パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11901: マンション検討中さん]

価格は、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11894 検討板ユーザーさん

[11902: 匿名さん]

>>11888 匿名さん
そもそもよく思わないなら、検討のスレにいる必要なくない？
正義の味方にでもなりたいの？
無駄な努力。ご苦労さまー

[11903: 匿名さん]

>>11900 匿名さん

あと、何人バカがいるんだよ。笑
ポジでしかねーわ。

すみふは、炎天下でティッシュ配る以外やることねーのか？？笑

[11904: マンション検討中さん]

価格、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11898 検討板ユーザーさん

[11905: マンション検討中さん]

>>119028 匿名さん
その通りです

[11906: 匿名さん]

お前らいいから早く寝ろ。
んで、明日は家族とちゃんと過ごせ。

お前らの窓の外から見える隣のマンションの壁はお前らのせいじゃないから。
時代が悪かったんだよ。笑

[11907: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11908: 匿名さん]

都合の悪い塩害の事実も最後はすべて、ねたみ、でうやむやにされます。

検討者の目に入らないよう、現在、ログが猛スピードで流されています。

[11909: 匿名さん]

うーん・・・どうでもいいけど、くだらなすぎる議論。
日本もある意味捨てたもんじゃない（人も多い）けど、ここのコメントを見るにつけ何となく悲しくなります。

皆、もっと自然になった自分自身を軽くしていきましょう。天使が飛べるのは自分を軽く（自分自身にこだわらない）しているから。

[11910: 匿名さん]

東京湾奥で塩害と言っても無理があり過ぎるでしょ。（笑）

どうやって塩が飛んでくるんだよ。

[11911: 周辺住民さん]

クロノレジデンス、ティアロレジデンスできて、より夜景がきれいになりました。
PT晴海にも期待してます。

[11912: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

単なるバカ。

[11913: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

で、なんであなたはここにはりついているの？

[11914: 匿名さん]

>>11910 匿名さん

http://search.yahoo.co.jp/r/FOR=6xXOKUlV3ig9IV1ppKE8XlyJ3Jo54j62b.y1ws...**https%3A//ja.wikipedia.org/wiki/%25E6%25B5%25B7%25E5%25A1%25A9%25E7%25B2%2592%25E5%25AD%2590

以下引用
海塩粒子の大部分は、海面に浮かんでいる気泡が破裂した際に空中に舞う微小水滴が蒸発してできたものである。
海塩粒子は、天気が荒れて波浪が強いとき、つまり風の強いときほど多く発生する傾向にある。
海塩粒子は海風に乗って海岸の構造物に吹きつけ、金属に付着すると腐食を起こして錆の原因となる。

[11915: 周辺住民さん]

>>11913 匿名さん
ポジ、嫌いだからだと思います。

[11916: 匿名さん]

>>11913 匿名さん
あなた達をこけ落としたいのでしょう。

[11917: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11918: 匿名さん]

>>11914
海塩粒子・・・これが不都合な真実ですか。
さすがに、wikipediaから引用されると、個人的感情（笑）だけで反論するのは苦しいかな。

[11919: 匿名さん]

と、言うことで、塩害の事実は証明されました。

必死にうやむやにしようとしてる彼の文章の文末につけた（笑）は今後、（涙）にかわることでしょう。爆

[11920: 匿名さん]

一気に静まりかえりましたね。笑

[11921: マンション検討中さん]

>>11865 匿名さん
そうなんです。値段下がってこないんですよ。購入検討しているのに。

[11922: 匿名さん]

>>11918 匿名さん

感情じゃなくて、ちょっと考えればその内容はここには当てはまらない事分かるのに（笑）
その程度の人がここを買わないと言う事は、買う人からしたらいい事ですね。

[11923: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
えっ？
それで楽しいの？

[11924: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

事実、この周辺で塩害起きてないけどね。来た事ないから分からないか。

[11925: マンション検討中さん]

そうなんです。スカイズ、豊洲駅に近くないのに、市場の件あっても豊洲アドレスが効いて下がりませんね。

[11926: 匿名さん]

>>11923 匿名さん
いえ、いえ。楽しいわけないでしょう。
あなた達を不機嫌にしたいのでしょう。

[11927: 匿名さん]

さぁ、塩害のエビデンスがしめされたとたん、急に話題をそらし始めました。笑

[11928: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

それよりまずはお前の屁を反省しろよ。笑
塩よりも、電車の中でのお前の屁の方がよっぽど公害だから。
頼むよ。笑

[11929: 匿名さん]

>>11927 匿名さん

エビデンス。笑
英和辞典って知ってるか？？

[11930: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

山奥乙。笑
お前はスギ花粉とよろしくやっとけ。笑

[11931: 匿名さん]

だいぶ、イライラ、きてますね・・・。

[11932: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

明日は暑いが、晴海と、月島の駅前でチラシ配り乙。ブランズ明石町の前でも配ってるな。
水飲まねーと死ぬから頼むよ。笑

[11933: マンション比較中さん]

>>11917
１期３次で、どちら側か購入しますか？

[11934: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

バカ。笑

[11935: 匿名さん]

>>11926 匿名さん
そうなんですか？
なんでそんなことするのでしょうか？

[11936: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

ミネラルと塩分の違いをもう一度勉強しろな。笑
頼むよ。笑
外人も見てるんだから、日本人がバカみたいじゃないか。
ホント頼むよ。笑

[11937: 匿名さん]

wikipedia見ると、北海道大や岐阜大の研究からの出典のようですね。
立派なエビデンスです。
暴力的に反論されている方、笑えますね。ハハッ

[11938: マンション検討中さん]

>>11933
西の高層欲しいけど、予算で北側の3Lに？？？。と検討中。

[11939: 匿名さん]

>>11935
私は、その人たちの仲間ではないので、わかりません。
すみませんが、その人たちに質問お願いします。

[11940: 匿名さん]

>>11937 匿名さん

山奥民はスギ花粉でも心配しとけよ。笑
文章からクシャミが出てるぞ。笑

[11941: 周辺住民さん]

>>11921 マンション検討中さん

スカイズベイズ、住み心地とてもいいです
是非、ご検討を
運河沿いで、開放的眺望、緑多い静かな環境、駅から若干遠いとこなど、PTHに似てますね
市場移転が決まり、風評被害も払拭されこれからスカベイは上がりますよ

[11942: マンション検討中さん]

>>11941 周辺住民さん
タワーなので夜景など景色にも憧れます。
スカイズの北側の東京タワーと都心　か　西側の富士山とベイブリッジ
が見える方が憧れです。中層階以上の北西が一番憧れです。ベイズはごめんなさい。

[11943: 匿名さん]

完全に横にそれた話題で申し訳ない

エビデンスとは、科学的に論理づけされた証明や根拠のことで、出展がWikipediaではエビデンスとは言えない。

[11944: 匿名さん]

失礼
出展→出典

[11945: 匿名さん]

北海道大、岐阜大の論文が複数あるようですが、それは・・・。

[11946: 匿名さん]

海塩粒子、か・・・。

湾岸のべたつきの原因はこれだったんですね、すっきりしました。

窓を開けた開放的な生活は、すっきりとは無縁になりましたが。涙

[11947: マンション検討中さん]

何階から中層階というのですか？

[11948: 通りがかりさん]

第一期3000組来場、351戸供給 270戸契約
大失敗物件だね

[11949: 匿名さん]

豊洲のパークタワーやパークホームズも同様に、供給したのに契約されない部屋があった。そんなもの、って事。

[11950: 匿名さん]

>>11948 通りがかりさん

出た！突然の根拠のない契約数によるネガ！

[11951: マンション検討中さん]

>>11948 通りがかりさん

何が目的なんでしょう。悪質ですね

[11952: 匿名さん]

ペーパーの質の問題はさておき、科学的根拠に基づいた論文は、一つのエビデンスですね。

ひとり恥ずかしい人がいるみたいですが。笑

[11953: 周辺住民さん]

集権に住んでいます。晴海を今朝ジョギングしてきました。良い雰囲気。買い替え検討しようかな。

[11954: ご近所さん]

集権→周辺

[11955: マンション検討中さん]

>>11947
確かに、どうなんでしょうね。

[11956: マンション検討中さん]

MR行ったら営業から

実質先着なのでお好きな部屋のタイプをご要望いただいたら手続き進めますって。

と言われた。
なんだもう実質先着順なんだって。

[11957: マンション検討中さん]

私も同じ事を営業から言われたので、それじゃ、この部屋と言ったら先着いるので階を検討するように言われました。

[11958: 匿名さん]

不自然に、海塩粒子の話題をさけてて、草。

[11959: 匿名さん]

↑バカにされてるだけやで。

マジレスしとくと、

波もないような東京湾奥で、どうやって塩が飛んでくるんだよ。
そして、どれくらい飛んでくるの？

湘南みたいに、口開けてると塩辛く感じるとか、べとつくとかある？

[11960: 匿名さん]

>>11957

スミフと売り方が同じだね。
これ、値上げしながら長期販売するパターンだね。

[11961: 匿名さん]

>>11959 匿名さん

もう面倒臭いので相手するのやめましょう。ダラダラ続くだけ。

[11962: 匿名さん]

あと二年もあるから、のんびり売るんでしょうかね。

[11963: 匿名さん]

どうやって塩が飛んでくるか、は海塩粒子をググるだけなので、すでに議論の意味をなさない。

今の論点は、質問者がその、海塩粒子についての情報を理解できる能力があるかどうか、というだけの問題となった。

[11964: 通りがかりさん]

自分でwiki編集したんだろ
お疲れさま

[11965: 匿名さん]

その返し、なんかもう必死ですね。

[11966: マンション比較中さん]

>>11957
先着順では無くて、8月上旬１期３次といることですね。

[11967: 匿名さん]

2期からはやっぱり値上げ？

[11968: 匿名さん]

通りがかりさん、なのになぜこの問題にイラついているのでしょうか。

どこかのスレに通りがかりネームで書き込んできた後、名前もとに戻すの忘れちゃったのかな。

[11969: 匿名さん]

今週の成約です。

[11970: マンション検討中さん]

>>11960 匿名さん
値上げどころかだいぶ値下げしてたよ

[11971: マンション検討中さん]

>>11966 マンション比較中さん
そうだね。表向き販売スケジュールあるけど手続きだけは先に進めるってことだろうね

[11972: 匿名さん]

>>11971 マンション検討中さん
手続きは重要事項説明と契約ぐらいですが、
1期3次の前に契約できるということですか？
単に要望した部屋を次に売り出してくれて、他の人が重ならないように調整してくれるということだと思いますよ。

[11973: 匿名さん]

>>11972 匿名さん
そのとおりだね。

[11974: 匿名さん]

>>11970 マンション検討中さん
有明は二期からは大幅値上げですよ。

[11975: 匿名さん]

>>11970 マンション検討中さん
どちらの情報ですか？

[11976: 匿名さん]

>>11974 匿名さん

あれ、有明の値上りくん、こんなところに。笑

[11977: マンション検討中さん]

>>11970 マンション検討中さん

嘘情報を故意に検討掲示板に書き込むことはありなんですか？

[11978: 匿名さん]

>>11969 匿名さん
まだまだ、下落相場は先になりそうですね。
江東区はグロスで7000万、中央区で8000万位を目安に相場維持しそう。
有明が早速上げてきてる？

[11979: 匿名さん]

>>11969
その中で東京フロントコートだけが唯一非タワマン　しかも築12年
豊洲エリアだとはいえ　やっぱり　マンションは立地なんだなーと納得する

[11980: 匿名さん]

で、塩害対策のエアコンが導入された理由はスルーですか？

[11981: 匿名さん]

>>11953 周辺住民さん
運河沿いは更に整備されますので、良いランニングコースになりますよ。

[11982: 匿名さん]

>>11980 匿名さん
だからその話は終わってるって。自分で探してね。

[11983: 匿名さん]

海塩粒子、で調べるとわかります。

[11984: 匿名さん]

海塩粒子の根拠は、学術機関の論文を基にしておりますので、ここにあるような個人的経験をもとにした言いがかり的反論では、最早たちうちできなくなっているようです。

打つ手がなくなりましたので、額にアオスジたてて見て見ぬ振りを続けているようですが、今が踏ん張りどころ我慢のしどころです。では引き続き、健闘をいのります。笑

[11985: 匿名さん]

湾の奥だからとか無関係じゃん
泡と風が主な原因なんですね

[11986: 匿名さん]

湾岸で窓開けてたらだんだんベトジメしてくる原因が、これで明確になりました。
これ、なかなかよい論文だと思います。

[11987: 匿名さん]

彼女にシャワー促しやすいマンションですな
「べとへするでしょ、先にシャワー浴びなよ」

[11988: 匿名]

>>11986 匿名さん
それ塩分関係ない。

[11989: 匿名さん]

浜離宮庭園だって海水の池だから、湾岸限定の話ではない。

[11990: 匿名さん]

？ 浜離宮も湾岸だよ 海に近い場所を「湾岸」って言うんだよ

[11991: 匿名さん]

馬鹿丸出し。
東京湾奥で塩害なんか聞いた事ねーよ。

どうやって塩が飛んでくるんだよ。
また、さの量はどのくらいなんだよ。

[11992: 匿名さん]

夜景外観デザインイメージについてですが、頂部ティアラの違う色のバージョンを見てみたいなと隅田川の花火をみてて思いました。

[11993: 匿名さん]

塩ネタばっか…、塩マンション

[11994: 通りがかりさん]

晴海を宣伝する気は全くないけど、新宿区、渋谷区の新築は@500突入ですよ。高い高い言ってるけど、京都、横浜より中央区晴海がやすいのもおかしな話だと。

[11995: 匿名さん]

だからこそ、値上がり余地がある。
そもそも、ずーっと安値放置されているのがおかしいんだよ。

近いうちに500万、600万と値上がりしていくエリアだと思う。

[11996: 匿名さん]

やたら浜離宮に粘着してる人いますね。
あっち荒らしてるの晴海の検討者なんですね。

[11997: 匿名さん]

新宿<晴海になることは何百年たとうがあり得ない。
田舎者には東京の地域カーストはわかんないかな？

[11998: マンション検討中さん]

>>11995 匿名さん
住宅金利が上がればマンション価格は下がる。、人口減、、、日本全体では住宅の価値は下がるのでしょうが、ここは今後の開発で成熟していくエリアなので価値は上がるように思います。供給が多いですが。全体としての価値下落とエリアとしての価値向上。そのバランスがどこでとれるかなのでしょうか

[11999: 匿名さん]

>>11997 匿名さん
新宿はあとは衰退するだけだよ。

[12000: 匿名さん]

クロノから今日の隅田川花火みたけど、ここの北側から良い感じに見えると思うね。
西側よりも北側のほうが隅田川運河を高層階から見下ろせるのでアリな気もする。