここと同じ坪単価で都心からの距離が同じくらいで同様のランドスケープあるマンションあったら教えて！
⑤選手村後のマンションは何の具体的な情報ないし数年先だし比較対象にならないなぁ。

[12534: 口コミ知りたいさん]

[NO.12535～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12536: 匿名さん]

駅遠は永住するなら本人次第。
でも中古で売るときは大抵駅徒歩10分でフィルターにかけるからそれ以上になる物件は検討者に探してももらえない。
なかなか売れない不良資産だよ。

[12537: 匿名]

>>12536 匿名さん
そんなのいちいち言わなくても、検討する人はそれぐらい分かってますよね？
周りの人をバカにし過ぎじゃないですか？

同じ投稿ばかり繰り返さずにみんなが知らなかったネガを探してきてください！！

[12538: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12539: 匿名さん]

>でも中古で売るときは大抵駅徒歩10分でフィルターにかけるからそれ以上になる物件は検討者に探してももらえない。なかなか売れない不良資産だよ。

クロティア売れないなら問題でしょうけど、湾岸メールとかで普通に売れてます(客)が・・・
脳内で売れない妄想はやめてください。

[12540: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

目立つ物件は、指命買いだよw

[12541: 匿名]

>>12534 口コミ知りたいさん
会社の指示だから仕方ないんだよ、、。

[12542: 匿名さん]

いやここまで書くのは会社の指示じゃないと思うな。
タワマンのパンダ部屋抽選外れまくりで逆恨みとか、三井の社員に振られたとか、
何かの要因でこじらせちゃってるよね

[12543: 匿名さん]

>>12539 匿名さん

晴海や湾岸がバブってる今は売れるに決まってますよ。皆さんが悩んでるのは、5年後、その先が、価値がどうなるか、売れるのかが不安で悩み所なのです。

[12544: 匿名さん]

気に入った物件ですが、リセールを考えてやめようと思います。
自分も中古を探すときには最寄駅の設定は無意識にしてました。やはり10分以内が上限です。これ以上で探すことは普通はないです。

[12545: 匿名さん]

>>12526 匿名さん
有明の進捗率と比べるとここが人気なのがわかりますね。

[12546: 匿名さん]

他にした方、いい物件が見つかるといいですね!
ここに決めた方よろしくお願いします。

[12547: 匿名さん]

>>12527 匿名さん

まとめて頂き有難いのですが、まだモレがあるような気が致します。

[12548: 匿名さん]

月島駅徒歩7分内のマンションに住めば、ここでシャトルバス待ってる間に有楽町とか着いちゃいますよ。

[12549: 匿名さん]

>>12545 匿名さん
有明は半分が竣工後に高値で販売が確定しているから、進捗率は50パーセントと考えるのが正確です。

[12550: 匿名さん]

ネガの人は有明押しなのかな？晴海にケチをつけるなら、おすすめのマンション教えてよ。